20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簽訂的別墅二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.房屋產權過戶3.1過戶手續3.2過戶費用3.3過戶期限4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式6.房屋瑕疵及責任6.1瑕疵認定標準6.2瑕疵處理方式6.3責任劃分7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收結果8.房屋產權過戶后的權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務8.3乙方權利8.4乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數14.4合同份數效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區街道號2.2房屋權屬證明：房屋所有權證號：X2.3房屋面積：200平方米2.4房屋結構：磚混結構2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設施：中央空調、地暖、太陽能熱水器、燃氣灶、熱水器、洗衣機、冰箱等3.房屋產權過戶3.1過戶手續：甲方需配合乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提交相關證明材料、繳納相關稅費等。3.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費及手續費由乙方承擔。3.3過戶期限：自合同簽訂之日起30個工作日內完成房屋產權過戶手續。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式：乙方分兩次支付房屋總價，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房屋產權過戶手續辦理完畢后一次性支付。4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內支付；余款于房屋產權過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付。4.4付款方式：銀行轉賬5.房屋交付5.1交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內5.2交付地點：房屋所在地址5.3交付條件：房屋具備入住條件，無法律糾紛，無租賃合同等5.4交付方式：甲方將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方6.房屋瑕疵及責任6.1瑕疵認定標準：房屋瑕疵指房屋在交付時存在的質量問題，包括但不限于房屋結構、設施設備等。6.2瑕疵處理方式：如發現房屋存在瑕疵，甲方應在接到乙方通知后5個工作日內進行修復；如甲方未能及時修復，乙方有權要求甲方退還部分房款。6.3責任劃分：因房屋瑕疵導致的損失，責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損失，責任由乙方承擔。7.房屋驗收7.1驗收標準：乙方在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準參照合同約定及房屋實際情況。7.2驗收時間：房屋交付時7.3驗收程序：乙方在驗收過程中發現問題，應立即向甲方提出，并要求甲方在驗收報告中予以記錄。7.4驗收結果：驗收合格，房屋交付；驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后5個工作日內進行修復，直至驗收合格。8.房屋產權過戶后的權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價。8.1.2甲方有權在房屋產權過戶后取得房屋所有權。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。8.3乙方權利8.3.1乙方有權在房屋產權過戶后取得房屋所有權。8.3.2乙方有權對房屋進行合法使用、收益和處分。8.4乙方義務8.4.1乙方應按照合同約定支付房屋總價。8.4.2乙方應遵守房屋所在地的相關法律法規和物業管理規定。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未能按時辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日應向乙方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。9.1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付房屋總價，每延遲一日應向甲方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。9.2.2乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規和訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：發生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及附屬設施的交付等問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋及附屬設施的交付等問題。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.2通知方式：書面通知、電子郵件等方式均可，以對方確認收到為準。14.3合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.4合同份數效力：如合同份數有誤，以實際簽署的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的相關活動，包括但不限于中介、評估、咨詢、監理等。15.2第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則，且不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方的選定與授權16.1第三方的選定：甲乙雙方有權自行選定第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方的授權：甲乙雙方應書面授權第三方代表其參與合同相關活動，并明確授權范圍。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和授權范圍履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行約定。18.1.2甲方與第三方之間的合同關系不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定。18.2.2乙方與第三方之間的合同關系不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據第三方的資質、能力及合同約定確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在授權書中予以確認。19.3若第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行協商增加責任限額。20.第三方的違約責任20.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。20.2第三方的違約責任包括但不限于：20.2.1支付違約金；20.2.2承擔賠償責任；20.2.3退還已收取的服務費用。21.第三方的退出機制21.1若第三方在合同履行過程中出現重大失誤，甲乙雙方有權要求第三方退出合同。21.2第三方退出合同后，應承擔相應的責任，并按照合同約定處理剩余事務。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定及實際情況承擔。22.2若合同未明確約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協商確定。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的任何活動均應遵守國家法律法規和行業規范。23.2第三方介入活動不得影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：真實有效，清晰可辨，無涂改或偽造痕跡。說明：證明房屋所有權歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內的設施設備名稱、型號、數量等信息。說明：作為房屋交付時驗收的依據，確保交付的房屋符合約定標準。3.附件三：付款憑證要求：真實有效，清晰可辨，顯示付款金額、時間和方式。說明：證明乙方已支付房屋總價款的憑證，是合同履行的重要證據。4.附件四：房屋產權過戶手續要求：包括但不限于過戶申請書、產權轉移登記證明等文件。說明：證明房屋產權已過戶至乙方的文件，是合同履行的重要依據。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程、驗收結果及存在問題。說明：作為房屋交付驗收的記錄，是合同履行的重要依據。6.附件六：第三方授權書要求：明確第三方參與合同活動的范圍和權限。說明：授權第三方代表甲乙雙方參與合同相關活動的文件。7.附件七：第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：第三方與甲乙雙方之間服務關系的約定文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時辦理房屋產權過戶手續。1.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失。1.3乙方未按時支付房屋總價款。1.4乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約：每延遲一日，向乙方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。2.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方違約：每延遲一日，向甲方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）的違約金。2.4乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時辦理房屋產權過戶手續，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.2甲方提供的房屋存在嚴重漏水問題，導致乙方裝修受損，甲方應賠償乙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3乙方未按時支付房屋總價款，導致甲方無法按期收回房款，乙方應支付甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.4乙方在房屋內擅自改動結構，造成墻體裂縫，乙方應承擔墻體修復費用。全文完。2024年簽訂的別墅二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款條件及違約責任4.房屋產權過戶4.1過戶手續及費用4.2過戶期限4.3產權轉移登記5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2交付方式5.3使用條件及限制6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限及責任7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施及附屬物清單7.2配套設施及附屬物使用及歸屬8.房屋稅費承擔8.1稅費種類及計算方法8.2稅費承擔方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.合同簽署及日期13.1簽署地點及日期13.2簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199001011.1.3聯系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區某小區某號樓某單元某室1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990020223451.2.3聯系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區某小區某號樓某單元某室2.買賣標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝陽區某小區某號樓某單元某室2.1.2房屋結構：框架結構2.1.3建筑面積：150平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2土地基本信息2.2.1土地使用權類型：出讓2.2.2土地使用權證號：京地出字第號2.2.3土地面積：200平方米2.2.4土地使用期限：自2000年1月1日起至2060年1月1日止3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣1,200,000元整3.2支付方式及期限3.2.1買受人應在合同簽訂后5個工作日內支付房屋總價款的30%作為定金3.2.2剩余房屋總價款應在房屋交付前全部付清3.3付款條件及違約責任3.3.1買受人未按約定支付定金或剩余款項，應向出賣人支付房屋總價款1%的違約金3.3.2出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付房屋總價款1%的違約金4.房屋產權過戶4.1過戶手續及費用4.1.1出賣人負責辦理房屋產權過戶手續4.1.2過戶過程中產生的相關稅費由買受人承擔4.2過戶期限4.2.1房屋產權過戶應在合同簽訂后3個月內完成4.3產權轉移登記4.3.1出賣人應在房屋產權過戶后，及時將房屋產權證原件交付給買受人5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.1.1出賣人應在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買受人5.1.2房屋交付時應符合合同約定的條件，包括房屋及配套設施的完好5.2交付方式5.2.1出賣人應將房屋及配套設施的鑰匙交付給買受人5.3使用條件及限制5.3.1買受人取得房屋后，應按照房屋的用途使用5.3.2買受人不得擅自改變房屋的結構和用途6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量應符合國家有關住宅工程質量驗收標準6.2質量保證期限及責任6.2.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期1年6.2.2在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致損壞，出賣人應負責維修或賠償損失8.房屋稅費承擔8.1稅費種類及計算方法8.1.1契稅：根據房屋總價款的1.5%計算8.1.2營業稅及附加：根據房屋總價款的5.6%計算8.1.3土地增值稅：根據房屋總價款的0.5%計算8.1.4個人所得稅：根據房屋總價款的1%計算8.2稅費承擔方式8.2.1買受人承擔契稅、個人所得稅8.2.2出賣人承擔營業稅及附加、土地增值稅9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房屋總價款的，出賣人有權解除合同9.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權解除合同9.1.3雙方協商一致，可以解除合同9.2違約責任及賠償9.2.1買受人未按時支付房款的，應向出賣人支付房屋總價款1%的違約金9.2.2出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付房屋總價款1%的違約金9.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同終止11.2.2合同解除，合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協議13.合同簽署及日期13.1簽署地點及日期13.1.1簽署地點：北京市朝陽區某小區某號樓某單元某室13.1.2簽署日期：2024年4月1日13.2簽署人身份證明13.2.1出賣人簽署人：，身份證號：1101011990010113.2.2買受人簽署人：，身份證號：11010119900202234514.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協助甲乙雙方完成本合同項下交易而提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協調談判、協助辦理過戶手續、提供法律咨詢、評估房屋價值、測繪房屋面積等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在執行本合同過程中，應遵守國家法律法規及行業規范，保證其提供的服務真實、合法、有效。16.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。16.2.2第三方有權收取甲乙雙方約定的服務費用。17.第三方費用承擔17.1第三方費用的計算17.1.1第三方費用的計算應遵循市場合理定價原則。17.1.2第三方費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協商確定。17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應當承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額確定18.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、難度、風險等因素綜合考慮確定。18.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。19.第三方介入的流程與手續19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料，以便第三方了解合同內容。19.1.2第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。19.2第三方介入手續19.2.1第三方介入手續包括但不限于簽訂服務協議、辦理授權委托等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，不得超越甲乙雙方授權范圍。20.1.2第三方不得泄露甲方的商業秘密和個人信息。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，不得損害乙方的合法權益。20.2.2第三方不得泄露乙方的商業秘密和個人信息。20.3第三方與甲乙雙方的關系20.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。20.3.2第三方不得因甲乙雙方之間的糾紛而損害自身權益。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如因特殊原因，甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂補充協議。21.2第三方退出21.2.1第三方在履行完合同約定的服務后，有權退出合同關系。21.2.2第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，內容應清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房屋產權的合法性，以及甲乙雙方對房屋的擁有權。2.附件二：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議內容應與主合同內容相符，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明：用于對主合同內容進行補充、修改或細化，確保合同的完整性。3.附件三：房屋質量檢測報告要求：報告應由具有資質的檢測機構出具，內容包括房屋質量檢測結果、檢測日期、檢測人員等信息。說明：用于證明房屋在交付時的質量狀況，為甲乙雙方提供質量保證。4.附件四：房屋配套設施清單要求：清單應詳細列明房屋內的配套設施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：用于明確房屋交付時配套設施的歸屬和使用情況。5.附件五：房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產生的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：用于證明房屋過戶手續的合法性，以及甲乙雙方履行稅費繳納義務。6.附件六：第三方服務協議要求：服務協議應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的權利義務，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定標準：買受人未按時支付房款，應向出賣人支付房屋總價款1%的違約金。示例說明：買受人應于合同簽訂后5個工作日內支付房屋總價款的30%作為定金，若買受人未按時支付，則應向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付房屋總價款1%的違約金。示例說明：合同約定出賣人應在2024年6月1日前交付房屋，若出賣人未按時交付，則應向買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：第三方應于2024年5月1日前完成房屋質量檢測，若第三方未按時完成，則應退還檢測費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：第三方服務質量不符合約定責任認定標準：第三方服務質量不符合約定，應承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：第三方提供的房屋質量檢測報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年簽訂的別墅二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.買賣標的物的信息2.1房屋的基本情況2.2土地的基本情況2.3房屋權屬證明文件2.4房屋的配套設施2.5房屋的瑕疵和限制2.6房屋的稅費承擔3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5逾期付款的違約責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理4.6交付后的權利義務5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風險承擔5.5產權過戶登記6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3第三方違約責任6.4違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止和解除的程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同附件效力10.4合同解釋優先級10.5合同簽訂后的通知方式11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.2買賣合同附件11.3其他相關文件12.合同簽訂人簽字或蓋章12.1出賣人簽字或蓋章12.2買受人簽字或蓋章12.3證人簽字或蓋章13.合同的保管和送達13.1合同保管13.2合同送達13.3送達方式13.4送達時間14.合同其他約定事項14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行地點14.5合同履行對象第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系電話：（聯系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系電話：（聯系電話）1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：（簽訂日期）簽訂地點：（簽訂地點）1.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.買賣標的物的信息2.1房屋的基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結構：（結構類型）房屋面積：（面積）房屋用途：（用途類型）2.2土地的基本情況土地使用權類型：（類型）土地使用權期限：（期限）2.3房屋權屬證明文件房屋所有權證號：（證號）土地使用權證號：（證號）2.4房屋的配套設施（列明配套設施，如：家具、家電、車位等）2.5房屋的瑕疵和限制（列明房屋存在的瑕疵和限制，如：漏水、質量問題、房屋性質等）2.6房屋的稅費承擔房屋買賣過程中產生的稅費，由（買受人/出賣人）承擔。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價款為：（金額）3.2付款方式（1）首付款：（金額），于合同簽訂之日起（天數）內支付；（2）尾款：（金額），于房屋交付后（天數）內支付；3.3付款時間（具體付款時間，如：每月幾號）3.4付款憑證買受人支付款項后，應提供相應的銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。3.5逾期付款的違約責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付（逾期付款金額）的違約金。4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：（具體日期）4.2交付地點房屋交付地點為：（具體地址）4.3驗收標準（1）房屋結構完整，無重大質量問題；（2）房屋配套設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。4.4驗收程序買受人應在房屋交付后（天數）內進行驗收，如有異議，應在（天數）內書面通知出賣人。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格，出賣人應在（天數）內進行整改，直至符合驗收標準。4.6交付后的權利義務房屋交付后，買受人應按合同約定履行相應的權利和義務。5.房屋產權過戶5.1過戶手續雙方應按照國家法律法規的規定辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶費用過戶過程中產生的費用，由（買受人/出賣人）承擔。5.3過戶時間房屋產權過戶手續應在房屋交付后（天數）內完成。5.4過戶風險承擔房屋產權過戶過程中產生的風險，由（買受人/出賣人）承擔。5.5產權過戶登記雙方應共同到房屋產權登記機關辦理產權過戶登記手續。6.違約責任6.1出賣人違約責任（1）出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付（金額）的違約金；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的法律責任。6.2買受人違約責任（1）買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付（金額）的違約金；（2）買受人擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。6.3第三方違約責任若第三方違約，雙方應根據實際情況追究第三方責任。6.4違約金及賠償違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。8.4爭議解決期限任何一方提起爭議解決程序的，應在發生爭議后（天數）內提出。9.合同變更和解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前（天數）書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同變更和解除的程序任何一方要求變更或解除合同，應向對方發出書面通知，并簽訂書面變更或解除協議。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件包括：（1）本合同第9.2條規定的解除條件；（2）法律規定或合同約定的其他解除條件。10.4合同終止和解除的程序合同終止或解除，雙方應簽訂書面終止或解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準。11.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。11.4合同簽訂后的通知方式任何一方變更聯系方式，應立即書面通知對方。11.5合同履行地本合同履行地為房屋所在地。12.合同附件12.1房屋產權證明文件（房屋所有權證、土地使用權證等）12.2買賣合同附件（包括但不限于房屋維修記錄、配套設施清單等）12.3其他相關文件（包括但不限于交易稅費繳納證明、房屋驗收報告等）13.合同簽訂人簽字或蓋章13.1出賣人簽字或蓋章（出賣人簽字或蓋章）13.2買受人簽字或蓋章（買受人簽字或蓋章）13.3證人簽字或蓋章（證人簽字或蓋章）14.合同的保管和送達14.1合同保管雙方應妥善保管合同文本，并確保合同內容的安全。14.2合同送達合同送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，送達地址為合同約定的地址。14.3送達方式送達方式應確保對方收到通知，如郵寄送達，以郵戳日期為準；傳真或電子郵件送達，以發送時間為準。14.4送達時間合同送達時間應自發出之日起（天數）內視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋買賣的中介服務；（2）房屋價值評估；（3）房屋買賣資金的監管；（4）房屋交易相關的法律咨詢；（5）其他經雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方有權自主選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，并遵守相關法律法規。16.3第三方服務協議第三方服務協議應明確服務內容、服務費用、服務質量、違約責任等內