20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設施配套說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結構2.2拆遷安置房的土地使用權2.3拆遷安置房的權屬證書3.配套設施及配套說明3.1基礎設施配套3.1.1交通設施配套3.1.2供水供電配套3.1.3排污設施配套3.2公共設施配套3.2.1學校配套3.2.2醫療機構配套3.2.3商業服務配套3.3環境配套設施3.3.1綠化景觀配套3.3.2垃圾處理配套4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2首付款及分期付款4.3付款時間及違約責任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋產權轉移及登記7.1房屋產權轉移手續7.2房屋產權登記7.3房屋產權證書8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效期限11.1合同生效起始日期11.2合同終止日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯系電話：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯系電話：________________2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結構房屋位置：____________________房屋建筑面積：_________________房屋結構：____________________2.2拆遷安置房的土地使用權土地使用權性質：________________土地使用權面積：________________土地使用權取得時間：_____________2.3拆遷安置房的權屬證書權屬證書名稱：_________________權屬證書編號：_________________權屬證書頒發機構：_____________3.配套設施及配套說明3.1基礎設施配套交通設施：____________________供水供電：____________________排污設施：____________________3.2公共設施配套學校配套：____________________醫療機構配套：_________________商業服務配套：_________________3.3環境配套設施綠化景觀配套：_________________垃圾處理配套：_________________4.購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價為人民幣：_____________4.2首付款及分期付款首付款比例：___________________首付款金額：___________________分期付款計劃：__________________4.3付款時間及違約責任付款時間：_____________________違約責任：_____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：_____________________簽訂地點：_____________________5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案合同簽訂后，甲方應將合同報送相關部門備案。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為簽訂合同之日起____個月內。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關標準和規定。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在____日內進行修復，直至符合驗收標準。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日應向乙方支付相當于購房總價萬分之一的違約金。8.1.2甲方提供的房屋質量不符合約定，乙方有權要求甲方進行修復，修復期間甲方應承擔乙方合理的住宿費用。8.1.3甲方未按合同約定提供配套設施的，每逾期一日應向乙方支付相當于配套設施總價值萬分之一的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日應向甲方支付相當于購房總價萬分之一的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2.3乙方未按合同約定接受房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及相應的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方約定爭議解決機構為______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和配套設施的交付事宜。11.合同生效期限11.1合同生效起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。12.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于房屋交付時間、購房價格、配套設施等。13.合同附件13.1附件一：房屋圖紙13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監理機構等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方約定需要第三方提供專業服務的；2.1.2法律法規規定必須由第三方介入的；2.1.3任何一方請求第三方介入以協助解決合同履行中出現的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質及風險程度確定，具體限額由雙方在合同中約定。3.1.1第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，如合同總價為人民幣____元，則第三方責任限額不得超過人民幣____元。a)第三方服務的專業性；b)第三方服務的風險程度；c)第三方服務的市場行情。4.第三方責權利4.1.1獲取必要的資料和文件；4.1.2按照合同約定提供服務；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的協助。4.2.1按照合同約定的時間、質量、標準提供服務；4.2.2對其在提供服務過程中知悉的甲方或乙方的商業秘密予以保密；4.2.3遵守國家法律法規，確保其服務符合相關標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其角色僅限于提供服務。5.2第三方在提供專業服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過程中，如發現甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助解決。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的必要性和原因。6.2雙方協商確定第三方，并簽訂相應的委托協議。6.3第三方接受委托后，應按照合同約定履行其職責。7.第三方介入的費用7.1第三方提供服務的費用由委托方支付，具體費用由雙方在委托協議中約定。7.2如因第三方原因導致服務不達標的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方在提供專業服務過程中與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋圖紙要求：提供拆遷安置房的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，應清晰標注房屋結構、尺寸、門窗位置等詳細信息。說明：房屋圖紙是房屋交付和驗收的重要依據，有助于雙方明確房屋的具體情況。2.附件二：配套設施清單要求：詳細列出配套設施的種類、數量、規格、位置等信息，包括但不限于交通設施、供水供電、排污設施、公共設施、環境配套設施等。說明：配套設施清單是合同履行的重要部分，確保雙方對配套設施的預期一致。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證書、簽字蓋章的照片或掃描件等。說明：證明文件是合同生效和履行的法律依據，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：房屋權屬證書要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。說明：權屬證書是房屋產權轉移和登記的必要文件，確保房屋權屬的清晰。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，確保購房款的支付和記錄。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是房屋交付和驗收的重要文件，確保房屋符合約定的質量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于購房總價萬分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月5日，甲方應支付違約金人民幣____元。1.2提供的房屋質量不符合約定責任認定：甲方負責修復，修復期間承擔乙方合理的住宿費用。示例：若房屋驗收時發現漏水問題，甲方應立即修復，并承擔乙方因修復期間產生的住宿費用人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付購房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于購房總價萬分之一的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，實際支付時間為2024年4月5日，乙方應支付違約金人民幣____元。2.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及相應的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設施配套說明）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.拆遷安置政策及補償標準3.1拆遷政策依據3.2補償標準3.3補償方式4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.配套設施及說明5.1基礎設施5.2公共設施5.3生活配套設施6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3生效時間7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產權轉移及登記8.1產權轉移8.2登記手續8.3登記費用9.產權過戶及稅費承擔9.1過戶手續9.2稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1履行情況13.2損害賠償13.3房屋返還14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所地：_______出賣方聯系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所地：_______買受方聯系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：_______2.4房屋用途房屋用途：_______第三條拆遷安置政策及補償標準3.1拆遷政策依據拆遷政策依據：_______3.2補償標準補償標準：_______3.3補償方式補償方式：_______第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間付款時間：_______第五條配套設施及說明5.1基礎設施基礎設施：_______5.2公共設施公共設施：_______5.3生活配套設施生活配套設施：_______第六條合同簽訂及生效6.1簽訂時間簽訂時間：_______6.2生效條件生效條件：_______6.3生效時間生效時間：_______第七條交房及驗收7.1交房時間交房時間：_______7.2驗收標準驗收標準：_______7.3驗收程序驗收程序：_______第八條產權轉移及登記8.1產權轉移出賣方應于合同生效后_______個工作日內，將房屋產權轉移至買受方名下。8.2登記手續買受方應在收到房屋產權證后_______個工作日內，辦理房屋產權登記手續。8.3登記費用房屋產權登記費用由_______方承擔。第九條產權過戶及稅費承擔9.1過戶手續出賣方應配合買受方辦理房屋產權過戶手續。9.2稅費承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。第十條違約責任10.1違約情形1.出賣方未按約定時間交房；2.買受方未按約定時間付款；3.出賣方提供的房屋不符合合同約定；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔1.支付違約金，違約金金額為_______元；2.恢復或賠償因違約行為造成的損失；3.雙方約定的其他違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_______第十二條合同解除12.1解除條件1.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應提前_______個工作日通知對方，并書面確認解除。第十三條合同解除后的處理13.1履行情況合同解除后，雙方應按照已履行部分的比例分擔損失。13.2損害賠償因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。13.3房屋返還合同解除后，房屋應返還給原所有權人。第十四條其他約定14.1合同附件1.房屋平面圖；2.配套設施清單；3.付款計劃表；4.其他雙方約定的附件。14.2合同變更本合同經雙方協商一致，可進行變更。變更內容作為本合同的組成部分。14.3合同終止本合同自雙方履行完畢全部義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單方委托，介入合同關系中的第三方主體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。1.2第三方介入合同關系，應當事先經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或履行職責不當，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。2.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方依據本合同追究對方違約責任的權利。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、獨立、客觀的服務。3.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.3第三方在合同履行過程中，發現甲乙雙方有違約行為的，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取必要的補救措施。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以確保其履行職責。4.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間的爭議，無權作出裁決或調解。5.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構中介機構應協助甲乙雙方完成房屋交易手續，包括但不限于房屋產權轉移、登記等。6.2評估機構評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。6.3監理機構監理機構應按照合同約定，對房屋建設過程進行監理，確保工程質量。6.4法律顧問法律顧問應協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題，提供法律意見。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協議的變更或解除，需經甲乙雙方同意，并書面確認。7.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的效力。7.3第三方介入協議的變更或解除，應明確約定變更或解除后的責任承擔。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。8.2第三方介入的費用，如在本合同中未約定，由甲乙雙方協商確定。8.3第三方介入的費用，應在合同履行過程中支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方依據本合同追究對方違約責任的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，確保信息完整、清晰可辨。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標注房間面積、門窗位置、墻面材料等詳細信息。3.配套設施清單要求：列出房屋所在區域內的基礎設施、公共設施和生活配套設施的詳細清單。4.付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額及支付方式，確保雙方對付款安排有明確了解。5.拆遷協議要求：提供拆遷協議的復印件，確保拆遷政策及補償標準與合同一致。6.補償標準明細要求：詳細列出補償項目的名稱、金額及計算方式，確保補償內容的準確性。7.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的復印件，明確第三方職責、權利、義務及責任限額。8.產權過戶手續要求：提供房屋產權過戶過程中產生的所有相關手續的復印件。9.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證的復印件。10.爭議解決協議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協議的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交房；（2）買受方未按約定時間付款；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定；（4）第三方提供的服務或履行職責不當；（5）甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規；（6）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交房，應支付違約金，金額為_______元；（2）買受方未按約定時間付款，應支付違約金，金額為_______元；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失的責任；（4）第三方提供的服務或履行職責不當，應承擔相應的賠償責任；（5）甲乙雙方在合同履行過程中違反法律法規，應承擔相應的法律責任；（6）其他違約行為，應根據違約情況，由雙方協商確定違約責任。3.示例說明：（1）出賣方未按約定時間交房，買受方有權要求出賣方支付違約金，金額為_______元；（2）買受方未按約定時間付款，出賣方有權要求買受方支付違約金，金額為_______元；（3）出賣方提供的房屋不符合合同約定，導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應的賠償責任；（4）第三方提供的服務或履行職責不當，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設施配套說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.拆遷安置原因及依據2.1拆遷原因2.2拆遷依據3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式5.配套設施及配套說明5.1配套設施清單5.2配套設施說明6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋產權轉移及登記7.1產權轉移7.2登記手續7.3登記費用8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任及賠償11.1違約責任11.2賠償標準12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.1.1房屋產權人姓名：_______1.1.2房屋產權人身份證號碼：_______1.1.3房屋產權人聯系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋建筑面積：_______平方米1.3.3房屋結構：_______1.3.4房屋用途：_______2.拆遷安置原因及依據2.1拆遷原因2.1.1拆遷原因：_______2.1.2相關部門批準文件：_______2.2拆遷依據2.2.1拆遷政策依據：_______2.2.2拆遷補償標準依據：_______3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式3.1.1補償方式：_______3.1.2補償金額：_______元3.2補償標準3.2.1補償面積：_______平方米3.2.2補償單價：_______元/平方米4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付時間：_______4.2.2尾款：_______元，支付時間：_______5.配套設施及配套說明5.1配套設施清單5.1.1供水設施：_______5.1.2供電設施：_______5.1.3供氣設施：_______5.1.4供暖設施：_______5.1.5通訊設施：_______5.1.6電梯設施：_______5.1.7消防設施：_______5.1.8物業管理設施：_______5.2配套設施說明5.2.1供水：_______5.2.2供電：_______5.2.3供氣：_______5.2.4供暖：_______5.2.5通訊：_______5.2.6電梯：_______5.2.7消防：_______5.2.8物業管理：_______6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2驗收標準6.2.1房屋結構安全6.2.2供水供電供氣供暖設施正常6.2.3電梯設施運行正常6.2.4通訊設施正常6.2.5消防設施完善6.2.6物業管理設施完善6.3驗收流程6.3.1買受人接到通知后，應在_______日內進行驗收6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明6.3.3驗收不合格，買受人應在_______日內提出整改要求，賣方應在_______日內整改完畢7.房屋產權轉移及登記7.1產權轉移7.1.1買受人應在房屋交付后_______日內辦理房屋產權轉移手續7.1.2賣方應予以配合并提供必要的文件7.2登記手續7.2.1買受人應在_______日內向不動產登記機構申請登記7.2.2賣方應協助買受人辦理登記手續7.3登記費用7.3.1登記費用由買受人承擔8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.1.1房屋主體結構及配套設施的維修責任由賣方承擔8.1.2房屋內部設施的維修責任由買方承擔8.2維修費用承擔8.2.1主體結構及配套設施的維修費用由賣方承擔8.2.2內部設施的維修費用由買方承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在_______日內提出解決方案9.3.2如果協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1賣方未按約定時間交付房屋的10.1.2買方未按約定支付房款的10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內簽署解除合同協議11.違約責任及賠償11.1違約責任11.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______元違約金11.1.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______元違約金11.2賠償標準11.2.1因賣方違約導致買方損失的，賣方應予以賠償11.2.2因買方違約導致賣方損失的，買方應予以賠償12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同期限12.2.1合同期限自雙方簽署之日起至房屋交付完畢之日止13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產權證復印件14.1.2拆遷補償協議14.1.3配套設施清單14.1.4驗收合格證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的交易或服務，而介入合同履行過程中的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：2.1.1保證合同履行的公平性、公正性；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3降低合同履行的風險。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入；2.2.2依照法律規定或合同約定，第三方主動介入。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任；3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分：4.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行出現問題的，由第三方承擔相應責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行出現問題的，第三方不承擔責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行出現問題的，第三方不承擔責任。5.甲乙雙方責任5.1甲乙雙方責任：5.1.1甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方履行職責；5.1.2甲乙雙方應如實提供相關信息，協助第三方完成工作；5.1.3甲乙雙方應對第三方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權益，由甲方承擔相應責任；6.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致合同履行出現問題，第三方不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益，由乙方承擔相應責任；6.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致合同履行出現問題，第三方不承擔責任。6.3第三方與合同履行的劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因合同履行出現問題的，由合同約定的責任方承擔；6.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行出現問題，第三方不承擔責任。7.第三方退出機制7.1第三方退出機制：7.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前_______日通知甲乙雙方；7.1.2第三