20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶地下車庫帶幼兒園帶泳池帶景觀陽臺商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3土地使用權信息2.4建筑面積2.5房屋結構2.6建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.物業配套設施5.1地下車庫5.2幼兒園5.3泳池5.4景觀陽臺6.物業管理6.1物業管理費6.2物業服務內容6.3物業服務期限7.合同生效條件7.1合同生效日期7.2合同生效條件8.產權轉移登記8.1登記機關8.2登記費用8.3登記期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯系電話：___________1.2乙方信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯系電話：___________2.房地產基本情況2.1房地產名稱房地產名稱：___________2.2房地產位置房地產地址：___________2.3土地使用權信息土地使用權類型：___________土地使用權面積：___________土地使用權期限：___________2.4建筑面積地上建筑面積：___________地下建筑面積：___________2.5房屋結構房屋結構類型：___________2.6建筑年代建筑年代：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式及期限首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內支付；尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內支付；3.3首付款比例首付款比例：___________%3.4按揭貸款如需按揭貸款，甲方需提供相關貸款材料，乙方協助辦理貸款事宜。4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：___________4.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質量驗收規范及合同約定。4.3驗收程序驗收程序：___________4.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應在___________日內進行整改，整改后乙方再次進行驗收。5.物業配套設施5.1地下車庫地下車庫數量：___________地下車庫使用面積：___________5.2幼兒園幼兒園名稱：___________幼兒園位置：___________5.3泳池泳池類型：___________泳池位置：___________5.4景觀陽臺景觀陽臺面積：___________6.物業管理6.1物業管理費物業管理費：人民幣___________元/平方米·月6.2物業服務內容物業服務內容：___________6.3物業服務期限物業服務期限：___________7.合同生效條件7.1合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。8.產權轉移登記8.1登記機關產權轉移登記機關：___________8.2登記費用登記費用：人民幣___________元，由___________方承擔。8.3登記期限登記期限：自合同生效之日起___________個工作日內。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付款項；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________；如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需經雙方書面同意，并簽署解除合同協議書。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因法律法規變更導致合同內容需要調整；（2）雙方協商一致變更合同；（3）因不可抗力導致合同內容需要調整。12.2合同變更程序合同變更程序：合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更合同協議書。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清償，并辦理相關手續。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜，以法律法規為準；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方介入方式（1）中介服務：在房地產買賣過程中提供信息、咨詢、交易撮合等服務的第三方；（2）擔保服務：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方；（3）評估服務：對房地產價值進行評估的第三方；（4）法律、財務咨詢：提供法律、財務等專業咨詢服務的第三方；（5）監理服務：對房地產建設過程進行監督管理的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。如無約定，第三方的責任限額為第三方所收取服務費用的兩倍，最高不超過人民幣___________元。15.3.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方違約行為所導致的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方權利概述第三方的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務或行為進行監督；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務或行為提出建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成其職責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成其職責。15.5.3第三方與合同履行的關系第三方參與合同履行，其服務內容應有利于合同目的的實現。第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方對因其自身過錯導致合同無法履行或履行不當承擔相應的責任。16.第三方介入協議16.1協議簽訂甲乙雙方同意，在必要時，由甲乙雙方共同與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。16.2協議內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務內容和范圍；（3）第三方服務費用及支付方式；（4）第三方的責任范圍和責任限額；（5）第三方與其他各方的權利、義務和責任劃分；（6）協議的生效、變更和終止條件。16.3協議生效第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有約束力。16.4協議變更協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。16.5協議終止協議的終止需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。協議終止后，甲乙雙方和第三方應按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明甲方具備簽訂合同和履行合同的能力。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、營業執照等證明文件。說明：用于證明乙方具備簽訂合同和履行合同的能力。3.房地產權證要求：提供房地產權證原件及復印件。說明：用于證明房地產的產權歸屬及合法性。4.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告原件及復印件。說明：用于證明房地產的面積、位置等基本情況。5.交易價格確定依據要求：提供交易價格確定的依據文件，如評估報告等。說明：用于證明交易價格的合理性。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證。說明：用于證明付款義務的履行情況。7.產權轉移登記申請書要求：提供產權轉移登記申請書。說明：用于辦理產權轉移登記手續。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議原件及復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議原件及復印件。說明：用于明確爭議解決的具體方式。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為___________；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。違約行為：房屋不符合約定標準。責任認定：甲方應在___________日內進行整改，整改后乙方再次進行驗收；如整改后仍不符合約定標準，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為___________；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為___________；如違約金不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方還應賠償甲乙雙方實際損失。全文完。2024年度帶地下車庫帶幼兒園帶泳池帶景觀陽臺商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.履約責任2.1買方責任2.2賣方責任3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續4.房屋產權轉移4.1產權過戶4.2產權證辦理4.3產權證交付5.配套設施及公共區域5.1地下車庫5.2幼兒園5.3泳池5.4景觀陽臺5.5公共區域6.附屬設施及設備6.1附屬設施6.2設備清單及使用說明7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：配套設施清單12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：房屋產權證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：配套設施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________1.1.2甲方（賣方）住所：________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________1.1.5乙方（買方）住所：________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋產權證號：________________1.2.3房屋建筑面積：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋裝修情況：________________1.3交易價格及付款方式1.3.1房屋交易總價：人民幣______元整1.3.2付款方式：______（分期付款/一次性付款）1.3.3付款時間：______（分幾次付款，每次付款時間及金額）第二條履約責任2.1買方責任2.1.1按照合同約定的付款方式按時支付購房款；2.1.2按照合同約定的時間接收房屋；2.1.3按照合同約定辦理房屋產權過戶手續；2.1.4遵守物業管理規定，合理使用公共區域及配套設施。2.2賣方責任2.2.1按照合同約定的時間、地點交付房屋；2.2.2保證房屋產權清晰，無權屬糾紛；2.2.3配合買方辦理房屋產權過戶手續；2.2.4按時交付房屋產權證。第三條房屋交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：______年______月______日3.2交付條件3.2.1房屋應達到交付條件，即房屋主體結構、裝修工程、配套設施等均符合合同約定；3.2.2房屋產權證已辦理完畢；3.3交付手續3.3.1甲方應向乙方提供房屋產權證、房屋質量保證書等交付文件；3.3.2乙方應按約定時間、地點接收房屋。第四條房屋產權轉移4.1產權過戶4.1.1甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續；4.1.2乙方應在甲方提供的房屋產權證上辦理變更手續；4.2產權證辦理4.2.1甲方應保證房屋產權證真實有效；4.2.2甲方應在房屋交付后______個工作日內協助乙方辦理產權證；4.3產權證交付4.3.1產權證辦理完畢后，甲方應將產權證交付給乙方。第五條配套設施及公共區域5.1地下車庫5.1.1地下車庫位于房屋地下，面積為______平方米；5.1.2地下車庫使用費：______元/月。5.2幼兒園5.2.1幼兒園位于房屋小區內，為小區居民提供幼兒教育服務；5.2.2幼兒園收費標準：______元/月。5.3泳池5.3.1泳池位于房屋小區內，為小區居民提供休閑娛樂場所；5.3.2泳池使用費：______元/次。5.4景觀陽臺5.4.1每套房屋均設有景觀陽臺，面積為______平方米；5.4.2景觀陽臺使用費：______元/月。5.5公共區域5.5.1公共區域包括小區綠化、道路、停車場等；5.5.2公共區域維護費用由甲方承擔。第六條附屬設施及設備6.1附屬設施6.1.1附屬設施包括：______；6.1.2附屬設施清單詳見附件。6.2設備清單及使用說明6.2.1房屋內配備的設備清單詳見附件；6.2.2設備使用說明詳見附件。第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付______的違約金；7.1.2買方未按約定時間接收房屋的，應向賣方支付______的違約金；7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付______的違約金；7.2.2賣方未保證房屋產權清晰的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1.1中國國際經濟貿易仲裁委員會；8.2.1.2中國海事仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協商解決；8.3.2如協商無果，任何一方均可向對方發出書面爭議通知；8.3.3爭議通知發出后，雙方應在______個工作日內進行協商；8.3.4如協商仍無果，任何一方均可選擇爭議解決方式。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應向對方發出書面解除通知；9.2.2收到解除通知后，對方應在______個工作日內給予答復；9.2.3如對方同意解除，雙方應簽訂解除協議，明確解除后的權利義務；9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付；9.3.2雙方應按照解除協議處理剩余的房屋交付、產權過戶等事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；10.1.2買方按照合同約定支付首付款后，合同生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，買方接收房屋后，合同終止；10.2.2雙方協商一致解除合同后，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：配套設施清單11.4附件四：附屬設施及設備清單11.5附件五：付款計劃表11.6附件六：爭議解決協議（如有）第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行的事件，如地震、火災、戰爭等；12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并及時通知對方；12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達；12.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同自______年______月______日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產權證14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：配套設施清單14.4附件四：附屬設施及設備清單14.5附件五：付款計劃表14.6附件六：爭議解決協議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方責任限額2.1.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和合同約定進行確定。2.1.2.2第三方的責任限額不得低于甲乙雙方因第三方過錯而遭受的直接經濟損失。2.2責任認定2.2.1第三方的責任認定應依據相關法律法規、行業標準及合同約定。2.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行合同義務，不承擔賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。3.1.2第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監督和指導。第四條第三方義務4.1第三方義務4.1.1第三方應嚴格按照合同約定和行業標準提供專業、高效的服務。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機構介入5.1.1中介機構作為合同履行的協助方，負責協助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除。5.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。5.1.3中介機構在合同履行過程中的責任限額按照合同約定執行。5.2評估機構介入5.2.2評估機構的服務費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。5.2.3評估機構在評估過程中的責任限額按照合同約定執行。5.3律師、審計師等第三方介入5.3.1律師、審計師等第三方根據甲乙雙方的要求，提供法律、財務等方面的專業意見和協助。5.3.2第三方服務費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。5.3.3第三方在提供服務過程中的責任限額按照合同約定執行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。6.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。6.3第三方與甲乙雙方6.3.1第三方在履行職責過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求和指示。6.3.2第三方在合同履行過程中的責任，應由甲乙雙方根據合同約定進行劃分。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如有需要，甲乙雙方可協商變更第三方介入的內容和方式。7.1.2第三方介入的變更應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證詳細要求：提供房屋的產權證原件或復印件，確保產權清晰，無權屬糾紛。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性和有效性，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的建筑面積、結構、位置等信息。說