20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產土地轉讓居間服務合同范本簡明版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容2.1土地轉讓居間服務2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.履約責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.合同生效11.合同附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除與終止13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：1.1.4甲方聯系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：1.2.4乙方聯系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.服務內容2.1土地轉讓居間服務2.1.1乙方將為甲方提供房地產土地轉讓的居間服務。2.2服務范圍2.2.1乙方將協助甲方尋找合適的土地轉讓買家。2.2.2乙方將負責與買方進行談判，促成土地轉讓交易。2.2.3乙方將協助甲方辦理相關土地轉讓手續。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至土地轉讓交易完成之日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1乙方提供服務的費用為土地轉讓成交額的3%。3.2支付方式3.2.1甲方應在土地轉讓交易完成后10個工作日內支付乙方服務費用。3.3付款時間3.3.1甲方應在土地轉讓交易完成后，將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.履約責任4.1甲方責任4.1.1甲方應提供真實、準確、完整的土地轉讓信息。4.1.2甲方應按照約定支付乙方服務費用。4.2乙方責任4.2.1乙方應盡合理努力尋找合適的土地轉讓買家。4.2.2乙方應與買方進行談判，促成土地轉讓交易。4.2.3乙方應協助甲方辦理相關土地轉讓手續。5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未按約定支付服務費用。5.1.2乙方未按約定提供居間服務。5.2違約責任5.2.1若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的20%。5.2.2若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。6.保密條款6.1保密內容6.1.1甲方提供的土地轉讓信息。6.1.2乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業秘密。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的。8.1.2發生不可抗力事件，導致合同目的無法實現的。8.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務的。8.2解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方，應在接到通知之日起15日內予以答復。8.2.3雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致后，簽訂書面解除協議。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的服務期限屆滿。9.1.2合同因解除而終止。9.1.3雙方協商一致決定終止合同。9.2終止程序9.2.1合同終止時，雙方應結清所有未了事宜。9.2.2雙方應簽訂書面終止協議，明確終止后的責任和義務。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.1土地轉讓信息資料；11.1.2雙方簽訂的解除或終止合同協議；11.1.3其他與合同履行相關的文件。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取措施減少損失。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，并免除相應的違約責任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結清所有未了事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1土地轉讓信息資料清單；14.1.2雙方簽字（或蓋章）的合同解除或終止協議清單；14.1.3其他與合同履行相關的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以通過提供專業服務、技術支持、資金支持等方式介入合同履行。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行相應的義務。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1對其提供的服務或支持質量負責；15.3.2.2對因其過錯導致的合同履行延誤或損失負責；15.3.2.3對其違反保密義務的行為負責。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或支持的性質、范圍和風險等因素確定。16.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。16.3若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為乙方承擔相應的責任。17.甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務17.1.1甲方有權要求第三方提供符合合同約定的服務或支持。17.1.2甲方有權監督第三方的工作，并要求第三方對其工作結果承擔責任。17.1.3甲方應按照合同約定支付第三方費用。17.2乙方的權利和義務17.2.1乙方有權要求第三方提供符合合同約定的服務或支持。17.2.2乙方有權監督第三方的工作，并要求第三方對其工作結果承擔責任。17.2.3乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.2.4乙方應確保第三方的工作不損害甲方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行后，其責任和義務僅限于其提供的服務或支持范圍內。18.2第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方不得代表甲方或乙方對外作出任何承諾或承擔責任。18.3第三方在提供服務或支持過程中，應遵守相關法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。19.第三方介入協議19.1第三方介入合同履行時，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。19.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；19.2.2第三方提供的服務或支持內容；19.2.3第三方的責任限額；19.2.4第三方的權利和義務；19.2.5第三方介入協議的生效條件和時間；19.2.6第三方介入協議的解除條件和程序；19.2.7爭議解決方式。20.合同變更20.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.合同終止21.1本合同在第三方介入后，如需終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。22.其他22.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：提供甲方的營業執照副本、法定代表人身份證明、聯系方式等。說明：用于證明甲方的合法身份和聯系方式。2.乙方基本信息表要求：提供乙方的營業執照副本、法定代表人身份證明、聯系方式等。說明：用于證明乙方的合法身份和聯系方式。3.土地轉讓信息資料要求：提供土地權屬證明、土地使用情況、土地轉讓條件等。說明：用于詳細說明土地轉讓的相關信息。4.服務費用明細表要求：列明服務費用構成、收費標準、支付方式等。說明：用于明確服務費用的計算和支付方式。5.第三方介入協議要求：詳細約定第三方的權利、義務、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.合同變更協議要求：詳細列明變更內容、生效時間等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.合同解除協議要求：詳細列明解除原因、生效時間等。說明：用于記錄合同解除的原因和生效時間。9.合同終止協議要求：詳細列明終止原因、生效時間等。說明：用于記錄合同終止的原因和生效時間。10.第三方責任限額確認書要求：確認第三方的責任限額。說明：用于明確第三方在合同履行中的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為確定責任認定標準。2.1甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的20%。示例：若甲方應支付服務費用為10萬元，則違約金為2萬元。2.2乙方未按約定提供居間服務責任認定：乙方應退還已收取的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未提供居間服務導致甲方損失5萬元，則乙方應退還服務費用并賠償5萬元。2.3第三方未按約定提供服務或支持責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務導致甲方損失3萬元，則第三方應賠償3萬元。2.4任何一方泄露對方商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若泄露方泄露甲方商業秘密導致甲方損失10萬元，則泄露方應賠償10萬元。全文完。2024年度房地產土地轉讓居間服務合同范本簡明版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.土地轉讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.居間服務內容4.1居間方提供的服務項目4.2居間方提供的服務方式4.3居間方提供的服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.履約責任與義務6.1出賣方責任與義務6.2買受方責任與義務6.3居間方責任與義務7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同變更程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任認定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方、買受方及居間方在房地產土地轉讓過程中的權利、義務和責任，確保土地轉讓的順利進行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地轉讓基本情況3.1土地位置土地位于：____________________3.2土地面積土地面積為：____________________平方米3.3土地用途土地用途為：____________________3.4土地權屬土地權屬為：____________________4.居間服務內容4.1居間方提供的服務項目（1）協助買賣雙方進行土地轉讓的洽談；（2）協助買賣雙方辦理土地轉讓的相關手續；（3）提供與土地轉讓相關的法律、政策咨詢；（4）協調解決土地轉讓過程中出現的問題。4.2居間方提供的服務方式居間方通過實地考察、書面溝通、電話溝通等方式提供居間服務。4.3居間方提供的服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至土地轉讓手續辦理完畢之日止。5.居間服務費用5.1居間服務費用總額居間服務費用總額為：____________________元。5.2居間服務費用支付方式居間服務費用由買受方支付，支付方式為：____________________。5.3居間服務費用支付時間居間服務費用支付時間為：____________________。6.履約責任與義務6.1出賣方責任與義務（1）確保土地權屬清晰，無權屬糾紛；（2）按合同約定提供土地；（3）配合居間方辦理土地轉讓手續；（4）履行合同約定的其他義務。6.2買受方責任與義務（1）按合同約定支付居間服務費用；（2）配合居間方辦理土地轉讓手續；（3）履行合同約定的其他義務。6.3居間方責任與義務（1）依法提供居間服務；（2）保守買賣雙方商業秘密；（3）在合同約定的服務期限內，履行居間服務職責；（4）履行合同約定的其他義務。8.合同履行與變更8.1合同履行方式本合同項下的權利和義務，由雙方按照誠實信用原則履行。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地轉讓手續辦理完畢之日終止。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者一方按照法定程序提出解除合同，合同即終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照下列方式處理：（1）已支付的費用不予退還；（2）未支付的費用應立即支付；（3）合同解除或終止后，雙方應按照法律規定處理剩余事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為____________________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）土地轉讓合同；（2）土地權屬證明；（3）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件內容應與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照法律法規的規定執行。13.3其他約定事項三本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____________________簽署。14.3合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照法律規定辦理合同備案手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，因土地轉讓事宜而介入合同關系的其他個人或單位。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所、政府部門等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前______日向對方提出書面申請，并說明介入第三方的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應在______日內給予答復。同意介入的，雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，原則上不超過第三方介入服務費用的______倍。17.3責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方責任免除18.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責，或履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.2因甲乙雙方原因因甲乙雙方未履行合同義務，導致第三方無法履行職責，或履行職責過程中造成損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲方要求，獨立、客觀、公正地履行職責，保障甲方合法權益。19.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照乙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責，保障乙方合法權益。19.3第三方與居間方的權利義務第三方應配合居間方的工作，居間方應協助第三方履行職責，保障第三方合法權益。20.第三方介入協議20.1協議簽訂甲乙雙方與第三方在達成一致意見后，應簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。20.2協議內容（1）第三方介入的原因、目的及預期效果；（2）第三方介入的職責范圍；（3）第三方責任限額；（4）第三方與其他各方的權利義務劃分；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）協議生效、解除及終止條件。20.3協議生效第三方介入協議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）土地轉讓手續辦理完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）合同解除或終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方及第三方應共同確認，并辦理相應的終止手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉讓合同詳細要求：包括但不限于土地位置、面積、用途、權屬、轉讓價格、支付方式、交付日期等條款。說明：此附件為合同主體