?合同編號：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：乙方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2甲方貸款用途為購買抵押物。1.3甲方應按本合同約定的還款方式及還款計劃償還貸款本息。第二條貸款期限本合同貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率本合同貸款利率為%。第四條還款方式4.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2甲方應按照約定的還款計劃，每月日前將應還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為償還本合同貸款本息的擔保。5.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。5.3本合同項下的抵押物辦理抵押登記手續所產生的費用由甲方承擔。第六條違約責任（1）催收未還貸款本息；（2）按照逾期利率加倍計算逾期利息；（3）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。6.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：年月日乙方（貸款人）：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽署合同之前，甲方應仔細閱讀并理解本合同的全部內容，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。如有疑問，應及時向乙方咨詢。解決辦法：甲方可以要求乙方對合同條款進行解釋，或者尋求專業法律人士的幫助，以確保充分理解合同內容。2.確認個人信息準確無誤：甲方應確保在合同中填寫的個人信息（如姓名、身份證號碼等）真實、準確、完整。如有誤，可能導致合同無效或權益受損。解決辦法：在簽署合同前，甲方應核實個人信息，確保無誤。如有疑問，應及時更正。3.貸款用途合法：甲方應確保貸款用途符合法律法規及乙方的要求，不得用于非法用途。解決辦法：甲方應遵守法律法規，按照約定用途使用貸款，如有疑問，可咨詢乙方。4.按時還款：甲方應按照合同約定的還款計劃按時還款，避免逾期產生額外費用。解決辦法：甲方可以設置提醒，確保按時還款。如有困難，可與乙方協商，尋求延期還款或其他解決方案。5.維護抵押物權益：甲方應確保抵押物的權屬清晰，不得擅自處分抵押物，以免影響貸款償還。解決辦法：甲方應妥善保管相關產權證明，如有變更，應及時通知乙方。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指在本合同中向乙方申請貸款的人，即甲方。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的人，即乙方。3.抵押物：指甲方為擔保貸款本息償還而提供的財產，在本合同中為位于的房產。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減的還款方式。5.逾期利率：指甲方未按照約定還款導致逾期時，乙方依法加收的利息率。6.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記在抵押物上，以保障貸款償還的權益。7.法律意義上的處分：指借款人對抵押物進行轉讓、出租、設定負擔等法律行為。8.法律法規：指中華人民共和國現行的法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例以及國務院部門規章。應用場合：1.個人住房購買：當個人需要向銀行或其他金融機構申請貸款以購買住房時，可以使用本合同范本作為雙方達成協議的基礎。2.房產開發公司貸款：房產開發公司在購買土地、開發房產項目時，可與金融機構簽訂本合同，作為獲得開發貸款的依據。3.房屋翻新貸款：當房屋所有者需要貸款翻新或改造現有住房時，可使用本合同作為貸款協議。4.房屋重建貸款：在房屋遭受自然災害或其他原因需要重建時，可依據本合同申請貸款。補充條款：1.貸款提前還款：甲方如需提前還款，應提前向乙方提出申請，并按照乙方規定的條件和利率支付提前還款的手續費。2.貸款展期：在特殊情況下，甲方如需申請貸款展期，應提前向乙方提出申請，并經乙方同意。展期后的貸款期限、利率和還款計劃按雙方協商確定。3.抵押物價值變動調整：如抵押物價值發生重大變動，雙方可協商調整貸款金額和抵押比例。4.不可抗力：因不可抗力導致甲方無法按時還款的，甲方應在不可抗力解除后立即通知乙方，并提供相關證明。乙方根據情況合理調整還款計劃。5.合同修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。附件列表