個人出售廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“標的廠房”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其名下標的廠房出售給買受方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其名下標的廠房出售給買受方，標的廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《標的廠房情況說明》。

1.2標的廠房的價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付上述款項。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，將款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。

2.2買受方支付款項后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項后____個工作日內(nèi)，將標的廠房的占有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

3.2買受方在取得標的廠房后，應(yīng)及時辦理標的廠房的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

四、違約責任

4.1出賣方未按本合同約定交付標的廠房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的廠房價格的____%。

4.2買受方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的廠房情況說明》

二、《標的廠房權(quán)屬證明文件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“標的廠房”），買受方有意購買該標的廠房，為確保交易安全，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔保。經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其名下標的廠房出售給買受方，丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其名下標的廠房出售給買受方，標的廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《標的廠房情況說明》。

1.2標的廠房的價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付上述款項。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，將款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。

2.2買受方支付款項后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.3買受方未按約定支付款項的，擔保方應(yīng)在收到出賣方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付買受方應(yīng)付款項。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項后____個工作日內(nèi)，將標的廠房的占有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

3.2買受方在取得標的廠房后，應(yīng)及時辦理標的廠房的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

四、丙方的擔保責任

4.1擔保方對本合同項下買受方的付款義務(wù)承擔連帶責任擔保。

4.2買受方未按約定支付款項的，擔保方應(yīng)在出賣方提出書面要求后____個工作日內(nèi)，無條件支付買受方應(yīng)付款項。

4.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1出賣方在買受方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

5.2出賣方在標的廠房過戶手續(xù)辦理完畢前，對標的廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.3出賣方在標的廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求買受方支付標的廠房的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

6.2買受方在標的廠房過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自處分標的廠房。

6.3買受方在標的廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，不得將標的廠房出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，否則視為違約。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的廠房情況說明》

二、《標的廠房權(quán)屬證明文件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障出賣方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的廠房（以下簡稱“標的廠房”），但由于資金周轉(zhuǎn)問題，買受方需要丙方提供融資支持。經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出賣方將其名下標的廠房出售給買受方，丙方提供融資支持事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其名下標的廠房出售給買受方，標的廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《標的廠房情況說明》。

1.2標的廠房的價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付上述款項。

二、融資支持

2.1丙方同意向買受方提供融資支持，具體金額為人民幣____________元整，用于買受方購買標的廠房。

2.2融資支持的具體條款，包括利率、還款期限、還款方式等，由丙方與買受方另行簽訂《融資協(xié)議》。

三、買受方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標的廠房。

3.2買受方應(yīng)按照《融資協(xié)議》的約定，按時向丙方支付融資款項及利息。

3.3買受方在標的廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標的廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、出賣方的權(quán)利和義務(wù)

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的廠房的占有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

4.2出賣方在標的廠房過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標的廠房。

4.3出賣方應(yīng)保證標的廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)監(jiān)督買受方按照《融資協(xié)議》的約定使用融資款項。

5.2丙方有權(quán)在買受方違約的情況下，要求出賣方協(xié)助其實現(xiàn)債權(quán)。

5.3丙方在買受方逾期還款的情況下，有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施。

六、違約責任

6.1出賣方未按約定交付標的廠房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的廠房價格的____%。

6.2買受方未按約定支付融資款項及利息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

6.3丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為融資支持金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標的廠房情況說明》

二、《標的廠房權(quán)屬證明文件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期