物業(yè)專項維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)專項維修合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備相應的維修資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的專項維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的下列專項維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板、地坪等維修；

（2）屋頂、外墻、門窗、陽臺、露臺等維修；

（3）電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣設施等維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的專項維修工作。

二、維修期限

2.1乙方應在接到甲方維修通知之日起__________個工作日內(nèi)完成維修工作。

2.2如遇特殊情況，乙方應提前__________個工作日向甲方說明原因，并經(jīng)甲方同意后可適當延長維修期限。

三、維修費用

3.1乙方按照國家規(guī)定的收費標準及雙方約定的價格承擔維修費用。

3.2甲方應在維修完成后__________個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用。

四、維修責任

4.1乙方應按照國家有關維修標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2乙方在維修過程中應遵守甲方物業(yè)管理制度，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方在維修過程中如造成甲方或其他業(yè)主的財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.國家有關維修標準和規(guī)范

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

物業(yè)專項維修合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備相應的維修資質(zhì)，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的專項維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方負責甲方物業(yè)的下列專項維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板、地坪等維修；

（2）屋頂、外墻、門窗、陽臺、露臺等維修；

（3）電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣設施等維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的專項維修工作。

二、維修期限與責任

2.1乙方應在接到甲方維修通知之日起__________個工作日內(nèi)完成維修工作。

2.2乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.3乙方在維修過程中如造成甲方或其他業(yè)主的財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。

2.4丙方作為擔保機構(gòu)，對乙方在維修過程中的違約行為承擔連帶責任。

三、維修費用與支付

3.1乙方按照國家規(guī)定的收費標準及雙方約定的價格承擔維修費用。

3.2甲方應在維修完成后__________個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在維修費用支付前提供相應的擔保。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關維修標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中遵守甲方物業(yè)管理制度，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供維修報告，并接受甲方的驗收。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中進行定期匯報，及時溝通維修進度。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約責任

5.1乙方未按約定時間完成維修工作的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方在維修過程中造成甲方或其他業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方未按照甲方要求進行維修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方作為擔保機構(gòu)，對乙方在維修過程中的違約行為承擔連帶責任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供相關證明材料，以確保維修質(zhì)量。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.2甲方有權(quán)在乙方嚴重違約時，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.國家有關維修標準和規(guī)范

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構(gòu)，其介入旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照約定履行維修義務。丙方的參與有助于提高維修質(zhì)量，降低甲方風險，同時保障丙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確的維修范圍、期限、費用、責任等條款，確保乙方按照約定履行維修義務。甲方的主導地位有助于維護自身權(quán)益，保障物業(yè)的正常使用，提升居住環(huán)境。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)維修工作順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

設備維護服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的各類設備，乙方具備相應的維護服務資質(zhì)，丙方作為第三方支付保障機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方設備維護服務事宜達成如下協(xié)議：

一、維護服務范圍

1.1乙方負責甲方設備的下列維護服務工作：

（1）設備日常檢查與保養(yǎng)；

（2）設備故障排除與修復；

（3）設備升級改造與優(yōu)化；

（4）其他經(jīng)雙方約定的維護服務工作。

二、服務期限與責任

2.1乙方應在接到甲方服務通知之日起__________個工作日內(nèi)完成維護服務工作。

2.2乙方未按約定時間完成維護服務工作的，應向甲方支付_____%的違約金。

2.3乙方在維護服務過程中如造成甲方設備損壞，應承擔相應的賠償責任。

2.4丙方作為支付保障機構(gòu)，對乙方在維護服務過程中的違約行為承擔監(jiān)管責任。

三、服務費用與支付

3.1乙方按照國家規(guī)定的收費標準及雙方約定的價格提供維護服務。

3.2甲方應在服務完成后__________個工作日內(nèi)向丙方支付服務費用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在支付前對乙方提供的服務質(zhì)量進行審核。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設備信息和技術資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在服務過程中提供必要的協(xié)助和支持。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在服務完成后提供設備維護報告，并接受乙方的驗收。

4.4乙方有權(quán)在服務過程中對甲方設備進行必要的檢查和測試。

4.5乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

五、甲方的違約責任

5.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方未按時提供設備信息和技術資料的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3甲方未提供必要協(xié)助和支持的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方作為支付保障機構(gòu)，對乙方的服務費用進行監(jiān)管，確保服務費用安全支付。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在提供服務前進行資質(zhì)審核。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方采取措施保障乙方的權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約時，解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方設備清單

2.乙方維護服務資質(zhì)證書

3.國家有關服務標準和規(guī)范

4.丙方支付保障協(xié)議

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過明確的維護服務范圍、期限、費用、責任等條款，確保自身權(quán)益得到保障，能夠按照約定提供專業(yè)、高效