甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃協議詳細版版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開始與結束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3其他相關費用（如物業管理費、水電費等）4.租賃店鋪的使用與維護4.1店鋪使用范圍4.2店鋪內外裝修與改造4.3店鋪的日常維護與管理5.出租方的權利與義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.承租方的權利與義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的處理8.2爭議解決的途徑與方法9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決的途徑與方法10.其他條款10.1店鋪轉讓的條件與程序10.2店鋪租賃合同的副本數量與保管11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1店鋪平面圖12.2相關法律法規與政策文件13.合同生效條件13.1合同的簽署與生效時間13.2合同生效的前提條件14.補充條款14.1雙方約定的其他事項與補充協議第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于____街道____號，具體店鋪門牌號為____，店鋪實際使用面積為____平方米。1.2租賃開始與結束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長與終止1.3.1若承租方需延長租賃期限，應在本合同到期前至少____個工作日向出租方提出書面延長申請。1.3.2出租方有權在收到延長申請后____個工作日內回復承租方是否同意延長租賃期限。1.3.3若出租方同意延長租賃期限，雙方應簽訂書面延長協議，并明確延長后的租賃期限、租金等事項。1.3.4在租賃期限屆滿前，承租方未提出延長申請或出租方未同意延長租賃期限的，本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期與時間2.2.1租金支付周期為一個月，承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式與賬戶信息2.3.1承租方可通過銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.押金及其他費用3.1押金金額3.1.1承租方應向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金的退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方的，出租方應在驗收合格后____個工作日內退還承租方押金。3.3其他相關費用（如物業管理費、水電費等）3.3.1承租方應承擔租賃期間店鋪的水電費、物業管理費等費用，具體費用標準按出租方提供的收費標準執行。4.租賃店鋪的使用與維護4.1店鋪使用范圍4.1.1承租方只能將店鋪用于____（經營范圍），不得從事法律法規禁止的經營活動。4.2店鋪內外裝修與改造4.2.1承租方在進行店鋪內外裝修與改造前，應向出租方提交裝修改造方案，并取得出租方書面同意。4.3店鋪的日常維護與管理4.3.1承租方應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪的安全、衛生與正常經營。5.出租方的權利與義務5.1出租方的權利5.1.1出租方有權按照合同約定收取租金、押金等費用。5.2出租方的義務5.2.1出租方應保證店鋪具備租賃的基本條件，如提供必要的水電設施、物業管理等。6.承租方的權利與義務6.1承租方的權利6.1.1承租方有權按照合同約定使用、經營租賃店鋪。6.2承租方的義務6.2.1承租方應按照合同約定支付租金、押金等費用。6.2.2承租方應按照合同約定使用店鋪，并承擔店鋪的日常維護與管理責任。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更協議應明確變更內容、范圍、期限等事項。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協商一致解除合同；8.2.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同；8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。8.2.2.2承租方嚴重違反合同約定的，出租方應書面通知承租方解除合同，并說明解除理由。8.2.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面確認解除合同的事由和解除日期。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為的處理9.1.1出租方違約：9.1.1.1出租方未按約定提供租賃店鋪的，承租方有權要求出租方履行合同義務或解除合同。9.1.1.2出租方未按約定提供租賃店鋪的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為未提供店鋪期間租金的200%。9.1.2承租方違約：9.1.2.1承租方未按約定支付租金、押金等費用的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金、押金等費用的200%。9.1.2.2承租方未按約定使用租賃店鋪的，出租方有權要求承租方改正或解除合同。9.2爭議解決的途徑與方法9.2.1雙方發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1店鋪轉讓的條件與程序10.1.1承租方需將店鋪轉讓給第三方的，應提前至少3個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。10.1.2出租方同意轉讓的，雙方應簽訂書面轉讓協議，并明確轉讓后的租賃期限、租金等事項。10.2店鋪租賃合同的副本數量與保管10.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應妥善保管合同副本，不得隨意泄露合同內容。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1店鋪平面圖12.2相關法律法規與政策文件13.合同生效條件13.1合同的簽署與生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的前提條件13.2.1本合同的生效以出租方提供符合租賃條件的店鋪為前提。14.補充條款14.1雙方約定的其他事項與補充協議14.1.1雙方在本合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可簽訂書面補充協議。14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：店鋪平面圖應詳細展示店鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方明確店鋪的具體位置和空間大小。2.相關法律法規與政策文件附件說明：包括與租賃合同相關的國家法律法規、政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《商業用房租賃合同示范文本》等，以便雙方了解相關法律規定。3.租賃店鋪的現狀照片附件說明：照片應真實反映店鋪的現狀，包括店鋪內部和外部環境、設施設備等情況，以便雙方對店鋪的實際情況有清晰的了解。4.裝修改造方案附件說明：承租方在進行店鋪內外裝修與改造前，需提交裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單等，以便出租方審核并同意。5.租賃店鋪的維修清單附件說明：詳細列出店鋪內部設施設備名稱、型號、數量及維護保養要求，以便承租方了解并履行維護保養責任。6.租金支付憑證附件說明：承租方支付租金的銀行轉賬憑證、現金收據等，作為租金支付的證據。7.押金支付憑證附件說明：承租方支付押金的銀行轉賬憑證、現金收據等，作為押金支付的證據。8.合同變更協議附件說明：雙方在合同履行過程中，如有需要變更的事項，需簽訂書面變更協議，明確變更內容、范圍、期限等。9.合同解除協議附件說明：雙方在合同履行過程中，如有需要解除合同的情況，需簽訂書面解除協議，明確解除原因、解除日期等。10.店鋪轉讓協議附件說明：承租方將店鋪轉讓給第三方時，需簽訂書面轉讓協議，明確轉讓后的租賃期限、租金等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃店鋪、未按約定提供店鋪設施設備、未按時交付店鋪等。責任認定：出租方應履行合同義務，如未能履行，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未能按時交付店鋪，導致承租方無法按時開業，出租方應支付違約金，并賠償承租方因延遲開業而產生的經濟損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、押金、未按約定使用店鋪、未按約定進行裝修改造、未按時返還店鋪等。責任認定：承租方應按合同約定使用店鋪，并履行相關義務。如未能履行，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而產生的損失。3.雙方違約違約行為：雙方在履行合同過程中，未能履行或違反合同約定的義務。責任認定：雙方應按照合同約定履行各自義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發生爭議，未能協商解決，任何一方均有權向法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任，并賠償因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方可