20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同糾紛處理范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權狀況3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.產權過戶及登記5.1過戶時間5.2登記手續5.3登記費用6.交房后維修責任6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3維修責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證11.3付款憑證12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯系電話：______1.1.4住址：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯系電話：______1.2.4住址：______2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋用途：______2.5房屋產權狀況：______3.合同價格及支付方式3.1合同價格：______元3.2付款方式：______3.3付款時間：3.3.1首付款：______元，于______年______月______日前支付；3.3.2余款：______元，于______年______月______日前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日4.2房屋驗收標準：______4.3驗收流程：4.3.1買方在規定時間內進行房屋驗收；4.3.2賣方陪同買方進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。5.產權過戶及登記5.1過戶時間：______年______月______日5.2登記手續：5.2.1賣方提供房屋產權證等必要文件；5.2.2買方支付過戶稅費；5.2.3雙方共同到房產交易中心辦理過戶手續。5.3登記費用：______元6.交房后維修責任6.1房屋質量保證：______年6.2保修范圍：______6.3維修責任：6.3.1在保修期內，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔；6.3.2維修費用由賣方承擔；6.3.3維修期限不超過______天。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起______日內，就解除合同的相關事宜進行協商；8.2.3若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發生爭議時，應協商解決；（一）提交______仲裁委員會仲裁；（二）向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為______仲裁委員會；9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構為______人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照所選爭議解決方式的規定提交爭議；9.3.2爭議解決機構將根據相關法律規定和程序進行審理；9.3.3爭議解決機構作出的裁決或判決具有法律效力。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件10.2.1房屋買賣合同；10.2.2房屋產權證；10.2.3付款憑證。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產權證；11.3付款憑證。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；12.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起______日內，就解除合同的相關事宜進行協商；12.2.3若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3解除通知12.3.1解除合同通知應以書面形式發出；12.3.2解除合同通知應注明解除合同的原因、時間及生效日期。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同意向，應書面通知另一方；13.2.2雙方應在接到終止合同通知之日起______日內，就終止合同的相關事宜進行協商；13.2.3若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3終止通知13.3.1終止合同通知應以書面形式發出；13.3.2終止合同通知應注明終止合同的原因、時間及生效日期。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋產權證；14.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需要第三方提供專業服務、評估、咨詢或其他形式的支持。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應經甲乙雙方協商一致，并書面同意。15.2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的角色、職責和權限。16.第三方的職責和權限16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。16.1.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。16.2第三方權限16.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數據。16.2.2第三方有權根據合同約定，對相關事項進行評估、鑒定或咨詢。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其提供服務的行為和結果。17.1.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的合同履行責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據第三方提供服務的內容、復雜程度和市場價格等因素確定。17.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定。17.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方之間的委托或合作協議。18.1.2第三方對甲方的責任僅限于其服務范圍，甲方對第三方不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方之間的委托或合作協議。18.2.2第三方對乙方的責任僅限于其服務范圍，乙方對第三方不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任限于其服務范圍，甲乙雙方對第三方的責任不承擔連帶責任。18.3.2若第三方因提供服務導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方的變更和替換19.1變更19.1.1甲乙雙方可以協商一致變更第三方的角色、職責和權限。19.1.2變更后的第三方應書面確認變更內容。19.2替換19.2.1若第三方無法履行其職責，甲乙雙方可以協商一致替換第三方。19.2.2替換后的第三方應書面確認替換內容。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方完成其服務后，可以退出。20.1.2甲乙雙方協商一致，可以要求第三方提前退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應完成其服務并提交相關報告。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定進行后續事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同及所有附件的完整副本，包括但不限于房屋信息、價格、支付方式、交付時間、驗收標準等。1.2附件說明：此附件為合同的核心文件，是雙方權利和義務的依據。2.房屋產權證2.1詳細要求：房屋產權證的復印件，需加蓋產權登記機構公章。2.2附件說明：此附件證明賣方對房屋享有完全的產權，買方有權要求辦理過戶手續。3.付款憑證3.1詳細要求：買方支付的購房款的所有銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。3.2附件說明：此附件作為買方支付購房款的證明，是合同履行的重要證據。4.房屋驗收報告4.1詳細要求：買方和賣方共同簽署的房屋驗收報告，包括房屋的完好狀況、存在的問題等。5.房屋維修記錄5.1詳細要求：房屋在保修期內發生的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.2附件說明：此附件用于證明房屋在保修期內的維修情況，是賣方維修責任的重要證據。6.爭議解決文件6.1詳細要求：雙方協商或訴訟過程中產生的所有文件，包括但不限于信函、證據、判決書等。6.2附件說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結果，是雙方權利義務的補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同價格的______%計算。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，超過約定交付時間30天，則應支付合同價格3%的違約金。1.2賣方提供的房屋不符合約定標準責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此產生的合理費用。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的______%計算。示例說明：若買方未按約定支付購房款，超過約定支付時間30天，則應支付未支付購房款金額3%的違約金。2.2買方故意毀損房屋責任認定：買方應賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方在居住期間故意毀損房屋，買方應賠償賣方維修費用及房屋價值損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定進行房屋驗收，第三方應賠償甲乙雙方因此產生的損失。3.2第三方提供虛假信息或評估責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供虛假房屋評估報告，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房買賣合同糾紛處理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物2.買賣雙方的權利義務2.1買方的權利義務2.2賣方的權利義務3.合同履行3.1付款方式3.2交房時間3.3交房條件4.房屋產權轉移4.1房屋產權登記4.2房屋產權證書4.3產權過戶稅費5.房屋質量與保修5.1房屋質量要求5.2保修期限及內容5.3質量問題處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3爭議管轄12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2附件一：房屋買賣合同補充協議12.3附件二：房屋買賣合同補充條款13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署時間14.3附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯系人：__________________（4）買方聯系電話：_________________（5）賣方名稱：____________________（6）賣方地址：____________________（7）賣方聯系人：__________________（8）賣方聯系電話：_________________1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________1.3合同標的物（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋產權性質：__________________（5）房屋產權證號：__________________2.買賣雙方的權利義務2.1買方的權利義務（1）在合同約定的期限內支付購房款；（2）按照合同約定接收房屋并辦理產權過戶手續；（3）在房屋交付后，承擔房屋的維護、管理及使用責任；（4）不得擅自改變房屋的結構、用途和用途性質。2.2賣方的權利義務（1）按照合同約定向買方交付房屋；（2）保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）承擔房屋交付時存在的質量問題，并在一定期限內進行修復；（4）在買方支付購房款后，將房屋產權過戶給買方。3.合同履行3.1付款方式（1）買方應在合同簽訂后__個工作日內支付首付款，金額為人民幣____元；（2）剩余購房款在房屋交付前支付，支付方式為人民幣____元；（3）買方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。3.2交房時間賣方應在合同約定的交房時間前，將房屋交付給買方，具體交房時間為____年__月__日。3.3交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構、設施齊全，符合合同約定的使用要求；（3）房屋不存在影響正常使用的質量問題。4.房屋產權轉移4.1房屋產權登記賣方應在房屋交付后__個工作日內，協助買方辦理房屋產權登記手續。4.2房屋產權證書房屋產權證書由賣方負責辦理，并在房屋交付后__個工作日內，將房屋產權證書交付給買方。4.3產權過戶稅費房屋產權過戶稅費由買方承擔，具體金額以當地稅務機關核定的金額為準。5.房屋質量與保修5.1房屋質量要求房屋質量應符合國家現行標準，并滿足合同約定的使用要求。5.2保修期限及內容（1）基礎工程和主體結構工程保修期限為____年；（2）屋面防水工程保修期限為____年；（3）管道、設備安裝保修期限為____年；（4）其他項目保修期限由雙方協商確定。5.3質量問題處理（1）在保修期內，房屋出現質量問題，賣方應負責修復；（2）因買方使用不當等原因導致的房屋質量問題，由買方自行承擔修復責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會，仲裁地為____。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約行為定義（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行的；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為購房款的____%；（3）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任；（4）因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實現的；（3）雙方協商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前__日通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后__日內未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，買方已支付的購房款應予以退還；（2）賣方應將房屋返還給買方；（3）合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同的。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理（1）發生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同解除。12.3不可抗力證明不可抗力證明應由一方提供，另一方應予以認可。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式發送，并自發出之日起視為送達；（2）送達地址為合同約定的地址，或雙方另行約定的地址。13.3爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地所在法院。14.合同附件簽署14.1附件簽署人本合同附件由合同雙方授權的簽署人簽署。14.2附件簽署時間附件簽署時間為合同簽署時間。14.3附件簽署地點附件簽署地點為合同簽訂地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經合同雙方同意；（2）第三方介入應符合相關法律法規和行業標準；（3）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式（1）由合同雙方共同委托第三方提供服務；（2）由一方委托第三方提供服務，并經另一方同意；（3）第三方主動介入，經合同雙方確認。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲方應：（1）向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系人、聯系電話等；（2）確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務；（3）監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2第三方介入時，乙方應：（1）對第三方提供的服務進行監督和評估，確保其符合合同要求；（2）在必要時，向甲方提供第三方的工作情況和意見；（3）在第三方提供的服務不符合合同要求時，有權要求甲方采取措施。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過合同總金額的____%。17.2責任承擔（1）因第三方的原因導致合同無法履行的，由第三方承擔相應的違約責任；（2）因第三方的原因導致合同一方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，由第三方承擔全部責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）第三方應按照合同約定，獨立履行其職責，不得干預合同雙方的正常權利和義務；（2）合同雙方應明確各自的權利和義務，第三方不得代替合同一方履行其合同義務。18.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔責任；（2）合同雙方因第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟。18.3保密義務第三方對本合同內容負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的退出條件；（2）合同雙方協商一致，決定第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應向合同雙方提交書面報告，說明退出原因和退出后的處理措施；（2）合同雙方應在收到第三方退出報告后__日內，確認第三方退出；（3）第三方退出后，合同雙方應按照約定處理未履行的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協議詳細要求：本補充協議是對房屋買賣合同的具體條款進行補充和細化的協議，包括但不限于房屋質量、交付條件、付款方式等。說明：本補充協議應與房屋買賣合同同時簽訂，作為合同的組成部分。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充條款詳細要求：本補充條款是對房屋買賣合同中未涉及或需要特別說明的事項進行補充的條款，包括但不限于稅費承擔、違約責任等。說明：本補充條款應與房屋買賣合同同時簽訂，作為合同的組成部分。3.房屋買賣合同附件三：房屋產權登記申請書詳細要求：本申請書是買方向相關登記機構申請辦理房屋產權登記的正式文件。說明：本申請書應在房屋交付后__個工作日內提交。4.房屋買賣合同附件四：房屋產權證書復印件詳細要求：本復印件是房屋產權證書的副本，用于證明房屋產權的合法性。說明：本復印件應在房屋產權登記完成后提交。5.房屋買賣合同附件五：房屋質量保修單詳細要求：本保修單是賣方對房屋質量提供保修的證明文件。說明：本保修單應在房屋交付時隨房屋一同交付給買方。6.房屋買賣合同附件六：付款憑證復印件詳細要求：本復印件是買方支付購房款的憑證，用于證明買方已履行付款義務。說明：本復印件應在買方支付購房款后__個工作日內提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責任認定標準：買方未按合同約定的時間支付購房款，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的第一個付款期限屆滿時支付首付款，未按時支付的，應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按合同約定的時間交付房屋，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交房時間前交付房屋，未按時交付的，應向買方支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。示例說明：因賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，導致合同無法履行，賣方應承擔違約責任。4.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定標準：一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：因買方未按時支付購房款，導致賣方遭受利息損失，買方應承擔賠償責任。5.違約行為：一方泄露合同內容責任認定標準：一方泄露合同內容，損害對方利益的，應承擔違約責任。示例說明：買方泄露合同內容給第三方，導致賣方利益受損，買方應承擔違約責任。全文完。2024年商品房買賣合同糾紛處理范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1法律法規1.2政策規定1.3地方性法規2.定義和解釋2.1合同術語2.2專用名詞2.3術語解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3第三方信息4.商品房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋用途4.5房屋權屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節點5.4付款方式6.履約時間及條件6.1交房時間6.2履約條件6.3逾期交房責任6.4逾期付款責任7.權利和義務7.1買方權利7.2買方義務7.3賣方權利7.4賣方義務8.風險承擔8.1政策性風險8.2自然災害風險8.3市場風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規、政策規定和地方性法規訂立。1.2本合同還參照了《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》等相關規定。第二條定義和解釋2.1“商品房”指在中華人民共和國境內，依照國家法律法規規定，經政府批準建設的，用于居住、經營等用途的房屋。2.2“合同”指本商品房買賣合同。2.3“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。第三條雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1全稱：____________________3.1.2簡稱：____________________3.1.3地址：____________________3.1.4聯系人：____________________3.1.5聯系電話：____________________3.2賣方信息：3.2.1全稱：____________________3.2.2簡稱：____________________3.2.3地址：____________________3.2.4聯系人：____________________3.2.5聯系電話：____________________第四條商品房基本情況4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋結構：____________________4.4房屋用途：____________________4.5房屋權屬：____________________第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣____________________元整。5.2支付方式：5.2.1買方應于合同簽訂之日起________日內，支付總價款的_________%作為首付款。5.2.2剩余總價款的_________%，買方應于房屋交付前________日內支付。5.2.3付款方式：____________________第六條履約時間及條件6.1交房時間：____________________6.2履約條件：6.2.1賣方應確保房屋具備入住條件，并交付給買方。6.2.2買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。6.2.3雙方應按照合同約定履行各自的義務。第七條權利和義務7.1買方權利：7.1.1享有房屋所有權；7.1.2享有居住、使用、收益和處分房屋的權利；7.1.3要求賣方按照合同約定交付房屋。7.2買方義務：7.2.1按時支付購房款；7.2.2按照合同約定使用房屋；7.2.3接受房屋交付，并承擔房屋的維修責任。7.3賣方權利：7.3.1享有收取購房款的權利；7.3.2要求買方按照合同約定履行義務。7.4賣方義務：7.4.1按時交付房屋；7.4.2保證房屋質量；7.4.3履行合同約定的其他義務。第八條風險承擔8.1政策性風險：8.1.1因國家政策調整導致購房款不能按時返還，由賣方承擔。8.1.2因政府規劃變更導致房屋無法交付，由賣方承擔。8.2自然災害風險：8.2.1因地震、洪水等自然災害導致房屋損壞，雙方應根據保險合同約定處理。8.3市場風險：8.3.1因房地產市場波動導致房價上漲或下跌，不影響本合同約定的買賣價格。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付購房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任：9.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房價的萬分之一的違約金。9.2.2買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期款千分之二的違約金。9.2.3雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過合同總價款的_____%。9.3.2違約金不足以彌補損失時，守約方有權要求違約方繼續履行合同或賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2出現合同約定的解除條件；11.1.3發生不可抗力，致使合同目的不能實現。11.2解除程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起________日內確認解除。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付和款項結算手續；11.3.2雙方不再承擔合同約定的義務。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規；12.1.3合同已報相關部門備案。12.2生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3合同期限屆滿。第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任；13.1.2不可抗力事件發生后，應及時通知對方并提供相關證明。13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件：13.3.1.1商品房買賣合同；13.3.1.2房屋產權證書；13.3.1.3付款憑證；13.3.1.4其他相關文件。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3附件清單：14.3.1商品房買賣合同；14.3.2房屋產權證書；14.3.3付款憑證；14.3.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。1.2.1雙方一致同意；1.2.2第三方具備相應的資質和條件；1.2.3第三方提供的服務或參與的內容與本合同履行相關。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款及說明：2.1.1當第三方介入時，甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效；2.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查、評估和監督；2.1.3甲方應對第三方的服務質量和結果負責。2.2乙方的額外條款及說明：2.2.1當第三方介入時，乙方應配合第三方進行必要的調查、評估和監督；2.2.2乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效；2.2.3乙方應對第三方的服務質量和結果負責。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1第三方的賠償責任不超過其在本合同中所提供服務或參與內容的實際費用；3.2.2若第三方在本合同中所提供服務或參與內容不存在過錯，則不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與買賣雙方的關系：4.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系；4.1.2第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責。4.2第三方與買賣雙方的權利義務：4.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有義務為買賣雙方提供專業、公正、高效的服務；4.2.3第三方應保守買賣雙方的商業秘密。4.3第三方與其他各方的責任劃分：4.3.