20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租服務合同：品牌合作專屬版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4返租服務內容2.返租費用與支付2.1返租費用標準2.2支付方式與時間2.3逾期支付處理3.返租期限與終止條件3.1返租期限3.2返租終止條件3.3返租終止后的處理4.返租權屬4.1返租權歸屬4.2返租權變更4.3返租權限制5.商鋪管理5.1商鋪使用規范5.2商鋪維護與保養5.3商鋪裝修與改造6.返租收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.返租合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪返租服務明細10.3附件三：其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止后處理14.其他約定14.1違約金的計算方式14.2合同的不可抗力條款14.3合同的附件和補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同標的本合同標的為甲方位于（具體地址）的商鋪，乙方承租該商鋪進行返租服務。1.3合同期限本合同期限自（開始日期）至（結束日期）。1.4返租服務內容乙方同意對甲方商鋪進行返租服務，包括但不限于品牌合作、廣告宣傳、活動策劃等。2.返租費用與支付2.1返租費用標準乙方應按照本合同約定支付返租費用，具體費用標準為每月人民幣（金額）元。2.2支付方式與時間乙方應在每月（具體日期）前支付當月返租費用，支付方式為銀行轉賬。2.3逾期支付處理若乙方逾期支付返租費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（百分比）。3.返租期限與終止條件3.1返租期限本合同約定的返租期限為（具體期限）年。3.2返租終止條件下列情況之一出現，本合同終止：a.合同期限屆滿；b.甲方商鋪因不可抗力原因無法繼續使用；c.雙方協商一致解除合同；d.乙方違約，經甲方書面通知后仍未糾正。3.3返租終止后的處理合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀并交付甲方。4.返租權屬4.1返租權歸屬返租權歸乙方所有，乙方有權使用甲方商鋪進行返租服務。4.2返租權變更乙方如需變更返租權，應提前（具體時間）書面通知甲方，經甲方同意后方可變更。4.3返租權限制乙方在返租期間，不得將商鋪轉租、抵押或作其他處分。5.商鋪管理5.1商鋪使用規范乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規及甲方制定的各項管理規定。5.2商鋪維護與保養乙方應定期對商鋪進行維護與保養，確保商鋪設施完好。5.3商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前（具體時間）書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。6.返租收益分配6.1收益分配比例返租收益按照甲方（百分比）和乙方（百分比）的比例進行分配。6.2收益分配方式收益分配方式為每月結算，甲方將收益支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3收益分配時間收益分配時間為每月（具體日期）前。8.違約責任8.1違約情形a.乙方未按約定支付返租費用；b.乙方違反商鋪使用規范，造成商鋪設施損壞或安全隱患；c.乙方未按約定時間進行商鋪維護與保養；d.乙方未經甲方同意擅自轉租、抵押或作其他處分商鋪；e.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.承擔因違約行為產生的其他責任。8.3違約賠償違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于損失的百分之三十。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應按照下列程序解決爭議：a.發生爭議后，任何一方應在爭議發生之日起（具體時間）內向對方發出書面通知；b.雙方應在收到書面通知之日起（具體時間）內進行協商；c.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪返租服務明細附件二為本合同的組成部分，詳細列明了返租服務的具體內容、費用標準等。10.3附件三：其他相關文件a.乙方營業執照復印件；b.乙方法定代表人身份證明；c.其他與本合同相關的文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件下列情況之一出現，本合同終止：a.合同期限屆滿；b.甲方商鋪因不可抗力原因無法繼續使用；c.雙方協商一致解除合同；d.乙方違約，經甲方書面通知后仍未糾正。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照下列程序處理：a.乙方應將商鋪恢復原狀并交付甲方；b.雙方應結清所有未了事項；c.雙方應相互出具書面確認。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除條件下列情況之一出現，本合同可以解除：a.合同期限屆滿；b.甲方商鋪因不可抗力原因無法繼續使用；c.雙方協商一致解除合同；d.乙方違約，經甲方書面通知后仍未糾正。13.2合同終止后處理合同終止后，雙方應按照下列程序處理：a.乙方應將商鋪恢復原狀并交付甲方；b.雙方應結清所有未了事項；c.雙方應相互出具書面確認。14.其他約定14.1違約金的計算方式違約金按照每日應付款項的千分之一計算，自逾期之日起至實際付款日止。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.3合同的附件和補充協議本合同的附件和補充協議與本合同具有同等法律效力，未經雙方同意，不得修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形a.合同條款解釋存在分歧；b.合同履行過程中需要專業評估；c.合同爭議解決需要第三方見證；d.其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方選任第三方的選任由甲、乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。15.4第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：a.對合同條款進行解釋和說明；b.對合同履行過程中的專業問題進行評估；c.對合同爭議進行調解和見證；d.提供相關法律、技術等方面的咨詢和服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲、乙雙方在合作協議中約定，但不得超過（具體金額）元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由合作協議約定，甲方應按照協議約定向第三方支付相關費用，并承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由合作協議約定，乙方應按照協議約定向第三方支付相關費用，并承擔相應的責任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程，應遵循本合同的相關規定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲、乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體情形和目的。18.2介入同意對方收到介入申請后，應在（具體時間）內給予書面答復，同意第三方介入。18.3介入實施第三方介入后，應按照合作協議和本合同的約定履行職責。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成約定的職責；c.甲、乙雙方協商一致終止第三方介入；d.出現不可抗力因素。19.2介入終止程序b.甲、乙雙方對第三方的工作進行評估；c.雙方結清與第三方相關的費用；d.第三方退出介入。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合作協議約定承擔。20.2費用結算第三方介入的費用應在介入結束后（具體時間）內結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金標準、雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細列明了商鋪租賃的相關事宜。2.附件二：商鋪返租服務明細詳細要求：包括返租服務的具體內容、費用標準、收益分配比例、服務期限等。說明：本附件為合同的重要補充，明確了返租服務的具體細節。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、責任限額、費用承擔、合作期限等。說明：本附件為合同的重要補充，明確了第三方介入的相關事宜。4.附件四：甲乙雙方身份證明詳細要求：包括甲乙雙方的營業執照復印件、法定代表人身份證明等。說明：本附件為合同的重要補充，用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：商鋪使用規范詳細要求：包括商鋪的使用范圍、使用規范、維護保養要求等。說明：本附件為合同的重要補充，明確了商鋪的使用規范。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：包括違約金的計算方式、計算標準、支付方式等。說明：本附件為合同的重要補充，明確了違約金的計算和支付方式。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。說明：本附件為合同的重要補充，明確了爭議解決的途徑和程序。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發生時間、影響范圍等。說明：本附件為合同的重要補充，用于證明不可抗力事件的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付返租費用責任認定標準：乙方逾期支付返租費用，每日應支付違約金，違約金計算方式為每日應付款項的千分之一。示例說明：若乙方應于每月5日支付返租費用，但至6日仍未支付，則每日應支付違約金100元。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規范，造成商鋪設施損壞或安全隱患責任認定標準：乙方應承擔因違反使用規范造成商鋪設施損壞或安全隱患的修復費用和賠償責任。示例說明：若乙方在使用商鋪過程中，因操作不當導致商鋪設施損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定時間進行商鋪維護與保養責任認定標準：乙方未按約定時間進行商鋪維護與保養，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為每月500元。示例說明：若乙方未在約定時間內對商鋪進行維護與保養，甲方有權要求乙方支付違約金500元。4.違約行為：乙方未經甲方同意擅自轉租、抵押或作其他處分商鋪責任認定標準：乙方擅自轉租、抵押或作其他處分商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未經過甲方同意，將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失責任認定標準：乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受經濟損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪返租服務合同：品牌合作專屬版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.商鋪租賃及返租基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4返租方式及期限3.返租費用及支付方式3.1返租費用計算方式3.2返租費用支付時間3.3返租費用支付方式4.返租費用調整及補償4.1調整條件4.2調整方式4.3補償條款5.返租權益及義務5.1返租權益5.2返租義務6.商鋪維護及保養6.1維護責任6.2保養責任7.商鋪裝修及改造7.1裝修改造申請7.2裝修改造審批7.3裝修改造費用8.返租期間相關費用8.1水電費8.2物業費8.3其他費用9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：返租費用明細表12.3附件三：其他相關協議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細地址]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數]年。2.商鋪租賃及返租基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.1.2商鋪位置：[商鋪具體位置描述]2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：[商鋪面積]平方米2.2.2租賃用途：[商鋪使用性質]2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數]年。2.4返租方式及期限2.4.1返租方式：[返租具體方式，如統一管理、委托經營等]2.4.2返租期限：與租賃期限相同，自[起始日期]至[終止日期]。3.返租費用及支付方式3.1返租費用計算方式3.1.1返租費用按年計算，每平方米[金額]元，共計[總金額]元。3.2返租費用支付時間3.2.1每年[日期]前支付下一年度的返租費用。3.3返租費用支付方式3.3.1返租費用通過銀行轉賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.返租費用調整及補償4.1調整條件4.1.1在[調整條件描述，如市場租金變化等]情況下，可對返租費用進行調整。4.2調整方式4.2.1調整后的返租費用按照市場租金水平確定。4.3補償條款4.3.1如調整后的返租費用低于原費用，差額部分不予補償；如高于原費用，超出部分由承租方承擔。5.返租權益及義務5.1返租權益5.1.1承租方享有商鋪的返租權益，即按約定獲得返租費用。5.2返租義務5.2.1承租方應按照合同約定支付返租費用。5.2.2承租方應保持商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪用途。6.商鋪維護及保養6.1維護責任6.1.1商鋪的日常維護及保養責任由承租方承擔。6.2保養責任6.2.1承租方應定期對商鋪進行保養，確保商鋪設施設備的正常運行。7.返租期間相關費用7.1水電費7.1.1返租期間的水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。7.2物業費7.2.1返租期間的物業費由承租方承擔，按物業管理費標準繳納。7.3其他費用7.3.1返租期間產生的其他費用，如稅費、維修基金等，按相關法律法規及實際發生情況由承租方承擔。8.返租期間相關費用8.1水電費8.1.1水電費按實際使用量結算，每月由承租方自行繳納至指定水電服務商。8.2物業費8.2.1物業費按物業管理公司提供的收費標準繳納，每月由承租方支付至物業管理公司指定的賬戶。8.3其他費用8.3.1返租期間產生的其他費用，包括但不限于網絡費、清潔費、綠化費等，按實際發生金額由承租方承擔。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付返租費用；9.1.2承租方違反商鋪用途或損壞商鋪設施；9.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金按未支付返租費用的一定比例計算。9.3違約處理9.3.1出租方有權要求承租方立即改正違約行為；9.3.2若承租方拒不改正，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致；10.1.2出現法律規定的解除合同情形；10.1.3出現合同約定的解除合同情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：返租費用明細表12.3附件三：其他相關協議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效；13.1.2合同簽訂后，按約定支付定金。13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；13.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、監理、管理、維修等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應的資質和條件；2.1.2第三方的服務內容與合同履行相關；2.1.3第三方的介入不違反法律法規及本合同約定。3.第三方責任限額3.1.1乙方因第三方原因遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻的，應承擔違約責任。4.第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方與甲乙雙方的權利義務如下：4.1.1第三方應按照合作協議履行職責，確保合同履行；4.1.2甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；4.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議；5.1.3第三方按照合作協議履行職責。6.第三方變更及退出6.1第三方變更或退出，需經甲乙雙方同意，并書面通知對方。6.1.1第三方變更，需簽訂新的合作協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方退出，甲乙雙方應協商確定替代第三方，或由一方自行履行相關職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合作協議，與合同其他各方無直接關系；7.1.2第三方對合同其他各方不承擔任何責任；7.1.3合同其他各方之間的權利義務，仍按本合同約定執行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的特殊規定9.1如第三方介入涉及國家秘密、商業秘密等，甲乙雙方應采取保密措施；9.2第三方介入過程中，如發生不可抗力導致合同履行受阻，甲乙雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同履行期限。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方因自身原因退出；10.1.3雙方協商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。附件說明：本附件為商鋪租賃的基礎合同，是返租服務合同的重要組成部分。2.附件二：返租費用明細表詳細要求：列出返租費用的計算方式、支付時間、支付方式等詳細信息。附件說明：本附件用于明確返租費用的具體金額和支付細節。3.附件三：其他相關協議詳細要求：包括物業管理協議、水電費支付協議、維修保養協議等。附件說明：本附件包含與商鋪運營相關的其他協議，確保各方權益。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、責任限額、費用支付等。附件說明：本附件用于規范第三方介入合同中的具體條款和責任。5.附件五：違約責任通知書詳細要求：包括違約行為描述、違約責任認定、處理措施等。附件說明：本附件用于通知違約方其違約行為及相應的處理措施。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付返租費用；1.2乙方違反商鋪用途或損壞商鋪設施；1.3乙方未履行合同約定的其他義務；1.4第三方未按照合作協議履行職責；1.5甲乙雙方或第三方未遵守合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付返租費用：乙方應支付違約金，違約金按未支付金額的一定比例計算。2.2乙方違反商鋪用途或損壞商鋪設施：乙方應賠償由此產生的損失。2.3乙方未履行合同約定的其他義務：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。2.4第三方未按照合作協議履行職責：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。2.5甲乙雙方或第三方未遵守保密條款：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付返租費用，逾期30天，乙方應支付違約金，違約金為未支付金額的2%。3.2示例二：乙方違反商鋪用途，導致商鋪設施損壞，乙方應賠償由此產生的維修費用。3.3示例三：第三方未按照合作協議履行職責，導致合同履行受阻，第三方應賠償由此產生的損失。全文完。2024年商鋪返租服務合同：品牌合作專屬版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.返租期限3.1.返租起始日期3.2.返租終止日期4.返租金額及支付方式4.1.返租金額4.2.返租支付方式4.3.返租支付時間5.返租費用承擔5.1.返租期間物業費5.2.返租期間水電費5.3.返租期間其他相關費用6.商鋪使用權及限制6.1.商鋪使用權6.2.商鋪使用限制7.商鋪裝修及維護7.1.商鋪裝修規定7.2.商鋪維護責任8.品牌合作內容8.1.品牌合作形式8.2.品牌合作期限8.3.品牌合作權益9.商鋪租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金支付及退還10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯系方式：電話________，郵箱________1.1.4出租方地址：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯系方式：電話________，郵箱________1.2.4承租方地址：________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.返租期限3.1返租起始日期：____年____月____日3.2返租終止日期：____年____月____日4.返租金額及支付方式4.1返租金額：人民幣________元整4.2返租支付方式：銀行轉賬4.3返租支付時間：每月____日前支付上月返租金額5.返租費用承擔5.1返租期間物業費：由承租方承擔，每月支付人民幣________元5.2返租期間水電費：由承租方承擔，按實際使用量支付5.3返租期間其他相關費用：包括但不限于清潔費、綠化費等，由承租方承擔6.商鋪使用權及限制6.1商鋪使用權：承租方在合同約定的期限內，有權使用商鋪進行經營活動6.2商鋪使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結構、用途及外觀7.商鋪裝修及維護7.1商鋪裝修規定：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前向出租方提出申請，并按照出租方的要求進行裝修7.2商鋪維護責任：承租方應保持商鋪的整潔、完好，對商鋪進行定期維護和保養8.品牌合作內容8.1品牌合作形式：承租方同意將商鋪作為合作品牌專用店進行經營，并使用合作品牌標識及宣傳資料8.2品牌合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.3品牌合作權益：8.3.1承租方享有合作品牌在市場上的品牌保護和宣傳支持8.3.2出租方協助承租方進行品牌推廣和市場拓展8.3.3雙方共同制定合作品牌的營銷策略和活動方案9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額：人民幣________元整9.2保證金支付及退還：9.2.1保證金于合同簽訂之日支付9.2.2合同期滿且承租方履行完畢合同義務后，保證金無息退還承租方10.違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1出租方未按時支付返租款項的，應向承租方支付____%的違約金10.1.2出租方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任10.2承租方違約責任：10.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金10.2.2承租方違反商鋪使用限制的，應承擔相應的法律責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協商一致11.1.2出現合同約定的不可抗力情況11.1.3一方違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件：11.2.1返租期限屆滿11.2.2雙方協商一致終止合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：____仲裁委員會13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：對合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同期滿或雙方協商一致解除合同之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢服務機構等，其介入合同是基于本合同的特定條款或雙方協議。15.2范圍：第三方的介入旨在協助合同履行、提供專業服務、確保合同條款的執行或解決合同履行過程中出現的問題。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方協商一致邀請第三方介入；16.1.2一方根據合同約定要求第三方介入；16.1.3第三方主動提出介入并經雙方同意。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1中介方：負責協調雙方關系，提供信息對接服務，協助雙方達成協議；17.1.2擔保方：提供擔保服務，確保合同履行；17.1.3評估機構：對商鋪價值、租金等進行評估；17.1.4咨詢服務機構：提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。17.2權利：17.2.1第三方有權要求雙方提供必要的文件和資料；17.2.2第三方有權對合同履行情況進行監督；17.2.3第三方有權在必要時提出建議或解決方案。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入產生的費用由雙方根據具體情況協商確定，一般由提出介入的一方承擔，或由雙方共同承擔。19.第三方責任的明確與限制19.1責任明確：19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的法律責任；19.1.2第三方在提供專業服務時，應確保其服務符合相關法律法規和行業標準。19.2責任限制：19.2.1第三方的責任限制在本合同約定的范圍內，超出范圍的責任由第三方自行承擔；19.2.2第三方的責任限額為人民幣________元整，超過該限額的部分由責任方承擔。20.第三方介入的變更與退出20.1變更：第三方介入的職責、權利、費用等如有變更，需經雙方同意并書面確認。20.2退出：第三方因故退出介入，