20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚內(nèi)房產(chǎn)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)裝修及設(shè)施情況3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式4.分割房產(chǎn)的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及方法4.2評估結(jié)果5.分割房產(chǎn)的交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.分割房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.分割房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.分割房產(chǎn)的債務(wù)處理8.1債務(wù)清償8.2債務(wù)承擔(dān)方式9.分割房產(chǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.分割房產(chǎn)的其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3違約責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表13.2附件二：房產(chǎn)價值評估報告14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。（2）乙方：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話。1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱，住址。（2）乙方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱，住址。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號：_______。（2）房產(chǎn)地址：_______。（3）房產(chǎn)面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)位于_______。（2）房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)裝修及設(shè)施情況（1）裝修情況：_______。（2）設(shè)施情況：_______。3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例（1）甲方獲得分割房產(chǎn)的比例：_______。（2）乙方獲得分割房產(chǎn)的比例：_______。3.2分割方式（1）甲方分割得到的房產(chǎn)為：_______。（2）乙方分割得到的房產(chǎn)為：_______。4.分割房產(chǎn)的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及方法（1）評估機(jī)構(gòu)：_______。（2）評估方法：_______。4.2評估結(jié)果（1）評估日期：_______。（2）評估金額：_______。5.分割房產(chǎn)的交付及過戶5.1交付時間（1）甲方應(yīng)于_______前將分割房產(chǎn)交付乙方。（2）乙方應(yīng)于_______前將分割房產(chǎn)交付甲方。5.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）分割房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。（2）分割房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.分割房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)分割房產(chǎn)的日常維修。（2）乙方負(fù)責(zé)分割房產(chǎn)的日常維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)分割房產(chǎn)的保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)分割房產(chǎn)的保養(yǎng)。7.分割房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額（1）分割房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)種類：_______。（2）分割房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)金額：_______。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)由_______承擔(dān)。（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______。8.分割房產(chǎn)的債務(wù)處理8.1債務(wù)清償（1）雙方確認(rèn)分割房產(chǎn)前，甲方對房產(chǎn)所負(fù)債務(wù)為_______。（2）雙方確認(rèn)分割房產(chǎn)后，甲方對分割所得房產(chǎn)所負(fù)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。8.2債務(wù)承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)在分割房產(chǎn)過戶前，清償其對分割房產(chǎn)的債務(wù)。（2）乙方對甲方分割房產(chǎn)的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。9.分割房產(chǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。（2）仲裁地點(diǎn)：_______。10.分割房產(chǎn)的其他約定10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：_______。10.2合同變更及解除（1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：_______。11.合同生效及期限11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同自_______起生效。11.2合同期限（1）本合同自_______起至_______止。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件a.一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表（1）房產(chǎn)分割明細(xì)表應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、分割比例、分割方式等。13.2附件二：房產(chǎn)價值評估報告（1）房產(chǎn)價值評估報告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等。14.合同簽署及見證14.1簽署日期（1）本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：_______。14.3見證人信息（1）見證人姓名：_______。（2）見證人身份證號碼：_______。（3）見證人聯(lián)系方式：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍a.房產(chǎn)評估；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；c.爭議解決；d.合同履行過程中的其他事宜。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行相關(guān)的資質(zhì)。16.2授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)其代表雙方處理相關(guān)事宜。（2）授權(quán)文件應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)限和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，采取必要措施維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)文件中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方在合同履行過程中的職責(zé)、風(fēng)險及可能產(chǎn)生的損失。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其授權(quán)范圍和合同約定；b.甲乙雙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，限于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；c.甲乙雙方對合同履行過程中的風(fēng)險和損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2例外情況（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，第三方有權(quán)追究其法律責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并退出合同履行。（2）第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方介入。20.2替換（1）如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，可協(xié)商替換第三方。（2）替換第三方時，應(yīng)重新簽訂授權(quán)文件，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、分割比例、分割方式、交付時間、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此表用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等內(nèi)容。說明：此報告用于確定房產(chǎn)分割時的價值評估標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此證明用于核實(shí)合同雙方的合法身份。4.附件四：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)內(nèi)容等。說明：此文件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：此證明用于證明合同履行受阻的原因。7.附件七：違約行為通知書詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：此通知書用于通知對方違約行為及其處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定比例分割房產(chǎn)；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；未按約定履行債務(wù)；故意隱瞞房產(chǎn)信息；故意破壞房產(chǎn)；未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同履行受阻；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未按約定比例分割房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受罰款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度婚內(nèi)房產(chǎn)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的坐落地址2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)的使用情況3.分割依據(jù)與原則3.1分割依據(jù)3.2分割原則4.分割方式4.1分割比例4.2分割時間4.3分割執(zhí)行5.分割補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.履約責(zé)任7.1履約期限7.2履約條件7.3履約違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表13.2附件二：相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同爭議14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方姓名：甲方身份證號碼：110101199001011.2乙方的基本信息乙方姓名：乙方身份證號碼：1101011990020223452.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的坐落地址房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓101室2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號房產(chǎn)所有權(quán)人：、（夫妻共同共有）2.3房產(chǎn)的使用情況房產(chǎn)購買日期：2015年3月15日房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅3.分割依據(jù)與原則3.1分割依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，自愿協(xié)商達(dá)成。3.2分割原則3.2.1公平原則：分割房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和需要，力求公平合理。3.2.2實(shí)用原則：分割后的房產(chǎn)應(yīng)便于雙方使用，不影響各自的生活質(zhì)量。3.2.3和諧原則：分割過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免產(chǎn)生糾紛。4.分割方式4.1分割比例雙方同意，甲方獲得房產(chǎn)的60%，乙方獲得房產(chǎn)的40%。4.2分割時間分割時間：自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)。4.3分割執(zhí)行雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、過戶手續(xù)等。5.分割補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償款人民幣30萬元整。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：銀行名稱：某銀行，賬號：05。5.3補(bǔ)償期限乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付補(bǔ)償款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在分割時間內(nèi)完成。6.2過戶費(fèi)用雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇中國國際貿(mào)易仲裁委員會北京分會作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。10.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與簽訂本協(xié)議相同的程序。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更事項、變更時間、變更后的條款等。12.合同終止12.1終止條件本協(xié)議終止的條件包括協(xié)議期滿、協(xié)議解除、合同目的實(shí)現(xiàn)等。12.2終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理未了事宜，并釋放彼此的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表13.2附件二：相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本協(xié)議項下的通知，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照有利于雙方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同爭議本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)分割過程中，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)、簽訂協(xié)議等工作。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)分割前，評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定分割依據(jù)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的基本信息。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時，在與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。16.2第三方免責(zé)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行配合義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均非合同當(dāng)事人，但應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)。18.2若服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方所在地的法院訴訟解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的任何事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。22.2第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在服務(wù)合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的面積、產(chǎn)權(quán)份額、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說明：此表格用于明確分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，作為本協(xié)議的附件。2.附件二：相關(guān)證明材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、銀行賬戶信息等證明文件。說明：這些證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份、房產(chǎn)權(quán)屬等情況，作為本協(xié)議的附件。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此合同用于規(guī)范第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，作為本協(xié)議的附件。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估價值報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)分割的依據(jù)，作為本協(xié)議的附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應(yīng)遵循的解決程序，作為本協(xié)議的附件。6.附件六：通知送達(dá)憑證要求：包括郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等證明文件。說明：此憑證用于證明通知的送達(dá)，作為本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間支付補(bǔ)償款。甲方或乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過實(shí)際損失的30%。3.示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%。若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024年度婚內(nèi)房產(chǎn)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)分割原則2.1分割方式2.2分割比例2.3分割時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料3.2過戶流程3.3過戶費(fèi)用4.分割后房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)使用及收益4.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.3房產(chǎn)租賃5.債務(wù)承擔(dān)5.1原有債務(wù)5.2新增債務(wù)5.3債務(wù)承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2合同登記8.3合同生效時間9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除流程10.合同終止10.1終止條件10.2終止流程10.3終止后果11.附件11.1房產(chǎn)分割協(xié)議11.2相關(guān)證明材料12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方乙方：1101011990040765241.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4房產(chǎn)基本情況：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0000001號，建筑面積：100平方米，用途：住宅2.房產(chǎn)分割原則2.1分割方式：雙方同意按照房產(chǎn)市場評估價值進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)歸各自所有。2.2分割比例：甲方擁有房產(chǎn)價值的60%，乙方擁有房產(chǎn)價值的40%。2.3分割時間：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、離婚證（如有）、戶口遷移證明（如有）、房屋買賣合同等。3.2過戶流程：雙方共同前往房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.分割后房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)使用及收益：分割后的房產(chǎn)由各自所有，各自享有使用權(quán)和收益權(quán)。4.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)：分割后的房產(chǎn)由各自負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。4.3房產(chǎn)租賃：分割后的房產(chǎn)如需出租，需經(jīng)另一方同意，租金分配由雙方協(xié)商確定。5.債務(wù)承擔(dān)5.1原有債務(wù)：雙方確認(rèn)，分割前產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)，互不干涉。5.2新增債務(wù)：分割后產(chǎn)生的債務(wù)，由各自承擔(dān)，互不干涉。5.3債務(wù)承擔(dān)方式：雙方確認(rèn)，債務(wù)承擔(dān)方式為各自承擔(dān)，不得要求對方承擔(dān)。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為違約金額的20%，實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：8.合同生效條件8.1合同簽訂：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同登記：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)將本協(xié)議報送房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。8.3合同生效時間：本協(xié)議自登記之日起正式生效。9.合同變更及解除9.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；9.3變更及解除流程：變更或解除本協(xié)議，需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原協(xié)議的登記程序辦理變更或解除手續(xù)。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；10.2終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務(wù)清償?shù)取?0.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。11.附件11.1房產(chǎn)分割協(xié)議11.2相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件（如有）等。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同解釋：本協(xié)議如有歧義或解釋爭議，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年4月10日。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。13.3簽署人：甲方（男方）：；乙方（女方）：。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3身份證復(fù)印件14.4戶口本復(fù)印件14.5結(jié)婚證復(fù)印件（如有）14.6離婚證復(fù)印件（如有）14.7房產(chǎn)評估報告（如有）14.8其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度婚內(nèi)房產(chǎn)分割協(xié)議》中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；2.1.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.4中介機(jī)構(gòu)；2.1.5其他甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，但應(yīng)在合同中明確不可抗力的范圍和免責(zé)條件。4.第三方責(zé)任免除4.1.1第三方提供的服務(wù)或信息基于甲乙雙方提供的不完整或錯誤信息；4.1.2第三方按照甲乙雙方的要求或指示提供服務(wù)或信息；4.1.3第三方無法預(yù)見或避免的不可抗力事件。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方的服務(wù)或信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方介入的程序；7.1.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第