?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有寫字樓物業的完全產權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的寫字樓物業，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業位于市區街道，棟號為，單元號為，樓層為層，房號為，物業用途為。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該物業的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余購房款。2.3乙方應按照下列時間節點向甲方支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起個工作日內支付人民幣元；（2）于年__月__日前支付人民幣元；（3）余款人民幣元，于房產過戶完成后支付。2.4乙方支付的購房款，甲方應出具正式發票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對物業進行驗收，確認無誤后簽署物業驗收合格證明。3.2甲方應保證該物業在交付時符合下列條件：（1）物業權屬清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制；（2）物業符合當時宣傳的規劃用途和建筑結構；（3）物業內部裝修及設施設備齊全，能夠正常使用；（4）物業相關手續齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3雙方應按約定時間辦理房產過戶手續，甲方應協助乙方完成過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該物業的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；4.2甲方保證該物業在交付時符合本合同約定的條件；4.3甲方應按照本合同約定履行義務，協助乙方辦理相關手續。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，且具備完全民事行為能力；5.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接受物業交付；5.3乙方應按照約定時間辦理房產過戶手續，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2甲方未按照本合同約定時間交付物業，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價的%。6.3甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法辦理房產過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規，雙方應保證所提供的資料和信息真實、完整、有效。解決辦法：如發現虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.物業交付時間及質量應符合合同約定。解決辦法：如甲方未能按約定時間交付物業或物業不符合約定質量，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.房產過戶手續應按約定時間辦理，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：如甲方未能協助乙方完成過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金。4.甲方應保證物業權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。解決辦法：如甲方未能保證物業權屬清晰，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.雙方應按約定時間支付購房款和定金。解決辦法：如乙方未能按約定時間支付購房款或定金，甲方有權解除合同；如甲方未能按約定時間退還定金，甲方應雙倍返還定金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有寫字樓物業完全產權的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指購買甲方擁有的寫字樓物業的自然人、法人和其他組織。3.購房款：指乙方購買甲方擁有的寫字樓物業所需支付的金額。4.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買物業的誠意金。5.物業交付：指甲方將物業鑰匙及相關資料交付給乙方的行為。6.房產過戶：指將物業的所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.過戶費用：指辦理房產過戶手續所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。9.權利限制：指對物業所有權、使用權等權利的抵押、查封等限制。應用場合：1.甲方（寫字樓物業所有權人）與乙方（購買方）之間就寫字樓物業的買賣交易。2.適用于寫字樓物業買賣合同的簽訂和履行。補充條款：1.乙方購買的寫字樓物業如需進行改造或裝修，需事先征得甲方同意，并簽訂相關的改造裝修協議。2.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導致合同無法履行，雙方可協商延期或解除合同。3.雙方應遵守國家有關物業管理的法律法規，按照物業公司的相關規定使用和維護物業。4.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協