地下車位買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：*

聯(lián)系電話：138

乙方（買方）：李四

身份證號碼：*

聯(lián)系電話：139

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)地下車位的合法所有者，乙方有購買該車位的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就地下車位買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

一、車位信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)地下車位（以下簡稱“該車位”）出售給乙方。

2.該車位的具體位置為：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)地下停車場第X層X區(qū)X號。

3.該車位的面積為：XX平方米。

4.該車位的權(quán)屬證明文件編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXX號。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該車位的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢車位過戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

三、車位交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi)將該車位交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該車位無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵，并提供車位權(quán)屬證明文件原件供乙方查驗(yàn)。

3.交付后，乙方對該車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)開始辦理車位過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)包括但不限于：向相關(guān)部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的車位權(quán)屬證明文件等。

3.甲方應(yīng)確保在乙方支付剩余款項(xiàng)前完成過戶手續(xù)，并在過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)將新的車位權(quán)屬證明文件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.因車位買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納車位過戶前應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納車位過戶后應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日