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文檔簡介
房屋委售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買位于____________________的房屋,房屋建筑面積為____________________平方米,房屋用途為____________________。
2.乙方是該房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將該房屋出售給甲方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證書編號:____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.本合同房屋總價(jià)為人民幣____________________元。
2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付給乙方房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
4.房屋交付后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)一次性支付剩余房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給甲方。
2.甲方在收到房屋后,應(yīng)在____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并書面通知乙方。
3.如甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向乙方提出書面異議。
四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記
1.甲方在支付房屋總價(jià)款后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后,甲方取得該房屋的所有權(quán)。
五、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定支付房屋總價(jià)款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。
2.如乙方未按約定交付房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。
3.如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.附件:
(1)房屋權(quán)屬證書復(fù)印件
(2)房屋測繪報(bào)告復(fù)印件
(3)房屋買賣合同備案表復(fù)印件
(4)其他與本合同有關(guān)的文件
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意購買位于____________________的房屋,房屋建筑面積為____________________平方米,房屋用途為____________________。
2.乙方是該房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將該房屋出售給甲方。
3.丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證書編號:____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.本合同房屋總價(jià)為人民幣____________________元。
2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付給乙方房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
3.甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
4.房屋交付后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)一次性支付剩余房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方作為擔(dān)保方,同意在甲乙雙方房屋買賣交易中,對甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
2.丙方有權(quán)要求乙方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
3.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,將房屋所有權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)利證書交由丙方保管,直至甲方支付完畢全部房款。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi),確保房屋交付符合合同約定。
2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi),對房屋買賣交易提供必要的協(xié)助和支持。
五、乙方的違約及限制條款
1.如乙方未能按合同約定交付房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。
2.如乙方未能在房屋交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。
3.如乙方在房屋交付后存在欺詐行為,導(dǎo)致甲方受到損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),否則視為違約。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.附件:
(1)房屋權(quán)屬證書復(fù)印件
(2)房屋測繪報(bào)告復(fù)印件
(3)房屋買賣合同備案表復(fù)印件
(4)擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件
(5)其他與本合同有關(guān)的文件
結(jié)尾總結(jié):
本合同的簽訂,旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入,為甲方的付款義務(wù)提供了擔(dān)保,進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同,甲方得以在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及質(zhì)量保障等方面獲得明確的權(quán)利,同時(shí),乙方的違約責(zé)任及限制條款也確保了甲方的利益不受損害。本合同的實(shí)施,有助于促進(jìn)甲乙雙方交易的順利進(jìn)行,維護(hù)市場秩序,保障交易安全。甲方作為主導(dǎo)方,通過本合同實(shí)現(xiàn)了在房屋買賣交易中的主導(dǎo)地位,確保了自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.乙方有意購買位于____________________的房屋,房屋建筑面積為____________________平方米,房屋用途為____________________。
2.甲方是該房屋的所有權(quán)人,有權(quán)將該房屋出售給乙方。
3.丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬證書編號:____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.本合同房屋總價(jià)為人民幣____________________元。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付給甲方房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
4.房屋交付后,乙方應(yīng)在____日內(nèi)一次性支付剩余房屋總價(jià)款的_____%,即人民幣____________________元。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方作為擔(dān)保方,同意在甲乙雙方房屋買賣交易中,對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
2.丙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
3.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,將房屋所有權(quán)證書及他項(xiàng)權(quán)利證書交由丙方保管,直至乙方支付完畢全部房款。
四、乙方的權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi),確保房屋交付符合合同約定。
2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
4.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi),對房屋買賣交易提供必要的協(xié)助和支持。
五、甲方的違約及限制條款
1.如甲方未能按合同約定交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。
2.如甲方未能在房屋交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。
3.如甲方在房屋交付后存在欺詐行為,導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),否則視為違約。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
2.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.附件:
(1)房屋權(quán)屬證書復(fù)印件
(2)房屋測繪報(bào)告復(fù)印件
(3)房屋買賣
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