20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結構2.3房屋權屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2委托代理方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用與維護7.1房屋使用規定7.2房屋維護責任8.代理服務內容與費用8.1代理服務內容8.2代理服務費用9.代理服務期限9.1代理服務起始時間9.2代理服務終止時間10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2委托代理方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋租賃委托代理業務，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及違約責任的承擔等。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，房屋編號為[房屋編號]。2.2房屋面積與結構房屋面積為[房屋面積]平方米，結構為[房屋結構]。2.3房屋權屬證明房屋權屬證明文件為[權屬證明文件名稱]，編號為[權屬證明文件編號]。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]3.2委托代理方信息委托代理方名稱：[委托代理方名稱]委托代理方法定代表人：[委托代理方法定代表人姓名]4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]。5.租金調整5.1調整條件租金調整條件如下：（1）因國家政策調整導致租金上漲或下調；（2）因房屋維修需要調整租金；5.2調整幅度租金調整幅度根據市場行情及房屋實際價值進行協商確定。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件在租賃期滿或租賃關系解除后，租賃方無違約行為，委托代理方應在[退還押金期限]內退還押金。7.使用與維護7.1房屋使用規定租賃方應按照房屋原有用途及功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2房屋維護責任租賃方負責房屋的正常使用和維護，確保房屋處于良好狀態。如因租賃方原因導致房屋損壞，租賃方應承擔維修責任。8.代理服務內容與費用8.1代理服務內容（1）協助租賃方尋找合適的租賃房源；（2）協助租賃方與出租方簽訂租賃合同；（3）協助租賃方辦理租賃登記手續；（4）協助租賃方處理租賃過程中的相關問題；（5）監督租賃合同的履行。8.2代理服務費用代理服務費用為人民幣[代理服務費用]元，支付方式為[支付方式]。9.代理服務期限9.1代理服務起始時間代理服務期限自[代理服務起始日期]起至[代理服務結束日期]止。9.2代理服務終止時間在租賃合同有效期內，代理服務期限為[代理服務期限]年。10.違約責任10.1租賃方違約責任（1）未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任；（3）逾期退還押金的，應向出租方支付逾期退還押金利息。10.2委托代理方違約責任（1）未按約定提供代理服務的，應退還部分代理服務費用；（2）泄露租賃方或出租方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出租方或租賃方提出解除合同，并經另一方同意；（2）租賃房屋因不可抗力導致無法繼續租賃；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃合同解除后，雙方已履行完畢合同義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應以書面形式發送，通過[通知方式]送達對方。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.3合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋權屬證明；（3）代理服務協議；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律服務機構等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方主體。15.2第三方介入范圍（1）協助租賃雙方進行房屋租賃合同的簽訂；（2）提供房屋租賃市場的信息與咨詢；（3）對房屋進行評估、鑒定；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務；（5）協助辦理租賃登記、過戶等手續。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）第三方具備相應的資質和執業許可；（2）第三方介入事項符合本合同的約定和法律規定；（3）租賃雙方或其中一方同意第三方介入。16.2引入程序第三方介入的程序如下：（1）租賃雙方或其中一方向第三方發出邀請或委托；（2）第三方接受邀請或委托，并告知租賃雙方；（3）租賃雙方與第三方協商確定合作事項及費用；（4）租賃雙方與第三方簽訂合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過[責任限額]元。17.2責任限額的適用（1）第三方因過錯導致租賃雙方或其中一方遭受損失；（2）第三方違反合作協議或法律法規導致租賃雙方或其中一方遭受損失。17.3責任限額的調整（1）租賃雙方協商一致；（2）法律法規或政策調整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與租賃雙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任與租賃雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致租賃雙方或其中一方遭受損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因租賃雙方或其中一方的原因導致損失，由責任方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致租賃雙方或其中一方遭受損失，由不可抗力承擔。18.2第三方與委托代理方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任與委托代理方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致委托代理方遭受損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因委托代理方的原因導致損失，由委托代理方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致委托代理方遭受損失，由不可抗力承擔。19.第三方權利19.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在履行本合同過程中，根據法律法規、合作協議等享有的一切權利。19.2第三方權利內容第三方權利內容包括但不限于：（1）根據合作協議收取服務費用；（2）要求租賃雙方提供必要的資料和協助；（3）在履行本合同過程中，享有合法的知情權和監督權。20.第三方義務20.1第三方義務定義第三方義務是指第三方在履行本合同過程中，根據法律法規、合作協議等應承擔的一切義務。20.2第三方義務內容第三方義務內容包括但不限于：（1）按照合作協議履行服務義務；（2）保證服務質量，確保服務符合法律法規和行業標準；（3）保守租賃雙方的商業秘密；（4）在履行本合同過程中，遵守法律法規和職業道德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用與維護、違約責任、合同解除與終止等條款。附件說明：此為租賃雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他能夠證明房屋權屬的合法文件。附件說明：用于證明房屋的合法出租權。3.代理服務協議詳細要求：協議應明確代理服務的具體內容、費用、期限、雙方的權利和義務等。附件說明：此協議是委托代理方與第三方簽訂的，用于規范代理服務的行為。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估依據等。附件說明：用于確定房屋租賃價格。5.房屋鑒定報告詳細要求：鑒定報告應由具備資質的鑒定機構出具，包含房屋的安全、結構等情況。附件說明：用于確保房屋的安全性和適宜性。6.法律咨詢意見書詳細要求：意見書應由具備資質的法律服務機構出具，包含對合同條款的法律解釋和建議。附件說明：用于為租賃雙方提供法律咨詢。7.租賃登記證明詳細要求：提供租賃登記的官方證明文件。附件說明：用于證明租賃關系的合法性。8.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋的現有狀況，包括設施、家具、設備等。附件說明：用于確認房屋交接時的狀況。9.違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現金支付憑證。附件說明：用于證明違約金的實際支付。10.爭議解決裁決書詳細要求：提供由爭議解決機構作出的裁決書。附件說明：用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；租賃方擅自改變房屋結構或用途；租賃方逾期退還押金；委托代理方未按約定提供代理服務；第三方泄露租賃雙方商業秘密；第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金或賠償損失；違約方應承擔因違約行為導致的額外費用；違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接和間接損失。3.違約責任示例說明：租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付每日[滯納金比例]的滯納金；租賃方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因損壞造成的損失；委托代理方未按約定提供代理服務，應退還部分代理服務費用；第三方泄露租賃雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規定6.房屋維修及保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養責任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議解決12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并約定雙方權利義務的租賃關系。第二條房屋基本信息2.1房屋位置出租房屋位于市區街道號，具體樓層為第X層，門牌號為室。2.2房屋面積出租房屋面積為平方米，包括建筑面積和公攤面積。2.3房屋結構出租房屋為磚混結構，共有X室X廳X衛。2.4房屋用途出租房屋用途為居住，不得用于商業、辦公或其他非居住用途。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：有限公司地址：市區街道號法定代表人：聯系電話：3.2承租方信息承租方名稱：個人地址：市區街道號身份證號碼：X聯系電話：第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額本合同租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。4.3租金支付方式租金每月X日前支付，以現金或銀行轉賬方式支付。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間出租方應于本合同簽訂之日起X日內將房屋交付承租方使用。5.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內部清潔，無垃圾、雜物。5.3房屋使用規定（1）愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構；（2）合理使用房屋內的設備、設施；（3）保持房屋內部整潔，不得堆放易燃易爆物品。第六條房屋維修及保養6.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修及保養。6.2承租方維修責任承租方負責房屋內部設施的維修及保養，但因不可抗力導致的損壞除外。6.3保養責任出租方和承租方共同承擔房屋的保養責任，保持房屋及附屬設施的良好狀態。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。7.2保證金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應于X日內退還保證金。7.3保證金退還程序承租方應在租賃期滿前X日向出租方提出退還保證金申請，出租方應在收到申請后X日內退還保證金。第八條違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付相當于租金X%的違約金。若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應向承租方支付相當于X個月租金的違約金。8.2承租方違約責任若承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向出租方支付相當于租金X%的違約金。若承租方擅自轉租房屋或進行違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。8.3違約金計算及支付違約金計算方式為：違約金額=違約天數×每日違約金金額。違約金支付方式為現金或銀行轉賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可向租賃房屋所在地具有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及仲裁規則執行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經對方書面通知后未在X日內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協議約定處理剩余租金、保證金及其他相關事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余租金、保證金及其他相關事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第九條約定執行。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款如雙方對本合同內容有其他約定，可在本合同附件中列明，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其提供的服務、擔保或其他方式對合同履行具有影響或參與合同履行的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修保養方等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的計算方式；（3）第三方責任限額的賠償范圍。第三條第三方介入后的甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同約定的服務；（2）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，并確保第三方遵守本合同約定；（3）甲方應監督第三方履行合同義務，確保其服務質量符合約定標準。3.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行合同義務，不得干擾或阻礙第三方的工作；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便其完成工作；（3）乙方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合約定標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在書面協議中約定；（2）甲方對第三方的責任，僅限于其在本合同中的義務范圍；（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，甲方不承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在書面協議中約定；（2）乙方對第三方的責任，僅限于其在本合同中的義務范圍；（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，乙方不承擔責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式（1）甲乙雙方應協商解決因第三方介入而產生的爭議；（2）協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；（3）如雙方同意仲裁，可向租賃房屋所在地具有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。5.2第三方介入后的爭議解決機構（1）爭議解決機構按照本合同第九條約定的方式確定；（2）爭議解決機構在處理第三方介入產生的爭議時，應充分考慮第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更（1）因第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；（2）變更協議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除（1）因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；（2）解除協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止（1）因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致終止合同的，應簽訂書面終止協議；（2）終止協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同附件及補充條款8.1第三方介入后的合同附件（1）本合同附件包括但不限于第三方書面協議、服務合同、擔保合同等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同補充條款（1）甲乙雙方可根據實際情況，在合同附件中增加補充條款；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋結構、面積、設施等。說明：作為房屋交付和接收的依據。2.房屋交接單詳細要求：詳細記錄房屋交接時的狀態，包括房屋結構、設施、損壞情況等。說明：作為房屋交付和接收的書面憑證。3.第三方書面協議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議，明確雙方的權利義務。說明：作為第三方介入合同履行的依據。4.服務合同詳細要求：第三方提供服務的具體內容和標準，以及服務費用等。說明：作為第三方提供服務的依據。5.擔保合同詳細要求：擔保方為甲乙雙方提供的擔保內容和擔保方式。說明：作為合同履行的擔保依據。6.評估報告詳細要求：第三方對房屋進行評估的報告，包括評估結果和評估依據。說明：作為房屋價值評估的依據。7.維修保養記錄詳細要求：記錄房屋維修保養的具體情況，包括維修保養項目、費用等。說明：作為房屋維修保養的依據。8.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的書面協議。說明：作為爭議解決的依據。9.合同變更協議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協議。說明：作為合同變更的依據。10.合同解除協議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的解除協議。說明：作為合同解除的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付相當于租金X%的違約金。擅自提高租金或解除合同：支付相當于X個月租金的違約金。房屋不符合交付條件：承擔修復責任，并支付相應費用。2.承租方違約行為及責任認定未按約定時間支付租金：每延遲一日，支付相當于租金X%的違約金。擅自轉租房屋或進行違法活動：合同解除，并承擔相應法律責任。房屋損壞：承擔修復責任，并賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：承擔修復責任，并支付相應費用。因第三方原因導致合同無法履行：承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按原計劃入住，則出租方需支付每延遲一日相當于租金0.5%的違約金。若第三方在提供房屋維修服務時，未按約定完成維修，導致房屋無法正常使用，則第三方需承擔修復責任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2委托代理方信息1.3受托代理方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋設施設備維護7.裝修與改造7.1裝修改造申請7.2裝修改造審批7.3裝修改造費用承擔8.附屬設施與公共區域使用8.1附屬設施使用8.2公共區域使用8.3附屬設施與公共區域維護9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金收取與退還方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯系電話：________1.1.4身份證號碼：________1.2委托代理方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯系電話：________1.2.4身份證號碼：________1.3受托代理方信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯系電話：________1.3.4身份證號碼：________2.房屋信息2.1房屋地址：________2.2房屋類型：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：________4.4租金調整方式：________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：________5.2房屋驗收標準：________5.3驗收不合格的處理：________6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：________6.2房屋維修責任：________6.3房屋設施設備維護：________7.裝修與改造7.1裝修改造申請：________7.2裝修改造審批：________7.3裝修改造費用承擔：________8.附屬設施與公共區域使用8.1附屬設施使用8.1.1房屋內的附屬設施，如空調、熱水器、洗衣機等，租賃方應按照說明書或操作指南正確使用。8.1.2附屬設施發生故障時，租賃方應立即通知受托代理方，由受托代理方負責維修。8.2公共區域使用8.2.1租賃方應遵守物業管理規定，合理使用公共區域。8.2.2公共區域的清潔和維護由物業管理方負責，租賃方應予以配合。8.3附屬設施與公共區域維護8.3.1租賃方不得擅自改變公共區域的布局或功能。8.3.2租賃方不得在公共區域堆放物品，保持公共區域整潔。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：________元9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，租賃保證金應全額退還。9.2.2若因租賃方原因導致房屋損壞或欠費，保證金將根據實際情況扣除相應費用后退還。9.3保證金收取與退還方式：9.3.1保證金應在合同簽訂時一次性支付給受托代理方。9.3.2退還保證金時，租賃方應在合同終止后的15個工作日內提交相關憑證，受托代理方應在收到憑證后的10個工作日內退還保證金。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2租賃方損壞房屋或附屬設施。10.1.3租賃方違反物業管理規定。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2若違約行為造成受托代理方或第三方的損失，違約方應承擔賠償責任。10.3違約金的計算與支付：10.3.1違約金的計算標準根據違約的具體情況確定。10.3.2違約金應在違約事實發生后15日內支付。11.解除合同11.1解除合同的條件：11.1.1雙方協商一致。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3違約方在規定期限內未履行違約責任。11.2解除合同的程序：11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.3解除合同后的處理：11.3.1房屋返還及租金結算。11.3.2保證金退還。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1優先通過協商解決。12.1.2協商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1若選擇仲裁，由________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容合法、完整。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1房屋返還及租金結算。13.3.2保證金退還。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方在合作協議中約定。4.第三方職責4.1.1中介機構：協助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行及解除。4.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3維修服務提供者：根據甲乙雙方的要求，對房屋進行維修。4.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協助解決合同履行中的法律問題。5.第三方權利5.1.1根據合作協議的約定，獲得相應的報酬。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。5.1.3在其職責范圍內，獨立作出決策。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得直接與房屋租賃合同的相對方發生關系。6.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。7.2.1第三方的服務范圍和內容。7.2.2第三方的責任和權利。7.2.3第三方的報酬及支付方式。7.2.4第三方的保密義務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2本合同的變更不影響第三方與其他各方的權利義務關系。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協議的約定處理相關事宜。10.2第三方介入后的合同終止不影響第三方與其他各方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應清晰、完整地列明房屋租賃的詳細信息，包括房屋地址、面積、租金、租賃期限等。說明：本附件為房屋租賃的基本合同，是雙方權利義務關系的依據。2.房屋現狀交接表要求：詳細記錄房屋的裝修情況、設施設備狀況、附屬設施清單等。說明：本附件用于確認房屋交接時的狀態，作為日后維修、賠償的依據。3.保證金收據要求：注明保證金金額、支付日期、收款方等信息。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證據。5.裝修改造申請表要求：詳細描述裝修改造內容、原因、費用預算等。說明：本附件用于申請裝修改造，需經甲乙雙方及第三方同意。6.裝修改造審批表要求：記錄裝修改造的審批結果、執行時間等。說明：本附件用于證明裝修改造已獲批準。7.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況，作為費用結算的依據。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現的爭議。9.合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同已變更，具有法律效力。10.合同解除協議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同已解除，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時支付租金，應支付每月租金的1%作為滯納金。2.損壞房屋或附屬設施責任認定：違約方應負責修復或賠償損失。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應負責修復或賠償相應費用。3.違反物業管理規定責任認定：違約方應承擔相應的罰款或賠償責任。示例：租賃方在公共區域堆放物品，應承擔物業管理處的罰款。4.未按時交付房屋責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：受托代理方未按時交付房屋，應支付每月租金的1%作為違約金。5.未按時返還保證金責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：受托代理方未按時返還保證金，應支付每月租金的1%作為違約金。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2委托代理方信息1.3房屋基本信息2.租賃房屋的描述與使用2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的結構與裝修情況2.3房屋的配套設施與設備3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期3.2租金的支付方式與金額3.3租金的調整機制4.租金支付與收取4.1首付金額與支付時間4.2每期租金的支付時間4.3違約金與滯納金的規定5.房屋交付與接收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋接收的驗收標準與程序5.3接收后的維修責任6.房屋使用與維護6.1房屋使用的規則與限制6.2房屋維護的責任與費用6.3房屋損壞的賠償7.代理服務內容與費用7.1代理服務的具體內容7.2代理費用的計算與支付7.3代理服務的期限與終止8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務的范圍8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序與條件11.3合同解除的條件與程序12.合同的終止與后續處理12.1合同終止的條件12.2房屋退租的程序與要求12.3租金退還的規則13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署的時間與地點14.2合同附件的名稱與內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：______________________1.2委托代理方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：______________________1.3房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結構：_____________________房屋裝修情況：_________________配套設施：_____________________第二條租賃房屋的描述與使用2.1房屋的具體位置與面積房屋位于______________________，總面積為_____________________2.2房屋的結構與裝修情況房屋為______________________結構，裝修情況為_____________________2.3房屋的配套設施與設備房屋配備______________________，設備齊全，可正常使用第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的具體起止日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止3.2租金的支付方式與金額租金為每月____________________元，支付方式為____________________3.3租金的調整機制租金自租賃期限屆滿后，每兩年調整一次，調整幅度不超過____________%第四條租金支付與收取4.1首付金額與支付時間首付金額為____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付4.2每期租金的支付時間每期租金于每月____日前支付，逾期支付需繳納____%的滯納金4.3違約金與滯納金的規定如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金為____________%第五條房屋交付與接收5.1房屋交付的時間與條件租賃方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給委托代理方，房屋交付時應符合合同約定的條件5.2房屋接收的驗收標準與程序委托代理方應在房屋交付后____個工作日內進行驗收，驗收標準為____________________5.3接收后的維修責任房屋交付后，如因房屋本身原因導致的損壞，維修責任由____________承擔第六條房屋使用與維護6.1房屋使用的規則與限制6.2房屋維護的責任與費用房屋的日常維護費用由____________承擔，維修費用由____________承擔6.3房屋損壞的賠償如因租賃方使用不當導致房屋損壞，租賃方應承擔賠償責任第七條代理服務內容與費用7.1代理服務的具體內容7.2代理費用的計算與支付代理費用為____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付7.3代理服務的期限與終止代理服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，如提前終止，雙方應協商一致第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務的范圍雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，并支付對方合理的律師費和其他相關費用。第九條違約責任9.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用房屋、未經對方同意擅自改變房屋結構、違反保密義務等。9.2違約責任的承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算標準為：____________________，違約金應在違約行為發生之日起____個工作日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規則進行。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、終止及爭議的解決均適用____________法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序與條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同解除的條件與程序合同解除的條件包括：雙方協商一致、不可抗力、違約行為等。合同解除需以書面形式通知對方，并按照法定程序進行。第十二條合同的終止與后續處理12.1合同終止的條件合同終止的條件包括：租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、法定解除條件成就等。12.2房屋退租的程序與要求房屋退租時，租賃方應將房屋恢復至租賃前的狀態，并辦理退租手續。12.3租金退還的規則租賃期滿或合同解除后，租賃方應退還剩余租金，扣除已產生的費用和違約金。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2不可抗力條款如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日簽署于____________。14.2合同附件的名稱與內容本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設施清單、付款憑證等。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險代理等，以及任何與本合同執行相關的第三方服務提供者。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、介紹、評估、法律咨詢、保險代理等服務。第二條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外義務甲方在合同執行過程中，如需引入第三方，應提前向乙方通報，并取得乙方的書面同意。2.2乙方的額外權利乙方有權要求甲方在引入第三方時，確保第三方具備相應的資質和能力，并對第三方的行為進行監督。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方的責任包括但不限于：3.1.1依法履行其提供的服務，確保服務質量符合行業標準；3.1.2對其提供的服務過程中知悉的甲方或乙方的商業秘密和隱私信息負有保密義務；3.1.3對其提供的服務過程中產生的任何損失，承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利第三方的權利包括但不限于：3.2.1根據合同約定，收取相應的服務費用；3.2.2在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的設定4.2.1第三方服務的性質和范圍；4.2.2第三方提供服務的行業標準；4.2.3第三方自身的財務狀況和風險承受能力。4.3責任限額的書面確認責任限額應在合同中明確約定，并由第三方以書面形式確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，基于雙方簽訂的委托協議或服務合同，第三方應獨立承擔其服務過程中的責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，基于本合同中第三方介入的條款，第三方應遵守本合同的約定，并對乙方承擔相應的責任。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系，應根據各自簽訂的合同或協議來確定，第三方應獨立承擔其責任。第六條第三方介入的流程與監督6.1第三方介入的流程6.1.1第三方與甲方簽訂服務合同；6.1.2第三方向甲方提供服務；6.1.3第三方將服務結果通報乙方。6.2第三方介入的監督乙方有權對第三方介入的服務過程進行監督，包括但不限于：6.2.1審查第三方提供的服務記錄；6.2.2要求第三方提供相關證明材料；6.2.3對第三方提供的服務質量進行評估。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1合同變更如第三方介入合同需變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。7.2合同解除如第三方介入合同需解除，應按照合同約定或協商一致的原則進行，并通知甲方、乙方和其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據，應由甲乙雙方共同確認并簽字。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施設備的具體名稱、型號、數量、使用狀態等。說明：此清單用于確保房屋交付時設施設備的完整性，并在退租時核對。3.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費用支付憑證等。說明：此憑證作為租金支付和費用結算的證明，應妥善保管。4.代理服務協議詳細要求：明確代理服務的具體內容、費用、期限、終止條件等。說明：此協議作為委托代理方與第三方服務提供者之間的合同，應詳細約定雙方的權利和義務。5.保密協議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：此協議用于保護甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、法律適用等。說明：此協議用于在發生爭議時，指導雙方進行解決。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發生，并可能免除或減輕相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付時間，超過約定時間未支付租金的行為。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若乙方在6日仍未支付，則構成違約。2.未按約定使用房屋責任認定標準：違反合同中對房屋使用規則的約定。示例說明：如合同約定不得改變房屋結構，若甲方擅自改變房屋結構，則構成違約。3.房屋損壞責任認定標準：因甲方或乙方使用不當、維護不當等原因導致的房屋損壞。示例說明：如甲方在使用過程中導致房屋設施損壞，應承擔維修責任。4.保密信息泄露責任認定標準：未經對方同意，泄露合同中約定的保密信息。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業秘密，應承擔賠償責任。5.第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準。示例說明：若第三方提供的評估服務不符合行業標準，甲方有權要求重新評估或賠償損失。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限2.4房屋租賃租金2.5房屋租金支付方式3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋接收標準3.3房屋接收手續4.房屋租賃費用4.1房屋租賃稅費4.2房屋租賃保證金4.3房屋維修基金5.房屋租賃權利義務5.1租賃方權利5.2承租方權利5.3租賃方義務5.4承租方義務6.房屋使用與維護6.1房屋使用規則6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃變更與解除7.1房屋租賃變更條件7.2房屋租賃解除條件7.3房屋租賃解除程序8.房屋租賃爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.代理費用及支付9.1代理費用標準9.2代理費用支付方式9.3代理費用支付時間10.違約責任10.1違約責任條款10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂程序13.2合同見證程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號碼/營業執照號碼：________聯系方式：________姓名/名稱：________身份證號碼/營業執照號碼：________聯系方式：________1.2合同訂立時間及地點本合同于____年__月__日在____市____區____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結構：________2.1.4房屋裝修情況：________2.2房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于________用途。2.3房屋租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計________個月。2.4房屋租賃租金2.4.1月租金：人民幣________元整。2.4.2租金支付周期：每月支付一次。2.5房屋租金支付方式乙方應于每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間及方式甲方應于本合同約定的租賃期限開始日前將房屋交付給乙方，交付方式為________。3.2房屋接收標準乙方在接收房屋時，應按照本合同附件二的房屋租賃清單進行核對，如有不符，應在________日內提出異議。3.3房屋接收手續乙方接收房屋后，應于________日內辦理房屋租賃登記手續。4.房屋租賃費用4.1房屋租賃稅費乙方應承擔房屋租賃過程中產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。4.2房屋租賃保證金乙方應在簽訂本合同之日起________日內向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣________元整。4.3房屋維修基金乙方應按照相關規定繳納房屋維修基金。5.房屋租賃權利義務5.1租賃方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。5.1.2甲方有權監督乙方合理使用房屋。5.2承租方權利5.2.1乙方有權按照約定使用房屋。5.2.2乙方有權在租賃期限內提出合理的房屋維修要求。5.3租賃方義務5.3.1甲方應保證房屋符合租賃用途的要求。5.3.2甲方應按時交付房屋。5.4承租方義務5.4.1乙方應按照約定支付租金。5.4.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規則乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定。6.2房屋維護責任6.2.1房屋的正常磨損由甲方負責維修。6.2.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。7.房屋租賃變更與解除7.1房屋租賃變更條件7.1.1任何一方要求變更本合同內容，應提前________日書面通知對方。7.1.2經雙方協商一致，可以變更本合同內容。7.2房屋租賃解除條件7.2.1出現不可抗力情況，導致本合同無法履行。7.2.2任何一方違約，經對方書面通知后________日內未履行違約責任。7.3房屋租賃解除程序7.3.1雙方協商一致解除本合同，應簽訂解除協議。7.3.2因違約解除本合同的，違約方應承擔相應的違約責任。8.房屋租賃爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區人民法院解決。8.2.2雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限8.3.1自一方提出爭議之日起，雙方應在________日內協商解決。8.3.2如協商不成，任何一方應在________日內向有管轄權的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。9.代理費用及支付9.1代理費用標準9.1.1甲方委托乙方代理房屋租賃事務，乙方代理費用為人民幣________元整。9.2代理費用支付方式9.2.1代理費用于本合同簽訂之日起____日內一次性支付。9.2.2代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。9.3代理費用支付時間9.3.1代理費用支付時間為每月的________日前。10.違約責任10.1違約責任條款10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元整。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。10.2.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。10.3違約責任賠償10.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋返還和費用結算手續。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應在本合同上簽字（或蓋章）。13.1.2合同簽訂后，雙方應將合同副本各保留一份。13.2合同見證程序13.2.1本合同簽訂時，雙方可邀請見證人見證。13.2.2見證人應在合同上簽字確認。14.其他約定事項14.1其他約定條款雙方對本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議。14.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方，是指在房屋租賃委托代理合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見證或其他服務的個人或機構。1.2第三方介入的目的，是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應由甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的引入，需在合同簽訂前進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規及合同約定。3.1.2第三方應協助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。4.第三方介入的服務內容4.1第三方可提供的服務包括但不限于：4.1.1房屋租賃信息的收集與發布。4.1.2房屋租賃合同的起草、審核與簽訂。4.1.3房屋租賃過程中的溝通與協調。4.1.4房屋租賃糾紛的調解與處理。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用支付方式，應與合同約定的其他費用支付方式一致。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更后的合同，仍需遵守原合同中的其他約定。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認為合同履行已無必要，可協商一致解除合同。7.2解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。8.第三方責任限額8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方的責任限額，應根據其提供服務的性質、風險及合同約定確定。8.3第三方的責任限額，應在合同中明確約定。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的關系：9.1.1第三方為甲方提供中介、咨詢、見證等服務，與甲方構成委托代理關系。9.1.2第三方在履行合同過程中，應維護甲方的合法權益。9.2第三方與乙方的關系：9.2.1第三方為乙方提供中介、咨詢、見證等服務，與乙方構成委托代理關系。9.2.2第三方在履行合同過程中，應維護乙方的合法權益。9.3第三方與甲乙雙方的關系：9.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢、見證等服務，與甲乙雙方均構成委托代理關系。9.3.2第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，保持中立。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入協議10.2附件二：第三方服務內容清單10.3附件三：第三方責任限額說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、費用等條款。說明：此附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的主要依據。2.附件二：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、面積、裝修情況等。說明：此附件用于房屋交付與接收時，核對房屋實際情況。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任限額等。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：第三方服務內容清單要求：詳細列明第三方提供的服務項目、服務標準、服務費用等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體內容和費用。5.附件五：第三方責任限額說明要求：明確第三方在履行合同過程中可能產生的損失及賠償標準。說明：此附件用于保障甲乙雙方的合法權益。6.附件六：房屋租賃稅費繳納憑證要求：提供房屋租賃過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。7.附件七：房屋租賃保證金繳納憑證要求：提供房屋租賃保證金繳納憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付房屋租賃保證金。8.附件八：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明乙方已繳納房屋維修基金。9.附件九：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更過程。10.附件十：合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、后續處理等。說明：此附件用于記錄合同解除過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時交付房屋。1.3乙方擅自改變房屋結構或用途。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。2.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。2.3因乙方擅自改變房屋結構或用途造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據實際情況承擔相應責任。3.違約責任示例：3.3乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。全文完。2024版房屋租賃委托代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用規范7.2房屋維護責任8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的房屋租賃活動。2.房屋租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地址）聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）住所地：（承租方住所地址）聯系電話：（承租方聯系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：（房屋具體位置）3.2房屋面積房屋建筑面積：（房屋建筑面積）3.3房屋結構房屋為：（房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等）3.4房屋設施房屋配備：（房屋設施清單，如空調、熱水器、洗衣機等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自：（租賃起始日期）起計算。4.2租賃終止日期租賃期限至：（租賃終止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金額租金：（租金金額）5.2租金支付方式租金支付方式為：（如銀行轉賬、現金支付等）5.3租金支付時間租金支付時間為：（如每月的幾號前支付等）6.房屋押金6.1押金金額押金：（押金金額）6.2押金退還條件押金退還條件為：（如房屋租賃期滿且無損壞、違約等情況）6.3押金退還時間押金退還時間為：（如租賃期滿后一定時間內退還）8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔房屋租賃過程中產生的稅費，包括但不限于房產稅、個人所得稅等，由（出租方/承租方）承擔。8.2稅費支付方式稅費支付方式為：（如隨租金一并支付、由承租方單獨支付等）9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）房屋發生不可抗力事件，致使房屋無法居住；（3）房屋租賃政策發生重大變化，影響合同履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2違約責任（1）支付違約金：（違約金金額）；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或采取補救措施。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為：（如仲裁、訴訟等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他依法終止合同的情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）租賃期間，房屋不得擅自改變結構；（2）租賃期間，不得將房屋轉租、轉借他人；（3）租賃期間，房屋內不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；（4）租賃期間