20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業公司公共設施維護合同協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司地址1.3物業公司法定代表人1.4物業公司聯系電話1.5物業公司開戶銀行及賬號2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.公共設施范圍及維護標準3.1公共設施范圍3.2公共設施維護標準4.維護內容及方法4.1維護項目4.2維護方法5.維護費用及支付方式5.1維護費用5.2支付方式6.維護時間及工作安排6.1維護時間6.2工作安排7.保修期限及責任7.1保修期限7.2責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：公共設施清單11.2附件二：維護項目及標準明細表12.其他約定事項12.1合同變更及解除12.2合同履行及監督12.3合同解除及終止13.合同簽署13.1物業公司簽署13.2業主委員會簽署14.合同附件清單14.1合同附件一：公共設施清單14.2合同附件二：維護項目及標準明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業公司1.2物業公司地址：市區路號1.3物業公司法定代表人：1.4物業公司聯系電話：056781.5物業公司開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0562.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.公共設施范圍及維護標準3.1公共設施范圍：a.小區道路及停車場b.小區綠化帶及景觀設施c.小區公共照明設施d.小區健身器材及兒童游樂設施e.小區電梯及消防設施3.2公共設施維護標準：a.小區道路及停車場：保持平整、清潔，無坑洼、積水b.小區綠化帶及景觀設施：保持綠化帶整潔，植被生長良好，景觀設施完好c.小區公共照明設施：保證照明設備正常工作，無損壞d.小區健身器材及兒童游樂設施：定期檢查，確保安全使用，無損壞e.小區電梯及消防設施：定期檢查，確保設備正常運行，消防設施完好4.維護內容及方法4.1維護項目：a.定期檢查公共設施，確保設施正常運行b.及時修復損壞的公共設施c.定期清潔公共區域，保持環境衛生d.對公共設施進行保養，延長使用壽命4.2維護方法：a.檢查：定期對公共設施進行檢查，發現隱患及時上報b.修復：對于損壞的設施，及時進行修復c.清潔：定期對公共區域進行清潔，保持環境衛生d.保養：對公共設施進行定期保養，延長使用壽命5.維護費用及支付方式5.1維護費用：人民幣萬元整5.2支付方式：a.物業公司按季度支付b.每季度支付金額為維護費用的%c.支付日期為每季度第一個月的日6.維護時間及工作安排6.1維護時間：a.工作日：每日上午8:00至12:00，下午14:00至18:00b.公休日及節假日：根據實際情況安排6.2工作安排：a.每月至少進行一次全面檢查b.每季度至少進行一次保養c.及時處理突發性公共設施故障7.保修期限及責任7.1保修期限：a.電梯及消防設施：自設備安裝之日起保修期為年b.其他公共設施：自設備安裝之日起保修期為個月7.2責任：a.在保修期限內，因設備質量問題導致損壞的，物業公司負責免費維修或更換b.保修期滿后，因設備自然老化或人為損壞的，物業公司負責維修，但維修費用由業主承擔8.違約責任8.1違約情形：a.物業公司未按時完成公共設施維護工作b.物業公司未達到約定的維護標準c.物業公司未按照合同規定支付維護費用d.業主委員會未按時支付維護費用e.任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任：a.對于第8.1條款中的違約情形，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍b.對于未按時支付維護費用的情況，每逾期一日，應向對方支付應付款金額的1%作為滯納金c.對于因違約行為導致的公共設施損壞，違約方應負責修復或賠償損失d.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：a.雙方應通過友好協商解決爭議b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：a.爭議發生后，雙方應在接到對方通知之日起30日內進行協商b.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽署合同b.物業公司收到首期維護費用10.2合同終止條件：a.合同到期b.雙方協商一致解除合同c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：公共設施清單a.清單應詳細列明公共設施的名稱、型號、數量、位置等信息11.2附件二：維護項目及標準明細表a.表格應詳細列明每個維護項目的具體內容、維護頻率、維護標準等信息12.其他約定事項12.1合同變更及解除：a.任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致b.合同解除需書面通知對方，并說明理由12.2合同履行及監督：a.物業公司應定期向業主委員會匯報維護工作情況b.業主委員會有權對物業公司的工作進行監督12.3合同解除及終止：b.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續13.合同簽署13.1物業公司簽署：a.物業公司蓋章b.法定代表人或授權代表簽字13.2業主委員會簽署：a.業主委員會蓋章b.主任或授權代表簽字14.合同附件清單14.1合同附件一：公共設施清單14.2合同附件二：維護項目及標準明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：a.本合同中的第三方，指非合同雙方當事人，為合同履行提供專業服務或協助的其他實體，包括但不限于監理公司、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入情形：a.在合同履行過程中，如需對公共設施進行重大維修或改造，可邀請第三方進行評估、監理或審計。b.雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行的其他情況。15.3第三方選擇：a.第三方的選擇應由雙方協商確定，并確保其具備相應的資質和經驗。b.雙方應在合同中明確第三方的職責和權利。16.第三方責任限額16.1第三方責任：a.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致公共設施損壞或造成其他損失的，應承擔相應的法律責任。b.第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.2第三方責任承擔：a.第三方責任承擔應遵循“過錯責任”原則。b.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損害，且已盡合理注意義務，則不承擔賠償責任。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：a.按照合同約定，對公共設施維修、改造等項目進行評估、監理或審計。b.發現公共設施存在安全隱患或不符合約定標準時，及時向雙方報告。c.提供專業的意見和建議，協助雙方解決合同履行中的問題。17.2第三方權利：a.要求雙方提供必要的資料和協助，以便履行職責。b.在合同履行過程中，有權對公共設施進行檢查，并提出整改意見。c.在合同履行結束后，有權要求雙方提供合同履行情況的報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業公司與第三方的劃分：a.物業公司負責合同的簽訂、履行和監督。b.第三方在合同履行過程中，對公共設施進行專業評估、監理或審計。18.2業主委員會與第三方的劃分：a.業主委員會負責監督物業公司的合同履行情況。b.第三方在合同履行過程中，對公共設施進行專業評估、監理或審計，并向業主委員會匯報。18.3第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對自身職責范圍內的行為負責。b.物業公司和業主委員會對第三方提供的服務負責監督和驗收。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的審批：a.雙方同意引入第三方介入時，需提前天書面通知對方。b.雙方應在接到通知后天內，共同確定第三方。19.2第三方介入的費用：a.第三方介入的費用由雙方按比例承擔。b.費用承擔比例應在合同中明確約定。19.3第三方介入的期限：a.第三方介入的期限應根據具體項目情況確定。b.第三方應在合同約定的時間內完成評估、監理或審計工作。19.4第三方介入的報告：a.第三方應在工作完成后天內，向雙方提交書面報告。b.報告應包括評估、監理或審計結果及建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共設施清單要求：詳細列明公共設施的名稱、型號、數量、位置、維護記錄等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確公共設施的維護范圍和責任。2.附件二：維護項目及標準明細表要求：詳細列明每個維護項目的具體內容、維護頻率、維護標準、責任人等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確維護工作的具體內容和標準。3.附件三：第三方評估報告要求：第三方完成評估工作后，提交詳細評估報告，包括評估依據、評估結果、改進建議等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄第三方評估的結果，為后續維護工作提供依據。4.附件四：第三方監理報告要求：第三方完成監理工作后，提交詳細監理報告，包括監理依據、監理結果、問題及建議等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄第三方監理的結果，確保維護工作符合標準。5.附件五：第三方審計報告要求：第三方完成審計工作后，提交詳細審計報告，包括審計依據、審計結果、財務狀況等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄第三方審計的結果，確保合同履行過程中的財務透明。6.附件六：合同履行情況報告要求：物業公司定期向業主委員會提交合同履行情況報告，包括維護工作進展、問題及解決方案等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的關鍵信息，便于監督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.物業公司未按時完成公共設施維護工作。b.物業公司未達到約定的維護標準。c.物業公司未按照合同規定支付維護費用。d.業主委員會未按時支付維護費用。e.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致公共設施損壞或造成其他損失。2.責任認定標準：a.違約行為的認定應以事實為依據，合同條款為準。b.違約責任的認定應遵循“過錯責任”原則。c.違約責任的具體承擔應根據違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責任示例：a.物業公司未按時完成公共設施維護工作，導致公共設施損壞，應承擔維修費用和相應的違約金。b.物業公司未達到約定的維護標準，導致公共設施安全隱患，應承擔修復費用和相應的違約金。c.物業公司未按照合同規定支付維護費用，每逾期一日，應向對方支付應付款金額的1%作為滯納金。d.業主委員會未按時支付維護費用，每逾期一日，應向物業公司支付應付款金額的1%作為滯納金。e.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致公共設施損壞，應承擔修復費用和相應的違約金。全文完。2024年度物業公司公共設施維護合同協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司地址1.3物業公司聯系方式1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會聯系方式2.合同簽訂依據2.1相關法律法規2.2物業管理條例2.3業主大會決議3.維護范圍3.1公共設施名稱及數量3.2維護內容3.3維護標準4.維護期限4.1維護開始時間4.2維護結束時間5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質量要求6.1維護質量標準6.2質量監督與驗收6.3維護質量保證期7.工作時間與安排7.1工作時間7.2工作安排7.3應急維修8.技術支持與培訓8.1技術支持8.2員工培訓9.責任與義務9.1物業公司責任9.2業主委員會責任9.3雙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：X物業公司1.2物業公司地址：省市區路號1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：省市區路號單元第二條合同簽訂依據2.1相關法律法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等2.2物業管理條例：《物業管理條例》及其實施細則2.3業主大會決議：年度業主大會第次會議決議第三條維護范圍3.1公共設施名稱及數量：小區內共計項公共設施，包括但不限于：照明設施、消防設施、排水設施、綠化設施、健身設施等。3.2維護內容：對上述公共設施進行日常巡查、維修、保養、更換零部件等工作。3.3維護標準：按照國家及行業相關標準和規定執行，確保公共設施正常運行和使用安全。第四條維護期限4.1維護開始時間：自2024年1月1日起4.2維護結束時間：至2024年12月31日止第五條維護費用5.1維護費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬元，具體支付時間為每個季度首月10日前。5.3費用支付時間：業主委員會應按約定時間向物業公司支付維護費用。第六條質量要求6.1維護質量標準：按照國家及行業相關標準和規定執行，確保公共設施正常運行和使用安全。6.2質量監督與驗收：物業公司應定期對維護工作進行質量檢查，業主委員會有權對維護工作進行監督和驗收。6.3維護質量保證期：自維護完成之日起，保證期為個月，在此期間如因維護質量問題導致設施損壞，物業公司應無償進行維修。第七條工作時間與安排7.1工作時間：物業公司應保證每天24小時對公共設施進行巡查和維護，確保設施正常運行。7.2工作安排：物業公司應根據公共設施的使用情況，制定詳細的工作安排，并報業主委員會備案。7.3應急維修：在發生緊急情況時，物業公司應立即進行維修，并及時通知業主委員會。第八條技術支持與培訓8.1技術支持：物業公司應提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作指導、維修技術培訓和緊急技術援助。8.2員工培訓：物業公司每年應對維護人員進行至少一次的專業培訓，以提高其專業技能和服務水平。第九條責任與義務9.1物業公司責任：9.1.1按照合同約定，對公共設施進行定期巡查、維護和保養。9.1.2確保維護工作符合國家相關標準和行業規范。9.1.3對因維護不當造成的損失承擔賠償責任。9.2業主委員會責任：9.2.1監督物業公司履行合同義務。9.2.2對物業公司的工作進行定期評估，并提出改進建議。9.2.3在物業公司違約時，有權要求其履行合同或承擔違約責任。9.3雙方義務：9.3.1物業公司應遵守國家法律法規和行業規范，維護業主利益。9.3.2業主委員會應積極配合物業公司的維護工作，提供必要的協助。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1物業公司未按合同約定進行維護工作。10.1.2物業公司維護工作不符合合同約定的質量標準。10.1.3業主委員會未按合同約定支付維護費用。10.2違約責任承擔：10.2.1物業公司未履行維護義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2業主委員會未按時支付費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.3違約處理方式：10.3.1雙方協商解決。10.3.2協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提前X個月書面通知對方，經雙方協商一致后生效。12.2合同解除：12.2.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。12.3解除條件：合同解除應符合法律規定和合同約定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1維護期限屆滿。13.2.2合同雙方協商一致解除合同。13.2.3因法定事由導致合同終止。13.3合同終止手續：合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于合同終止證明、資產移交等。第十四條其他約定事項14.1通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于公共設施清單、維護費用明細、工作安排表等。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2.1專業服務機構提供技術支持、咨詢、檢測、鑒定等服務。15.2.2監理機構對合同履行過程進行監督、檢查和驗收。15.2.3保險公司提供風險保障和保險理賠服務。第十六條第三方責任的界定與限額16.1第三方責任界定：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定。16.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。16.2.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。第十七條第三方介入的流程與條件17.1第三方介入的流程：17.1.1雙方協商一致，確定第三方介入的具體事項和方式。17.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確各方權利義務。17.1.3第三方根據服務協議履行職責。17.2第三方介入的條件：17.2.1合同履行過程中出現需要第三方介入的情況。17.2.2雙方同意第三方介入，且第三方具備相應資質和能力。17.2.3第三方介入符合法律法規和行業規范。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與物業公司的責任劃分：18.1.1第三方應按照服務協議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。18.1.2物業公司應監督第三方履行職責，對第三方履行職責過程中出現的質量問題承擔責任。18.2第三方與業主委員會的責任劃分：18.2.1第三方應按照服務協議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2.2業主委員會應監督第三方履行職責，對第三方履行職責過程中出現的質量問題承擔責任。18.3第三方與其他業主的責任劃分：18.3.1第三方應按照服務協議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。18.3.2物業公司或業主委員會應代表業主對第三方履行職責過程中出現的問題進行處理。第十九條第三方介入的監督與評估19.1第三方介入的監督：雙方應共同監督第三方履行職責，確保其服務質量。19.2第三方介入的評估：雙方應定期對第三方的工作進行評估，包括服務滿意度、服務質量、工作效率等。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：任何一方要求變更第三方介入的內容或方式，應提前X個月書面通知對方，經雙方協商一致后生效。20.2.1第三方違反服務協議，且在合理期限內未糾正。20.2.2出現不可抗力事件，致使第三方無法履行職責。20.2.3合同解除或終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設施清單：詳細列明小區內所有公共設施的名稱、數量、位置等信息。2.維護費用明細：包括維護項目、維護費用、支付時間等詳細信息。3.工作安排表：詳細列出維護工作的時間、地點、內容、責任人等信息。4.第三方服務協議：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。5.維護質量標準：詳細說明公共設施維護的質量要求和技術標準。6.爭議解決記錄：記錄雙方在合同履行過程中發生的爭議及其解決情況。7.第三方評估報告：第三方對維護工作進行評估后形成的報告。8.業主委員會決議：業主大會或業主委員會通過的決議文件。9.物業公司資質證書：物業公司具備相應資質的證明文件。10.保險公司保險單：保險公司出具的保險單據。說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定進行維護工作。責任認定：物業公司應承擔違約責任，賠償業主委員會或業主損失，并支付違約金。示例：物業公司未按時進行設施維護，導致設施損壞，應賠償業主委員會維修費用及違約金。2.業主委員會違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付維護費用。責任認定：業主委員會應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償物業公司損失。示例：業主委員會未按時支付維護費用，應支付滯納金，并賠償物業公司因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按服務協議履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因自身原因造成的損失，并支付違約金。示例：第三方提供的檢測報告存在虛假信息，導致物業公司采取錯誤措施，應賠償物業公司損失及違約金。4.不可抗力導致的違約及責任認定：違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同自動解除或部分解除。示例：因地震導致公共設施損壞，雙方均不承擔違約責任，合同部分解除。全文完。2024年度物業公司公共設施維護合同協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱1.2物業公司地址1.3物業公司聯系人1.4物業公司聯系電話1.5業主委員會名稱1.6業主委員會地址1.7業主委員會聯系人1.8業主委員會聯系電話2.合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期3.維護范圍與內容3.1公共設施名稱及數量3.2維護項目及標準3.3維護周期及頻次4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.維護責任與義務5.1物業公司的責任5.2業主委員會的責任5.3雙方的合作與協調6.維護效果與驗收6.1維護效果標準6.2驗收程序及時間6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1物業公司違約責任7.2業主委員會違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1維護設施清單10.2維護費用明細表10.3其他相關文件11.合同終止與后續事宜11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續事宜12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管單位14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2附件及其他補充協議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業公司1.2物業公司地址：市區街道號1.3物業公司聯系人：1.4物業公司聯系電話：138xxxx56781.5業主委員會名稱：小區業主委員會1.6業主委員會地址：市區街道號1.7業主委員會聯系人：1.8業主委員會聯系電話：139xxxx8765第二條合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第三條維護范圍與內容3.1公共設施名稱及數量：小區大門1座電梯2部停車場照明設施50盞綠化帶噴灌系統1套公共衛生間2座小區道路照明設施100盞（此處列出所有公共設施名稱及數量）3.2維護項目及標準：電梯：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次保養，保證正常運行。停車場照明設施：每月檢查一次，如有損壞及時更換。綠化帶噴灌系統：每周檢查一次，確保正常運行。公共衛生間：每日進行清潔，每周進行消毒。小區道路照明設施：每月檢查一次，如有損壞及時更換。（此處列出所有維護項目及標準）3.3維護周期及頻次：電梯：每月一次全面檢查，每季度一次保養。停車場照明設施：每月一次檢查。綠化帶噴灌系統：每周一次檢查。公共衛生間：每日清潔，每周消毒。小區道路照明設施：每月一次檢查。（此處列出所有維護周期及頻次）第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：業主委員會在合同簽訂后一個月內向物業公司支付首期費用。后續費用按季度支付，每季度前一個月內支付。4.3付款時間及期限：首期費用支付時間：合同簽訂后一個月內。后續費用支付時間：每個季度前一個月內。第五條維護責任與義務5.1物業公司的責任：負責公共設施的日常維護、保養和維修。確保公共設施處于良好運行狀態，滿足業主使用需求。按照合同約定的時間和質量要求完成維護工作。（此處列出所有物業公司的責任）5.2業主委員會的責任：負責監督物業公司履行合同義務。協助物業公司解決維護過程中遇到的問題。及時支付合同約定的費用。（此處列出所有業主委員會的責任）5.3雙方的合作與協調：定期召開會議，討論公共設施維護工作及合同履行情況。（此處列出雙方合作與協調的內容）第六條維護效果與驗收6.1維護效果標準：公共設施運行正常，無安全隱患。照明設施光線充足，無故障。電梯運行平穩，無異常。（此處列出所有維護效果標準）6.2驗收程序及時間：物業公司完成維護工作后，業主委員會應進行驗收。驗收時間為維護工作完成后三個工作日內。（此處列出驗收程序及時間）6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，物業公司應在驗收不合格之日起五個工作日內進行整改。整改完成后，業主委員會應重新進行驗收。（此處列出驗收不合格的處理方式）第七條違約責任7.1物業公司違約責任：未按合同約定時間完成維護工作，每延誤一天，物業公司應支付違約金元。維護質量不符合合同約定，每發現一處不合格，物業公司應支付違約金元。（此處列出所有物業公司的違約責任）7.2業主委員會違約責任：未按合同約定時間支付費用，每延誤一天，業主委員會應支付滯納金元。未履行監督義務，導致物業公司違反合同，業主委員會應承擔相應責任。（此處列出所有業主委員會的違約責任）7.3違約金的計算及支付：違約金按實際延誤天數或不合格情況計算。違約金應在違約行為發生后十個工作日內支付。（此處列出違約金的計算及支付方式）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定執行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序：合同任何一方提出變更要求，應提前天書面通知對方。雙方應在接到變更通知后天內達成書面變更協議。9.2合同解除條件：一方嚴重違約，經另一方書面通知后天內未采取補救措施。因不可抗力導致合同無法履行。（此處列出其他合同解除條件）9.3合同解除程序：提出解除方應書面通知對方解除合同。雙方應在接到解除通知后天內辦理合同解除手續。第十條合同附件10.1維護設施清單：列出所有公共設施的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。10.2維護費用明細表：列出各項維護項目的具體費用，包括人工費、材料費、設備費等。10.3其他相關文件：包括但不限于驗收報告、維修記錄、費用結算單等。第十一條合同終止與后續事宜11.1合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協商一致解除合同。合同因法定原因或不可抗力而終止。11.2合同終止程序：雙方應在合同終止后天內辦理終止手續。物業公司應將公共設施恢復至合同終止前的狀態。11.3合同終止后的后續事宜：雙方應結算合同期間的費用。物業公司應將剩余部分費用退還業主委員會。（此處列出合同終止后的其他事宜）第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第十三條合同份數與保管13.1合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管單位：物業公司一份，業主委員會一份，市仲裁委員會一份，市市場監督管理局一份。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：如遇特殊情況，雙方應友好協商解決。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及其他補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方在合同履行過程中，為了解決特定問題或提供專業服務而邀請或引入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不違反合同約定和法律法規。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規的規定執行。3.3第三方責任限額包括但不限于：直接損失：指因第三方行為直接導致的合同一方財產損失。間接損失：指因第三方行為間接導致的合同一方財產損失或收益減少。（此處列出所有第三方責任限額的類別）第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：根據合同約定，獨立、公正地履行其職責。在合同履行過程中，享有知情權和參與權。（此處列出所有第三方的權利）4.2第三方的義務：遵守合同約定，按照合同要求提供專業服務。對其提供的服務負責，確保服務質量。對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。（此處列出所有第三方的義務）第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方均為獨立主體，相互之間不存在隸屬關系。第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的合法權益。5.2第三方與合同雙方的責任劃分：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。合同雙方因第三方原因造成的損失，應根據合同約定和法律法規，由責任方承擔。（此處列出所有第三方與其他各方責任劃分的具體情況）第六條第三方介入的程序6.1合同一方提出第三方介入請求，應向另一方提出書面申