20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產(chǎn)權房屋買賣及產(chǎn)權登記代理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋產(chǎn)權登記情況4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.代理服務內(nèi)容5.1代理服務范圍5.2代理服務期限5.3代理服務費用6.交易流程6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權過戶6.3支付房款6.4交付房屋7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請7.2產(chǎn)權登記費用7.3產(chǎn)權登記結(jié)果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.2“乙方”指本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“產(chǎn)權登記”指乙方按照相關法律法規(guī)將房屋產(chǎn)權登記在自己名下的行為。1.1.5“代理服務”指乙方委托甲方提供的房屋買賣及產(chǎn)權登記相關服務。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[建筑面積]3.1.3房屋用途：[用途]3.1.4房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.2房屋權屬證明3.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.3房屋產(chǎn)權登記情況3.3.1房屋已辦理初始登記，產(chǎn)權登記在甲方名下。4.買賣雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。4.1.2甲方有義務向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付房款。5.代理服務內(nèi)容5.1代理服務范圍5.1.1乙方委托甲方提供房屋買賣及產(chǎn)權登記相關服務。5.1.2代理服務包括但不限于：協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)等。5.2代理服務期限5.2.1代理服務期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權登記完成之日止。5.3代理服務費用5.3.1代理服務費用為[代理服務費用]元。5.3.2代理服務費用在合同簽訂時一次性支付。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。6.2產(chǎn)權過戶6.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3支付房款6.3.1乙方按照合同約定支付房款。6.4交付房屋6.4.1甲方在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息的；9.1.2乙方未按合同約定支付房款的；9.1.3任何一方違反合同約定導致合同目的無法實現(xiàn)的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應在[回復期限]內(nèi)予以確認或提出異議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按合同約定支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達；12.2.2通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明文件、交易流程圖等。13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點為[合同簽署地點]。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為[合同簽署日期]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢或其他幫助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其提供服務的內(nèi)容和標準，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本合同總價款的[百分比]%。15.5第三方責任免除15.5.1因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔違約責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其服務內(nèi)容進行審查。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行服務協(xié)議。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務協(xié)議履行義務。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔本合同項下的任何義務。17.1.2第三方應獨立承擔責任，甲方不得因第三方違約而追究本合同其他方的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔本合同項下的任何義務。17.2.2第三方應獨立承擔責任，乙方不得因第三方違約而追究本合同其他方的責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應獨立承擔因其服務引起的責任，甲乙雙方不得因第三方服務問題相互追究責任。17.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因違反服務協(xié)議約定導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。18.4第三方責任賠償?shù)木唧w計算方法由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，證明房屋權屬清晰。說明：甲方需確保產(chǎn)權證明文件的真實性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復印件。說明：合同應詳細記載房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。3.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需能證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證需能證明甲方已按照規(guī)定繳納相關稅費。5.房屋交付確認單要求：提供房屋交付確認單原件及復印件。說明：確認單需由甲乙雙方共同簽字，證明房屋已交付。6.代理服務協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的代理服務協(xié)議原件及復印件。說明：協(xié)議需明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：意見書需對合同條款的合法性和有效性進行評估。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議原件及復印件。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[百分比]%。示例：甲方在合同簽訂后未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[百分比]%。示例：乙方在合同簽訂后未按約定支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金金額由服務協(xié)議約定。示例：第三方未按約定提供評估服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方不承擔違約責任，雙方協(xié)商解決合同履行問題。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權房屋買賣及產(chǎn)權登記代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權登記代理服務內(nèi)容4.2產(chǎn)權登記代理服務費用4.3產(chǎn)權登記代理服務期限4.4產(chǎn)權登記過戶手續(xù)辦理4.5產(chǎn)權登記過戶手續(xù)費用5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金5.4爭議解決6.附件6.1房屋產(chǎn)權證復印件6.2買賣雙方身份證明復印件6.3其他相關文件7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4爭議解決12.5其他13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3丙方（代理方）信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.6房屋配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權登記代理服務內(nèi)容：1.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權證變更手續(xù)；3.協(xié)助辦理房屋抵押登記手續(xù)（如有）；4.協(xié)助辦理房屋他項權利登記手續(xù)（如有）。4.2產(chǎn)權登記代理服務費用：人民幣_______元整4.3產(chǎn)權登記代理服務期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成4.4產(chǎn)權登記過戶手續(xù)辦理：1.協(xié)助收集、整理、提交相關材料；2.協(xié)助與相關部門溝通、協(xié)商；3.協(xié)助辦理產(chǎn)權登記過戶手續(xù)；4.協(xié)助領取房屋產(chǎn)權證。4.5產(chǎn)權登記過戶手續(xù)費用：人民幣_______元整（由買方承擔）5.合同履行與違約責任5.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任：1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元整違約金；2.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元整違約金；3.丙方未按約定完成產(chǎn)權登記代理服務，應向甲方或乙方支付_______元整違約金；4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.3違約金：違約金作為賠償損失的一種方式，如實際損失超過違約金數(shù)額，違約方還應賠償實際損失。5.4爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.附件6.1房屋產(chǎn)權證復印件6.2買賣雙方身份證明復印件6.3其他相關文件7.合同解除7.1合同解除條件：1.甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)違約的；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；2.一方要求解除合同，書面通知對方，對方在接到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。7.3合同解除后的處理：1.甲方應將房屋交付給乙方；2.乙方應向甲方支付已支付的房款；3.丙方應退還已收取的代理服務費用；4.雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應遵守法院的判決或裁定，如有不服，可依法上訴。9.通知與送達9.1通知方式：書面通知9.2送達地址：1.甲方送達地址：_______2.乙方送達地址：_______3.丙方送達地址：_______9.3送達方式：通過掛號郵寄或直接送達至對方的法定地址或指定地址。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因不可抗力等原因無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。12.4爭議解決：本合同爭議解決方式為第八條所述。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：1.甲方代表（簽字）：_______2.乙方代表（簽字）：_______3.丙方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3付款憑證14.4合同簽訂地政府相關部門出具的房屋交易稅費繳納憑證14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方代理方以外的，參與本合同履行過程中的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任：15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對甲乙雙方負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在必要時對第三方進行背景調(diào)查。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照約定提供服務。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應確保第三方在提供服務過程中，不泄露其個人信息和商業(yè)秘密。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照約定提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣_______元整。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、執(zhí)業(yè)許可、服務內(nèi)容等因素綜合考慮。17.2.2第三方責任限額可由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、準確的服務，確保甲方權益不受損害。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。18.1.3第三方違反約定或法律法規(guī)，甲方有權要求其承擔相應責任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、準確的服務，確保乙方權益不受損害。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。18.2.3第三方違反約定或法律法規(guī)，乙方有權要求其承擔相應責任。18.3第三方與丙方：18.3.1第三方應向丙方提供專業(yè)、準確的服務，確保丙方在履行代理職責時不受影響。18.3.2丙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。18.3.3第三方違反約定或法律法規(guī)，丙方有權要求其承擔相應責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：需清晰展示房屋所有權證上的所有信息，包括證號、房屋坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權性質(zhì)等。2.買賣雙方身份證明復印件：包括身份證、戶口本等有效身份證件，需清晰展示姓名、身份證號碼、住址等信息。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款的憑證。4.合同簽訂地政府相關部門出具的房屋交易稅費繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關稅費。5.房屋評估報告：如需進行房屋評估，需提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋配套設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設施，如家具、家電、裝飾品等。7.合同簽訂地政府相關部門出具的房屋權屬證明：證明房屋權屬清晰，無爭議。8.買賣雙方簽署的房屋買賣合同：包括房屋買賣價格、付款方式、交付時間等條款。9.第三方代理服務協(xié)議：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的代理服務協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：如合同解除，需提供解除協(xié)議。13.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3丙方未按約定完成產(chǎn)權登記代理服務；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；1.6任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。2.2違約金：如合同中約定了違約金，違約方應支付違約金。2.3實際損失：如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償實際損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付_______元整違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應向甲方支付_______元整違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。3.3丙方未按約定完成產(chǎn)權登記代理服務，導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，丙方應向甲方或乙方支付_______元整違約金，并賠償因延遲辦理手續(xù)所造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付_______元整違約金，并賠償因違約所造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人產(chǎn)權房屋買賣及產(chǎn)權登記代理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同雙方身份及權利1.3合同標的物描述2.合同雙方的權利與義務2.1出賣方的權利與義務2.2買受方的權利與義務2.3代理方的權利與義務3.合同標的物的交付與驗收3.1交付時間與方式3.2驗收標準與程序3.3交付后的風險轉(zhuǎn)移4.合同價款及支付方式4.1合同價款確定4.2支付時間與方式4.3逾期付款責任5.產(chǎn)權登記代理服務內(nèi)容5.1代理登記范圍5.2代理登記程序5.3代理登記費用6.產(chǎn)權登記代理服務期限6.1服務期限起止時間6.2服務期限延長條件6.3服務期限縮短條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3代理方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：產(chǎn)權登記代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他14.1合同解釋與適用14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3“代理方”指本合同中提供產(chǎn)權登記代理服務的企業(yè)或個人。1.1.4“合同標的物”指出賣方擁有的、買受方購買的房屋及其附屬設施。1.1.5“產(chǎn)權登記”指將房屋及其附屬設施的產(chǎn)權登記至買受方名下的法律程序。第二條合同雙方的權利與義務2.1出賣方的權利與義務2.1.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付房屋價款。2.1.2出賣方有義務保證房屋及其附屬設施的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。2.1.3出賣方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.1.4出賣方有義務協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.2買受方的權利與義務2.2.1買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋。2.2.2買受方有義務按照合同約定支付房屋價款。2.2.3買受方有義務在房屋交付后按照合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。2.2.4買受方有義務遵守國家有關房屋產(chǎn)權登記的相關法律法規(guī)。2.3代理方的權利與義務2.3.1代理方有權根據(jù)合同約定收取代理服務費用。2.3.2代理方有義務按照合同約定提供產(chǎn)權登記代理服務。2.3.3代理方有義務在代理服務過程中維護買受方的合法權益。2.3.4代理方有義務按照合同約定的時間、地點完成代理服務。第三條合同標的物的交付與驗收3.1交付時間與方式3.1.1出賣方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。3.1.2出賣方應將房屋交付至買受方指定的地點。3.2驗收標準與程序3.2.1買受方應在房屋交付后按照合同約定的標準進行驗收。3.2.2驗收過程中，買受方有權要求出賣方對房屋存在的問題進行整改。3.3交付后的風險轉(zhuǎn)移3.3.1房屋交付后，因自然災害等不可抗力因素導致的風險由買受方承擔。3.3.2因出賣方原因?qū)е碌娘L險，由出賣方承擔。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款確定4.1.1合同價款為人民幣______元整。4.1.2合同價款包括房屋價款及代理服務費用。4.2支付時間與方式4.2.1買受方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋價款。4.2.2買受方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付代理服務費用。4.3逾期付款責任4.3.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付______的違約金。4.3.2出賣方有權要求買受方立即支付逾期付款。第五條產(chǎn)權登記代理服務內(nèi)容5.1代理登記范圍5.1.1代理方負責協(xié)助買受方辦理房屋及其附屬設施的產(chǎn)權登記手續(xù)。5.1.2代理方負責提供相關法律咨詢及文件準備服務。5.2代理登記程序5.2.1代理方應在收到買受方提供的資料后______個工作日內(nèi)完成代理登記申請。5.2.2代理方應在收到相關部門的通知后______個工作日內(nèi)完成后續(xù)手續(xù)。5.3代理登記費用5.3.1代理服務費用為人民幣______元整。5.3.2代理服務費用包含在合同價款中。第六條產(chǎn)權登記代理服務期限6.1服務期限起止時間6.1.1代理服務期限自合同簽訂之日起計算，至產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2服務期限延長條件6.2.1如因買受方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)辦理時間延長，代理服務期限可相應延長。6.3服務期限縮短條件6.3.1如因不可抗力等特殊原因?qū)е麓矸諢o法繼續(xù)，代理服務期限可提前終止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付價款，出賣方有權解除合同。9.1.3任何一方違反合同約定的其他重要條款，對方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，任何一方應提前______個工作日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，確保合同條款得到履行。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址：______。10.2.2買受方送達地址：______。10.2.3代理方送達地址：______。10.3送達時間10.3.1郵寄送達的，以郵件投遞時間為送達時間。10.3.2電子郵件送達的，以發(fā)送時間為送達時間。10.3.3傳真送達的，以發(fā)送時間為送達時間。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同補充內(nèi)容11.2.1合同補充內(nèi)容應以書面形式附于合同之后，與合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序11.3.1合同變更或補充，雙方應簽署書面協(xié)議。11.3.2合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋的坐落、面積、結(jié)構、配套設施等信息。12.2附件二：產(chǎn)權登記代理服務協(xié)議12.2.1產(chǎn)權登記代理服務協(xié)議應明確代理方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照第九條。第十四條其他14.1合同解釋與適用14.1.1合同條款以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地法律為準。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權益受損的，其責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償總額。第四條第三方責權利4.1第三方在合同中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立履行其職責。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀、獨立地履行其職責。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責范圍。5.2出賣方、買受方和代理方在合同中的權利和義務不變，第三方不得干涉。5.3第三方與合同雙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。第六條第三方介入時的額外條款6.1出賣方在第三方介入時的額外條款：6.1.1出賣方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，配合第三方履行職責。6.1.2出賣方應確保提供的資料和信息真實、完整。6.2買受方在第三方介入時的額外條款：6.2.1買受方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，配合第三方履行職責。6.2.2買受方應確保提供的資料和信息真實、完整。6.3代理方在第三方介入時的額外條款：6.3.1代理方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助第三方履行職責。6.3.2代理方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議應在合同雙方和第三方達成一致意見后簽署。7.2.1第三方介入的目的和范圍。7.2.2第三方介入的時間和期限。7.2.3第三方介入的費用和支付方式。7.2.4第三方介入的責任限額。7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效