20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房產買賣合同（含裝修款項）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修內容3.3裝修費用4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.驗房及交付5.1驗房時間5.2驗房內容5.3交付時間6.房產過戶及稅費6.1過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理事宜14.1履行義務14.2責任承擔14.3履行期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系電話：1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：2.房產基本信息2.1房產位置：西安X區X路X號2.2房產面積：平方米2.3房產結構：室廳衛2.4房產權屬：獨立產權2.5房產用途：住宅3.裝修情況3.1裝修標準：中等裝修3.2裝修內容：墻面、地板、門窗、廚衛設施等3.3裝修費用：萬元4.交易價格及支付方式4.1交易總價：萬元4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：萬元，于合同簽訂后日內支付4.2.2余款：萬元，于房產交付前日內支付完畢4.3付款時間：詳見付款方式5.驗房及交付5.1驗房時間：合同簽訂后日內5.2驗房內容：房屋結構、設施設備、水電煤等5.3交付時間：買受方支付完全部款項后日內6.房產過戶及稅費6.1過戶手續：由雙方共同辦理房產過戶手續6.2稅費承擔：稅費由買受方承擔6.3稅費支付時間：房產過戶前日內支付完畢1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修內容3.3裝修費用4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.驗房及交付5.1驗房時間5.2驗房內容5.3交付時間6.房產過戶及稅費6.1過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理事宜14.1履行義務14.2責任承擔第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及范圍8.1.1本合同所述第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、辦理房產過戶手續、提供擔保、評估房產價值、提供法律援助等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業能力、服務質量及合同標的的金額等因素。8.2.2若第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵，其責任限額不得超過合同標的金額的一定比例，如10%。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的協議或合同。8.3.2雙方應確保第三方具備相應的資質和執業資格，以保證其能夠勝任相關工作。9.1甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款9.1.1甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。9.1.2甲乙方應保證第三方介入的行為不違反國家法律法規及本合同約定。9.2第三方的責權利9.2.1責任：第三方應按照合同約定及專業標準，履行其職責，確保合同履行過程中不出現瑕疵。9.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應的知情權、參與權。9.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。9.3第三方與其他各方的劃分說明9.3.1第三方與甲乙方的關系為委托代理或服務提供關系，雙方應根據合同約定履行相應的義務。9.3.2第三方與國家機關、社會組織的關系為業務往來關系，應遵守相關法律法規。9.3.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同內容。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產生的費用由合同雙方按照約定比例承擔，如無約定，由委托方承擔。10.2若第三方介入導致合同履行出現瑕疵，相關費用由責任方承擔。11.第三方的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方的變更與解除12.1第三方如需變更或解除合同，應提前通知甲乙方，并取得雙方書面同意。12.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續履行。13.第三方的違約責任13.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或因自身原因導致合同履行出現瑕疵，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息確認書詳細要求和說明：確認房產的基本信息，包括位置、面積、結構、權屬等。雙方簽字確認，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：裝修清單詳細要求和說明：列明裝修項目、標準、材料、費用等詳細信息。雙方簽字確認，作為合同附件，用于后續裝修驗收和費用結算。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：買受方支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。作為合同附件，證明付款行為的真實性。4.附件四：房產過戶手續詳細要求和說明：房產過戶所需的相關文件和手續，如身份證、戶口本、房產證等。作為合同附件，用于證明房產過戶的合法性。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求和說明：稅費繳納的憑證，如完稅證明、繳款書等。作為合同附件，證明稅費已繳納。6.附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方介入的協議，明確雙方的權利義務和責任。作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按時交付房產或交付的房產與合同約定不符。買受方未按時支付購房款或支付金額不足。第三方未按約定提供服務質量或服務過程中出現重大失誤。雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：出售方違約：賠償買受方因未按時交付房產或交付房產與合同不符而造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。買受方違約：賠償出售方因未按時支付購房款或支付金額不足而造成的損失，包括但不限于違約金、利息等。第三方違約：賠償因第三方服務問題給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、維修費用等。3.示例說明：若出售方未按時交付房產，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權要求出售方支付違約金，違約金金額為每日房產市場租金的%。若買受方未按時支付購房款，出售方有權要求買受方支付違約金，違約金金額為應付款項的%。若第三方在提供房屋評估服務過程中出現重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度西安二手房產買賣合同（含裝修款項）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產位置信息2.3房產面積信息2.4房產裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及余款支付方式4.裝修款項及支付4.1裝修款項總額4.2裝修款項支付方式4.3裝修款項支付時間5.房產過戶手續及稅費5.1房產過戶手續5.2房產稅費承擔5.3稅費計算標準6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產驗收標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關證明材料11.合同變更及補充11.1合同變更方式11.2合同補充協議12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2合同解除后的處理13.合同解除后的賠償13.1合同解除賠償標準13.2賠償方式及時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：____________________出賣人聯系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：____________________買受人聯系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產產權信息房產證號：____________________房產產權人：____________________房產性質：____________________2.2房產位置信息所在地區：____________________所在街道：____________________所在小區：____________________房產地址：____________________2.3房產面積信息建筑面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米2.4房產裝修情況精裝修/簡裝修/毛坯：____________________裝修風格：____________________3.交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同后____________________日內支付；余款：人民幣____________________元整，于房產過戶手續辦理完畢后____________________日內支付；3.3首付比例及余款支付方式首付比例：____________________%余款支付方式：____________________4.裝修款項及支付4.1裝修款項總額裝修款項總額：人民幣____________________元整4.2裝修款項支付方式裝修款項分期支付，具體支付時間及金額如下：第1期：人民幣____________________元整，于簽訂合同后____________________日內支付；第2期：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內支付；第3期：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內支付；4.3裝修款項支付時間按照第4.2條約定的時間支付。5.房產過戶手續及稅費5.1房產過戶手續出賣人負責辦理房產過戶手續，買受人配合提供相關資料；5.2房產稅費承擔房產過戶產生的稅費由買受人承擔；5.3稅費計算標準按照國家及地方相關政策及標準執行。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間為____________________年____________________月____________________日；6.2房產交付地點房產交付地點為____________________；6.3房產驗收標準買受人應在房產交付后____________________日內對房屋進行驗收，如無異議視為房屋符合合同約定。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件如下：1）一方違約，經對方書面通知后未在規定期限內糾正的；2）不可抗力導致合同無法履行的；3）法律法規規定或雙方約定的其他合同解除條件；7.2違約責任及賠償1）因出賣人原因導致合同無法履行的，出賣人應向買受人支付人民幣____________________元整的違約金；2）因買受人原因導致合同無法履行的，買受人應向出賣人支付人民幣____________________元整的違約金；3）因雙方原因導致合同無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2爭議解決地點如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決時效雙方應在爭議發生后____________________日內協商解決，逾期未解決的，任何一方均有權提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件合同解除條件按照第七條約定執行。10.合同附件10.1房產證復印件附件一：房產證復印件；10.2房產評估報告附件二：房產評估報告；10.3其他相關證明材料附件三：其他相關證明材料。11.合同變更及補充11.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除通知合同解除通知應以書面形式發送，自發送之日起生效；12.2合同解除后的處理1）出賣人應將已收取的款項退還買受人；2）買受人應將已支付的款項退還出賣人；3）雙方應將已辦理的過戶手續注銷；4）雙方應將合同解除后的其他事宜協商解決。13.合同解除后的賠償13.1合同解除賠償標準合同解除后，違約方應按照第七條約定的違約責任向守約方支付違約金；13.2賠償方式及時間賠償金應在合同解除通知生效之日起____________________日內支付。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規及相關政策執行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，提供交易輔助服務、金融服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產評估、中介服務、金融服務、法律咨詢、技術服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何一方在合同履行過程中引入第三方，應事先取得對方書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由引入方負責，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。17.第三方責任的界定17.1第三方責任概述第三方在合同履行過程中提供的服務，其責任由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現過錯而應承擔的最高賠償責任。17.2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由引入方與第三方在合作協議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行期間如需調整，應經甲乙雙方同意并書面確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，按照第三方與甲方簽訂的合作協議執行。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，按照第三方與乙方簽訂的合作協議執行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務過程中導致甲乙雙方合法權益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責任，第三方責任限額為甲乙雙方損失金額之和。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務的內容，應根據第三方介入的具體情況進行相應變更。19.2合同履行監督甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保第三方履行合同義務。20.第三方介入的退出機制20.1第三方退出條件如第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1）甲乙雙方書面通知第三方退出；2）第三方應在接到通知后____________________日內完成退出；3）第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。21.第三方介入的法律效力21.1第三方介入的法律效力本合同中關于第三方介入的約定，符合國家法律法規的，具有法律效力。21.2第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包含房產證封面、房產證及附圖等全部內容。說明：房產證復印件用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、評估方法及評估依據等。3.其他相關證明材料