20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化創意產業園區入駐管理合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1入駐企業3.2文化創意產業園區管理方4.入駐資格與條件4.1入駐資格要求4.2入駐條件5.入駐程序5.1申請入駐5.2審核與批準5.3簽訂合同6.入駐費用與支付6.1入駐費用構成6.2支付方式與時間6.3違約責任7.園區設施與服務7.1園區設施7.2服務內容7.3服務標準8.運營管理8.1運營管理規定8.2運營管理責任8.3運營管理監督9.商業秘密與知識產權9.1商業秘密保護9.2知識產權歸屬9.3知識產權使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同的變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容13.3合同變更與補充的程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數與使用14.4合同語言14.5合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國專利法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確入駐企業與文化創意產業園區管理方之間的權利義務關系，促進文化創意產業的發展，實現互利共贏。第二條定義與解釋2.1定義（1）“入駐企業”指符合本合同約定的文化創意產業相關企業；（2）“文化創意產業園區”指本合同約定的文化創意產業園區；（3）“運營管理方”指文化創意產業園區管理方；（4）“知識產權”指著作權、商標權、專利權等相關權利。2.2解釋本合同中未明確定義的用語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第三條合同主體3.1入駐企業（1）依法登記注冊的企業法人；（2）符合文化創意產業相關領域；（3）無不良信用記錄。3.2文化創意產業園區管理方（1）依法設立并取得相應資質；（2）具備文化創意產業園區運營管理經驗；（3）無不良信用記錄。第四條入駐資格與條件4.1入駐資格要求（1）具備文化創意產業相關領域的研發、設計、生產、銷售等能力；（3）承諾遵守本合同約定。4.2入駐條件（1）提交入駐申請及相關材料；（2）通過運營管理方的審核；（3）簽訂本合同。第五條入駐程序5.1申請入駐入駐企業向運營管理方提交入駐申請及相關材料。5.2審核與批準運營管理方對入駐企業的申請進行審核，并在收到申請之日起十個工作日內給予答復。5.3簽訂合同審核通過的入駐企業與運營管理方簽訂本合同。第六條入駐費用與支付6.1入駐費用構成入駐費用包括：（1）入駐保證金；（2）租金；（3）物業管理費；（4）其他相關費用。6.2支付方式與時間入駐費用應按照本合同約定的時間和方式支付。6.3違約責任未按約定支付入駐費用的，應承擔違約責任，并支付違約金。第七條園區設施與服務7.1園區設施園區設施包括：（1）辦公場地；（2）生產場地；（3）倉儲場地；（4）其他配套設施。7.2服務內容（1）物業管理；（2）安全保障；（3）市場推廣；（4）政策咨詢；（5）其他相關服務。7.3服務標準運營管理方應按照本合同約定的服務標準提供服務。第一部分：合同如下：第八條運營管理8.1運營管理規定（1）入駐企業應按照園區規定的運營時間進行生產經營活動；（2）入駐企業應保持園區內環境整潔，不得隨意丟棄垃圾；（3）入駐企業應維護園區設施設備，如有損壞應及時報修；8.2運營管理責任（1）確保園區設施設備正常運行；（2）維護園區內治安秩序；（3）提供必要的服務保障；（4）定期對入駐企業進行服務質量檢查。8.3運營管理監督入駐企業有權對運營管理方的運營管理進行監督，運營管理方應接受入駐企業的合理監督。第九條商業秘密與知識產權9.1商業秘密保護入駐企業應保護其商業秘密，不得泄露給任何第三方。9.2知識產權歸屬入駐企業對其擁有的知識產權享有所有權，但不得侵犯園區內其他入駐企業的知識產權。9.3知識產權使用入駐企業可在園區內使用其知識產權，但不得損害園區內其他入駐企業的合法權益。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付費用；（2）違反運營管理規定；（3）侵犯他人知識產權；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復原狀或采取其他補救措施。10.3違約金的計算與支付違約金的計算方式及支付時間由雙方協商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可協商選擇爭議解決機構，如仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規定執行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件；（3）合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同履行完畢。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照合同約定或相關法律法規執行。第十三條合同的變更與補充13.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規發生變化；（3）不可抗力事件導致合同內容需要變更。13.2合同補充內容合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的程序合同變更與補充的程序按照合同約定或相關法律法規執行。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同份數與使用本合同一式兩份，雙方各執一份。14.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同簽署與見證本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署，并經雙方指定的見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業服務、中介、擔保或其他輔助服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍（1）為甲、乙雙方提供專業咨詢、評估、審計等服務；（2）作為中介方促成甲、乙雙方達成交易；（3）為甲、乙雙方提供擔保、保險或其他金融服務；（4）為甲、乙雙方提供物流、運輸、倉儲等服務；（5）其他經甲、乙雙方同意的第三方介入服務。第二條甲乙雙方責任與第三方責任劃分2.1甲乙雙方責任甲、乙雙方應按照本合同約定各自承擔相應的責任，第三方介入不影響甲、乙雙方的責任承擔。2.2第三方責任第三方應按照其與甲、乙雙方簽訂的協議或合同承擔相應的責任，第三方責任不因甲、乙雙方之間的合同關系而免除。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同義務而可能產生的賠償責任的上限。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在第三方與甲、乙雙方簽訂的協議或合同中明確。3.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲、乙雙方應協商一致，并書面通知對方。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方按照協議或合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權根據協議或合同約定，對甲、乙雙方進行監督和檢查。4.2第三方義務（1）第三方應按照協議或合同約定履行其服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業標準；（3）第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。第五條第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應由第三方與甲、乙雙方分別簽訂，并作為本合同的附件。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同經甲、乙雙方和第三方協商一致后，可以變更。6.2第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲、乙雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第十一條的規定。7.2爭議解決機構第三方介入合同的爭議解決機構參照本合同第十一條的規定。第八條第三方介入合同的法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入合同的生效與終止9.1合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止第三方介入合同在本合同終止時同時終止。第十條特別說明10.1第三方介入合同的獨立性第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，但具有獨立性。10.2第三方介入合同與其他合同的關系第三方介入合同與本合同、甲、乙雙方之間的其他合同不構成沖突，各自獨立生效。10.3第三方介入合同的解釋第三方介入合同的內容、解釋和履行應遵循誠實信用原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表詳細要求：入駐企業需填寫完整的入駐申請表，包括企業基本信息、入駐項目、預計入駐時間等。說明：申請表需加蓋企業公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.入駐企業資質證明文件詳細要求：入駐企業需提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等合法經營證明文件。說明：證明文件需加蓋企業公章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.入駐合同詳細要求：入駐合同需明確甲乙雙方的權利義務，包括入駐費用、入駐期限、違約責任等。說明：合同需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。4.園區設施清單詳細要求：園區設施清單需詳細列出園區內所有設施設備，包括名稱、型號、數量等。說明：清單需加蓋園區管理方公章，并由負責人簽字。5.服務內容與標準詳細要求：服務內容與標準需明確運營管理方提供的服務項目、服務標準及收費標準。說明：服務內容與標準需加蓋運營管理方公章，并由負責人簽字。6.第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同需明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用及責任。說明：合同需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。7.違約金計算標準詳細要求：違約金計算標準需明確違約金的計算方式、計算基數及支付時間。說明：計算標準需加蓋甲乙雙方公章，并由負責人簽字。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議需明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：協議需加蓋甲乙雙方公章，并由負責人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定支付費用；（2）違反運營管理規定；（3）侵犯他人知識產權；（4）未按合同約定提供產品或服務；（5）泄露商業秘密；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）未按合同約定支付費用：違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。（2）違反運營管理規定：違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。（3）侵犯他人知識產權：違約方應停止侵權行為，并賠償權利人因此遭受的損失。（4）未按合同約定提供產品或服務：違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。（5）泄露商業秘密：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償權利人因此遭受的損失。（6）其他違反合同約定的行為：違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例說明：1.入駐企業未按時支付租金，應支付違約金，并賠償園區管理方因此遭受的損失。2.運營管理方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。3.入駐企業泄露商業秘密，應停止侵權行為，并賠償權利人因此遭受的損失。全文完。2024版文化創意產業園區入駐管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同期限2.入駐園區的基本條件2.1入駐園區的基本要求2.2入駐園區所需的資質證明2.3入駐園區所需的資金條件2.4入駐園區的行業范圍3.入駐園區的審批流程3.1入駐申請3.2入駐審核3.3入駐批準3.4入駐登記4.租賃及費用4.1租賃期限4.2租賃面積4.3租金及支付方式4.4押金及退還條件4.5物業管理費及其他相關費用5.入駐企業的權益和義務5.1入駐企業的權益5.2入駐企業的義務5.3入駐企業的經營活動5.4入駐企業的責任6.園區管理與服務6.1園區的基本設施6.2園區的基礎服務6.3園區的安全保障6.4園區的物業管理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：物業服務合同13.3附件三：其他相關協議14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.2不可抗力14.3合同的簽訂、生效及解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2024版文化創意產業園區入駐管理合同1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方：文化創意產業園區管理方1.5.2乙方：文化創意產業園區入駐企業1.6合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.入駐園區的基本條件2.1入駐園區的基本要求2.1.1乙方須為依法注冊的企業或個體工商戶，從事文化創意產業相關業務。2.1.3乙方需遵守國家法律法規和園區管理制度。2.2入駐園區所需的資質證明2.2.1乙方需提供有效的營業執照副本。2.2.2乙方需提供相關的行業資質證書。2.2.3乙方需提供法定代表人或授權代表的有效身份證明。2.3入駐園區所需的資金條件2.3.1乙方需具備一定的注冊資本。2.3.2乙方需提供近一年的財務報表。2.3.3乙方需提供銀行信用證明。2.4入駐園區的行業范圍2.4.1乙方入駐園區應屬于文化創意產業相關領域，如設計、影視、動漫、游戲等。3.入駐園區的審批流程3.1入駐申請3.1.1乙方需向甲方提交入駐申請，包括但不限于企業基本情況、入駐計劃、發展規劃等。3.1.2甲方收到申請后，對乙方進行初步審核。3.2入駐審核3.2.1甲方對乙方提交的材料進行審核，包括但不限于企業資質、財務狀況、行業范圍等。3.2.2甲方在收到乙方申請之日起_______個工作日內完成審核。3.3入駐批準3.3.1甲方對符合條件的乙方給予批準，并簽訂本合同。3.3.2甲方批準入駐后，乙方需在_______個工作日內辦理入園手續。3.4入駐登記3.4.1乙方需在入園前辦理入園登記手續，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納相關費用等。4.租賃及費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃面積4.2.1乙方租賃面積為_______平方米。4.3租金及支付方式4.3.1租金為_______元/平方米/月。4.3.2租金支付方式：每月_______日前支付當月租金。4.4押金及退還條件4.4.1乙方需繳納_______元作為押金。4.4.2乙方在合同期滿或提前解除合同后，如無違約行為，甲方應無息退還押金。4.5物業管理費及其他相關費用4.5.1乙方需按照園區物業管理規定支付物業管理費。4.5.2其他相關費用按園區規定執行。5.入駐企業的權益和義務5.1入駐企業的權益5.1.1乙方享有園區內各項設施和服務。5.1.2乙方享有園區組織的各類活動及資源。5.2入駐企業的義務5.2.1乙方需遵守園區管理制度，維護園區秩序。5.2.2乙方需按時繳納租金、物業管理費及其他相關費用。5.3入駐企業的經營活動5.3.1乙方在園區內進行經營活動時，需遵守國家法律法規。5.3.2乙方經營活動產生的噪音、氣味等不得影響園區內其他企業。5.4入駐企業的責任5.4.1乙方對自身經營活動產生的后果承擔全部責任。5.4.2乙方需承擔因自身原因給園區或他人造成的損失。6.園區管理與服務6.1園區的基本設施6.1.1園區內設有辦公室、會議室、展示廳、咖啡廳等設施。6.1.2園區內提供寬帶網絡、會議室預訂、快遞收發等服務。6.2園區的基礎服務6.2.1園區提供24小時安保服務。6.2.2園區提供日常清潔服務。6.3園區的安全保障6.3.1園區內安裝監控設備，確保園區安全。6.3.2園區定期進行安全檢查，確保園區設施安全。6.4園區的物業管理6.4.1園區設立物業管理處，負責園區日常管理工作。6.4.2園區物業管理處負責協調解決入駐企業之間的糾紛。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定繳納租金、物業管理費及其他相關費用的。8.1.2乙方違反園區管理制度，造成園區秩序混亂或其他企業損失的。8.1.3乙方經營活動產生的噪音、氣味等對園區或他人造成影響的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按合同約定繳納費用，甲方有權要求乙方立即補足，并支付違約金。8.2.2乙方違反園區管理制度，甲方有權采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔相應責任。8.2.3乙方經營活動對園區或他人造成影響，乙方應立即采取措施予以消除，并承擔由此產生的全部責任。8.3違約金及賠償8.3.1乙方未按合同約定繳納費用的，應向甲方支付_______%的違約金。8.3.2乙方違反園區管理制度或經營活動對園區或他人造成影響的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會解決爭議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在發現爭議之日起_______個工作日內協商解決。9.3.2若協商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提起申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續簽。10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應立即騰退場地，甲方應退還乙方押金。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應依法處理剩余租金、物業管理費及其他相關費用。10.3.2雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商，達成一致意見。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方收到乙方繳納的租金、押金及其他相關費用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。12.2.2雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見后簽署變更協議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更協議與原合同具有同等法律效力。12.3.2合同變更協議生效后，雙方應按變更后的內容履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.1.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應依法處理剩余租金、物業管理費及其他相關費用。13.3.2雙方應就合同終止后的其他事宜進行協商，達成一致意見。14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式送達。14.1.2雙方應將通知送達至對方在合同中指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的事件。14.2.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時協商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助解決爭議的個人、機構或其他實體。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方同時具備提供專業服務或協助解決爭議的能力。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業問題，需要第三方提供咨詢或解決方案。15.2.1.2合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方同意由第三方進行調解或仲裁。15.2.1.3甲乙雙方根據合同約定，需要第三方提供其他形式的協助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。15.3.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協議。15.3.3第三方在服務協議約定的范圍內，行使相應的權利，履行相應的義務。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容和服務期限等因素確定。15.4.2第三方的責任限額應在服務協議中明確約定。15.4.3如第三方在履行職責過程中發生過錯，導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的第三方，其責任和義務僅限于服務協議約定的范圍。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方正常的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在履行職責過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備提供相應服務的資質和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂明確的服務協議，約定服務內容、責任限額等。16.1.3甲方應監督第三方履行職責，確保其服務質量。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.2.2乙方應按照服務協議約定，支付第三方服務費用。16.2.3乙方應就第三方介入事項與甲方保持溝通，及時反饋相關信息。17.第三方介入時的合同變更17.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更。17.2合同變更應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。17.3合同變更不影響第三方在服務協議中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐申請表要求：申請表需包含企業基本信息、入駐計劃、發展規劃等。說明：申請表需由乙方填寫并簽字，作為入駐申請的附件。2.附件二：營業執照副本要求：提供有效的營業執照副本，證明乙方具備合法經營資格。說明：營業執照副本需加蓋公章，并由乙方簽字確認。3.附件三：行業資質證書要求：提供乙方從事文化創意產業相關業務的行業資質證書。說明：資質證書需加蓋公章，并由乙方簽字確認。4.附件四：法定代表人或授權代表身份證明要求：提供法定代表人或授權代表的有效身份證明文件。說明：身份證明文件需加蓋公章，并由乙方簽字確認。5.附件五：財務報表說明：財務報表需加蓋公章，并由乙方簽字確認。6.附件六：銀行信用證明說明：信用證明需加蓋銀行公章，并由乙方簽字確認。7.附件七：租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、支付方式、押金等條款。說明：租賃合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.附件八：物業服務合同要求：物業服務合同需明確物業管理費、服務內容、違約責任等條款。說明：物業服務合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認。9.附件九：其他相關協議要求：包括但不限于知識產權協議、保密協議等。說明：相關協議需由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定繳納租金、物業管理費及其他相關費用。1.2乙方違反園區管理制度，造成園區秩序混亂或其他企業損失。1.3乙方經營活動產生的噪音、氣味等對園區或他人造成影響。1.4乙方未按時騰退場地或未按約定退還押金。1.5乙方在園區內從事非法經營活動。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定繳納費用的，應向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方違反園區管理制度，甲方有權采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔相應責任。2.3乙方經營活動對園區或他人造成影響，乙方應立即采取措施予以消除，并承擔由此產生的全部責任。2.4乙方未按時騰退場地或未按約定退還押金，應承擔相應的違約責任。2.5乙方在園區內從事非法經營活動，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定繳納租金，逾期_______天，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金。3.2乙方在園區內大聲喧嘩，影響他人正常工作，甲方有權要求乙方停止喧嘩，并承擔由此產生的損失賠償。3.3乙方經營活動產生的噪音影響園區內其他企業，乙方應立即采取措施予以消除，并賠償受影響企業的損失。全文完。2024版文化創意產業園區入駐管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.入駐單位基本信息2.1入駐單位名稱2.2法定代表人/負責人姓名2.3法定代表人/負責人身份證號碼2.4聯系方式2.5注冊資本2.6成立日期2.7經營范圍3.入駐園區基本信息3.1園區名稱3.2園區地址3.3園區規模3.4園區類型3.5園區管理部門3.6園區聯系方式4.入駐合同期限4.1入駐起始日期4.2入駐終止日期4.3合同續簽條件及程序5.入駐費用5.1租金支付方式及標準5.2物業費支付方式及標準5.3水電費支付方式及標準5.4其他費用及支付方式6.入駐單位權利與義務6.1入駐單位權利6.2入駐單位義務7.園區管理部門權利與義務7.1園區管理部門權利7.2園區管理部門義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達方式13.3不可抗力14.合同附件14.1入駐單位營業執照復印件14.2相關資質證明文件復印件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2024版文化創意產業園區入駐管理合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______第二條入駐單位基本信息2.1入駐單位名稱：_______2.2法定代表人/負責人姓名：_______2.3法定代表人/負責人身份證號碼：_______2.4聯系方式：電話_______，郵箱_______2.5注冊資本：_______2.6成立日期：_______2.7經營范圍：_______第三條入駐園區基本信息3.1園區名稱：_______3.2園區地址：_______3.3園區規模：_______3.4園區類型：_______3.5園區管理部門：_______3.6園區聯系方式：電話_______，郵箱_______第四條入駐合同期限4.1入駐起始日期：_______4.2入駐終止日期：_______4.3合同續簽條件及程序：_______第五條入駐費用5.1租金支付方式及標準：_______5.2物業費支付方式及標準：_______5.3水電費支付方式及標準：_______5.4其他費用及支付方式：_______第六條入駐單位權利與義務6.1入駐單位權利：6.1.1入駐單位有權在園區內依法開展文化創意產業相關經營活動。6.1.2入駐單位有權獲得園區提供的配套設施和服務。6.1.3入駐單位有權參與園區組織的各類活動。6.2入駐單位義務：6.2.1遵守國家法律法規及園區管理制度。6.2.2按時繳納各項費用。6.2.3保障入駐場地及設施的安全使用。6.2.4維護園區形象，不得從事違法活動。第七條園區管理部門權利與義務7.1園區管理部門權利：7.1.1對入駐單位進行監督管理。7.1.2制定園區管理制度。7.1.3組織園區活動。7.2園區管理部門義務：7.2.1為入駐單位提供必要的配套設施和服務。7.2.2保障入駐單位的合法權益。7.2.3及時處理入駐單位反映的問題。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1入駐單位未按時繳納租金、物業費、水電費等費用。8.1.2入駐單位未遵守國家法律法規及園區管理制度。8.1.3入駐單位損壞園區設施或造成他人損害。8.2違約責任承擔方式：8.2.1入駐單位應承擔違約責任，支付違約金。8.2.2園區管理部門有權要求入駐單位賠償損失。8.2.3違約行為嚴重者，園區管理部門有權解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，可向園區所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為園區所在地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1入駐單位嚴重違約。10.1.2園區管理部門嚴重違約。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方簽訂合同終止協議。11.2.2入駐單位清理場地，退還租金押金。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經園區管理部門審核批準。12.2合同修改程序：12.2.1雙方協商一致修改合同內容。12.2.2修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達方式：以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十四條合同附件14.1入駐單位營業執照復印件14.2相關資質證明文件復印件14.3其他附件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（園區管理部門）和乙方（入駐單位）之外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供信息、協調、咨詢、評估等服務的第三方。2.2評估機構：對入駐單位的資質、經營狀況等進行評估的第三方。2.3監理機構：對園區建設、改造、維護等過程進行監督管理的第三方。2.4其他第三方：根據合同履行需要，經甲方和乙方同意，介入合同關系的第三方。第三條第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。3.2引入第三方介入，需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的責任范圍。4.1.2第三方的責任限額。4.1.3第三方責任的承擔方式。第五條第三方責權利界定5.1第三方的權利：5.1.1在合同約定范圍內，享有相應的服務權利。5.1.2在合同履行過程中，有權獲得甲方和乙方的配合和支持。5.2第三方的義務：5.2.1遵守國家法律法規及合同約定。5.2.2按時、保質、保量完成工作任務。5.2.3對合同履行過程中的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方接