20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店鋪租賃申請書及合同簽訂程序本合同目錄一覽1.申請書的提交與審查1.1申請書提交的時間與方式1.2申請書審查的期限與結果通知2.租賃合同的簽訂程序2.1合同簽訂前的準備工作2.2合同簽訂的日期與地點2.3合同簽訂的參與人員3.租賃期限與租賃物3.1租賃期限的確定3.2租賃物的描述與歸屬4.租金支付方式與金額4.1租金支付的周期4.2租金支付的具體金額4.3違約金的計算與支付5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍與限制5.2租賃物的維護責任與費用6.租賃物的保險與安全6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的安全責任與措施7.租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓條件7.2租賃物的轉租條件8.租賃合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止或解除的程序9.租賃合同的修改與補充9.1修改與補充的條件9.2修改與補充的程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的范圍10.2爭議解決的方式11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求12.合同附件與補充協議12.1合同附件的內容12.2補充協議的簽訂與效力13.合同解除后的處理13.1租賃物的退還13.2租金的退還與支付14.合同的其他條款14.1合同的簽訂地點14.2合同的生效日期14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：1.申請書的提交與審查1.1申請書提交的時間與方式本合同申請人應在租賃信息發布之日起30日內，通過線上或線下方式向出租方提交書面租賃申請書，并附上相關證明文件。1.2申請書審查的期限與結果通知出租方應在收到完整租賃申請書之日起7個工作日內完成審查，并向申請人以書面形式通知審查結果。2.租賃合同的簽訂程序2.1合同簽訂前的準備工作出租方應在審查通過后5個工作日內，準備租賃合同及相關附件，并向申請人發出簽訂合同的通知。2.2合同簽訂的日期與地點合同簽訂日期由雙方協商確定，并在出租方準備的租賃場所進行。2.3合同簽訂的參與人員雙方應指派代表進行合同簽訂，代表需持有授權委托書。3.租賃期限與租賃物3.1租賃期限的確定租賃期限為自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃物的描述與歸屬租賃物為位于____市____區____號的____店鋪，租賃物所有權歸出租方所有。4.租金支付方式與金額4.1租金支付的周期租金按月支付，每月____日為支付日。4.2租金支付的具體金額本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。4.3違約金的計算與支付如申請人未按時支付租金，應向出租方支付相當于____個月租金的違約金。5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍與限制申請人僅限于在租賃物內進行合法經營，不得進行與經營無關的活動。5.2租賃物的維護責任與費用租賃物日常維護費用由申請人承擔，大修費用由雙方協商解決。6.租賃物的保險與安全6.1租賃物的保險責任出租方應在合同簽訂后____個工作日內，為租賃物辦理財產保險，并將保險單復印件交予申請人。6.2租賃物的安全責任與措施申請人應確保租賃物內的經營活動符合相關安全規定，并采取必要的安全措施。7.租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓條件未經出租方書面同意，申請人不得轉讓或轉租租賃物。7.2租賃物的轉租條件如需轉租，申請人應提前____個月向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可轉租。8.租賃合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2雙方協商一致，提前終止合同。8.1.3出現法律規定的其他終止情形。8.2合同解除的條件8.2.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。8.2.2申請人未按約定支付租金或存在嚴重違約行為。8.2.3出現法律規定的其他解除情形。8.3合同終止或解除的程序8.3.1雙方應提前____個工作日書面通知對方合同終止或解除。8.3.2在合同終止或解除后，申請人應立即退還租賃物。8.3.3雙方應按照約定處理租金支付、押金退還等事宜。9.租賃合同的修改與補充9.1修改與補充的條件9.1.1雙方協商一致，認為有必要修改或補充合同內容。9.1.2出現法律、法規變化或政策調整，影響合同履行。9.2修改與補充的程序9.2.1雙方應書面提出修改或補充內容。9.2.2雙方應在____個工作日內達成一致，并簽訂補充協議。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的范圍10.1.1申請人未按約定支付租金的違約責任。10.1.2出租方未按約定提供租賃物的違約責任。10.1.3雙方違反合同其他約定的違約責任。10.2爭議解決的方式10.2.1雙方應友好協商解決爭議。10.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.1.1雙方代表簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同備案的要求合同簽訂后____個工作日內，雙方應向當地工商行政管理部門備案。12.合同附件與補充協議12.1合同附件的內容合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、雙方代表身份證復印件等。12.2補充協議的簽訂與效力補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租賃物的退還合同解除后，申請人應立即退還租賃物，并保持租賃物原狀。13.2租金的退還與支付合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金按原約定繼續支付。14.合同的其他條款14.1合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____號。14.2合同的生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他服務，且不參與本合同主體權利義務關系的獨立第三方。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、市場調研、合同起草、合同審核、租賃物維護、裝修設計等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1申請人或出租方需向第三方提出介入申請。16.1.2第三方接受申請后，與申請人或出租方協商確定介入事宜。16.1.3雙方達成一致后，簽訂第三方服務協議。16.2第三方介入的條件16.2.1申請人或出租方認為有必要引入第三方服務。16.2.2第三方具備相應的資質和能力。16.2.3雙方同意第三方介入。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1申請人額外條款17.1.1申請人應向第三方支付相應的服務費用。17.1.2申請人應確保第三方提供的服務不違反本合同約定。17.1.3申請人應對第三方提供的信息保密。17.2出租方額外條款17.2.1出租方應向第三方支付相應的服務費用。17.2.2出租方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定。17.2.3出租方應對第三方提供的信息保密。18.第三方的責任與權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照服務協議約定，提供專業、高效的服務。18.1.2第三方因自身原因造成申請人或出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.3第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求申請人或出租方提供必要的資料和協助。18.2.2第三方有權根據服務協議約定，收取相應的服務費用。18.2.3第三方有權在服務過程中，對申請人或出租方的行為提出建議或意見。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，不得超過合同總金額的____%。19.2超過責任限額的處理如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由申請人或出租方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與申請人第三方與申請人之間僅存在服務協議關系，不涉及本合同主體權利義務。20.2第三方與出租方第三方與出租方之間僅存在服務協議關系，不涉及本合同主體權利義務。20.3第三方與合同其他方第三方不參與本合同主體權利義務關系，僅提供相關服務。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露申請人或出租方提供的任何商業秘密或個人信息。22.第三方的合規義務22.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務合法合規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃申請書詳細要求：包含申請人基本信息、租賃意向、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃申請書是申請租賃的初步文件，用于出租方初步了解申請人的租賃意愿和條件。2.身份證明文件詳細要求：申請人及出租方的身份證、營業執照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認申請人和出租方的身份合法性。3.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息。說明：租賃物清單是租賃物交接的重要文件，確保租賃物交接的準確無誤。4.租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金支付、使用維護、保險安全、轉讓轉租、終止解除、違約責任等條款。說明：租賃合同是雙方權利義務關系的正式文件，具有法律效力。5.服務協議詳細要求：第三方服務的內容、費用、期限、責任等條款。說明：服務協議是第三方提供服務的正式文件，明確了雙方的權利義務。6.付款憑證詳細要求：租金支付憑證、押金收據等。說明：付款憑證是證明租金支付和押金收取的重要文件。7.保險單詳細要求：租賃物保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：保險單是租賃物保險的有效憑證，用于證明保險責任。8.修改與補充協議詳細要求：修改或補充合同內容的協議。說明：修改與補充協議是對原合同內容的補充或修正，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.申請人未按時支付租金責任認定：申請人應支付相當于____個月租金的違約金。示例：申請人每月租金為10000元，逾期支付一個月，應支付10000元的違約金。2.出租方未按約定提供租賃物責任認定：出租方應賠償申請人因未提供租賃物造成的損失。示例：因出租方未提供租賃物，導致申請人損失5000元，出租方應賠償5000元。3.申請人未按約定使用租賃物責任認定：申請人應承擔由此造成的租賃物損壞或損失的責任。示例：申請人因不當使用租賃物導致損壞，應承擔修理或更換的費用。4.第三方提供服務不符合約定責任認定：第三方應承擔由此造成的申請人或出租方損失的責任。示例：第三方提供服務不符合約定，導致申請人損失2000元，第三方應賠償2000元。5.合同一方未履行保密義務責任認定：泄露商業秘密或個人信息的一方應承擔相應的法律責任。示例：出租方泄露申請人商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版店鋪租賃申請書及合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.申請書的提交與受理1.1申請書的填寫要求1.2申請書的提交方式1.3申請書的受理期限2.租賃合同簽訂程序2.1合同簽訂前的準備工作2.2雙方洽談與協商2.3合同文本的制定與審核2.4合同簽訂的時間與地點3.租賃合同的主要內容3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃面積與用途3.4租賃雙方的權利與義務3.5違約責任與爭議解決4.租賃合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的生效條件4.2合同的生效日期4.3合同的備案與登記5.租賃期間的維護與管理5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的維修與保養5.3租賃物的使用限制6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.租賃合同終止后的處理7.1租賃合同終止的條件7.2租賃物的退還與驗收7.3租金的結算與退還8.租賃合同的附則8.1通知與送達8.2合同的修改與補充8.3合同的解除與終止9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的費用承擔10.合同的履行與監督10.1合同履行的時間節點10.2合同履行的監督機制10.3合同履行中的違約處理11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂雙方的簽字與蓋章12.1簽字與蓋章的要求12.2簽字與蓋章的時間12.3簽字與蓋章的效力13.合同簽訂的法律效力13.1合同簽訂的法律依據13.2合同簽訂的法律效力范圍13.3合同簽訂的法律風險14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.申請書的提交與受理1.1申請書的填寫要求1.1.1申請書應按照甲方提供的格式進行填寫，不得隨意更改格式。1.1.2申請書中應包含申請人的基本信息、租賃店鋪的位置、面積、用途等。1.1.3申請書中應附上申請人的身份證明文件、營業執照等合法經營證明。1.2申請書的提交方式1.2.1申請書可通過郵寄、電子郵件或直接遞交至甲方指定地點。1.2.2申請人應在規定時間內提交申請書，逾期未提交的，甲方有權不予受理。1.2.3申請書提交后，甲方應在收到之日起5個工作日內給予書面答復。1.3申請書的受理期限1.3.1甲方受理申請書的期限為自收到申請書之日起30日。1.3.2若在此期限內未收到甲方的答復，申請人可視為甲方不予受理。2.租賃合同簽訂程序2.1合同簽訂前的準備工作2.1.1甲方應提前做好租賃店鋪的裝修、設施配備等工作，確保符合租賃要求。2.1.2乙方應提前做好經營準備，包括但不限于人員招聘、商品采購等。2.2雙方洽談與協商2.2.1甲方與乙方應就租賃合同的主要內容進行充分協商，包括租金、租賃期限、使用范圍等。2.2.2雙方應在協商一致的基礎上，形成書面合同。2.3合同文本的制定與審核2.3.1合同文本應由甲方提供，并經雙方共同審核。2.3.2合同文本應包含雙方的權利、義務和違約責任等內容。2.4合同簽訂的時間與地點2.4.1合同簽訂時間為雙方協商一致后確定的具體日期。2.4.2合同簽訂地點為甲方指定的地點。3.租賃合同的主要內容3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.3租賃面積與用途3.3.1租賃面積為____平方米，用于____用途。3.3.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應經甲方同意。3.4租賃雙方的權利與義務3.4.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，并保證其合法權益。3.4.2乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的租賃物，并承擔相應的維修責任。3.5違約責任與爭議解決3.5.1若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.5.2爭議解決方式為協商、調解或訴訟。4.租賃合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的生效條件4.1.1合同雙方應具備完全民事行為能力。4.1.2合同內容應符合法律法規的規定。4.2合同的生效日期4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3合同的備案與登記4.3.1雙方應在合同生效后30日內，將合同報送相關部門備案和登記。5.租賃期間的維護與管理5.1租賃物的維護責任5.1.1甲方負責租賃物的日常維護和保養。5.1.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，避免人為損壞。5.2租賃物的維修與保養5.2.1租賃物的維修和保養費用由甲方承擔。5.2.2乙方在使用過程中發現租賃物損壞，應及時通知甲方。5.3租賃物的使用限制5.3.1乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。5.3.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行其他違法活動。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。6.1.2變更內容應符合法律法規的規定。6.2合同解除的條件6.2.1雙方協商一致，認為有必要解除合同。6.2.2違約行為導致合同無法履行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方應在協商一致后，形成書面變更或解除協議。6.3.2變更或解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條租賃合同終止后的處理7.1租賃合同終止的條件7.1.1租賃期限屆滿，雙方無續租意愿。7.1.2雙方協商一致解除合同。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2租賃物的退還與驗收7.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物退還甲方。7.2.2退還的租賃物應保持完好，如存在損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。7.2.3甲方應在收到租賃物后進行驗收，確認無誤后，辦理相關手續。7.3租金的結算與退還7.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應按照合同約定，結算剩余租金。7.3.2若乙方提前解除合同，剩余租金按比例退還。8.租賃合同的附則8.1通知與送達8.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送。8.1.2通知應通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址。8.1.3通知自寄出之日起滿三個工作日視為送達。8.2合同的修改與補充8.2.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。8.2.2未經雙方書面同意，任何口頭或書面陳述均不構成合同的修改或補充。8.3合同的解除與終止8.3.1合同的解除或終止需按照合同約定的條件和程序進行。8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，以減少損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決爭議。9.1.2如協商不成，爭議應提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構。9.2爭議解決的途徑9.2.1爭議解決的首選途徑為雙方協商。9.2.2如協商無果，爭議可通過調解、仲裁或訴訟解決。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1爭議解決過程中產生的費用，除非合同另有約定，由敗訴方承擔。10.合同的履行與監督10.1合同履行的時間節點10.1.1雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。10.1.2合同履行的時間節點應以書面形式明確。10.2合同履行的監督機制10.2.1甲方有權對乙方的經營行為進行監督。10.2.2乙方應配合甲方的監督工作。10.3合同履行中的違約處理10.3.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。10.3.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.1.1本合同附件一為租賃合同。11.1.2租賃合同應詳細列明雙方的權利和義務。11.2附件二：租賃物品清單11.2.1本合同附件二為租賃物品清單。11.2.2租賃物品清單應詳細列明租賃物品的名稱、規格、數量等。11.3附件三：其他相關文件11.3.1本合同附件三為其他相關文件。11.3.2其他相關文件包括但不限于營業執照、身份證件等。12.合同簽訂雙方的簽字與蓋章12.1簽字與蓋章的要求12.1.1雙方代表應在合同上簽字并加蓋公章。12.1.2簽字和蓋章應清晰可辨。12.2簽字與蓋章的時間12.2.1簽字和蓋章的時間應為合同簽訂的時間。12.2.2合同簽訂時間應與合同生效時間一致。12.3簽字與蓋章的效力12.3.1簽字和蓋章的合同具有法律效力。12.3.2簽字和蓋章的合同雙方均應嚴格遵守。13.合同簽訂的法律效力13.1合同簽訂的法律依據13.1.1本合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。13.1.2合同內容應符合法律法規的規定。13.2合同簽訂的法律效力范圍13.2.1合同簽訂后，雙方應受合同約束。13.2.2合同的法律效力范圍適用于中華人民共和國境內。13.3合同簽訂的法律風險13.3.1雙方應充分了解合同簽訂可能存在的法律風險。13.3.2雙方應采取必要措施，以降低法律風險。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、咨詢、評估、監理或其他輔助服務的個人或機構。1.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯方。1.2第三方的職責1.2.1第三方應根據合同約定，提供專業、公正的服務。1.2.2第三方應遵守法律法規，維護合同當事人的合法權益。1.2.3第三方應保守合同當事人的商業秘密。2.第三方的選任與更換2.1第三方的選任2.1.1第三方的選任應由甲方或乙方提出，經對方同意后確定。2.1.2第三方的選任應考慮其專業能力、信譽和服務質量。2.2第三方的更換2.2.1如第三方無法履行合同義務或存在重大過失，任何一方均可提出更換第三方。2.2.2更換第三方需經對方同意，并書面通知原第三方。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任以合同約定或法律規定為限。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務范圍和風險程度確定。3.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方書面確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。4.1.2甲方對第三方的指示應通過乙方傳達，除非甲方與第三方有直接授權。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。4.2.2乙方對第三方的指示應通過甲方傳達，除非乙方與第三方有直接授權。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1第三方之間如需合作，應另行簽訂合作協議，明確各方權利義務。4.3.2第三方之間的合作不得影響合同當事人的合法權益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入時，應書面通知對方。5.1.2第三方介入應有利于合同的履行和當事人的利益。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議。5.2.2第三方介入后，甲方或乙方應向對方提供第三方協議的副本。5.3第三方介入的費用承擔5.3.1第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。5.3.2第三方介入的費用應在第三方協議中明確約定。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限應根據合同履行需要和第三方服務性質確定。5.4.2第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求和說明：應包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利義務等。應由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：應詳細列明租賃物品的名稱、規格、數量、新舊程度等。應由雙方共同確認并簽字。3.附件三：第三方合作協議詳細要求和說明：應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式等。應由第三方、甲方和乙方共同簽字蓋章。4.附件四：租賃物的使用說明詳細要求和說明：應詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養等。應由甲方提供，并由乙方簽字確認。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：應為乙方支付的租金憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。應由乙方保留，并定期向甲方提供支付憑證。6.附件六：租賃物的維修記錄詳細要求和說明：應詳細記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。應由甲方或乙方負責記錄，并保留相關憑證。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：應明確爭議解決的途徑、程序和期限。應由雙方在爭議發生前或發生后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變租賃物的用途。乙方損壞租賃物，未進行修復或賠償。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定進行租賃物的維修或保養。第三方未按協議提供服務質量或存在重大過失。2.責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變租賃物的用途，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔乙方因此遭受的損失。甲方未按約定進行租賃物的維修或保養，應承擔乙方因此遭受的損失。第三方未按協議提供服務質量或存在重大過失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未按約定時間支付租金，逾期5天，應向甲方支付25元滯納金。乙方擅自將租賃的商鋪用于非法活動，導致甲方遭受罰款，乙方應賠償甲方罰款金額及相應的損失。全文完。2024版店鋪租賃申請書及合同簽訂程序2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負責人1.1.3注冊地址1.1.4聯系電話1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負責人1.2.3注冊地址1.2.4聯系電話2.租賃標的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整原則5.2租金調整時間5.3租金調整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途變更7.1租賃用途變更條件7.2租賃用途變更程序7.3租賃用途變更通知8.修繕與維護8.1租賃方責任8.2承租方責任8.3修繕與維護費用承擔9.水電費及物業管理費9.1水電費承擔9.2物業管理費承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金計算11.3違約責任爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人或負責人：1.1.3注冊地址：省市區路號1.1.4聯系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：店鋪1.2.2法定代表人或負責人：1.2.3注冊地址：省市區路號1.2.4聯系電話：139xxxx66662.租賃標的物2.1店鋪位置：省市區路號2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付，具體支付日為每月的10日4.3支付時間：租金應在每月支付日前支付至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應向租賃方支付當月租金的1%作為違約金5.租金調整5.1租金調整原則：根據市場租金水平及雙方協商結果進行調整5.2租金調整時間：每年1月1日5.3租金調整通知：租金調整前一個月，租賃方應以書面形式通知承租方6.押金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應在30日內將押金退還至承租方指定賬戶7.租賃用途變更7.1租賃用途變更條件：經雙方協商一致，且不影響租賃物的正常使用7.2租賃用途變更程序：雙方應簽訂書面協議，明確變更后的用途及租金調整等事項7.3租賃用途變更通知：變更用途后，租賃方應在7日內向相關部門辦理變更手續并通知承租方8.修繕與維護8.1租賃方責任：租賃物及配套設施的維修、保養由租賃方負責，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗、電梯、消防設施等。8.2承租方責任：承租方負責租賃物內部設施的維護，如照明、空調、熱水器等，并保持其正常使用狀態。8.3修繕與維護費用承擔：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔修復費用；因自然老化或不可抗力造成的損壞，由租賃方負責修復。9.水電費及物業管理費9.1水電費承擔：租賃期間的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。9.2物業管理費承擔：租賃期間的物業管理費由承租方按物業管理公司規定的收費標準支付。10.合同解除10.1.1租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.1.2承租方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；10.1.3雙方協商一致決定解除合同；10.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行；10.1.5法律法規規定的其他解除情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除通知：合同解除通知送達對方后生效，雙方應立即停止履行合同義務。11.違約責任11.1違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計算：違約金的計算標準為合同金額的1%，但最低不得低于1,000元。11.3違約責任爭議解決：違約責任爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇：雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則進行。12.3爭議解決地點：仲裁地點為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協商一致終止合同。13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并在30日內辦理合同終止手續。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行、增加合同保障、提供專業服務或協助解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為雙方之間的溝通橋梁，協助雙方達成交易并促成合同簽訂。16.2擔保方：擔保方為保證承租方支付租金和履行合同義務，提供擔保服務。16.3監管機構：監管機構根據法律法規對租賃活動進行監管，確保雙方遵守相關法律法規。16.5律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。16.6會計師事務所：會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等服務。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方介入后，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1中介方：中介方的責任限額不超過中介服務費的三倍。17.1.2擔保方：擔保方的責任限額不超過擔保金額。17.1.3監管機構：監管機構的責任限額由相關法律法規規定。17.1.4評估機構：評估機構的責任限額不超過評估服務費的十倍。17.1.5律師事務所：律師事務所的責任限額不超過律師服務費的五倍。17.1.6會計師事務所：會計師事務所的責任限額不超過審計服務費的十倍。18.第三方權利18.1第三方權利保障：第三方介入后，其權利應得到充分保障，包括但不限于：18.1.1中介方：享有中介服務費的權利。18.1.2擔保方：享有擔保費用的權利。18.1.3監管機構：享有監管權利。18.1.4評估機構：享有評估費用的權利。