20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2代建方基本信息2.3第三方見證機構(gòu)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.代建范圍與內(nèi)容5.1代建范圍5.2代建內(nèi)容5.3工程質(zhì)量標準6.工程進度與工期6.1工程進度計劃6.2工期安排6.3工期延誤處理7.工程設(shè)計7.1設(shè)計單位7.2設(shè)計標準7.3設(shè)計變更8.工程施工8.1施工單位8.2施工質(zhì)量保證8.3施工安全管理9.材料與設(shè)備9.1材料采購9.2設(shè)備采購9.3材料與設(shè)備驗收10.質(zhì)量驗收與保修10.1質(zhì)量驗收標準10.2質(zhì)量驗收程序10.3保修期限與內(nèi)容11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資計劃14.3附件三：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為中華人民共和國X省X市X區(qū)X路X號。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息：甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：X甲方住所地：中華人民共和國X省X市X區(qū)X路X號2.2代建方基本信息：乙方名稱：X建筑工程有限公司乙方法定代表人：X乙方住所地：中華人民共和國X省X市X區(qū)X路X號2.3第三方見證機構(gòu)：本合同由X律師事務(wù)所作為見證機構(gòu)。3.項目概況3.1項目名稱：X養(yǎng)老地產(chǎn)項目3.2項目地點：中華人民共和國X省X市X區(qū)X路X號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目4.項目投資與資金4.1投資總額：本項目建設(shè)總投資為人民幣億元4.2資金來源：甲方自籌資金及銀行貸款4.3資金支付方式：按工程進度分期支付4.4資金監(jiān)管：本合同項下資金支付由第三方財務(wù)機構(gòu)進行監(jiān)管。5.代建范圍與內(nèi)容5.1代建范圍：本合同代建范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程5.2代建內(nèi)容：具體代建內(nèi)容包括但不限于：1.項目前期策劃與可行性研究2.工程設(shè)計及施工圖審查3.工程施工及監(jiān)理4.工程驗收及交付5.項目后期維護與管理5.3工程質(zhì)量標準：本工程應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。6.工程進度與工期6.1工程進度計劃：本工程分為四個階段，具體進度計劃如下：1.項目前期策劃階段：2024年X月至2024年X月2.工程設(shè)計階段：2024年X月至2025年X月3.工程施工階段：2025年X月至2026年X月4.工程驗收階段：2026年X月至2026年X月6.2工期安排：本工程總工期為個月6.3工期延誤處理：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。7.工程設(shè)計7.1設(shè)計單位：本工程設(shè)計單位為X建筑設(shè)計研究院7.2設(shè)計標準：本工程設(shè)計應(yīng)遵循國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及設(shè)計要求7.3設(shè)計變更：如因設(shè)計原因需進行變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。8.工程施工8.1施工單位：本工程施工單位為X建筑集團有限公司8.2施工質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準。施工單位需建立完善的質(zhì)量保證體系，包括質(zhì)量責任制、質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量事故處理制度等。8.3施工安全管理：施工單位應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，制定切實可行的施工安全措施，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。9.材料與設(shè)備9.1材料采購：甲方負責提供項目所需主要材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，乙方負責材料采購及供應(yīng)商的選擇。9.2設(shè)備采購：甲方提供設(shè)備清單，乙方負責設(shè)備的采購、運輸、安裝和調(diào)試。9.3材料與設(shè)備驗收：乙方在材料與設(shè)備進場時，應(yīng)進行嚴格驗收，確保其符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。10.質(zhì)量驗收與保修10.1質(zhì)量驗收標準：本工程的質(zhì)量驗收應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準進行。10.2質(zhì)量驗收程序：質(zhì)量驗收分為分項驗收、分部驗收和單位工程驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。10.3保修期限與內(nèi)容：本工程保修期限為自竣工驗收合格之日起計算，具體保修內(nèi)容如下：1.土建工程：保修期限為5年2.安裝工程：保修期限為2年3.裝修工程：保修期限為1年11.違約責任1.乙方未按合同約定的時間完成工程進度；2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求；3.乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；4.甲方未按合同約定支付工程款項；5.雙方約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔：任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約賠償標準應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失來確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定由X省X市X區(qū)仲裁委員會仲裁解決。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.合同約定的工程竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余工程、款項、資料等事宜。14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資計劃14.3附件三：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等，具體第三方由雙方根據(jù)項目需要和實際情況選定。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕宋茨軐崿F(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，并在協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔責任。16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保項目進度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和要求，確保工程質(zhì)量和進度。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方因工程原因產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的決定和意見。17.1.3第三方對甲方承擔的服務(wù)質(zhì)量責任。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的施工方案和施工方法。17.2.3第三方對乙方的工作質(zhì)量和進度承擔責任。17.3第三方與施工方：17.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督施工方按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工。17.3.2第三方應(yīng)確保施工方遵守國家和地方的法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.3.3第三方對施工方的施工質(zhì)量和進度承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。18.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第12條約定解決。19.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，應(yīng)先由第三方承擔責任，如第三方不能承擔全部責任，則由甲乙方按合同約定承擔責任。20.本條款的生效與適用20.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目背景、市場需求、投資回報、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的單位出具。2.項目投資計劃要求：明確項目總投資額、資金來源、投資進度安排等。說明：投資計劃是項目資金管理的基礎(chǔ)，需確保投資合理、有序。3.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)規(guī)范等。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要保障。4.項目招標文件要求：包括招標公告、招標須知、投標文件要求等。說明：招標文件是項目招標的重要依據(jù)，需確保公開、公平、公正。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的重要依據(jù)，需確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方履行監(jiān)理職責的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量和進度。7.評估服務(wù)協(xié)議要求：明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：評估服務(wù)協(xié)議是評估方提供評估服務(wù)的重要依據(jù)，需確保評估結(jié)果的客觀、公正。8.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供咨詢服務(wù)的重要依據(jù)，需確保咨詢建議的實用性、有效性。9.施工合同要求：明確施工單位的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：施工合同是施工單位履行施工職責的重要依據(jù)，需確保工程質(zhì)量、安全、進度。10.采購合同要求：明確材料、設(shè)備供應(yīng)商的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：采購合同是確保項目所需材料、設(shè)備供應(yīng)的重要依據(jù)，需確保質(zhì)量、價格合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。乙方未按合同約定的時間完成工程進度。乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求。乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響工程進度和質(zhì)量。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應(yīng)責任。責任認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。責任認定需由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。乙方未按合同約定的時間完成工程進度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求，乙方應(yīng)負責更換或賠償損失。乙方未按合同約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責返工或賠償損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響工程進度和質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目投資總額3.項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2建設(shè)工程內(nèi)容3.3配套設(shè)施建設(shè)4.代建服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2代建服務(wù)內(nèi)容4.3代建服務(wù)期限5.代建費用及支付方式5.1代建費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準及程序6.3驗收時間及責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件12.2土地使用權(quán)證12.3相關(guān)審批文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1代建方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1代建方注冊地址：_______1.2.2代建方聯(lián)系電話：_______1.2.3代建方電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_______2.2項目地點2.2.1項目地址：_______2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1項目用地面積：_______平方米2.3.2項目總建筑面積：_______平方米2.3.3項目性質(zhì)：_______2.4項目投資總額2.4.1項目投資總額：_______元第三條項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.1.1土地使用權(quán)取得方式：_______3.1.2土地使用權(quán)證號：_______3.2建設(shè)工程內(nèi)容3.2.1建設(shè)工程內(nèi)容：_______3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：_______第四條代建服務(wù)范圍及內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.1.1代建服務(wù)范圍：_______4.2代建服務(wù)內(nèi)容4.2.1設(shè)計管理：_______4.2.2施工管理：_______4.2.3質(zhì)量管理：_______4.2.4進度管理：_______4.2.5資金管理：_______4.3代建服務(wù)期限4.3.1代建服務(wù)期限：_______第五條代建費用及支付方式5.1代建費用總額5.1.1代建費用總額：_______元5.2費用構(gòu)成5.2.1設(shè)計費：_______元5.2.2施工管理費：_______元5.2.3質(zhì)量管理費：_______元5.2.4進度管理費：_______元5.2.5資金管理費：_______元5.3支付方式及時間5.3.1預(yù)付款：_______元，合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.3.2進度款：根據(jù)工程進度按月支付，每月支付_______元5.3.3驗收款：驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余代建費用第六條工程進度及驗收6.1工程進度安排6.1.1項目開工日期：_______6.1.2項目竣工日期：_______6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：_______6.2.2驗收程序：_______6.3驗收時間及責任6.3.1驗收時間：_______6.3.2驗收責任：_______第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求7.2合同解除條件7.2.1合同一方嚴重違約7.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更及解除程序7.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議7.3.2解除程序：書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理第八條違約責任8.1違約情形8.1.1代建方未按約定完成代建服務(wù)8.1.2建設(shè)單位未按約定支付代建費用8.1.3代建方或建設(shè)單位違反保密協(xié)議8.2違約責任承擔8.2.1代建方未按約定完成代建服務(wù)，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金，金額為_______元8.2.2建設(shè)單位未按約定支付代建費用，應(yīng)向代建方支付違約金，金額為_______元8.2.3違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算8.3.2違約金支付方式：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：_______9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1項目竣工交付10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行項目清算10.3.2清算結(jié)果作為雙方結(jié)算依據(jù)第十一條其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題第十二條合同附件12.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件12.1.1項目規(guī)劃及設(shè)計文件清單12.2土地使用權(quán)證12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3相關(guān)審批文件12.3.1相關(guān)審批文件清單第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由代建方和建設(shè)單位法定代表人或授權(quán)代表簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1.1項目咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等技術(shù)服務(wù)；2.1.2項目融資、投資、運營等財務(wù)、法律、管理服務(wù)；2.1.3項目中介、協(xié)調(diào)、溝通等協(xié)助服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲方或乙方與第三方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，不得低于其服務(wù)費用的一定比例。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前_______日向?qū)Ψ酵ㄖ獢M邀請或選擇的第三方，并提供第三方的基本信息。4.2對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)、能力等進行審查，并書面回復(fù)甲方或乙方。4.3甲方或乙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展服務(wù)活動；5.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合合同要求；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照三方協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方與項目其他參與方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)進行項目清算，并按照清算結(jié)果進行結(jié)算。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如有未盡事宜，可由三方另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃及設(shè)計文件詳細要求：包含項目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計方案、景觀設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等詳細圖紙及說明。附件說明：此附件為項目開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)的法律證明文件，包括土地證復(fù)印件、土地使用權(quán)合同等。附件說明：此附件為項目用地合法性的證明，是項目開發(fā)建設(shè)的前提條件。3.相關(guān)審批文件詳細要求：提供項目開發(fā)建設(shè)所需的所有審批文件，如建設(shè)項目用地預(yù)審意見書、環(huán)境影響評價審批文件等。附件說明：此附件為項目合法開發(fā)建設(shè)的必要條件，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.項目投資估算及資金籌措方案詳細要求：提供項目投資估算、資金籌措方案及資金使用計劃。附件說明：此附件為項目資金保障的重要依據(jù)，確保項目資金充足。5.施工圖設(shè)計文件詳細要求：提供施工圖設(shè)計文件，包括各專業(yè)施工圖紙、施工說明等。附件說明：此附件為項目施工的直接依據(jù)，確保施工質(zhì)量。6.施工合同詳細要求：提供與施工方簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件說明：此附件為施工過程的合同依據(jù)，確保施工順利進行。7.采購合同詳細要求：提供與供應(yīng)商簽訂的采購合同，明確采購物資的規(guī)格、數(shù)量、價格等。附件說明：此附件為項目材料、設(shè)備采購的合同依據(jù)，確保采購質(zhì)量。8.驗收報告詳細要求：提供項目竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。附件說明：此附件為項目完成的重要證明，確保項目質(zhì)量。9.運營管理方案詳細要求：提供項目運營管理方案，包括運營模式、管理制度、服務(wù)標準等。附件說明：此附件為項目運營的重要依據(jù)，確保項目運營順利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成代建服務(wù)；違約方未按合同約定支付代建費用；違約方泄露合同秘密或項目信息；違約方違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)實際損失的一定比例計算；違約方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的合理費用；違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付代建費用，導(dǎo)致代建方無法按時完成服務(wù)，代建方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為_______元；代建方泄露項目信息，導(dǎo)致項目遭受損失，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目開發(fā)代建范圍4.1代建內(nèi)容4.2代建方式4.3代建期限5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3設(shè)計與施工進度6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金支付方式7.質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收標準8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付進度8.3工程款支付條件9.逾期違約責任9.1發(fā)包方違約責任9.2承包方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、生活、休閑、醫(yī)療、護理等服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“代建”指承包方接受發(fā)包方的委托，負責養(yǎng)老地產(chǎn)項目的建設(shè)管理，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程。1.1.3“合同”指本《2024版養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)代建合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有不一致之處，以合同的具體條款為準。2.合同雙方2.1發(fā)包方2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3注冊地址：________2.1.4法定代表人：________2.2承包方2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3注冊地址：________2.2.4法定代表人：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（平方米或床位數(shù)）3.4項目類型：________4.項目開發(fā)代建范圍4.1代建內(nèi)容4.1.1設(shè)計：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。4.1.2施工：包括土建施工、安裝施工、裝飾裝修等。4.1.3監(jiān)理：包括施工過程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理等。4.2代建方式：________4.3代建期限：自合同簽訂之日起________年。5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.1.1設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。5.1.2設(shè)計應(yīng)考慮老年人的特殊需求，確保居住舒適和安全。5.2施工要求5.2.1施工應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行。5.2.2施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大安全事故。5.3設(shè)計與施工進度5.3.1設(shè)計進度：自合同簽訂之日起________個月內(nèi)完成。5.3.2施工進度：自設(shè)計完成之日起________個月內(nèi)完成。6.投資與資金6.1投資總額：________萬元。6.2資金來源：________6.3資金支付方式6.3.1發(fā)包方按工程進度支付工程款。6.3.2具體支付比例和時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.2驗收程序7.2.1發(fā)包方組織驗收。7.2.2驗收組由發(fā)包方、承包方及有關(guān)部門組成。7.2.3驗收內(nèi)容包括設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等。7.3驗收標準7.3.1驗收合格：工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。7.3.2驗收不合格：工程存在質(zhì)量問題，需進行整改。8.工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1發(fā)包方應(yīng)按合同約定的進度支付工程款。8.1.2工程款支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。8.2工程款支付進度8.2.1設(shè)計階段支付：設(shè)計費總額的30%。8.2.2施工階段支付：施工進度款的每月支付比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.3驗收合格后支付：驗收合格后支付工程款的剩余部分。8.3工程款支付條件8.3.1承包方需提交工程進度報告和驗收報告。8.3.2發(fā)包方收到報告后，經(jīng)審核確認無誤，應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付工程款。9.逾期違約責任9.1發(fā)包方違約責任9.1.1若發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.1.2若發(fā)包方單方面解除合同，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。9.2承包方違約責任9.2.1若承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2.2若承包方質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代建期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)按本合同約定的解除條件進行。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.5合同附件13.5.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程進度表、驗收報告等。14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙14.2施工圖紙14.3工程進度表14.4驗收報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)而介入合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責任。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.3第三方對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，與合同另一方無直接法律關(guān)系。4.2第三方與合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)由合同約定，不涉及合同以外的其他權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定。5.2若第三方在履行職責過程中造成合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方的責任限額不得