20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產代持合同范本及違約責任解析本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產代持的定義1.2合同當事人的定義1.3術語解釋2.房產代持關系2.1代持關系的確立2.2代持人的權利和義務2.3被代持人的權利和義務3.房產代持的標的物3.1房產的基本情況3.2房產的權屬證明3.3房產的價值評估4.代持期間的房產管理4.1房產的使用和管理4.2房產的維修和保養4.3房產的收益分配5.代持期間的房產交易5.1房產交易的審批程序5.2房產交易的收益分配5.3房產交易的資金結算6.代持合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除和終止后的房產處理7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約責任的賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構8.3爭議解決的法律適用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同的影響10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同的解除和終止的程序11.合同的修改和補充11.1合同修改和補充的條件11.2合同修改和補充的程序11.3合同修改和補充的效力12.合同的附件12.1附件的定義和作用12.2附件的內容和要求12.3附件的簽署和生效13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的條件13.2合同生效的時間13.3合同簽署的程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知和送達14.3合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產代持的定義1.2合同當事人的定義本合同當事人包括代持人和被代持人。代持人是指代為持有房產的一方，被代持人是指房產的實際權益人。1.3術語解釋本合同中使用的術語，如未在本合同中定義，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.房產代持關系2.1代持關系的確立代持關系的確立，應基于雙方真實意愿，并經書面協議確認。協議內容包括但不限于代持房產的基本情況、代持期限、代持人的權利和義務等。2.2代持人的權利和義務代持人應按照本合同約定，妥善保管房產，并按照被代持人的要求，辦理房產的相關手續。代持人不得擅自處分房產，未經被代持人同意，不得將房產抵押、出租或轉讓。2.3被代持人的權利和義務被代持人應按照本合同約定，支付代持人因代持房產而產生的合理費用。被代持人有權要求代持人定期提供房產的權屬證明和房產狀況報告。3.房產代持的標的物3.1房產的基本情況房產的基本情況包括房產的坐落地址、產權證號、建筑面積、用途等，具體內容詳見附件一。3.2房產的權屬證明代持人應向被代持人提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房產的價值評估房產的價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為本合同附件。4.代持期間的房產管理4.1房產的使用和管理代持人應按照本合同約定和房產的性質，合理使用和管理房產，確保房產的安全和完好。4.2房產的維修和保養代持人應負責房產的日常維修和保養，確保房產的正常使用。4.3房產的收益分配房產的收益包括租金、增值等，按照本合同約定進行分配。5.代持期間的房產交易5.1房產交易的審批程序房產交易需經被代持人同意，并按照相關法律法規辦理交易手續。5.2房產交易的收益分配房產交易所得收益，按照本合同約定進行分配。5.3房產交易的資金結算房產交易的資金結算，按照雙方約定的時間和方式辦理。6.代持合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同終止的條件本合同約定的代持期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。6.3解除和終止后的房產處理合同解除或終止后，代持人應將房產及權屬證明文件返還給被代持人，并協助辦理相關手續。8.爭議解決8.1爭議解決的方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至雙方共同選擇的仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應協商解決合同履行問題；如協商不成，可按本合同第8.1條約定解決。9.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除履行責任，但應當提供不可抗力事件的證明。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在約定的期限屆滿、雙方協商一致解除、法律規定的其他情形出現時終止。10.3合同的解除和終止的程序合同的解除和終止，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。11.合同的修改和補充11.1合同修改和補充的條件本合同如有修改或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同修改和補充的程序合同的修改或補充應經雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同內容相應變更或補充。11.3合同修改和補充的效力合同修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件的定義和作用本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的內容和要求附件應包括但不限于房產的基本情況、權屬證明文件、評估報告等。12.3附件的簽署和生效附件應由雙方簽字（或蓋章）后與本合同同時生效。13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的條件本合同應由具有完全民事行為能力的當事人簽署。13.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署的程序合同簽署時，雙方應核對合同內容，確認無誤后簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知和送達本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.3合同的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助雙方完成合同目的而介入的一方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于協助雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房產的評估、交易、法律咨詢、審計監督等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。第三方的選擇應基于其專業能力、信譽和資質等因素。16.2第三方的責任第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對自身的行為承擔相應的法律責任。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方的選擇符合法律法規及本合同的要求；（2）甲方應提供第三方履行職責所需的相關資料和信息；（3）甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。17.2乙方的額外條款（1）乙方應接受第三方的協助，并配合第三方完成相關事宜；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應遵守第三方的建議和指導。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據服務協議的約定及法律法規的規定確定。如服務協議未作約定，責任限額應不低于合同金額的10%。18.2責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同目的未能實現或造成損失的，應在其責任限額內承擔賠償責任。18.3超出責任限額的賠償如第三方在履行職責過程中造成損失，其責任超過限額部分的賠償，由甲方和乙方根據各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由服務協議約定，甲方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規和本合同的規定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由服務協議約定，乙方應接受第三方的協助，并配合第三方完成相關事宜。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務協議約定，相互之間不承擔連帶責任。20.第三方的變更和解除20.1第三方的變更如需變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂相應的變更協議。20.2第三方的解除如第三方無法履行其職責或違反服務協議的約定，任何一方均有權解除與第三方的服務協議。21.第三方的保密義務第三方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況表詳細要求：包括房產的坐落地址、產權證號、建筑面積、用途、產權人信息等。說明：此表格用于明確房產的基本信息，作為合同附件之一。2.房產權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：此文件用于證明房產的權屬情況，作為合同附件之一。3.房產價值評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：此報告用于確定房產的價值，作為合同附件之一。4.房產代持協議詳細要求：包括代持人的權利和義務、被代持人的權利和義務、代持期限、房產管理等。說明：此協議是本合同的核心內容，明確雙方的權利和義務，作為合同附件之一。5.第三方服務協議詳細要求：包括第三方的職責、服務內容、費用、保密條款等。說明：此協議用于規范第三方在合同履行過程中的行為，作為合同附件之一。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、法律適用等。說明：此協議用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑，作為合同附件之一。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的性質、發生時間、影響范圍等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發生，作為合同附件之一。8.合同修改和補充協議詳細要求：包括修改和補充的內容、生效時間等。說明：此協議用于記錄合同修改和補充的過程，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代持人未按約定履行房產管理義務責任認定標準：代持人未按約定進行房產的維修、保養或使用不當，導致房產受損。示例說明：代持人未對房產進行定期檢查，導致房屋漏水，造成損失。2.違約行為：被代持人未按約定支付代持人費用責任認定標準：被代持人未按約定支付代持人因代持房產而產生的合理費用。示例說明：被代持人未按時支付代持人約定的物業管理費，導致代持人遭受損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按服務協議的約定履行職責，導致合同目的未能實現或造成損失。示例說明：評估機構未按時出具評估報告，導致交易延遲，造成損失。4.違約行為：一方未按約定解除或終止合同責任認定標準：一方未按合同約定解除或終止合同，導致對方遭受損失。示例說明：甲方未按約定解除合同，導致乙方遭受不必要的損失。5.違約行為：一方泄露合同信息責任認定標準：一方泄露合同信息，導致對方遭受損失。示例說明：乙方泄露甲方房產信息，導致房產價值受損。全文完。2024版房產代持合同范本及違約責任解析1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規2.合同當事人及其權利義務2.1當事人基本情況2.2當事人權利義務3.房產基本情況3.1房產位置與面積3.2房產權屬證明3.3房產用途4.代持原因與目的4.1代持原因4.2代持目的5.代持期間及期限5.1代持起始時間5.2代持終止條件5.3代持期限6.代持權利與義務6.1代持人權利6.2代持人義務7.房產收益與風險承擔7.1房產收益分配7.2風險承擔原則8.違約責任與糾紛解決8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3糾紛解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同履行與監督12.1履行方式12.2監督措施13.合同簽署與見證13.1簽署程序13.2見證要求14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據（1）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規（2）依據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規1.2合同適用的法律法規（1）適用《中華人民共和國合同法》（2）適用《中華人民共和國物權法》（3）適用《中華人民共和國民法典》2.合同當事人及其權利義務2.1當事人基本情況（1）甲方（代持人）：名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________（2）乙方（房產所有人）：名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.2當事人權利義務（1）甲方權利：a.按照合同約定代為持有乙方房產；b.享有房產收益分配權；c.在代持期間，有權請求乙方提供房產相關證明文件；d.在代持期間，有權要求乙方承擔因房產產生的債務。（2）甲方義務：a.嚴格按照合同約定履行代持義務；b.不得擅自處分代持房產；c.維護乙方合法權益；d.按時支付代持費用。（3）乙方權利：a.享有房產所有權；b.享有房產收益權；c.在代持期間，有權要求甲方提供房產相關證明文件。（4）乙方義務：a.按時向甲方支付代持費用；b.在代持期間，承擔因房產產生的債務；c.維護甲方合法權益。3.房產基本情況3.1房產位置與面積（1）房產地址：____________________（2）房產面積：____________________平方米3.2房產權屬證明（1）房產證號：____________________（2）房產登記機關：____________________3.3房產用途（1）房產用途：____________________（2）是否符合相關法律法規規定：____________________4.代持原因與目的4.1代持原因（1）乙方因個人原因無法直接持有房產；（2）乙方希望甲方代為持有房產，以規避相關法律法規限制。4.2代持目的（1）確保乙方房產權益不受侵害；（2）方便乙方在需要時，能夠及時行使房產權利。5.代持期間及期限5.1代持起始時間（1）代持起始時間為合同簽訂之日起。5.2代持終止條件（1）乙方解除代持協議；（2）代持期限屆滿；（3）房產權屬變更。5.3代持期限（1）代持期限為____________________年。6.代持權利與義務6.1代持人權利（1）享有房產收益分配權；（2）在代持期間，有權請求乙方提供房產相關證明文件。6.2代持人義務（1）嚴格按照合同約定履行代持義務；（2）不得擅自處分代持房產；（3）維護乙方合法權益。8.違約責任與糾紛解決8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定履行代持義務；（2）甲方擅自處分代持房產；（3）甲方未按時支付代持費用；（4）乙方未按照合同約定履行支付代持費用；（5）乙方未按照合同約定承擔房產相關債務；（6）因一方違約導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金數額為損失額的20%；（3）如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方繼續賠償。8.3糾紛解決方式（1）雙方應友好協商解決合同糾紛；（2）如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協商一致，可以變更合同內容；（2）變更內容不得違反法律法規及公序良俗。9.2合同解除條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經公證機關公證。10.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方書面通知，在合理期限內仍未糾正。11.合同附件與補充協議11.1合同附件（1）房產證明文件；（2）代持費用支付憑證；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充協議（1）雙方可以根據實際情況，就合同內容進行補充；（2）補充協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同履行與監督12.1履行方式（1）甲方應按照合同約定履行代持義務；（2）乙方應按照合同約定支付代持費用。12.2監督措施（1）雙方應相互監督，確保合同履行；（2）任何一方發現對方違約行為，有權要求對方改正。13.合同簽署與見證13.1簽署程序（1）雙方代表在合同上簽字蓋章；（2）合同簽署后，雙方各自保留一份合同副本。13.2見證要求（1）合同簽署時，可邀請見證人；（2）見證人應在合同上簽字。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）一方通知另一方，應以書面形式進行；（2）通知送達以收件人簽收為準。14.2合同解釋（1）合同內容如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋；（2）合同解釋應以合同原文為準。14.3合同爭議處理（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關系中的獨立第三方。（2）第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入范圍（1）協助甲方或乙方完成房產過戶、登記等手續；（2）對房產進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）其他雙方認為必要的介入服務。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方需事先征得對方同意，方可引入第三方；16.2甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容等相關信息；16.3雙方應共同確定第三方的服務費用及支付方式。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其服務職責；（2）第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權根據服務內容，獨立作出專業判斷。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房產信息；（2）甲方應配合第三方完成相關工作；（3）甲方對第三方提供的服務質量負責。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、完整的房產信息；（2）乙方應配合第三方完成相關工作；（3）乙方對第三方提供的服務質量負責。18.3第三方與雙方的劃分（1）第三方應獨立履行服務職責，不受甲方或乙方干預；（2）第三方在履行服務過程中，如發現甲方或乙方存在違約行為，有權向甲方或乙方提出；（3）第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供服務報告。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致服務出現瑕疵或違約，其賠償責任不得超過合同約定服務費用的總額；（2）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，其不承擔賠償責任。19.2責任限額的確定（1）責任限額由雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責任限額，則按法定責任限額執行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成服務職責；（3）雙方協商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應向雙方提交服務報告；（3）第三方應按照合同約定，退還剩余服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房產權屬的合法性和有效性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房產價值評估及市場分析。3.代持費用支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明支付代持費用的憑證。說明：證明代持費用已支付。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同有效成立。5.第三方服務協議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務協議，協議需包含服務內容、費用、期限等。說明：證明第三方服務關系的存在。6.第三方服務報告要求：提供第三方完成服務后的報告，報告需包含服務內容、結果、結論等。說明：證明第三方服務質量的達標。7.不可抗力證明要求：提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明文件。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.違約金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明支付違約金的憑證。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付代持費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金數額為應支付代持費用總額的1%。示例：甲方應支付代持費用10000元，未按時支付，則應支付違約金100元。甲方擅自處分代持房產責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金數額為損失額的20%。示例：甲方擅自處分代持房產，導致乙方損失50000元，則甲方應賠償50000元，并支付違約金10000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付代持費用責任認定：乙方應支付違約金，違約金數額為應支付代持費用總額的1%。示例：乙方應支付代持費用10000元，未按時支付，則應支付違約金100元。乙方未按照合同約定承擔房產相關債務責任認定：乙方應承擔相應債務，并支付違約金，違約金數額為債務總額的1%。示例：乙方應承擔債務100000元，未承擔，則應支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金數額為損失額的20%。示例：第三方未按約定完成評估工作，導致甲方損失5000元，則第三方應賠償5000元，并支付違約金1000元。全文完。2024版房產代持合同范本及違約責任解析2本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1房產代持的定義1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1代持人信息2.2房產所有人信息2.3第三方信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利義務3.3房產登記情況4.代持目的及期限4.1代持目的4.2代持期限5.代持費用及支付方式5.1代持費用5.2支付方式5.3支付時間6.房產權利義務轉移6.1房產權利轉移6.2房產義務轉移7.房產管理及維護7.1房產管理7.2房產維護7.3維修費用承擔8.房產收益及風險承擔8.1房產收益8.2風險承擔9.違約責任9.1代持人違約責任9.2房產所有人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1房產代持的定義1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1代持人信息代持人姓名：[代持人姓名]身份證號碼：[代持人身份證號碼]聯系方式：[代持人聯系電話]2.2房產所有人信息所有人姓名：[所有人姓名]身份證號碼：[所有人身份證號碼]聯系方式：[所有人聯系電話]2.3第三方信息（如有）[如有第三方參與，需提供相關信息]3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：[具體地址]房產證號：[房產證號]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]3.2房產權利義務代持人享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利，并承擔相應的義務。3.3房產登記情況該房產已依法辦理登記手續，并取得房產證。4.代持目的及期限4.1代持目的代持目的為：[具體目的，如避免所有人因婚姻、債務等原因失去對該房產的控制權]4.2代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.代持費用及支付方式5.1代持費用代持費用包括但不限于：[具體費用項目，如代持人承擔的稅費、維修費用等]5.2支付方式代持費用由所有人支付，支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.3支付時間代持費用應于每[具體時間周期，如每年]支付一次，支付時間為：[具體支付時間，如每年1月1日]6.房產權利義務轉移6.1房產權利轉移在代持期限內，代持人代所有人行使該房產的權利，包括但不限于出租、出售、抵押等。6.2房產義務轉移代持人承擔該房產的義務，包括但不限于繳納稅費、維修保養等。8.房產收益及風險承擔8.1房產收益代持人代所有人享有該房產的收益，包括但不限于租金收入、房產升值等。8.2風險承擔代持人承擔因代持行為而產生的風險，包括但不限于因代持行為引起的法律糾紛、房產被查封、扣押等。9.違約責任9.1代持人違約責任1.退還已收取的代持費用；2.賠償因違約行為給所有人造成的直接經濟損失；3.承擔因違約行為引發的所有人訴諸法律所產生的合理費用。9.2房產所有人違約責任1.支付代持人因違約行為產生的合理費用；2.賠償代持人因違約行為造成的經濟損失；3.承擔因違約行為引發代持人訴諸法律所產生的合理費用。9.3第三方違約責任如第三方違反本合同約定，應按照相關法律法規承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：[具體方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體機構名稱，如某仲裁委員會]11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.一方違約，另一方給予書面解除通知；3.出現不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應提前[具體時間，如30天]通知對方，并在收到對方確認后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.代持期限屆滿；2.合同解除；3.房產權利義務轉移完成。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規變更導致合同內容需調整。13.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯系方式變更時，應提前[具體時間，如7天]通知對方。14.3合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產證復印件；2.付款憑證；3.其他與本合同相關的文件。14.5合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、監理等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業服務，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、監理等，以保障本合同的履行和各方的合法權益。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的服務協議應明確各方的權利、義務和責任。16.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，其行為不違反本合同的規定。16.3第三方應遵守相關法律法規，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險進行評估，并在服務協議中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：1.直接損失賠償；2.間接損失賠償；3.合同解除或終止的違約金；4.第三方因違約行為導致的法律訴訟費用。17.3第三方責任限額應不低于[具體金額]元。18.第三方責任免除1.不可抗力；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導所致；3.因甲乙雙方違反本合同約定所致；4.因第三方無法預見、無法避免或無法克服的客觀情況所致。1