20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協議合同范本（含交易房屋周邊環境及配套設施）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋信息1.3合同標的1.4交易價格1.5付款方式2.房屋權利與義務2.1房屋產權2.2房屋用途2.3房屋維修責任2.4房屋附屬設施3.交易流程與時間3.1簽訂合同3.2付款3.3驗房3.4過戶手續3.5房屋交付4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費繳納5.交易房屋周邊環境及配套設施5.1交通設施5.2生活設施5.3教育資源5.4醫療資源5.5商業設施6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：房屋交易稅費清單12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證13.其他約定事項13.1保密條款13.2爭議解決補充條款14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋信息本合同涉及的房屋具體地址為________，房屋所有權證號為________，房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.3合同標的1.4交易價格本合同標的房屋的交易價格為人民幣________元整。1.5付款方式乙方應在本合同簽訂之日起________日內，以________方式支付全部房款。第二條房屋權利與義務2.1房屋產權甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的房屋的所有權證原件交予乙方。2.2房屋用途乙方承諾在取得標的房屋所有權后，將標的房屋用于________用途。2.3房屋維修責任標的房屋在交付使用前，甲方應確保房屋及附屬設施完好，交付使用后，乙方應負責房屋的日常維修。2.4房屋附屬設施標的房屋所附帶的附屬設施包括________，乙方在取得房屋所有權后，享有對這些附屬設施的使用權。第三條交易流程與時間3.1簽訂合同本合同雙方當事人應在本合同第一條約定的付款日內簽訂本合同。3.2付款乙方應在簽訂合同后________日內將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3驗房乙方應在付款后________日內對標的房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起________日內提出。3.4過戶手續甲方應在乙方付款后________日內配合乙方辦理標的房屋的過戶手續。3.5房屋交付甲方應在過戶手續完成后________日內將標的房屋交付給乙方。第四條交易稅費4.1稅費承擔本合同標的房屋的交易稅費由甲方承擔________%，乙方承擔________%。4.2稅費計算稅費計算依據為國家相關法律法規及地方政策規定。4.3稅費繳納稅費繳納時間為合同簽訂后________日內，由甲方或乙方代為繳納。第五條交易房屋周邊環境及配套設施5.1交通設施標的房屋周邊交通設施包括________，距離________公交站/地鐵站________米。5.2生活設施標的房屋周邊生活設施包括________，距離________超市/便利店________米。5.3教育資源標的房屋周邊教育資源包括________，距離________學校________米。5.4醫療資源標的房屋周邊醫療資源包括________，距離________醫院________米。5.5商業設施標的房屋周邊商業設施包括________，距離________購物中心________米。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同雙方當事人發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向標的房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序依照相關法律法規及仲裁規則執行。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件本合同任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金的計算標準為________，最高不超過________元。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責任（續）7.4違約金比例若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款總額________%的違約金。若甲方未按約定配合辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于房款總額________%的違約金。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即協商解決。如經協商無法解決，可依法解除合同，并互不承擔違約責任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）標的房屋交付并辦理過戶手續后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式本合同雙方當事人的通知應以書面形式進行，可以通過________、________等方式送達。10.2送達地址本合同雙方當事人的送達地址如下：甲方：________乙方：________第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：房屋交易稅費清單第十二條合同簽署與見證12.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同簽署過程中，如有見證人，見證人應在合同上簽字或蓋章。第十三條其他約定事項13.1保密條款本合同內容不得向任何第三方泄露，否則泄露方應承擔相應的法律責任。13.2爭議解決補充條款本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十四條合同份數與保管14.1合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。14.2合同保管本合同自生效之日起，甲乙雙方應妥善保管，不得遺失或擅自篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在合同履行過程中提供專業服務或協助的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1中介方責任限額中介方在本合同中的責任限額為人民幣________元。若因中介方的過錯導致合同無法履行，中介方應在本限額內承擔相應的賠償責任。15.2.2評估機構責任限額評估機構在本合同中的責任限額為人民幣________元。若因評估機構的評估報告存在重大失誤，導致合同無法履行，評估機構應在本限額內承擔相應的賠償責任。15.2.3律師事務所責任限額律師事務所在本合同中的責任限額為人民幣________元。若因律師事務所的法律意見或代理行為存在重大失誤，導致合同無法履行，律師事務所應在本限額內承擔相應的賠償責任。15.2.4公證機構責任限額公證機構在本合同中的責任限額為人民幣________元。若因公證機構的公證行為存在重大失誤，導致合同無法履行，公證機構應在本限額內承擔相應的賠償責任。16.第三方責權利16.1責任第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對因自身原因導致的合同無法履行承擔相應的責任。16.2權利第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用，并在合同履行過程中享有知情權、咨詢權、監督權等權利。16.3利益第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方在合同履行過程中的協助者，其行為視為甲方行為的一部分。第三方對甲方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方在合同履行過程中的協助者，其行為視為乙方行為的一部分。第三方對乙方承擔相應責任。17.3第三方與其他各方的關系第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、誠信的原則。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方告知，并經對方同意。18.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的服務協議或合同，明確雙方的權利義務。18.3第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規的規定，履行自己的職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方、乙方或合同約定的一方承擔。19.2第三方介入的費用應在服務協議或合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，若因不可抗力或合同約定的其他原因導致合同無法履行，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及相關法律法規的規定，處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同正本，由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：詳細列明雙方的權利義務，房屋信息，交易價格，付款方式等。2.附件二：房屋產權證明要求：提供標的房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：證明標的房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中可能產生的稅費種類、金額及繳納方式。說明：明確甲乙雙方應承擔的稅費責任。4.附件四：房屋查驗報告要求：由專業機構出具，對標的房屋進行查驗，包括結構、設施、環境等。說明：確保標的房屋符合合同約定，無重大瑕疵。5.附件五：中介服務協議（如有）要求：由中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介方的服務內容、費用及責任。說明：中介方在本合同中的角色和責任。6.附件六：評估報告（如有）要求：由專業評估機構出具，對標的房屋進行評估，確定交易價格。說明：確保交易價格的合理性。7.附件七：律師意見書（如有）要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律意見分析。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.附件八：公證文件（如有）要求：由公證機構出具的公證文件，證明合同的真實性和合法性。說明：增強合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付標的房屋，或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房款總額________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款，或未按時辦理過戶手續。責任認定：乙方應向甲方支付相當于房款總額________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業服務過程中，因自身原因導致合同無法履行。責任認定：第三方應在本合同約定的責任限額內承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權益。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的交付期限內交付標的房屋，導致乙方無法按期入住。乙方有權要求甲方支付相當于房款總額________%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約：乙方未在合同約定的付款期限內支付房款，導致甲方無法按期收回房款。甲方有權要求乙方支付相當于房款總額________%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣協議合同范本（含交易房屋周邊環境及配套設施）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋規劃用途2.7房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費支付時間5.4稅費支付地點6.居住權及附屬設施6.1居住權6.2附屬設施6.3附屬設施費用7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式7.4房屋交付地點8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收條件8.3驗收方式8.4驗收地點9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3聯系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋權屬證明：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋規劃用途：_______2.7房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.4付款地點：_______3.5付款憑證：_______4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金支付時間：于_______日前支付4.3保證金退還條件：4.3.1買賣雙方履行合同義務完畢；4.3.2交易過程中無違約行為；4.4保證金退還方式：于_______日內退還至買受人指定賬戶5.交易稅費5.1稅費承擔：_______5.2稅費計算：_______5.3稅費支付時間：于_______日前支付5.4稅費支付地點：_______6.居住權及附屬設施6.1居住權：買受人自_______日起享有該房屋的居住權6.2附屬設施：_______6.3附屬設施費用：_______7.房屋交付7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：7.2.1房屋權屬清晰；7.2.2房屋無欠繳物業費、水電費等費用；7.2.3附屬設施齊全；7.3房屋交付方式：_______7.4房屋交付地點：_______8.房屋驗收8.1驗收時間：自房屋交付之日起_______日內8.2驗收條件：8.2.1買受人應于驗收時間前通知出賣人；8.2.2出賣人應確保房屋符合交付條件；8.2.3驗收時買受人應到場；8.3驗收方式：買受人應按照房屋交付清單逐項檢查房屋及附屬設施；8.4驗收地點：房屋所在地9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金計算：按照合同約定金額或法律規定計算；9.2.3違約責任的具體執行由雙方協商確定，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.爭議解決10.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1協商：雙方應友好協商解決爭議；10.2.2調解：雙方可申請_______調解委員會進行調解；10.2.3仲裁：提交_______仲裁委員會仲裁；10.2.4訴訟：向_______人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外；10.3.2調解費用由雙方協商承擔；11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房屋產權證復印件、房屋測繪報告、其他相關證明文件等；11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.合同附件12.1房屋產權證復印件：_______12.2房屋測繪報告：_______12.3其他相關證明文件：_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1出賣人（或代理人）：_______13.3.2買受人（或代理人）：_______14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：_______14.2附件簽署地點：_______14.3附件簽署人：14.3.1出賣人（或代理人）：_______14.3.2買受人（或代理人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等非直接參與房屋買賣交易的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產中介機構、律師、評估師、公證處等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據服務內容和收費標準收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與房屋買賣合同無關。15.4.2第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行，不對合同條款承擔責任。15.4.3第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中未涉及的事項，由甲乙雙方與第三方另行協商確定。16.2.1第三方介入不違反法律法規和行業規范；16.2.2第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益；16.2.3第三方介入不增加甲乙雙方的交易成本。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；16.3.2第三方介入的費用由提供服務的第三方收取。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致服務出現失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同交易價格的_______%；17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任認定17.3.1第三方責任由甲乙雙方共同認定；17.3.2如甲乙雙方對第三方責任存在爭議，可提交_______仲裁委員會仲裁。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方認為第三方不再具備提供服務的資格或不再符合服務要求，可終止與第三方的合作。18.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。18.3第三方介入的終止，由甲乙雙方與第三方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，需清晰可見房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、房屋結構、房屋用途等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，需包含保證金金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納。5.房屋交付清單要求：列出房屋及附屬設施清單，包括設施名稱、數量、狀態等信息。說明：此附件用于確認房屋及附屬設施的交付情況。6.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需包含驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：此附件用于證明房屋驗收已完成。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，如自然災害、戰爭、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，如協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務；1.4第三方未按約定提供服務質量。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金計算：按照合同約定金額或法律規定計算；2.3賠償損失：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住，應支付買受人相應的違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付相應的違約金，并承擔逾期付款的利息；3.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等；3.4第三方未按約定提供服務質量，應根據合同約定或法律規定，向甲乙雙方承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣協議合同范本（含交易房屋周邊環境及配套設施）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設施及設施狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款金額3.2付款時間及支付方式3.3逾期付款的違約責任4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2稅費計算及承擔方式4.3未能辦理過戶的稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及方式5.3驗收不合格的處理6.產權轉移登記6.1產權轉移登記時間及條件6.2登記費用及承擔方式6.3未按時辦理登記的違約責任7.居住使用7.1房屋用途限制7.2房屋租賃及轉售限制7.3房屋維修及保養責任8.違約責任8.1付款違約責任8.2房屋交付違約責任8.3產權登記違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同解釋及適用法律13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋權屬證書信息證書編號：________________2.3房屋面積及用途面積：____________________用途：____________________2.4房屋配套設施及設施狀況配套設施：________________設施狀況：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款金額交易價格：________________付款金額：________________3.2付款時間及支付方式付款時間：________________支付方式：________________3.3逾期付款的違約責任逾期付款：________________違約責任：________________4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述稅費項目：________________4.2稅費計算及承擔方式稅費計算：________________承擔方式：________________4.3未能辦理過戶的稅費承擔稅費承擔：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件交付時間：________________交付條件：________________5.2房屋驗收標準及方式驗收標準：________________驗收方式：________________5.3驗收不合格的處理不合格處理：________________6.產權轉移登記6.1產權轉移登記時間及條件登記時間：________________登記條件：________________6.2登記費用及承擔方式登記費用：________________承擔方式：________________6.3未按時辦理登記的違約責任違約責任：________________8.違約責任8.1付款違約責任如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于應付金額千分之二的違約金。8.2房屋交付違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金。8.3產權登記違約責任如賣方未按約定時間辦理產權轉移登記，每逾期一日，應向買方支付相當于交易總價款萬分之二的違約金。8.4其他違約責任如一方違反合同其他條款，導致合同目的無法實現，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權轉移登記；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定或合同約定其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力，經雙方協商一致解除合同。11.合同附件及補充協議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證書、交易稅費清單、付款憑證等。11.2補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2通知送達方式除法律另有規定外，雙方通知送達以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式，以對方實際收悉為準。13.合同解除13.1合同解除條件如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。對方在收到通知之日起十日內未提出異議的，合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方服務提供者。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責協助買賣雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協助談判、協調交易流程等。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢，協助買賣雙方進行合同審查、產權過戶等相關法律事務。15.3第三方權利15.3.1中介機構有權根據服務協議收取服務費用，有權要求買賣雙方提供真實、完整的交易信息。15.3.2評估機構有權根據委托要求進行房屋評估，并收取評估費用。15.3.3律師事務所有權根據委托要求提供法律意見，并收取法律咨詢費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構有義務為買賣雙方提供公平、公正的服務，保護買賣雙方的合法權益。15.4.2評估機構有義務獨立、客觀、公正地進行房屋評估，確保評估結果的準確性。15.4.3律師事務所有義務為買賣雙方提供專業、高效的法律服務，確保合同條款的合法性和有效性。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1中介費用中介費用