20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同附加條款本合同目錄一覽1.本合同的基本原則與適用范圍1.1合同雙方的主體資格確認1.2合同的基本條款及定義1.3合同的生效與終止條件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產權狀況2.3房屋的面積、用途及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2支付方式及時間節點3.3逾期支付及違約責任4.過戶手續及稅費承擔4.1過戶手續辦理流程4.2稅費承擔及繳納方式4.3相關費用的承擔及支付5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理及責任承擔6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施及配套設施的清單6.2附屬設施及配套設施的交付及驗收6.3附屬設施及配套設施的維護及責任承擔7.房屋權屬轉移及登記7.1房屋權屬轉移登記手續7.2登記所需資料及辦理流程7.3登記費用及承擔方式8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式及途徑8.2法律適用及管轄法院8.3爭議解決期間的合同履行9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件及程序9.2違約責任的承擔及賠償9.3合同解除后的處理及責任承擔10.合同變更及補充條款10.1合同變更的條件及程序10.2補充條款的制定及效力10.3合同變更后的履行及責任承擔11.合同的生效及終止11.1合同生效條件及時間11.2合同終止條件及程序11.3合同終止后的處理及責任承擔12.合同附件及補充協議12.1合同附件的效力及適用12.2補充協議的簽訂及效力12.3合同附件及補充協議的修改及撤銷13.其他約定事項13.1雙方約定事項的協商及達成13.2保密條款及競業限制13.3合同簽訂日期及地點14.合同簽署及生效14.1合同簽署程序及日期14.2合同生效條件及時間14.3合同簽署后的保管及送達第一部分：合同如下：1.本合同的基本原則與適用范圍1.1合同雙方的主體資格確認買賣雙方應具備完全民事行為能力，并依法持有房屋所有權證書，保證所售房屋權屬清晰無爭議。1.2合同的基本條款及定義本合同所述房屋買賣交易，雙方應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同的生效與終止條件（1）買賣雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）房屋權屬發生爭議，經法院判決確認合同無效。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置出賣房屋位于三亞市某區某路某號，具體坐落見附件一《房屋位置圖》。2.2房屋的產權狀況出賣房屋為獨立產權，無抵押、查封等限制，詳見附件二《房屋產權證明》。2.3房屋的面積、用途及附屬設施出賣房屋建筑面積為100平方米，用途為住宅，附屬設施包括但不限于家具、電器等，詳見附件三《房屋附屬設施清單》。3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額出賣房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式及時間節點（1）簽訂本合同后三日內，買受人支付人民幣10萬元作為定金；（2）房屋過戶手續辦理完畢后，買受人支付剩余款項人民幣90萬元；（3）如買受人未按時支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付合同金額的0.1%作為違約金。4.過戶手續及稅費承擔4.1過戶手續辦理流程買賣雙方應按照相關法律法規及政策要求，共同辦理房屋過戶手續。4.2稅費承擔及繳納方式（1）買賣雙方應依法繳納相關稅費；（2）稅費繳納方式為買受人自行繳納；（3）稅費具體金額及繳納時間見附件四《稅費繳納明細表》。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件出賣人應于房屋過戶手續辦理完畢后五日內，將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準及流程買受人應在房屋交付后三日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋符合交付條件。5.3驗收不合格的處理及責任承擔如買受人認為房屋存在質量問題，應在驗收期限內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后三日內進行修復。如修復后房屋仍不符合驗收標準，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付款項。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施及配套設施的清單詳見附件三《房屋附屬設施清單》。6.2附屬設施及配套設施的交付及驗收出賣人應在房屋交付時，將附屬設施及配套設施一同交付給買受人，并保證其完好無損。6.3附屬設施及配套設施的維護及責任承擔附屬設施及配套設施的維護責任由買受人承擔，出賣人有權對損壞的設施要求買受人進行修復或賠償。8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同時，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向三亞市人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為三亞市人民法院。8.3爭議解決期間的合同履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件及程序（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2違約責任的承擔及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，由法院判決；（3）因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權要求賠償差額。9.3合同解除后的處理及責任承擔合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照法律規定或雙方約定處理善后事宜。10.合同變更及補充條款10.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。10.2補充條款的制定及效力補充條款的制定應遵循本合同的基本原則，并與本合同內容相一致。10.3合同變更后的履行及責任承擔合同變更后，雙方應按照變更后的條款繼續履行合同。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件及程序合同終止條件詳見第一條第1.3款。11.3合同終止后的處理及責任承擔合同終止后，雙方應按照法律規定或雙方約定處理善后事宜。12.合同附件及補充協議12.1合同附件的效力及適用本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協議的簽訂及效力補充協議的簽訂應遵循本合同的基本原則，并與本合同內容相一致。12.3合同附件及補充協議的修改及撤銷未經雙方協商一致，任何一方不得單獨修改或撤銷合同附件及補充協議。13.其他約定事項13.1雙方約定事項的協商及達成雙方對本合同內容有任何異議，應通過友好協商解決。13.2保密條款及競業限制雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在三亞市簽訂。14.合同簽署及生效14.1合同簽署程序及日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署后的保管及送達雙方應妥善保管本合同，并保證在需要時能夠及時送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入的范圍（1）協助買賣雙方進行房屋產權調查、評估、鑒定；（2）提供擔保、融資等服務；（3）協助辦理房屋過戶手續；（4）提供法律咨詢、爭議解決等服務。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意買賣雙方同意第三方介入本合同，并有權選擇合適的第三方機構。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應與第三方簽訂相關服務協議；（2）第三方應在服務協議約定的范圍內履行職責；（3）第三方應向買賣雙方提供必要的報告或證明材料。17.第三方責任的界定及責任限額17.1第三方責任的界定第三方在本合同中的責任限于其服務協議約定的范圍內，對于超出服務協議范圍的行為，第三方不承擔責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務協議約定的責任限額；（2）第三方責任限額由買賣雙方在服務協議中約定，如未約定，則默認為人民幣10萬元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與買賣雙方的責任劃分（1）第三方應向買賣雙方提供真實、準確的服務，如因第三方提供的服務導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；（2）買賣雙方應配合第三方的工作，如因買賣雙方原因導致第三方工作受阻，買賣雙方應承擔相應責任。18.2第三方與合同其他方的責任劃分（1）第三方與合同其他方（如擔保機構）的責任劃分，由相關協議或法律法規規定；（2）第三方在履行本合同過程中，如與其他方發生爭議，由爭議雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的承擔第三方介入產生的費用由買賣雙方根據服務協議約定承擔。19.2費用支付方式第三方費用的支付方式由買賣雙方在服務協議中約定，如未約定，則由支付方在收到第三方提供的發票后十日內支付。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導致合同內容需要變更，買賣雙方應協商一致，以書面形式簽訂補充協議。20.2合同變更的生效補充協議簽訂后，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房屋位置圖》要求：清晰標明房屋的具體位置、周邊環境及交通情況。2.附件二《房屋產權證明》要求：提供房屋所有權證書復印件，證明房屋產權清晰無爭議。說明：附件二作為合同附件，用于證明房屋權屬，供雙方核實。3.附件三《房屋附屬設施清單》要求：詳細列明房屋內的附屬設施，包括家具、電器等。說明：附件三作為合同附件，用于明確房屋附屬設施的交付及驗收標準。4.附件四《稅費繳納明細表》要求：詳細列出應繳納的稅費種類、金額及繳納時間。說明：附件四作為合同附件，用于明確稅費承擔及繳納方式。5.附件五《第三方服務協議》要求：明確第三方服務內容、責任、費用及違約責任等。說明：附件五作為合同附件，用于規范第三方介入本合同的具體事宜。6.附件六《補充協議》要求：詳細列明合同變更內容，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人逾期支付購房款責任認定：買受人應按照合同約定的時間節點支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應向出賣人支付合同金額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定購房款總額為100萬元，買受人逾期支付10天，則應支付違約金100萬元×0.1%×10天=1000元。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應按照合同約定的時間節點交付房屋，如未按時交付，每逾期一日，應向買受人支付合同金額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定交付房屋時間為簽訂合同后30日內，出賣人逾期交付10天，則應支付違約金100萬元×0.1%×10天=1000元。3.違約行為：出賣人提供虛假信息責任認定：出賣