20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本精解本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息1.4乙方代理信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產產權證號2.5房地產用途2.6房地產權屬2.7房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3費用承擔4.4稅費繳納5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任5.4逾期收房責任6.產權過戶及登記6.1產權過戶6.2登記手續6.3登記費用6.4產權證交付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4爭議解決方式8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式8.2爭議管轄8.3爭議處理期限9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽訂日期13.合同份數14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________1.3甲方代理信息（如有）姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________1.4乙方代理信息（如有）姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________2.房地產基本情況2.1房地產名稱：____________________2.2房地產地址：____________________2.3房地產面積：____________________平方米2.4房地產產權證號：____________________2.5房地產用途：____________________2.6房地產權屬：____________________2.7房地產配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款地點：____________________4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類：____________________4.2稅費金額：人民幣____________________元整4.3費用承擔：____________________4.4稅費繳納：____________________5.交房時間及條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：____________________5.3逾期交房責任：____________________5.4逾期收房責任：____________________6.產權過戶及登記6.1產權過戶：甲方應保證房地產權屬清晰，甲方承諾在合同簽訂后________日內將房地產產權過戶至乙方名下。6.2登記手續：甲方應配合乙方辦理房地產登記手續，乙方負責支付相關登記費用。6.3登記費用：人民幣____________________元整6.4產權證交付：甲方應在房地產登記手續完成后________日內將產權證交付給乙方。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：____________________7.2合同解除程序：____________________7.3違約責任：____________________7.4爭議解決方式：____________________8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至房地產所在地人民法院管轄。8.3爭議處理期限：雙方應在爭議發生后________日內提交爭議解決程序。9.其他約定事項9.1其他約定事項一：____________________9.2其他約定事項二：____________________9.3其他約定事項三：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____________________10.3合同終止條件：____________________10.4合同終止時間：____________________11.合同附件11.1附件一：房地產產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協議11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期____________________年____________________月____________________日13.合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章甲方（或甲方代理人）簽字（或蓋章）：乙方（或乙方代理人）簽字（或蓋章）：見證人（如有）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若甲乙雙方選擇通過房地產中介機構進行交易，中介機構應在本合同中明確指定，并承擔相應的中介服務責任。15.2.2其他第三方介入若甲乙雙方同意其他第三方介入，應在本條款中明確說明第三方介入的具體事項、職責范圍及服務內容。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。具體責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則由第三方根據行業慣例自行承擔。15.3.2責任承擔第三方的責任承擔應限于其提供服務的范圍內，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。15.3.3保密義務第三方在介入本合同事項過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方了解并遵守本合同的各項條款。16.1.2甲乙雙方應共同監督第三方履行其合同義務。16.1.3若第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權追究其法律責任。16.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.2.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。16.2.3若因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，并承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中，應與甲方保持溝通，及時反饋相關信息，確保甲方權益不受損害。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應與乙方保持溝通，及時反饋相關信息，確保乙方權益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應同時維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：復印件應清晰，內容完整，與原件一致。說明：用于證明房地產權屬及面積等基本情況。2.房屋買賣合同補充協議要求：協議內容應與主合同一致，并針對主合同未涉及的事項進行補充。說明：用于明確雙方在交易過程中產生的額外約定。3.付款憑證要求：憑證應真實有效，注明付款金額、日期及收款人信息。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房地產評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，內容真實有效。說明：用于確定房地產交易價格。5.房地產中介服務協議要求：協議內容應明確中介機構的服務內容、收費標準及雙方的權利義務。說明：用于明確中介機構在交易過程中的職責。6.法律文件要求：文件內容應合法有效，符合相關法律法規。說明：用于證明甲乙雙方的合法地位和交易資格。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、房屋租賃合同等。說明：用于補充交易過程中的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期交房責任認定：甲方應按照合同約定的時間交房，若逾期交房，應支付乙方每日萬分之五的違約金。示例：甲方應在2024年1月1日前交房，若逾期至1月10日，則應支付乙方________元違約金。1.2產權過戶不及時責任認定：甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，若逾期過戶，應支付乙方每日萬分之五的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后________日內完成產權過戶，若逾期至________日，則應支付乙方________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1逾期付款責任認定：乙方應按照合同約定的時間付款，若逾期付款，應支付甲方每日萬分之五的違約金。示例：乙方應在2024年1月1日前支付全部款項，若逾期至1月10日，則應支付甲方________元違約金。2.2逾期收房責任認定：乙方應按照合同約定的時間收房，若逾期收房，應支付甲方每日萬分之五的違約金。示例：乙方應在2024年1月1日前收房，若逾期至1月10日，則應支付甲方________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方服務不到位責任認定：第三方應按照合同約定提供優質服務，若服務不到位，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。示例：中介機構未按約定提供及時有效的服務，甲乙雙方有權要求中介機構承擔違約責任。3.2第三方泄露信息責任認定：第三方在介入過程中，若泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例：評估機構在評估過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，評估機構應承擔相應法律責任。全文完。2024版二手房交易合同范本精解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2交易雙方身份確認1.3合同標的物描述2.交易條件2.1交易價格與支付方式2.2交易稅費承擔2.3交易款項的收取與交付3.房屋權屬轉移3.1房屋權屬變更登記3.2權屬證書的交付3.3權屬轉移手續辦理4.房屋現狀及使用4.1房屋現狀描述4.2房屋使用情況說明4.3房屋附屬設施及設備5.交易時間與進度5.1交易時間安排5.2各階段進度要求5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律變更條款10.3其他約定事項11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署主體資格12.2簽署時間與地點12.3簽署見證13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同變更與補充14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)本合同中，“交易雙方”指買方與賣方；b)“房屋”指本合同附件中載明的具體房屋；c)“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額；d)“稅費”指根據國家法律法規規定，買方應支付的所有稅費；e)“權屬證書”指房屋所有權證書；f)“違約責任”指一方違約時，應承擔的民事責任；1.2交易雙方身份確認a)買方應提供有效身份證明文件；b)賣方應提供房屋所有權證明文件；1.3合同標的物描述a)房屋坐落地點；b)房屋結構、面積、用途；c)房屋附屬設施及設備清單。2.交易條件2.1交易價格與支付方式a)交易價格為人民幣【交易價格】元；b)買方應在合同簽訂之日起【支付期限】日內支付全部交易價格；c)支付方式：現金、銀行轉賬等。2.2交易稅費承擔a)買方承擔本合同約定的所有稅費；b)賣方應協助買方辦理房屋權屬變更登記手續；2.3交易款項的收取與交付a)買方應將交易款項直接支付至賣方指定的賬戶；b)賣方應在收到交易款項后，向買方出具收款憑證。3.房屋權屬轉移3.1房屋權屬變更登記a)賣方應在本合同簽訂之日起【登記期限】日內，向房地產登記機構申請房屋權屬變更登記；b)買方應協助賣方辦理房屋權屬變更登記手續；3.2權屬證書的交付a)房屋權屬變更登記完成后，賣方應向買方交付房屋所有權證書；b)買方應在收到權屬證書后【證書驗收期限】日內驗收。3.3權屬轉移手續辦理a)賣方應協助買方辦理房屋權屬轉移手續；b)買方應配合賣方辦理相關手續。4.房屋現狀及使用4.1房屋現狀描述a)房屋結構、面積、用途等應符合本合同約定；b)房屋附屬設施及設備應完好，無損壞。4.2房屋使用情況說明a)房屋內不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；b)房屋不得用于非法用途。4.3房屋附屬設施及設備a)房屋附屬設施及設備清單詳見附件；b)附屬設施及設備的維修、保養責任由雙方協商確定。5.交易時間與進度5.1交易時間安排a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b)房屋權屬變更登記手續應在【登記期限】內完成；c)房屋交接應在【交接期限】內完成。5.2各階段進度要求a)賣方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內收取全部交易款項；b)買方應在本合同簽訂之日起【登記期限】日內協助賣方辦理房屋權屬變更登記手續；c)買方應在本合同簽訂之日起【交接期限】日內接收房屋。5.3違約責任a)一方未按約定履行義務，應承擔違約責任；b)違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的【違約金比例】%。6.違約責任6.1違約情形a)一方未按約定支付交易款項；b)一方未按約定辦理房屋權屬變更登記手續；c)一方未按約定交付房屋；d)一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責任承擔a)違約方應向守約方支付違約金；b)違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算與支付a)違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%；b)違約金應在違約行為發生后【支付期限】日內支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；b)如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序a)爭議雙方應按照法定程序向人民法院提起訴訟；b)人民法院應依法審理并作出判決。8.合同解除8.1合同解除條件a)因不可抗力導致合同無法履行；b)一方違約，經對方催告后仍不履行；c)一方違反合同約定，給對方造成重大損失；d)法律法規規定的其他解除情形。8.2合同解除程序a)解除合同需雙方協商一致；b)一方提出解除合同，應提前【通知期限】日書面通知對方；c)解除合同后，雙方應按照約定處理未履行的義務。8.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；c)合同解除后，雙方應退還已支付款項，扣除已發生費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）；b)交易款項已全部支付；c)房屋權屬變更登記手續已辦理完成。9.2合同終止條件a)合同約定的義務履行完畢；b)合同解除；c)法律法規規定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理a)雙方應按照約定處理未履行的義務；b)雙方應退還已支付款項，扣除已發生費用；c)合同終止后，雙方應妥善處理房屋及其附屬設施。10.其他約定10.1不可抗力條款a)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等；b)發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。10.2法律變更條款a)如法律法規發生變更，影響合同履行，雙方應協商調整合同內容；b)如法律法規變更導致合同無效，雙方應協商解除合同。10.3其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；b)補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產權證復印件a)賣方應提供房屋產權證復印件；b)復印件應與原件一致。11.2其他相關證明文件a)賣方應提供房屋買賣合同、房屋所有權證明等相關證明文件；b)相關證明文件應真實、有效。12.合同簽署12.1簽署主體資格a)買方、賣方均具備完全民事行為能力；b)雙方簽署本合同時，應出示有效身份證明。12.2簽署時間與地點a)本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署；b)簽署時間應選擇雙方均方便的時間。12.3簽署見證a)本合同簽署時，應邀請見證人到場；b)見證人應具備法律見證資格。13.合同份數與保管13.1合同份數a)本合同一式【份數】份，雙方各執【份數】份；b)合同份數不足時，可另行補齊。13.2合同保管a)雙方應妥善保管本合同；b)合同遺失，可向對方請求補發。13.3合同遺失處理a)合同遺失，雙方應立即通知對方；b)任何一方不得以合同遺失為由拒絕履行合同義務。14.合同變更與補充14.1合同變更條件a)雙方協商一致；b)變更內容不違反法律法規。14.2合同變更程序a)變更內容應以書面形式通知對方；b)變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充條款a)本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議；b)補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”指在交易過程中，為協助交易雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。b)第三方應具備相應的資質和執業許可，并承諾按照法律法規和行業規范提供專業服務。15.2第三方責任a)第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。b)第三方在提供專業服務過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。15.3第三方權利a)第三方有權根據合同約定收取服務費用；b)第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的關系a)第三方作為中介方，其責任僅限于協助交易雙方完成交易，不承擔交易本身的任何風險；b)第三方不得利用其地位謀取不正當利益，損害交易雙方的合法權益。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的合同關系a)甲乙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應另行簽訂服務合同；b)第三方服務費用應由甲乙方按約定支付。16.2第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定履行各自義務；b)第三方應協助甲乙方完成合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定a)第三方責任限額由甲乙方與第三方在服務合同中約定；b)第三方責任限額不得低于法律法規規定的最低責任限額。17.2第三方責任限額的適用a)如第三方因自身過錯導致甲乙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任；b)如損失超過責任限額，甲乙方可向第三方追償。18.第三方介入的解除18.1第三方介入的解除條件a)第三方服務不符合合同約定；b)第三方存在重大過錯，損害甲乙方的合法權益；c)法律法規規定的其他解除條件。18.2第三方介入的解除程序a)甲乙方可向第三方發出解除通知；b)第三方應在收到解除通知后【解除期限】日內作出回應；c)解除通知發出后，甲乙方可自行處理或委托其他第三方繼續履行合同。19.第三方介入的其他事項19.1第三方保密義務a)第三方對本合同內容及交易雙方信息負有保密義務；b)第三方不得泄露或利用甲乙方的商業秘密。19.2第三方責任保險a)第三方應購買責任保險，以保障其服務過程中可能產生的賠償責任；b)保險金額不得低于合同約定的第三方責任限額。19.3第三方變更a)第三方如需變更，應提前【通知期限】日書面通知甲乙方；b)第三方變更不影響本合同的履行和甲乙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，且與原件一致。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明買賣雙方對房屋交易達成一致。3.房屋評估報告要求：報告應由具備資質的評估機構出具，內容真實、客觀。4.房屋附屬設施及設備清單要求：清單應詳細列明房屋內的附屬設施及設備，包括型號、數量等。說明：明確房屋交付時的設施設備狀況。5.交易款項支付憑證要求：憑證應清晰、完整，顯示交易款項的支付情況。說明：證明交易款項已支付。6.房屋權屬變更登記證明要求：證明房屋權屬已變更至買方名下。說明：完成交易的關鍵證明文件。7.房屋交接確認單要求：雙方簽字（或蓋章）確認房屋已交付。說明：證明房屋交接完成。8.第三方服務合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用等。9.不可抗力證明文件要求：證明發生不可抗力事件的事實。說明：如發生不可抗力事件，可作為免責依據。10.其他相關證明文件要求：根據實際情況提供相應的證明文件。說明：如房屋租賃合同、家庭成員關系證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定支付交易款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。示例：買方未按約定支付首付款，應向賣方支付首付款金額的【違約金比例】%作為違約金。2.違約行為：一方未按約定辦理房屋權屬變更登記手續。責任認定標準：違約方應承擔因未及時辦理登記手續而導致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定辦理房屋權屬變更登記，導致買方無法及時取得房屋所有權，賣方應賠償買方因延期取得房屋而產生的損失。3.違約行為：一方未按約定交付房屋。責任認定標準：違約方應承擔因未交付房屋而導致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，導致買方無法按期入住，賣方應賠償買方因無法入住而產生的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方在房屋交付時，發現房屋存在質量問題，賣方應賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露或利用對方商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔因泄露或利用對方商業秘密而給對方造成的損失。示例：第三方泄露買方商業秘密，買方有權要求第三方承擔損失。全文完。2024版二手房交易合同范本精解2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況2.5房產配套設施3.合同標的物的價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及期限3.3付款節點及金額3.4預付款項3.5首付款項3.6尾款支付3.7逾期付款責任4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收流程及責任4.5驗收不合格處理5.房產權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續5.2登記手續5.3登記費用5.4登記期限5.5未按時辦理權屬轉移責任6.房產稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費支付責任6.3稅費支付方式6.4稅費未支付責任7.房產過戶手續費用7.1手續費用種類7.2手續費用金額7.3手續費用支付責任7.4手續費用支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止手續11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一：房產證明文件12.2合同附件二：房產交接清單12.3合同附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同變更及補充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號碼：___________1.1.3出賣人聯系方式：___________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號碼：___________1.2.3買受人聯系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯系方式：___________1.3.4代理人授權委托書（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道/小區：___________2.1.4門牌號：___________2.2房產面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產結構2.3.1樓層：___________層2.3.2戶型：___________室___________廳___________衛2.3.3建筑年代：___________2.4房產權屬情況2.4.1房產證號：___________2.4.2房產證類型：___________2.4.3房產證取得時間：___________2.5房產配套設施2.5.1水電氣供應情況2.5.2燃氣供應情況2.5.3供暖情況2.5.4電梯情況2.5.5物業管理情況3.合同標的物的價格及支付方式3.1房產成交價格3.1.1房產成交總價：___________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.3付款節點及金額3.3.1首付款：___________元整，于___________前支付3.3.2尾款：___________元整，于___________前支付3.4預付款項3.4.1預付款項：___________元整，于___________前支付3.5首付款項3.5.1首付款項：___________元整，于___________前支付3.6尾款支付3.6.1尾款支付方式：___________（銀行轉賬、現金等）3.6.2尾款支付時間：___________3.7逾期付款責任3.7.1逾期付款違約金：___________（按日計算）3.7.2逾期付款責任：___________4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付日期：___________4.2房產交付條件4.2.1房產符合合同約定的交付條件4.2.2房產權屬清晰，無任何權利瑕疵4.3房產驗收標準4.3.1房產外觀完好4.3.2房產內部設施齊全4.3.3房產配套設施正常運行4.4驗收流程及責任4.4.1驗收流程：___________4.4.2驗收責任：___________4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格處理：___________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：8.1.1.1出賣人未按時交付房產；8.1.1.2出賣人提供的房產信息與實際情況不符；8.1.1.3房產存在重大質量問題；8.1.2出賣人單方面解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按時支付房款；8.1.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.2.3買受人無法提供購房資金。8.2違約責任承擔8.2.1買受人違約責任：8.2.1.1逾期付款的違約責任；8.2.1.2擅自解除合同的違約責任；8.2.2出賣人違約責任：8.2.2.1未按時交付房產的違約責任；8.2.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約責任；8.2.2.3房產存在重大質量問題的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式；8.3.2違約金數額。8.4違約金支付8.4.1違約金支付方式；8.4.2違約金支付時間。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：___________9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發生之日起_______日內。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用承擔方；9.4.2爭議解決費用支付方式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付首付款；10.1.3房產過戶手續完成。10.2合同終止條件10.2.1合同到期；10.2.2合同解除；10.2.3房產過戶手續終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協商一致；10.3.2合同違約；10.3.3法律法規規定的其他情況。10.4合同終止手續10.4.1合同終止通知；10.4.2合同終止確認。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；11.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行；11.1.3本合同未盡事宜，參照相關法律法規執行。12.合同附件12.1合同附件一：房產證明文件12.1.1房產證復印件；12.1.2土地證復印件；12.1.3其他相關證明文件。12.2合同附件二：房產交接清單12.2.1房產交接清單；12.2.2房產交接確認書。12.3合同附件三：其他相關文件12.3.1貸款合同（如有）；12.3.2物業交費憑證；12.3.3其他相關文件。13.合同份數及保管13.1合同份數：___________份；13.2合同保管責任：13.2.1出賣人保管___________份；13.2.2買受人保管___________份；13.2.3代理人保管___________份（如有）。14.合同簽署日期14.1出賣人簽署日期：___________14.2買受人簽署日期：___________14.3代理人簽署日期：___________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等，以及任何因履行本合同而介入合同關系中的其他個人或實體。15.2第三方介入原因：15.2.1為確保交易安全，雙方同意在必要時引入第三方提供服務；15.2.2法律法規要求或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方協商一致，認為有必要引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因其過失導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額為本合同標的物成交價格的_____%（例如：5%）。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方不承擔責任；16.2.2因合同一方或雙方違反合同約定導致損失的，第三方不承擔責任；16.2.3因合同一方或雙方未履行其合同義務導致損失的，第三方不承擔責任。17.第三方職責及權利17.1第三方職責：17.1.1房地產中介機構：協助雙方完成交易流程，提供市場信息，促成交易；17.1.2律師：提供法律咨詢，審核合同條款，代表一方或雙方進行法律訴訟；17.1.3評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；17.1.4公證機構：對房產交易進行公證，確保交易的真實性、合法性。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權在履行職責過程中對合同雙方進行監督；17.2.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請：雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，并明確第三方介入的時間、方式及費用承擔；18.2第三方介入的流程：雙方應按照合同約定，在第三方介入前完成相關準備工作，包括但不限于提供房產信息、支付費用等；18.3第三方介入的監督：雙方應監督第三方履行職責，確保其按照合同約定行事。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：第三方是合同雙方的輔助者，其職責是為合同雙方提供服務，不參與合同標的物的交易；19.2第三方與合同雙方的權利義務：第三方在履行職責過程中，其權利義務由合同約定，與合同雙方的權利義務相互獨立；19.3第三方與其他方的關系：第三方與其他方（如其他中介機構、評估機構等）之間的關系，由各方的合同約定或法律法規調整。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權利義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，應由合同雙方協商解決；21.2協商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的相關規定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、登記日期、產權人等信息。說明：作為房產權屬證明文件，用于確認房產的權屬情況。2.土地證復印件要求：清晰、完整，包含土地證編號、登記日期、使用權人等信息。說明：作為土地使用權證明文件，用于確認土地的使用權情況。3.其他相關證明文件要求：根據具體情況提供，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。說明：提供與房產交易相關的其他證明文件，以備查證。4.房產交接清單要求：詳細列明房產內的設施、設備、裝修等狀況，并由雙方簽字確認。說明：作為房產交接的書面記錄，用于確認房產的交接情況。5.房產交接確認書要求：雙方簽字確認房產交接無誤，并注明交接日期。說明：作為房產交接的最終確認文件，用于證明房產交接已完成。6.貸款合同（如有）要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：如有貸款，提供貸款合同作為還款依據。7.物業交費憑證要求：清晰、完整，包含物業管理費、公共設施維修費等信息。說明：提供物業交費憑證，證明物業管理費用的支付情況。8.其他相關文件要求：根據具體情況提供，如房產評估報告、法律意見書等。說明：提供與房產交易相關的其他文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受人未按合同約定的時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為_____%（例如：0.05%）。示例：買受人應在合同約定的支付日期前支付首付款，若買受人逾期支付，則每日應向出賣人支付_____%的違約金。2.未按時交付房產違約行為：出賣人未按合同約定的時間交付房產。責任認定：出賣人應向買受人支付逾期交付的違約金，違約金按日計算，利率為_____%（例如：0.05%）。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前交付房產，若出賣人逾期交付，則每日應向買受人支付_____%的違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實違約行為：合同一方在簽訂合同時提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出賣人未如實告知房產存在抵押情況，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔賠償責任。4.房產存在重大質量問題違約行為：房產存在嚴重影響居住使用或安全的重大質量問題。責任認定：出賣人應承擔修復或賠償的責任，買受人有權解除合同。示例：房產存在嚴重滲水問題，影響居住，買受人有權要求出賣人修復或解除合同。5.擅自解除合同違約行為：合同一方未經對方同意，擅自解除合同。責任認定：違約方應向對方支付違約金，違約金按合同標的物成交價格的_____%（例如：5%）計算。示例：買受人未經出賣人同意，擅自解除合同，應向出賣人支付_____%的違約金。全文完。2024版二手房交易合同范本精解3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產的基本信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產產權4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.房產過戶手續6.1過戶手續6.2過戶費用7.房產交驗7.1交驗時間7.2交驗內容7.3交驗責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.2“房產”指本合同所涉及的交易標的物，包括房屋及其附屬設施。1.1.3“交易價格”指買方應支付給賣方的總金額。1.1.4“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。1.1.5“過戶手續”指將房產所有權從賣方轉移至買方的法定程序。1.1.6“交驗”指買方在支付完交易價格后，對房產進行實地檢查確認。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同中的“本合同”指本合同的及所有附件。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3買方聯系方式：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________________2.2.2賣方住所：________________________2.2.3賣方聯系方式：________________________第三條房產的基本信息3.1房產地址：________________________3.2房產類型：________________________3.3房產面積：________________________平方米3.4房產產權：________________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________________元整。4.2支付方式：4.2.1買方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付交易價格的________________________%作為定金。4.2.2買方應在房產過戶手續辦理完畢后支付剩余交易價格的________________________%。4.2.3買方應在支付完畢交易價格后，辦理房產交驗手續。第五條交易流程及時間安排5.1交易流程：5.1.1買賣雙方簽訂本合同；5.1.2買方支付定金；5.1.3賣方配合買方辦理房產過戶手續；5.1.4房產過戶手續辦理完畢；5.1.5買方支付剩余交易價格；5.1.6雙方辦理房產交驗手續；5.1.7合同解除或繼續履行。5.2時間安排：5.2.1本合同簽訂之日起________________________日內支付定金；5.2.2房產過戶手續辦理完畢后________________________日內支付剩余交易價格；5.2.3房產交驗手續辦理完畢后________________________日內完成合同解除或繼續履行。第六條房產過戶手續6.1過戶手續：6.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續；6.1.2買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續；6.1.3過戶手續費用由賣方承擔。6.2過戶費用：人民幣________________________元整。第七條房產交驗7.1交驗時間：買方支付完交易價格后________________________日內；7.2交驗內容：7.2.1房產的結構安全、設施設備完好；7.2.2房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵；7.2.3房產的附屬設施齊全，符合合同約定；7.3交驗責任：7.3.1賣方應保證房產交驗內容的真實、準確；7.3.2買方在交驗過程中發現房產存在與合同約定不符的情況，有權要求賣方進行整改或賠償損失。第八條交易價格及支付方式8.1交易價格8.1.1本合同項下房產交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。8.1.2交易價格包含房產本身的價格，以及買賣雙方約定的所有稅費和費用。8.2支付方式8.2.1買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向賣方支付交易價格的_____%作為定金，即人民幣______元整。8.2.2買方應在辦理完畢房產過戶手續之日起______個工作日內，支付剩余交易價格的_____%，即人民幣______元整。8.2.3買方應在支付完畢交易價格后______個工作日內，將房款余款支付至賣方指定的銀行賬戶。8.2.4買方應保證支付房款時，賬戶余額足以支付房款金額，并承擔因賬戶不足等原因導致的交易延誤責任。652578第九條交易流程及時間安排9.1交易流程9.1.1買賣雙方簽訂本合同；9.1.2買方支付定金；9.1.3賣方協助買方辦理房產過戶手續；9.1.4買方支付剩余房款；9.1.5辦理完畢房產過戶手續；9.1.6買賣雙方辦理房產交驗手續；9.1.7買賣雙方辦理房產交接手續。9.2時間安排9.2.1本合同簽訂之日起______個工作日內，買方支付定金；9.2.2賣方應在______個工作日內協助買方辦理房產過戶手續；9.2.3買方應在辦理完畢房產過戶手續之日起______個工作日內支付剩余房款；9.2.4買賣雙方應在______個工作日內辦理房產交驗手續；9.2.5買賣雙方應在______個工作日內辦理房產交接手續。652579第十條房產過戶手續10.1過戶手續10.1.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等；10.1.2買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續；10.1.3買方應承擔因過戶手續產生的所有費用。10.2過戶費用10.2.1房產過戶稅費按照國家相關政策執行；10.2.2房產過戶手續費為人民幣______元整；10.2.3其他可能產生的費用，由買方承擔。652580第十一條房產交驗11.1交驗時間11.1.1買方應在支付完畢交易價格后______個工作日內進行房產交驗；11.1.2交驗時間由買賣雙方協商確定；11.2交驗內容11.2.1房產的結構安全、設施設備完好；11.2.2房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵；11.2.3房產的附屬設施齊全，符合合同約定；11.3交驗責任11.3.1賣方應保證房產交驗內容的真實、準確；11.3.2買方在交驗過程中發現房產存在與合同約定不符的情況，有權要求賣方進行整改或賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正652581第十二條第三方介入的概念與定義12.1第三方概念12.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供專業服務、咨詢、代理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。12.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測量機構等。12.2第三方定義12.2.1中介機構：指在本合同交易過程中，提供房產買賣信息、溝通協調、促成交易等服務的機構。12.2.2律師事務所：指在本合同交易過程中，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的機構。12.2.3評估機構：指在本合同交易過程中，對房產價值進行評估的機構。12.2.4測量機構：指在本合同交易過程中，對房產面積進行測量的機構。652582第十三條第三方介入的職責與權利13.1第三方職責13.1.1中介機構：負責提供房產買賣信息，協調買賣雙方進行交易，確保交易順利進行。13.1.2律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見，確保合同合法有效。13.1.3評估機構：負責對房產價值進行客觀、公正的評估。13.1.4測量機構：負責對房產面積進行準確測量。13.2第三方權利13.2.1中介機構：有權收取中介服務費，有權獲取買賣雙方的真實信息。13.2.2律師事務所：有權要求買賣雙方提供必要的法律文件和資料。13.2.3評估機構：有權要求買賣雙方提供房產相關資料，以進行評估。13.2.4測量機構：有權要求買賣雙方提供房產測量所需資料。652583第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與買賣雙方的關系14.1.1第三方作為獨立第三方，與買賣雙方均無直接合同關系。14.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。14.2第三方與其他方的責任劃分14.2.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，由第三方承擔相應責任。14.2.2第三方在履行職責過程中，如因買賣雙方原因導致合同履行出現問題的，由買賣雙方自行承擔相應責任。652584第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額15.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，其責任限額為本合同交易價格的_____%。15.1.2第三方責任限額的具體數額，由買賣雙方在簽訂本合同時協商確定。15.2第三方責任承擔方式15.2.1第三方責任限額范圍內的損失，由第三方直接向買方或賣方支付賠償。15.2.2超出第三方責任限額的部分，由買方或賣方自行承擔。15.3第三方責任免除15.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。15.3.2因買方或賣方原因導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。652585第十六條第三方變更與替換16.1第三方變更16.1.1買賣雙方在合同履行過程中，經協商一致，可以變更第三方。16.1.2變更第三方時，買賣雙方應書面通知對方，并重新簽訂相關協議。16.2第三方替換16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行，可以替換為其他第三方。16.2.2第三方替換時，替換方應具備與原第三方相當的資質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，需包含房產證編號、房產地址、產權人信息、產權證號等關鍵信息。1.2附件說明：房產證復印件用于證明賣方對房產享有合法的處分權。2.房產登記申請書2.1詳細要求：提供房產登記申請書的原件或復印件，需包含買賣雙方信息、房產信息、交易價格等關鍵信息。2.2附件說明：房產登記申請書是辦理房產過戶手續的必備文件。3.房產買賣合同3.1詳細要求：提供本合同的副本，需包含合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產信息、交易價格等關鍵信息。3.2附件說明：房產買賣合同是買賣雙方權利義務關系的法律文件。4.銀行付款憑證4.1詳細要求：提供銀行付款憑證的原件或復印件，需包含付款日期、付款金額、收款人信息等關鍵信息。4.2附件說明：銀行付款憑證是證明交易款項已支付的憑證。5.房產交驗報告5.1詳細要求：提供房產交驗報告的原件或復印件，需包含交驗時間、交驗內容、交驗結果等關鍵信息。5.2附件說明：房產交驗報告是買賣雙方確認房產狀況的文件。6.房產過戶手續清單6.1詳細要求：提供房產過戶手續清單的原件或復印件，需包含過戶手續辦理時間、辦理機構、手續費用等關鍵信息。6.2附件說明：房產過戶手續清單是記錄房產過戶手續辦理情況的文件。7.房產稅費繳納證明7.1詳細要求：提供房產稅費繳納證明的原件或復印件，需包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等關鍵信息。7.2附件說明：房產稅費繳納證明是證明房產稅費已繳納的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款1.2賣方未按約定時間辦理房產過戶手續1.3買賣雙方未按約定時間完成房產交驗1.4買方或賣方提供虛假信息1.5第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：買方未在約定時間內支付房款10萬元，則應向賣方支付違約金1萬元。2.2賣方未按約定時間辦理房產過戶手續：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。示例：賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續，則應向買方支付違約金2萬元。2.3買賣雙方未按約定時間完成房產交驗：責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_____%的交易價格。示例：買賣雙方未在約定時間內完成房產交驗，則違約方應向守約方支付違約金1萬元。2.4買方或賣方提供虛假信息：責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方提供虛假房產信息，導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方損失。2.5第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：中介機構未履行中介職責，導致買賣雙方遭受損失，中介機構應賠償損失。全文完。2024版二手房交易合同范本精解4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積3.4房產結構3.5房產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續6.4過戶風險7.附屬設施及設備7.1設備清單7.2設備使用7.3設備維修8.附屬權益8.1物業管理8.2房產證辦理8.3房產證過戶8.4房產證保管9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同附件14.1房產產權證明14.2付款憑證14.3驗收報告14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就二手房買賣事宜達成的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同的目的是明確出賣人與買受人之間的權利義務關系，確保二手房買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內發生的二手房買賣交易活動。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：____________________身份證/營業執照號碼：____________________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：____________________身份證/營業執照號碼：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________第三條房產基本情況3.1房產地址房產所在市、區（縣）、街道、門牌號：____________________3.2房產產權房產產權性質：____________________房產產權證號：____________________3.3房產面積房產建筑面積：____________________平方米房產使用面積：____________________平方米3.4房產結構房產結構：____________________3.5房產配套設施配套設施：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易總價款：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間首付時間：____________________尾款時間：____________________4.4付款條件付款條件：____________________第五條交付及驗收5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：____________________5.3驗收標準驗收標準：____________________5.4驗收時間驗收時間：____________________第六條產權過戶6.1過戶時間過戶時間：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________6.3過戶手續過戶手續：____________________6.4過戶風險過戶風險：____________________第七條附屬設施及設備7.1設備清單設備清單：____________________7.2設備使用設備使用：____________________7.3設備維修設備維修：____________________第八條附屬權益8.1物業管理物業管理公司名稱：____________________物業管理費用：____________________物業管理服務內容：____________________8.2房產證辦理房產證辦理時間：____________________房產證辦理費用：____________________8.3房產證過戶房產證過戶手續：____________________房產證過戶費用：____________________8.4房產證保管房產證保管方式：____________________第九條違約責任9.1違約情形1）買受人未按約定時間付款；2）出賣人未按約定時間交付房產；3）一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔的違約責任包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償守約方因此遭受的損失；3）繼續履行合同。9.3違約賠償違約賠償金額：____________________元第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________第十一條合同解除11.1解除條件1）雙方協商一致；2）一方違約且違約方未在規定期限內履行；3）發生不可抗力事件。11.2解除程序1）提出解除合同的通知；2）對方確認或拒絕；3）解除合同生效。11.3解除后果1）退還已收款項；2）賠償對方損失；3）辦理合同解除手續。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）合同目的實現。12.3合同終止后果1）退還已收款項；2）賠償對方損失；3）辦理合同終止手續。第十三條其他約定13.1其他權利義務雙方在合同中約定的其他權利義務，應嚴格按照合同約定履行。13.2其他條款其他條款：____________________第十四條合同附件14.1房產產權證明房產產權證明：____________________14.2付款憑證付款憑證：____________________14.3驗收報告驗收報告：____________________14.4其他附件其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同主體實現合同目的，經合同主體同意介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應與本合同同時生效。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致合同主體權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過其接受委托所收取的報酬或服務費用。第四條第三方職責4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。4.2第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。5.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的意見和建議。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于委托協議，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1）介入的具體事項和范圍；2）介入的時間節點；3）介入的報酬或費用；4）介入過程中的保密義務；5）介入過程中的爭議解決機制。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的變更。8.2合同變更應書面通知第三方，并經第三方同意。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止的情形包括：1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方因故退出介入；4）甲乙雙方協商一致。第十條第三方介入終止后的處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。12.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。第十四條第三方介入協議的附件14.1第三方介入協議的附件包括但不限于：1）第三方資質證明；2）第三方服務內容詳細說明；3）第三方報酬或費用明細；4）第三方保密協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明詳細要求：提供房產證原件或復印件，確認房產的產權歸屬、面積、結構等信息。說明：附件應清晰、完整，以便核對房產的基本信息。2.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金收據等，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款