20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創意辦公場地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途2.4場地結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調整5.1調整頻率5.2調整方式5.3調整通知6.場地使用及維護6.1場地使用規定6.2場地維護責任6.3場地維修及損壞處理7.裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造驗收8.附加設施及服務8.1附加設施清單8.2附加服務內容8.3附加設施及服務費用9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________租賃方法定代表人：_________租賃方注冊地址：_________租賃方聯系電話：_________租賃方電子郵箱：_________1.2出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方注冊地址：_________出租方聯系電話：_________出租方電子郵箱：_________2.租賃場地基本情況2.1場地地址：_________2.2場地面積：_________平方米2.3場地用途：創意辦公、設計、會議等2.4場地結構：獨立辦公室、開放式辦公區、會議室、休息區等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金5.租金調整5.1調整頻率：每年____月____日為租金調整日5.2調整方式：根據市場行情及物價變動情況，由雙方協商確定新的租金標準5.3調整通知：租金調整前____日，出租方應將調整后的租金標準書面通知租賃方6.場地使用及維護6.1場地使用規定：租賃方應按照場地用途合理使用場地，不得用于非法活動6.2場地維護責任：租賃方負責保持場地的清潔和整潔，對損壞部分應及時修復6.3場地維修及損壞處理：租賃方在使用過程中造成的場地損壞，應負責修復或賠償7.裝修及改造7.1裝修及改造申請：租賃方需進行裝修或改造時，應提前____日向出租方提出申請7.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由租賃方承擔，未經出租方同意，租賃方不得改變場地結構7.3裝修及改造驗收：裝修及改造完成后，租賃方應邀請出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用8.附加設施及服務8.1附加設施清單網絡接入：提供高速寬帶網絡接入服務水電氣：提供水電供應及定期抄表服務清潔服務：每周提供一次公共區域清潔服務保安服務：24小時安保巡邏停車服務：提供停車場及車位租賃服務8.2附加服務內容會議服務：提供會議室預訂、設備使用等服務咨詢服務：提供法律、財務等相關咨詢服務休閑娛樂：提供健身房、咖啡廳等休閑娛樂設施8.3附加設施及服務費用網絡接入費用：____元/月水電氣費用：按實際使用量計算，每月結算清潔服務費用：____元/月保安服務費用：____元/月停車服務費用：____元/月（含____個車位）9.保險責任9.1保險種類意外傷害險：為租賃方員工提供意外傷害險財產險：為租賃場地及其附屬設施提供財產險9.2保險金額意外傷害險：每人____萬元財產險：____萬元9.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃結束日止10.違約責任10.1違約情形未按時支付租金損壞租賃場地及其附屬設施違反場地使用規定未經出租方同意擅自改變場地結構10.2違約責任承擔未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金損壞租賃場地及其附屬設施的，租賃方應負責修復或賠償違反場地使用規定的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應責任擅自改變場地結構的，出租方有權要求恢復原狀，并承擔相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議如協商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為租賃場地所在地人民法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行出租方出售或轉讓租賃場地，租賃方有權選擇解除合同12.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件租賃場地平面圖附件一：租金支付明細表附件二：附加設施及服務明細表14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的必要性雙方在合同履行過程中，對某些事項存在爭議，需要第三方進行調解；雙方需要對租賃場地進行評估或監理，以確保租賃場地的安全和合規性；雙方需要第三方提供專業的咨詢服務，以優化租賃場地的運營和管理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：雙方協商確定需要第三方介入的事項；雙方共同選擇或委托第三方機構；第三方與雙方簽訂相關協議，明確各自的權利和義務；第三方根據協議內容，獨立開展相關工作。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：第三方因故意或重大過失導致租賃場地或雙方財產損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致租賃場地或雙方財產損失的，不承擔賠償責任；第三方的責任限額為____萬元人民幣。5.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方的額外條款及說明：甲方可與第三方簽訂協議，但協議內容不得違反本合同規定；甲方的選擇不影響本合同其他條款的效力。5.2乙方的額外條款及說明：乙方應積極配合甲方選擇第三方介入，并協助第三方開展工作；乙方有權對第三方的服務質量進行監督，并提出改進意見；乙方不得干涉第三方獨立開展工作的權利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方根據與甲方簽訂的協議，獨立開展相關工作，甲方需支付相應的服務費用；第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權使用、轉讓或授權他人使用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方的工作成果不影響乙方在本合同項下的權利和義務；第三方不得要求乙方承擔任何與第三方工作無關的責任；乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方不得泄露本合同中涉及的商業秘密；第三方不得利用其在合同履行過程中獲得的信息從事不正當競爭；第三方不得干預本合同中其他各方的合法權益。7.本合同修正7.1本合同在第三方介入的情況下，除上述條款外，其他條款仍具有效力；7.2本合同修正條款與本合同原有條款發生沖突時，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的布局、功能區劃分、出入口位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件一：租金支付明細表要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.附件二：附加設施及服務明細表要求：列出所有附加設施及服務項目，并注明費用及使用說明。說明：明細表用于明確附加設施及服務的具體內容和費用。4.附件三：裝修及改造申請表要求：包括裝修及改造項目、預算、時間安排等信息。說明：申請表用于租賃方提出裝修及改造需求，經出租方同意后實施。5.附件四：第三方合作協議要求：明確第三方的工作內容、權利義務、費用及責任限額等。說明：合作協議作為合同附件，用于規范第三方介入的相關事宜。6.附件五：保險單據要求：提供租賃場地及其附屬設施的保險單據，包括保險種類、金額、期限等。說明：保險單據作為合同附件，用于證明租賃場地的保險情況。7.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序等。說明：協議作為合同附件，用于指導雙方在發生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃場地及其附屬設施違反場地使用規定擅自改變場地結構未經出租方同意，擅自將場地轉租、轉借或改變用途未按照約定進行裝修及改造未經出租方同意，擅自引入第三方介入合同履行2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等；違約金數額可根據違約行為對出租方造成的損失程度確定。3.違約責任示例說明：未按時支付租金：租賃方應向出租方支付____%的滯納金；損壞租賃場地：租賃方應負責修復或賠償，修復費用不超過____元；違反場地使用規定：租賃方應立即改正，并承擔相應責任；擅自改變場地結構：租賃方應恢復原狀，并承擔相應責任。全文完。2024版創意辦公場地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.場地使用7.1場地使用規范7.2場地使用限制7.3場地使用變更8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用規范9.修繕與維護9.1修繕責任9.2維護責任9.3修繕費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯系方式：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）地址：____________________（4）聯系方式：____________________第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱：____________________2.2場地地址：____________________2.3場地面積：____________________平方米2.4場地用途：創意辦公第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：雙方可協商一致，提前一個月書面通知對方，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付時間：每月的____________________日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4違約金：逾期支付租金，每日按未付租金的____________________%支付違約金。第五條租金調整5.1租金調整條件：根據市場行情及物價變動情況，每兩年調整一次租金。5.2租金調整方式：調整后的租金為____________________元/月。5.3租金調整通知：出租方應在調整前一個月書面通知承租方。第六條租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除場地損壞賠償及其他費用后，剩余押金應退還承租方。6.3押金扣除：如承租方在租賃期間造成場地損壞，出租方有權從押金中扣除相應費用。第七條場地使用7.1場地使用規范：承租方應按照租賃場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結構和使用性質。7.2場地使用限制：不得進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常使用。7.3場地使用變更：如需變更場地使用，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。第八條附屬設施及設備8.1附屬設施清單（1）空調：____________________臺，確保正常使用。（2）照明：____________________盞，保證照明充足。（3）網絡：____________________兆寬帶接入，確保網絡穩定。（4）消防設施：____________________套，確保消防通道暢通。8.2設備清單（1）辦公桌椅：____________________套，滿足辦公需求。（2）電腦：____________________臺，確保正常使用。（3）打印機：____________________臺，滿足打印需求。8.3設備使用規范（1）設備由承租方負責日常維護，確保設備正常運行。（2）設備出現故障，承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。第九條修繕與維護9.1修繕責任（1）出租方負責場地的主體結構、公共設施的維護和修繕。（2）承租方負責場地內部裝修、設施設備的維護和修繕。9.2維護責任（1）出租方應確保場地及公共設施的正常使用。（2）承租方應確保場地內部設施設備的正常使用，并定期進行清潔和維護。9.3修繕費用承擔（1）因出租方責任導致的修繕費用，由出租方承擔。（2）因承租方責任導致的修繕費用，由承租方承擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金。（2）擅自改變場地用途或結構。（3）違反場地使用規范。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應恢復場地原狀，承擔恢復費用。10.3違約糾紛解決（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____________________個月內。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）出租方收到租金及押金后，合同正式生效。12.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）出現合同約定的解除情形。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方。（2）雙方應在接到解除通知之日起____________________日內完成場地移交。第十三條合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃清單13.3附件三：其他附件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監理、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低風險，確保各方的合法權益。第十六條第三方介入的引入16.1引入方式（1）甲乙雙方協商一致，引入第三方介入合同履行。（2）根據合同條款，自動引入第三方介入合同履行。16.2引入時間第三方介入的時間應在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方協商確定。第十七條第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔不超過其收取服務費用的____________________%的責任限額。（2）第三方在提供中介、咨詢、監理、評估等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應全額賠償。第十八條第三方責權利18.1責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。（2）第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督和指導。18.3利益（1）第三方通過提供專業服務，獲得合理的報酬。（2）第三方在合同履行過程中，提高自身專業能力和社會信譽。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分（1）第三方應按照合同約定，對甲方提供的服務內容進行監督和指導。（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。19.2與乙方的劃分（1）第三方應按照合同約定，對乙方提供的服務內容進行監督和指導。（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。19.3與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常業務往來。（2）第三方應確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，并配合第三方的工作。20.2第三方應根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督和指導。20.3第三方在合同履行過程中，發現甲乙雙方違約的，應立即通知甲乙雙方，并采取相應措施。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。21.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起____________________個月內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供詳細準確的場地平面圖，包括場地布局、房間編號、設施設備位置等信息。說明：場地平面圖是