20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發貸款居間服務全程服務合同A本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權代表2.合同標的2.1貸款居間服務內容2.2居間服務范圍2.3居間服務期限3.居間服務費用3.1居間服務費用金額3.2居間服務費用支付方式3.3居間服務費用支付時間3.4居間服務費用調整機制4.居間服務義務4.1居間服務方義務4.2貸款人義務4.3合作機構義務5.居間服務成果5.1居間服務成果形式5.2居間服務成果交付時間5.3居間服務成果驗收標準6.居間服務風險6.1居間服務方風險承擔6.2貸款人風險承擔6.3合作機構風險承擔7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任7.2貸款人違約責任7.3合作機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：居間服務費用明細表13.2附件二：合作機構名單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發有限公司（2）乙方：金融服務有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區路號（2）乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式（1）甲方聯系人：（2）甲方聯系電話：138xxxx5555（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系電話：139xxxx66661.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：趙六1.5雙方授權代表（1）甲方授權代表：（2）乙方授權代表：第二條合同標的2.1貸款居間服務內容（1）為甲方提供房地產開發貸款的咨詢、申請、審批、放款等全程服務。（2）協助甲方與貸款銀行溝通，確保貸款審批通過。（3）提供貸款相關的法律、法規、政策咨詢。2.2居間服務范圍（1）包括但不限于項目貸款、個人按揭貸款、企業貸款等。（2）協助甲方與貸款銀行簽訂貸款合同。2.3居間服務期限自合同簽訂之日起至甲方貸款全部還清之日止。第三條居間服務費用3.1居間服務費用金額（1）甲方應支付乙方居間服務費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。（2）具體費用明細見附件一。3.2居間服務費用支付方式（1）甲方應于合同簽訂后十個工作日內，向乙方支付首期居間服務費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）剩余居間服務費用在貸款發放后十個工作日內支付。3.3居間服務費用支付時間（1）首期居間服務費用支付時間為合同簽訂后十個工作日內。（2）剩余居間服務費用支付時間為貸款發放后十個工作日內。3.4居間服務費用調整機制（1）如因國家政策調整或市場利率變動導致居間服務費用發生變化，雙方應協商一致后調整。（2）調整后的居間服務費用應在調整之日起十個工作日內支付。第四條居間服務義務4.1居間服務方義務（1）按照合同約定提供居間服務，確保服務質量和時效。（2）保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.2貸款人義務（1）按照合同約定向居間服務方提供真實、準確、完整的貸款申請材料。（2）配合居間服務方進行貸款申請、審批等工作。4.3合作機構義務（1）按照合同約定與居間服務方、貸款人保持良好合作關系。（2）協助居間服務方完成貸款申請、審批等工作。第五條居間服務成果5.1居間服務成果形式（1）貸款合同、貸款發放通知書等。（2）居間服務報告。5.2居間服務成果交付時間自貸款發放之日起十個工作日內。5.3居間服務成果驗收標準（1）貸款合同、貸款發放通知書等文件齊全、準確。（2）居間服務報告內容完整、客觀。第六條居間服務風險6.1居間服務方風險承擔（1）因自身原因導致居間服務失敗的，乙方承擔相應責任。（2）因國家政策調整、市場利率變動等原因導致居間服務失敗的，乙方不承擔責任。6.2貸款人風險承擔（1）因自身原因導致貸款申請失敗，甲方自行承擔責任。（2）因國家政策調整、市場利率變動等原因導致貸款申請失敗，甲方不承擔責任。6.3合作機構風險承擔（1）因自身原因導致合作機構無法履行合作義務，合作機構自行承擔責任。（2）因國家政策調整、市場利率變動等原因導致合作機構無法履行合作義務，合作機構不承擔責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）省市區人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起三十日內協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行。（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后三十日內仍未糾正。（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項。（2）解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。10.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因國家政策調整、市場利率變動等原因需要變更合同內容。（2）雙方協商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事項達成一致意見。（2）簽訂合同變更協議。11.3合同變更后的處理（1）變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。（2）變更后的合同生效時間與原合同生效時間相同。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）其他導致合同終止的情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余款項。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的損失。（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：居間服務費用明細表（1）費用項目（2）費用金額（3）支付時間13.2附件二：合作機構名單（1）機構名稱（2）機構地址（3）聯系方式13.3附件三：其他相關文件（1）貸款合同（2）貸款發放通知書（3）居間服務報告第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）雙方的通知應以書面形式送達對方。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權參與合同相關活動的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規及合同約定。2.2第三方介入需經甲方和乙方書面同意。2.3第三方介入應明確介入目的、范圍和期限。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、合同約定及行業規范。3.2第三方對因其介入行為造成的直接損失，承擔相應的賠償責任。3.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和介入目的，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權在介入過程中，提出合理意見和建議。4.3第三方有權在介入過程中，要求甲方或乙方提供必要的協助。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需向第三方提供書面邀請函，明確介入目的、范圍和期限。5.2第三方收到邀請函后，應在七個工作日內回復甲方或乙方是否接受邀請。5.3第三方接受邀請后，甲方或乙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利、義務和責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額根據介入活動的性質、風險程度和合同約定確定。6.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定。6.3如第三方責任超過合同約定的責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協議約定。7.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲方或乙方的合法權益。7.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應與第三方進行結算，結清相關費用。8.3第三方介入終止后，第三方應將獲取的信息和資料歸還原甲方或乙方。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲方或乙方的商業秘密。9.2第三方不得將獲取的信息和資料用于與合同無關的活動。9.3第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本條款的適用范圍本條款適用于合同履行過程中，因特定原因需要第三方介入的所有情形。第十一條本條款的解釋本條款的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準。如本條款與合同其他條款存在矛盾，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務費用明細表要求：詳細列出居間服務費用項目、金額及支付時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務費用的具體內容。2.附件二：合作機構名單要求：列明合作機構的名稱、地址及聯系方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同中涉及的合作機構信息。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于貸款合同、貸款發放通知書、居間服務報告等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未明確的其他相關文件。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細約定第三方介入的條件、范圍、期限、權利、義務和責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。6.附件六：合同變更協議要求：詳細約定合同變更的條件、程序和生效時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關事宜。7.附件七：合同終止協議要求：明確合同終止的條件、程序和生效時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付居間服務費用，如未按時支付，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付首期居間服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供居間服務成果。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間提供居間服務成果，如未按時提供，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若乙方未按時提供居間服務成果，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協議中的義務。責任認定標準：第三方應按照合作協議約定履行義務，如未履行，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行。責任認定標準：違約方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若甲方因違約導致貸款無法發放，乙方有權要求甲方承擔由此產生的全部損失。5.違約行為：一方違反保密義務，泄露對方商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：若乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產開發貸款居間服務全程服務合同A1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1居間服務方2.2開發商3.服務內容3.1貸款咨詢與申請3.2貸款審批與放款3.3貸款還款與結清4.服務期限4.1起始日期4.2結束日期5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量保證6.1服務標準6.2質量監督6.3違約責任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更12.3變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3解除與終止后果14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產開發貸款居間服務全程服務合同A。1.1.2“居間服務方”指在本合同中提供居間服務的一方。1.1.3“開發商”指在本合同中申請房地產開發貸款的一方。1.1.4“服務內容”指居間服務方根據本合同約定為開發商提供的貸款咨詢、申請、審批、放款、還款和結清等相關服務。1.1.5“服務期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務期限結束之日止。1.1.6“服務費用”指居間服務方為開發商提供居間服務所收取的費用。1.1.7“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.1.8“保密條款”指本合同中關于保密信息、保密義務及違約責任的相關約定。1.1.9“知識產權”指在合同履行過程中產生的、由居間服務方或開發商擁有的、具有財產權利的智力成果。1.1.10“爭議解決”指本合同履行過程中發生的爭議解決方式、機構及程序。1.1.11“合同解除”指本合同在符合法定或約定條件時，一方或雙方可以終止合同的權利。1.1.12“合同終止”指本合同因合同解除、履行完畢或其他原因而不再繼續履行的狀態。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均適用于合同全文。2.合同雙方2.1居間服務方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2開發商2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.服務內容3.1貸款咨詢與申請3.1.1居間服務方應根據開發商的要求，提供房地產開發貸款的相關政策、條件、利率等信息。3.1.2居間服務方應協助開發商準備貸款申請材料，并提交至相關銀行。3.1.3居間服務方應跟蹤貸款申請進度，并及時通知開發商。3.2貸款審批與放款3.2.1居間服務方應協助開發商跟進貸款審批情況，并及時通知開發商審批結果。3.2.2一旦貸款審批通過，居間服務方應協助開發商辦理貸款放款手續。3.3貸款還款與結清3.3.1居間服務方應指導開發商按照貸款合同約定的還款方式、時間和金額進行還款。3.3.2居間服務方應協助開發商辦理貸款結清手續。4.服務期限4.1起始日期：_______4.2結束日期：_______5.服務費用5.1費用總額：_______5.2費用支付方式：_______5.3費用支付時間：_______6.服務質量保證6.1服務標準：居間服務方應按照行業標準和合同約定提供優質的服務。6.2質量監督：開發商有權對居間服務方提供的服務質量進行監督。6.3違約責任：若居間服務方未達到合同約定的服務質量標準，應承擔相應的違約責任。7.保密條款7.1保密信息：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務：雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1居間服務方在提供居間服務過程中所創造的、屬于知識產權范疇的成果，除合同另有約定外，歸居間服務方所有。8.1.2開發商在合同履行過程中提供的、屬于知識產權范疇的成果，歸開發商所有。8.1.3雙方合作形成的知識產權，按照雙方約定的比例或實際貢獻確定所有權。8.2知識產權使用8.2.1居間服務方在合同有效期內，有權使用開發商提供的知識產權，但不得侵犯開發商的知識產權。8.2.2開發商在合同有效期內，有權使用居間服務方提供的知識產權，但不得侵犯居間服務方的知識產權。8.3違約責任8.3.1若一方未經另一方同意，擅自使用對方的知識產權，應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失。9.違約責任9.1違約行為9.1.1若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，構成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和合同約定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3變更程序12.3.1合同變更需按照原合同約定的程序進行。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除按本合同“合同解除”條款執行。13.2合同終止13.2.1合同終止指合同因合同解除、履行完畢或其他原因而不再繼續履行。13.3解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，雙方的通知應以書面形式發送至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除居間服務方和開發商之外的，根據本合同約定參與合同履行的其他主體，包括但不限于金融機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.1.2第三方參與本合同履行，應經居間服務方和開發商的書面同意。1.2第三方范圍1.2.1第三方參與的范圍限于本合同約定的服務內容，包括但不限于貸款申請、審批、放款、還款、結清等環節。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1本合同中的“責任限額”指第三方因違約或疏忽行為給居間服務方或開發商造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由居間服務方和開發商在合同中約定，或根據法律法規及行業標準確定。2.3責任限額的履行2.3.1第三方在合同履行過程中，若發生違約或疏忽行為，應按照責任限額向居間服務方或開發商支付賠償。3.第三方責權利3.1第三方權利（1）根據本合同約定，獲得居間服務方和開發商提供的相關資料和信息；（2）根據本合同約定，享受居間服務方和開發商提供的服務；（3）在合同履行過程中，有權對服務質量和進度進行監督。3.2第三方義務（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料和信息；（2）按照合同約定，履行相關職責，確保服務質量；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規及行業標準。3.3第三方責任3.3.1第三方在合同履行過程中，若發生違約或疏忽行為，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償居間服務方和開發商的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與居間服務方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，與居間服務方的關系為合作關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方與開發商的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，與開發商的關系為委托關系，第三方應按照開發商的要求，提供相關服務。4.3第三方與其他第三方的劃分4.3.1第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，各自獨立履行合同義務，相互之間不承擔連帶責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款定義5.1.1本合同中的“額外條款”指第三方介入后，居間服務方和開發商根據本合同約定的原則，增加的適用于第三方的新條款。5.2額外條款內容（1）第三方責任限額；（2）第三方權利和義務；（3）第三方與其他各方的劃分說明；（4）第三方介入后的合同履行方式。5.3額外條款的履行5.3.1額外條款作為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力，居間服務方、開發商和第三方應共同遵守。6.第三方介入后的合同履行6.1履行方式6.1.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）居間服務方負責協調第三方與開發商之間的溝通與協調；（2）第三方按照合同約定，履行相關職責，確保服務質量；（3）開發商按照合同約定，提供相關資料和信息，配合第三方履行職責。6.2履行監督6.2.1居間服務方和開發商有權對第三方在合同履行過程中的服務質量進行監督，第三方應予以配合。6.3履行變更6.3.1合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，居間服務方和開發商應協商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件，應妥善保管。2.第三方合作協議要求：居間服務方與第三方簽訂的合作協議原件。說明：明確第三方在合同履行中的權利和義務。3.貸款申請材料要求：開發商提供的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、財務報表等。說明：作為貸款申請的必要文件，應真實、完整。4.貸款審批材料要求：銀行或其他金融機構審批貸款所必需的材料。說明：用于證明貸款審批結果的有效文件。5.貸款合同要求：開發商與銀行或其他金融機構簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等條款。6.還款計劃表要求：開發商制定的還款計劃表，包括還款金額、時間等。說明：用于監督開發商按時還款，確保貸款結清。7.服務費用支付憑證要求：開發商支付服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、收據等。說明：作為服務費用支付的證明文件。8.違約通知函要求：一方違約時，另一方發出的書面違約通知函。說明：作為違約行為的正式通知，應明確違約事實及處理方式。9.爭議解決文件要求：雙方協商解決爭議或提起訴訟的相關文件。說明：用于記錄爭議解決過程，保障雙方合法權益。10.合同終止文件要求：合同終止時，雙方簽署的合同終止文件。說明：作為合同終止的正式文件，應明確終止原因及后續處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為及責任認定1.1未按時提供貸款咨詢服務責任認定：居間服務方應承擔違約責任，向開發商支付違約金。示例：居間服務方應在合同約定的時間內提供貸款咨詢服務，若未按時提供，應支付違約金。1.2提供虛假信息責任認定：居間服務方應承擔違約責任，賠償開發商因此遭受的損失。示例：居間服務方在提供貸款咨詢服務時，若提供虛假信息，導致開發商遭受損失，應賠償損失。2.開發商違約行為及責任認定2.1未按時提供貸款申請材料責任認定：開發商應承擔違約責任，向居間服務方支付違約金。示例：開發商應在合同約定的時間內提供貸款申請材料，若未按時提供，應支付違約金。2.2未按時還款責任認定：開發商應承擔違約責任，向銀行或其他金融機構支付滯納金。示例：開發商未按時還款，應向銀行或其他金融機構支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時提供相關服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向居間服務方或開發商支付違約金。示例：第三方未按時提供評估、審計等服務，應支付違約金。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償居間服務方或開發商因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中提供虛假信息，導致居間服務方或開發商遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年度房地產開發貸款居間服務全程服務合同A2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發起方信息2.2居間服務方信息3.服務內容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務方式4.服務費用4.1費用構成4.2付款方式4.3付款時間5.權利與義務5.1發起方權利與義務5.2居間服務方權利與義務6.合同的簽訂與生效6.1簽訂方式6.2生效條件7.違約責任7.1發起方違約責任7.2居間服務方違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：服務協議13.2附件二：費用清單14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數與生效14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“貸款”指由金融機構提供的用于房地產開發項目的資金支持。（2）“居間服務”指居間服務方為發起方提供的關于房地產開發貸款的咨詢、推薦、協助申請等服務。（3）“服務期限”指本合同約定的居間服務提供的時間范圍。（4）“服務費用”指居間服務方因提供居間服務所應收取的費用。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以簽訂的書面協議為準。第二條合同雙方2.1發起方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2居間服務方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三條服務內容3.1服務范圍（1）了解發起方房地產開發項目的背景和需求；（2）根據發起方需求，推薦合適的金融機構和貸款產品；（3）協助發起方準備貸款申請材料；（4）跟進貸款申請進度，與金融機構溝通協調；（5）提供貸款相關的咨詢服務。3.2服務期限本合同約定的服務期限為自合同生效之日起至貸款申請被批準或拒絕之日止。3.3服務方式居間服務方將通過電話、郵件、現場訪問等方式提供服務。第四條服務費用4.1費用構成（1）咨詢費；（2）協助申請費；（3）其他可能產生的費用。4.2付款方式（1）咨詢費：合同簽訂后支付50%，貸款申請被批準后支付剩余50%；（2）協助申請費：合同簽訂后支付30%，貸款申請被批準后支付剩余70%；（3）其他費用：根據實際情況另行協商。4.3付款時間服務費用應在約定的時間內支付，逾期未支付，居間服務方有權終止服務。第五條權利與義務5.1發起方權利與義務（1）提供真實、完整的項目信息；（2）按照約定支付服務費用；（3）配合居間服務方提供必要的協助。5.2居間服務方權利與義務（1）按照約定提供居間服務；（2）保守發起方商業秘密；（3）按照約定收取服務費用。第六條合同的簽訂與生效6.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執一份。6.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責任7.1發起方違約責任（1）未按約定支付服務費用的，應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%；（2）提供虛假信息的，應承擔由此產生的全部責任。7.2居間服務方違約責任（1）未按約定提供居間服務的，應向發起方支付違約金，違約金為服務費用總額的_____%；（2）泄露發起方商業秘密的，應承擔由此產生的全部責任。第八條保密條款8.1保密內容本合同雙方對本合同內容、服務內容、項目信息、商業秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全，防止未經授權的披露、使用或泄露。（2）合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可解除合同，并免除違約責任。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因一方違約導致合同無法繼續履行；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.2終止后的處理（2）合同終止后，雙方應相互退還已收到的款項。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。第十三條合同附件13.1附件一：服務協議附件一為服務協議的具體內容，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：費用清單附件二為服務費用的詳細清單，包括各項費用的計算方式和金額。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）雙方應通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。（2）通知自發出之日起視為送達。14.3合同份數與生效本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因（1）為滿足合同履行需要，甲乙雙方可邀請第三方提供專業服務。（2）為解決合同履行過程中的爭議，甲乙雙方可邀請第三方作為調解人或仲裁人。（3）為保障合同的有效履行，甲乙雙方可邀請第三方進行監督或審計。15.3第三方責任（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。（3）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度及合同金額等因素確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。（3）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務（1）有權要求第三方按照約定提供專業服務；（2）有權監督第三方的工作進度和質量；（3）有權要求第三方提供相關證明材料；（4）有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。16.2乙方權利與義務（1）有權要求第三方按照約定提供專業服務；（2）有權監督第三方的工作進度和質量；（3）有權要求第三方提供相關證明材料；（4）有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供專業服務，甲方有權對第三方的工作進行監督。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，不