20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產1.2買賣雙方1.3買賣合同1.4買賣價格1.5交房日期1.6付款方式1.7驗房1.8產權轉移1.9保修期限1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同生效1.13合同解除1.14其他約定2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬證明2.6房地產相關設施2.7房地產相關費用3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更4.5逾期付款責任5.房地產交房5.1交房時間5.2交房地點5.3驗房事項5.4交房手續5.5交房責任6.產權轉移6.1產權轉移手續6.2產權轉移時間6.3產權轉移費用6.4產權轉移責任7.保修期限與保修事項7.1保修期限7.2保修事項7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同變更13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產：指位于本合同約定的地址，擁有合法土地使用權及建筑物所有權，可供居住、辦公、經營等用途的房屋及其附屬設施。1.2買賣雙方：買方為本合同約定的購買房地產的一方，賣方為本合同約定的出售房地產的一方。1.3買賣合同：指本合同，是買賣雙方就房地產買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的文件。1.4買賣價格：指本合同約定的買方購買房地產的總額，具體金額為人民幣萬元整。1.5交房日期：指賣方應將房地產交付給買方的日期，具體時間為年月日。1.6付款方式：買方應按照本合同約定的付款方式支付購房款，具體如下：1.6.1首付款：買方應在簽訂本合同之日起個工作日內支付首付款，金額為人民幣萬元整。1.6.2尾款：買方應在交房日期前個工作日內支付尾款，金額為人民幣萬元整。1.7驗房：買方應在交房日期前個工作日內對房地產進行驗收，賣方應予以配合。1.8產權轉移：賣方應在本合同約定的交房日期前個工作日內辦理完畢房地產的產權轉移手續，將房地產產權證書交付給買方。1.9保修期限：房地產的保修期限自交房日期起計算，具體如下：1.9.1結構主體：保修期限為交房日期起年。1.9.2附屬設施：保修期限為交房日期起個月。1.10違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：1.10.1買方逾期付款：每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額%的違約金。1.10.2賣方逾期交房：每逾期一日，應向買方支付相當于買賣價格%的違約金。1.11爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.1任何一方嚴重違約；1.13.2不可抗力；1.13.3雙方協商一致。1.14其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.房地產基本情況2.1房地產名稱：房產。2.2房地產地址：省市區街道號。2.3房地產面積：平方米。2.4房地產用途：居住。2.5房地產權屬證明：房地產權屬證書編號為。2.6房地產相關設施：電梯、煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網絡等。2.7房地產相關費用：水、電、燃氣、物業費等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：X；身份證號碼：X；聯系電話：。3.2賣方信息：姓名：X；身份證號碼：X；聯系電話：。3.3代理人信息（如有）：姓名：X；身份證號碼：X；聯系電話：。4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：見本合同1.6條款。4.3付款時間：見本合同1.6條款。4.4付款方式變更：未經雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。4.5逾期付款責任：見本合同1.10.1條款。5.房地產交房5.1交房時間：年月日。5.2交房地點：省市區街道號。5.3驗房事項：買方應在交房日期前個工作日內對房地產進行驗收，賣方應予以配合。5.4交房手續：買方應在本合同約定的交房日期前個工作日內辦理完畢房地產的交房手續。5.5交房責任：見本合同1.10.2條款。6.產權轉移6.1產權轉移手續：賣方應在本合同約定的交房日期前個工作日內辦理完畢房地產的產權轉移手續。6.2產權轉移時間：年月日。6.3產權轉移費用：由賣方承擔。6.4產權轉移責任：見本合同1.10.2條款。7.保修期限與保修事項7.1保修期限：見本合同1.9條款。7.2保修事項：見本合同1.9條款。7.3保修責任：賣方應在保修期限內對房地產的瑕疵進行修復，修復費用由賣方承擔。8.違約責任8.1.1買方未按約定時間支付購房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房地產；8.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1買方逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額0.1%的違約金，累計違約金總額不超過已付款金額的20%。8.2.2賣方逾期交房的，每逾期一日，應向買方支付相當于買賣價格0.1%的違約金，累計違約金總額不超過買賣價格的5%。8.2.3如賣方未能在約定的產權轉移時間內完成產權轉移手續，每逾期一日，應向買方支付相當于買賣價格0.05%的違約金。8.2.4如任何一方違反合同約定導致合同解除，應承擔對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協商不成，爭議解決機構為省市區人民法院。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1.1任何一方違反合同約定的根本義務；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產權屬證明、房屋交接清單等。12.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當面交付等方式。13.2送達地址：買方送達地址為本合同3.1條款中約定的地址，賣方送達地址為本合同3.2條款中約定的地址。14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：本合同履行完畢或根據本合同約定解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的目的與方式2.1目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2.1代理：第三方可作為買方或賣方的代理人，代表其進行交易活動。2.2.2服務：第三方提供專業服務，如評估、測繪、法律咨詢等。2.2.3協調：第三方作為協調人，協助買賣雙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方因提供的服務或介入本合同而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務導致合同履行失敗的，其責任限額為服務費用的倍。3.1.2第三方因提供的服務導致買賣雙方損失的，其責任限額為實際損失的%。4.第三方權利4.1第三方權利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；4.1.3對買賣雙方的行為進行監督，確保合同履行。5.第三方義務5.1第三方義務包括但不限于：5.1.1按照約定提供專業、高效的服務；5.1.2對買賣雙方的信息保密；5.1.3對買賣雙方提供的服務或建議負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：6.1.1第三方僅代表買方參與交易，對賣方的權利義務不承擔任何責任；6.1.2買方應自行承擔因第三方介入而產生的風險。6.2第三方與賣方的劃分：6.2.1第三方僅代表賣方參與交易，對買方的權利義務不承擔任何責任；6.2.2賣方應自行承擔因第三方介入而產生的風險。6.3第三方與買賣雙方的共同責任：6.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任；6.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行失敗的，不承擔任何責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并書面確認；7.1.2第三方的資質：第三方應具備相應的資質和條件，甲乙雙方有權要求第三方提供相關證明；7.1.3第三方的責任：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致合同履行失敗的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任；7.1.4第三方的報酬：第三方介入本合同的服務費用，由甲乙雙方按約定分擔；7.1.5第三方的介入時間：第三方介入本合同的時間，應與合同履行時間相協調。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改，以確保合同的完整性、有效性。8.2修改后的合同，甲乙雙方應重新簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房地產權屬證書原件及復印件，確保權屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明賣方對房地產擁有合法的處分權。2.房地產交接清單詳細要求：詳細列明房地產內的設施、物品及其狀態，并由買賣雙方簽字確認。說明：該附件用于明確雙方在交房時的責任和義務。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件及復印件，證明已按合同約定支付購房款。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務。4.產權轉移相關文件詳細要求：提供產權轉移所需的所有文件，包括但不限于申請書、身份證明等。說明：該附件用于證明賣方已辦理完畢產權轉移手續。5.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，確保評估結果公正、準確。說明：該附件用于證明房地產的市場價值。6.測繪報告詳細要求：提供第三方測繪機構出具的房地產測繪報告，確保測繪數據準確。說明：該附件用于證明房地產的實際面積。7.法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書，確保交易合法合規。說明：該附件用于證明交易的法律效力。8.不可抗力證明詳細要求：提供相關證明文件，證明發生不可抗力事件。說明：該附件用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約：違約行為：逾期付款責任認定：每逾期一日，支付相當于逾期付款金額0.1%的違約金，累計違約金總額不超過已付款金額的20%。示例：買方應于2024年1月1日前支付10萬元首付款，但實際支付日期為2024年1月10日，則應支付1000元違約金。1.2賣方違約：違約行為：逾期交房責任認定：每逾期一日，支付相當于買賣價格0.1%的違約金，累計違約金總額不超過買賣價格的5%。示例：賣方應于2024年1月1日前交付房地產，但實際交付日期為2024年1月10日，則應支付1000元違約金。1.3第三方違約：違約行為：提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的全部損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應承擔相應責任。2.其他違約行為2.1任何一方未履行合同約定的其他義務，均構成違約。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房產買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語和定義2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.房產質量保證7.1房產質量問題7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.房產稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房產資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2通知和送達14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指出賣人與買受人就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2術語和定義2.雙方當事人2.1出賣人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________2.2買受人信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：____________________3.房產基本信息3.1房產位置標的房產位于：____________________3.2房產面積標的房產建筑面積為：____平方米。3.3房產用途標的房產用途為：____________________3.4房產權屬標的房產權屬清晰，無權屬糾紛，甲方擁有完全的處分權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的房產的交易價格為：____元人民幣。4.2付款方式首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方支付首付款____元人民幣。尾款：房產過戶手續完成后，乙方支付尾款____元人民幣。4.3付款時間首付款和尾款的支付時間分別見本條第四款第1項和第2項。5.房產交付5.1交付時間標的房產的交付時間為：____年____月____日。5.2交付地點標的房產的交付地點為：標的房產的實際所在地。5.3交付條件乙方支付全部房款后，甲方應向乙方交付標的房產的占有、使用和收益權。6.房產過戶6.1過戶時間標的房產的過戶手續應在____年____月____日前完成。6.2過戶手續甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件等。6.3過戶費用標的房產的過戶費用由乙方承擔，具體費用見附件一《房產過戶費用明細表》。8.房產稅費8.1稅費承擔標的房產的稅費由買受人乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算稅費的具體計算方法按照國家相關規定執行，甲方應在辦理過戶手續前將稅費計算結果告知乙方。8.3稅費支付乙方應在辦理過戶手續時，將應繳納的稅費支付給相關稅務機關。9.違約責任9.1違約情形甲方未按約定時間交付標的房產；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。9.3違約金違約金的支付方式為：在違約發生后____個工作日內，違約方應向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構標的房產所在地的人民法院雙方共同認可的仲裁機構10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規定執行。11.合同解除11.1解除條件一方違約，且違約方在接到解除通知后____個工作日內未履行合同義務；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于標的房產的買賣及雙方的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房產資料包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記申請書等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款收據、尾款支付憑證等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方身份證件復印件、房產評估報告等。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.2通知和送達直接送達郵寄傳真電子郵件14.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間的房產買賣交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方服務提供者。15.2第三方介入條件雙方協商一致；第三方具備相應的資質和條件；第三方介入的內容、范圍和方式明確。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方共同選定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務協議；3.第三方根據服務協議履行職責。15.4第三方權利1.第三方有權根據服務協議的規定，收集、整理和提供相關資料；2.第三方有權對標的房產進行實地查看、評估等；3.第三方有權參與交易談判，協調雙方權利義務。15.5第三方義務1.第三方應遵守法律法規，維護交易雙方的合法權益；2.第三方應按照服務協議的規定，盡職盡責地履行職責；3.第三方應保守交易雙方的商業秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外義務1.甲方應向第三方提供必要的資料和證明，協助第三方履行職責；2.甲方應積極配合第三方進行實地查看、評估等工作。16.2乙方的額外義務1.乙方應向第三方提供必要的資料和證明，協助第三方履行職責；2.乙方應積極配合第三方進行實地查看、評估等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，僅限于其在履行服務協議過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責任限額1.第三方對甲方和乙方的責任總額不超過服務協議約定的金額；2.第三方對甲方和乙方的賠償責任，僅限于因其故意或重大過失造成的損失；3.第三方對甲方和乙方的賠償責任，不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，依據雙方簽訂的服務協議執行。甲方對第三方的指示和授權，不代表乙方同意或認可。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，依據雙方簽訂的服務協議執行。乙方對第三方的指示和授權，不代表甲方同意或認可。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他方（除甲方和乙方外）之間無直接的權利義務關系。第三方在履行服務協議過程中，應尊重合同其他方的合法權益，不得侵犯其權益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導致合同內容需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。19.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止如第三方介入導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致，簽訂終止協議，終止本合同。20.2終止協議的效力終止協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以終止協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：提供原件及復印件，證明甲方對標的房產擁有合法所有權。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，必須真實有效。2.土地使用權證要求：提供原件及復印件，證明甲方對標的房產所占用土地擁有合法使用權。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，必須真實有效。3.房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整，并由甲方簽字或蓋章。說明：該申請書是辦理房產過戶手續的必備文件。4.付款憑證要求：提供銀行出具的首付款和尾款支付憑證。說明：付款憑證是證明已支付房款的合法證明。5.身份證件復印件要求：提供甲方和乙方的身份證原件及復印件。說明：身份證件是證明個人身份的重要文件，必須真實有效。6.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：評估報告是確定房產交易價格的重要依據。7.房產過戶費用明細表要求：詳細列出各項過戶費用及計算方式。說明：費用明細表是明確過戶費用及承擔方的依據。8.合同補充協議要求：雙方協商一致，簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化。9.第三方服務協議要求：雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：服務協議是明確第三方權利義務的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務；第三方在履行服務協議過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責任認定標準：違約行為發生，一方未履行合同義務；違約方在接到違約通知后____個工作日內未履行合同義務；違約行為給對方造成損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付標的房產，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金____元人民幣，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到房款，乙方應支付違約金____元人民幣，并承擔因此給甲方造成的損失。第三方在履行服務協議過程中，因故意或重大過失導致房產過戶手續延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024版二手房產買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買賣雙方的定義1.3術語解釋2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產面積2.4房產用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交房與驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收程序6.房產過戶與稅費6.1房產過戶時間6.2房產過戶地點6.3需繳納的稅費6.4稅費承擔7.履約保證7.1履約保證金的支付7.2履約保證金的使用7.3履約保證金的退還8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件13.2附件二：房產測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，指位于________市________區________街道________號的房屋，房屋結構為________，建筑面積為________平方米，房屋用途為________。1.2買賣雙方的定義：買方指在本合同中購買房產的個人或單位，賣方指在本合同中出售房產的個人或單位。1.3術語解釋：本合同中使用的術語，除非另有說明，均按照相關法律法規及行業慣例解釋。第二條房產信息2.1房產基本情況：房產證號為________，產權人為________，房屋登記日期為________。2.2房產權屬情況：該房產為________，不存在共有、抵押、查封等權利負擔。2.3房產面積：房產實測面積為________平方米，房產證載面積為________平方米。2.4房產用途：該房產規劃用途為________，實際用途為________。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱（個人）：________，身份證號碼：________；買方名稱（單位）：________，統一社會信用代碼：________。3.2賣方信息：賣方名稱（個人）：________，身份證號碼：________；賣方名稱（單位）：________，統一社會信用代碼：________。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________，身份證號碼：________，授權委托書編號：________。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：買方同意支付賣方人民幣________元整（大寫：________元整）作為該房產的購買價格。4.2付款方式：買方應在簽訂本合同后________個工作日內，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：買方應在合同約定的付款時間內完成付款。4.4付款條件：買方在支付購房款前，應向賣方提供有效付款憑證。第五條交房與驗收5.1交房時間：賣方應在本合同簽訂后________個工作日內，將房產交付給買方。5.2交房地點：房產所在地，具體交房地址為________。5.3驗收標準：買方應在交房后________個工作日內對房產進行驗收，驗收標準參照國家相關法律法規及行業標準。5.4驗收時間：買方應在交房后________個工作日內完成驗收。5.5驗收程序：驗收時，買方應通知賣方到場，雙方共同對房產進行驗收，并填寫驗收記錄。第六條房產過戶與稅費6.1房產過戶時間：買方應在支付全部購房款后________個工作日內辦理房產過戶手續。6.2房產過戶地點：________市________區房產交易管理部門。6.3需繳納的稅費：買方應按照國家相關規定，承擔房產過戶過程中產生的稅費，具體稅費項目及金額如下：1.契稅：________元；2.印花稅：________元；3.其他稅費：________元；6.4稅費承擔：買方承擔上述稅費的全部費用。第七條履約保證7.1履約保證金的支付：買方應在簽訂本合同后________個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為履約保證金。7.2履約保證金的使用：如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權依法使用該履約保證金。7.3履約保證金的退還：買方按約定支付全部購房款并辦理房產過戶手續后，賣方應在________個工作日內退還履約保證金。第八條違約責任1.買方未按約定時間支付購房款的；2.賣方未按約定時間交房的；3.任何一方未按約定履行合同義務的；4.因一方違約導致合同無法繼續履行的。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金為合同總價款的________%，具體賠償金額根據違約行為及損失情況由雙方協商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為________市________區人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起________個工作日內，雙方應盡力協商解決爭議。第十條合同解除1.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后仍不履行的；2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并在通知到達對方之日起________個工作日內辦理合同解除手續。10.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應按照約定處理房產過戶、稅費承擔、違約責任等事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理合同終止手續，并確認合同終止后的相關事宜。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照相關法律法規及行業慣例執行。第十三條合同附件13.1附件一：房產產權證復印件；13.2附件二：房產測繪報告；13.3附件三：其他相關文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：________年________月________日；14.2合同簽署地點：________市________區；14.3合同簽署人：買方代表（簽字）：________；賣方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成交易而提供專業服務的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2本合同所述第三方介入，指在合同履行過程中，因交易需要，第三方作為協助或參與方介入合同關系。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在買賣雙方協商一致的情況下，可邀請第三方介入本合同，以提供專業意見或協助完成相關手續。2.2第三方介入的審批：任何一方邀請第三方介入本合同，需提前通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規及行業規范，如實提供專業意見，不得誤導買賣雙方。3.2第三方的權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息，以便完成其專業職責。3.3第三方的義務：第三方應在本合同約定的范圍內，履行其專業職責，并對提供的服務質量承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：第三方與買方的責任劃分，以本合同約定的責任為準。第三方對買方的責任，由買方自行承擔。4.2第三方與賣方的劃分：第三方與賣方的責任劃分，以本合同約定的責任為準。第三方對賣方的責任，由賣方自行承擔。4.3第三方與買賣雙方共同責任：如第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，以________元為最高賠償限額。5.2超過責任限額的賠償：如第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損，且損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：第三方介入本合同的時間，由買賣雙方協商確定，并在本合同中明確。1.提供專業意見；2.協助辦理房產過戶手續；3.提供評估、測繪等服務；4.其他經買賣雙方同意的服務。6.3第三方介入的費用：第三方介入本合同的費用，由買賣雙方協商確定，并在本合同中明確。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如買賣雙方需要變更第三方介入的內容或方式，應提前通知第三方，并協商一致。7.2第三方介入的解除：如買賣雙方需要解除第三方介入，應提前通知第三方，并協商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議：第三方介入過程中發生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決”的相關規定處理。8.2第三方介入的終止：如第三方介入過程中發生爭議，經協商無法解決的，任何一方均有權解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件要求：提供房產產權證的正本復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證號、產權人姓名、房產地址、房屋結構、面積等信息。說明：此附件用于證明房產的權屬情況，是合同生效的重要依據。2.附件二：房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告應包括房產面積、結構、位置等信息。說明：此附件用于確定房產的實際面積，是合同履行的重要依據。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同應包含買賣雙方信息、房產信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：此附件是合同主體，詳細規定了買賣雙方的權責。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行匯款憑證、轉賬記錄等，證明付款已實際發生。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務。5.附件五：房產過戶手續要求：提供房產過戶過程中產生的所有相關文件，包括但不限于房產證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產過戶已辦理完畢。6.附件六：第三方服務協議要求：提供第三方提供專業服務的協議，協議應明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于證明第三方介入本合同，并明確其服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買方應按合同約定時間支付購房款，如逾期支付，應支付逾期付款的違約金。示例說明：買方應在合同簽訂后10個工作日內支付全部購房款，如逾期支付，每日應支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房。責任認定標準：賣方應按合同約定時間交房，如逾期交房，應支付逾期交房的違約金。示例說明：賣方應在合同簽訂后30個工作日內交房，如逾期交房，每日應支付合同總價款的0.1%作為違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：任何一方未按合同約定履行義務，均應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方未按約定履行合同義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因此造成的損失。4.違約行為：因一方違約導致合同無法繼續履行。責任認定標準：因一方違約導致合同無法繼續履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如因賣方違約導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任，包括支付違約金和賠償買方因此造成的損失。全文完。2024版二手房產買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建設年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產權過戶及費用承擔4.1產權過戶4.2過戶費用4.3費用承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.房產瑕疵及責任6.1房產瑕疵說明6.2瑕疵責任7.交房前相關費用承擔7.1水電費7.2物業費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產產權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產產權證號：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______2.5房產建設年代：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付交易價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整。3.2.2買方應在辦理房產過戶手續前支付交易價格的_______%作為首付，即人民幣_______元整。3.2.3買方應在房產過戶手續辦理完畢后支付交易價格的_______%作為尾款，即人民幣_______元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______日內。3.3.2首付支付時間：辦理房產過戶手續前_______日內。3.3.3尾款支付時間：房產過戶手續辦理完畢后_______日內。4.產權過戶及費用承擔4.1產權過戶：4.1.1賣方應在本合同簽訂后_______日內協助買方辦理房產過戶手續。4.1.2買方應在收到房產產權證后_______日內支付產權過戶相關費用。4.2過戶費用：4.2.1房產過戶稅費：人民幣_______元整。4.2.2其他過戶費用：人民幣_______元整。4.3費用承擔：4.3.1房產過戶稅費由買方承擔。4.3.2其他過戶費用由雙方按比例分擔。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：_______5.2房產驗收標準：5.2.1房屋結構完整，無重大安全隱患。5.2.2水電設施正常，無漏水、漏電現象。5.2.3門窗完好，無損壞。5.3驗收程序：5.3.1買方應在收到交付通知后_______日內對房產進行驗收。5.3.2買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在_______日內予以修復。6.房產瑕疵及責任6.1房產瑕疵說明：_______6.2瑕疵責任：6.2.1房屋瑕疵由賣方承擔修復責任。6.2.2修復費用由賣方承擔。7.交房前相關費用承擔7.1水電費：7.1.1房屋交付前產生的水電費由賣方承擔。7.1.2買方在辦理過戶手續后，按實際使用情況承擔水電費。7.2物業費：7.2.1房屋交付前產生的物業費由賣方承擔。7.2.2買方在辦理過戶手續后，按實際使用情況承擔物業費。7.3其他費用：7.3.1房屋交付前產生的其他費用，如垃圾清運費等，由賣方承擔。7.3.2買方在辦理過戶手續后，按實際使用情況承擔其他費用。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向買方支付交易價格的_______%作為違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款或未按約定時間辦理過戶手續的，每延遲一日，應向賣方支付交易價格的_______%作為違約金。8.1.3賣方提供的房產存在重大瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，并支付相當于交易價格_______%的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任：8.2.1發生違約情形時，違約方應在收到對方書面違約通知后_______日內支付違約金。8.2.2如違約方未按約定支付違約金，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1房產產權證復印件。11.1.2買賣雙方身份證復印件。11.1.3其他相關證明材料。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1通知方式：12.1.1任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。12.1.2通知以書面形式發出，自發出之日起_______日內視為送達。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。12.2.2發生不可抗力事件，雙方應立即協商，采取合理措施減少損失。12.3合同解除：12.3.1如合同解除，雙方應立即停止履行合同，并按約定處理已履行部分。13.合同簽署13.1簽署時間：13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：13.2.1本合同在_______地簽署。13.3簽署人員：13.3.1賣方代表（簽字）：_______13.3.2買方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1房產產權證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件。14.3房產維修記錄。14.4交易雙方確認的房產交接清單。14.5其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及其他被甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效。15.2第三方職責：15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應遵守相關法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行房產交易，提供交易信息、溝通協調等。16.1.2評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協助處理合同糾紛。16.1.4公證機構：對房產交易過程進行公證。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣_______元整。17.1.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。18.1.2第三方介入費用應在合同簽訂后_______日內支付。18.1.3第三方介入費用支付方式：_______18.2第三方介入的具體條款：18.2.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明。第三方介入的具體事項第三方介入的具體流程第三方介入的期限第三方介入的費用第三方介入的保密條款19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的任何權利義務。19.1.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不代表第三方。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。19.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。19.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。20.1.2變更后的條款自雙方書面同意之日起生效。20.2第三方介入的解除：20.2.1如甲乙雙方或第三方認為第三方介入已無必要，可書面通知解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：作為房產所有權證明文件，是合同履行的重要依據。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，并加蓋本人簽名。說明：作為買賣雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據。3.房產維修記錄要求：提供房產自交付使用以來的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：作為房產質量狀況的證明，有助于判斷房產的現有狀況。4.交易雙方確認的房產交接清單要求：詳細列出房產交接時雙方確認的物品清單，包括家具、電器、裝修等。說明：作為房產交接的重要憑證，有助于明確交接物品的歸屬。5.房產評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，包括評估價值、評估依據等。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：作為合同法律效力的保障，有助于避免潛在的法律風險。7.公證文書要求：提供公證機構出具的公證文書，對合同簽訂、履行等環節進行公證。說明：作為合同履行的重要保障，有助于增強合同的公信力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前_______日內交付房產，但實際交付日期為_______日，構成違約。1.2買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內支付房款，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的付款日期前_______日內支付房款，但實際支付日期為_______日，構成違約。1.3賣方提供的房產存在重大瑕疵責任認定標準：賣方提供的房產存在重大瑕疵，且賣方明知或應知瑕疵存在。示例說明：賣方提供的房產存在嚴重漏水問題，賣方明知漏水情況但未告知買方，構成違約。1.4第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行。示例說明：評估機構未按時出具評估報告，導致房產交易無法按時完成，構成違約。2.違約責任：2.1違約金：違約金標準：根據違約行為的嚴重程度，約定相應的違約金比例。示例說明：賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付相當于交易價格_______%的違約金。2.2損害賠償：損害賠償標準：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按約定時間入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失。2.3合同解除：合同解除標準：違約行為嚴重，且違約方未在合理期限內糾正，守約方有權解除合同。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，且賣方未在買方通知的合理期限內糾正，買方有權解除合同。全文完。2024版二手房產買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置及面積2.3房產證編號及他項權利3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房產價格及支付方式5.1房產價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3驗收不合格的處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1房產稅費承擔10.2房產質量保證10.3合同生效時間11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于買賣雙方之間，就二手房產的買賣達成一致意見所簽訂的合同。2.房產基本情況2.1房產所有權2.1.1房產所有權歸賣方所有，賣方保證其對該房產擁有合法、完整的權利，不存在任何權利瑕疵。2.1.2賣方承諾該房產未設定抵押、查封、凍結等限制性權利。2.2房產位置及面積2.2.1房產位于_________，具體地址為：_________。2.2.2房產總建筑面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產證編號及他項權利2.3.1房產證編號為_________，已辦理完畢。2.3.2房產目前不存在任何他項權利，如共有、租賃、抵押等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方名稱：________________3.1.2買方法定代表人：________________3.1.3買方聯系方式：________________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________________3.2.2賣方法定代表人：________________3.2.3賣方聯系方式：________________4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房產。4.1.2買方應按照合同約定支付房款。4.1.3買方應按照合同約定辦理房產過戶手續。4.2賣方權利義務4.2.1賣方應按照合同約定交付房產。4.2.2賣方應保證房產的質量符合合同約定。4.2.3賣方應協助買方辦理房產過戶手續。5.房產價格及支付方式5.1房產價格5.1.1房產總價為人民幣_________元整。5.1.2房產價格包括但不限于房產證、土地證、他項權利證明等費用。5.2付款方式5.2.1買方應于_________日前向賣方支付總價款的_________%作為定金。5.2.2買方應于房產交付前支付剩余總價款的_________%。5.2.3買方應在房產過戶手續辦理完畢后支付剩余總價款的_________%。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：_________日前。5.3.2剩余房款支付時間：房產交付前及房產過戶手續辦理完畢后。6.房產過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.1.1賣方應協助買方辦理房產過戶手續。6.1.2買方應按照相關法律法規及政策規定，自行承擔房產過戶過程中產生的稅費。6.2過戶費用承擔6.2.1房產過戶稅費由買方承擔。6.2.2房產過戶過程中產生的其他費用，由買賣雙方根據實際情況協商解決。7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.1.1房產交付時間為_________。7.1.2賣方應在約定時間內將房產交付給買方。7.2房產驗收標準7.2.1買方在收到房產后，應在_________日內對房產進行驗收。7.2.2驗收標準為房產現狀，符合合同約定及法律法規要求。7.3驗收不合格的處理7.3.1如買方在驗收中發現房產存在質量問題，應在驗收期限內通知賣方。7.3.2賣方應在接到通知后_________日內，對房產質量問題進行整改。7.3.3如賣方未能在約定時間內整改完畢，買方有權解除合同，并要求返還已支付的房款。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付_________%的違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_________%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式8.2.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項10.1房產稅費承擔10.1.1房產過戶稅費及其他相關稅費由買方承擔。10.2房產質量保證10.2.1房產交付后，賣方保證房產在合理使用條件下，不存在重大質量問題。10.3合同生效時間10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產買賣協議11.3其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署時間：_________年_________月_________日12.2簽署地點：_________12.3簽署人身份證明：雙方均應提供有效身份證明。13.合同份數13.1本合同一式_________份，買賣雙方各執_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產買賣協議14.3其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的目的是為了協助合同各方履行合同義務，提供專業服務或解決合同履行中的問題。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并認可第三方的介入。16.1.2第三方的介入需經買賣雙方書面同意。16.2第三方的責任與義務16.2.1第三方應根據合同約定提供專業服務，并保證服務的質量和效率。16.2.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范，維護買賣雙方的合法權益。16.3第三方的權利16.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.3.2第三方有權在合同履行過程中獲取必要的信息，以便提供專業服務。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方的服務費用由合同約定的責任方承擔，或由買賣雙方協商決定。17.2第三方的服務費用應在合同中明確約定，并在服務完成后支付。18.第三方責任的明確18.1第三方的責任限于其提供的服務范圍，不包括因買賣雙方違反合同約定而產生的責任。18.2第三方在提供專業服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型和合同約定確定。19.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前由第三方確認。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買方、賣方之間的關系是獨立的，第三方不對買方或賣方的其他合同關系承擔責任。20.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。21.第三方的更換與終止21.1買賣雙方有權在合同履行過程中更換第三方。21.2第三方有權在合同履行過程中退出，但應提前通知買賣雙方，并妥善處理相關事宜。22.第三方介入的記錄與文件22.1第三方介入過程中產生的記錄、文件和報告等，應歸檔保存，作為合同履行的一部分。22.2第三方介入過程中產生的所有文件，買賣雙方均有權查閱和復制。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中獲取的買賣雙方的商業秘密、個人信息等，應予以保密。23.2第三方未經買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：用于證明房產的所有權歸屬。2.房產買賣協議要求：提供買賣雙方簽訂的房產買賣協議原件或經雙方確認的復印件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方就房產買賣達成的具體協議。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的市場價值，作為合同附件。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納房產交易相關稅費的有效憑證。說明：證明買賣雙方已履行納稅義務。5.房產權屬證明文件要求：提供房產權屬證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。說明：用于證明房產的權屬情況。6.房產維修記錄要求：提供房產維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房產在交易前已進行了必要的維修。7.房產租賃合同要求：提供房產租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：用于證明房產在交易前是否存在租賃關系。8.房產抵押登記證明要求：提供房產抵押登記證明，包括抵押權人、抵押期限等。說明：用于證明房產是否存在抵押權。9.房產他項權利證明要求：提供房產他項權利證明，如共有權、租賃權等。說明：用于證明房產是否存在其他權利限制。10.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內交付房產責任認定標準：賣方每延遲一日，應向買方支付_________%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應在2024年5月31日前交付房產，但賣方實際交付時間為2024年6月15日，則賣方應向買方支付5天的違約金。2.違約行為：買方未在約定時間內支付房款責任認定標準：買方每延遲一日，應向賣方支付_________%的違約金。示例說明：若合同約定買方應在2024年6月30日前支付房款，但買方實際支付時間為2024年7月10日，則買方應向賣方支付10天的違約金。3.違約行為：賣方未保證房產質量責任認定標準：賣方應對房產質量問題承擔賠償責任。示例說明：若房產交付后發現存在結構性質量問題，賣方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業服務責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致買賣雙方損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房產買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方信息2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2付款方式及時間2.3逾期付款違約責任3.房產過戶及稅費3.1房產過戶手續3.2房產過戶稅費3.3稅費承擔方式4.房產權屬及瑕疵說明4.1房產權屬確認4.2房產瑕疵及處理5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產使用及維修6.1房產使用規定6.2房產維修責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記手續13.合同修改及解除13.1合同修改程序13.2合同解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：_______1.1.2房產面積：_______平方米1.1.3房產用途：_______1.1.4房產證號：_______1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）：_______1.2.2乙方（買方）：_______1.2.3甲方身份證號：_______1.2.4乙方身份證號：_______2.房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式及時間：2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元；2.2.2余款人民幣_______元應在房產過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付；2.2.3逾期付款違約責任：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.房產過戶及稅費3.1房產過戶手續：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。3.2房產過戶稅費：房產過戶稅費總額為人民幣_____