20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售認籌協議書及配套設施服務合同本合同目錄一覽1.認籌協議概述1.1認籌協議定義1.2認籌協議適用范圍1.3認籌協議生效條件2.房地產項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目配套設施3.認籌人信息3.1認籌人姓名3.2認籌人身份證號碼3.3認籌人聯系方式3.4認籌人其他信息4.認籌金額及支付方式4.1認籌金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款期限5.認籌房屋信息5.1房屋坐落位置5.2房屋面積5.3房屋戶型5.4房屋價格6.配套設施服務合同6.1配套設施服務內容6.2服務期限6.3服務費用6.4服務方式7.認籌人權利義務7.1認籌人權利7.2認籌人義務8.開發商權利義務8.1開發商權利8.2開發商義務9.認籌保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還條件10.認籌房屋交付10.1房屋交付條件10.2房屋交付時間10.3房屋交付手續11.違約責任11.1認籌人違約責任11.2開發商違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條認籌協議概述1.1認籌協議定義本協議所稱認籌協議，是指認籌人向開發商支付認籌金，開發商同意在一定期限內保留認籌人購買特定房地產項目的權利的協議。1.2認籌協議適用范圍本協議適用于開發商在銷售房地產項目時，與認籌人之間簽訂的認籌協議。1.3認籌協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在認籌人支付認籌金后正式生效。第二條房地產項目信息2.1項目名稱本房地產項目名稱為：[項目名稱]。2.2項目地址本房地產項目地址為：[具體地址]。2.3項目性質本房地產項目性質為：[性質描述，如住宅、商業等]。2.4項目配套設施本房地產項目配套設施包括：[列出配套設施，如綠化、停車場、健身房等]。第三條認籌人信息3.1認籌人姓名認籌人姓名為：[認籌人姓名]。3.2認籌人身份證號碼認籌人身份證號碼為：[身份證號碼]。3.3認籌人聯系方式認籌人聯系方式為：[聯系電話、電子郵箱等]。3.4認籌人其他信息認籌人其他信息包括：[其他相關信息，如職業、住址等]。第四條認籌金額及支付方式4.1認籌金額認籌金額為：[具體金額]。4.2付款方式認籌金支付方式為：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]。4.3付款時間認籌金應在簽訂本協議之日起[具體時間，如7日內]內支付。4.4付款期限認籌金支付期限為：[具體期限，如1年內]。第五條認籌房屋信息5.1房屋坐落位置認籌房屋坐落位置為：[具體位置描述]。5.2房屋面積認籌房屋面積為：[具體面積]。5.3房屋戶型認籌房屋戶型為：[具體戶型描述]。5.4房屋價格認籌房屋價格為：[具體價格]。第六條配套設施服務合同6.1配套設施服務內容配套設施服務內容包括：[列出服務內容，如物業管理、維修保養等]。6.2服務期限配套設施服務期限為：[具體期限，如合同有效期內]。6.3服務費用配套設施服務費用為：[具體費用]。6.4服務方式配套設施服務方式為：[具體服務方式，如上門服務、電話服務等]。第七條認籌人權利義務7.1認籌人權利1.1.1在認籌期限內優先購買認籌房屋的權利；1.1.2要求開發商提供項目相關信息和資料的權利；1.1.3在合同約定的條件下解除認籌協議的權利。7.2認籌人義務1.2.1按時支付認籌金的義務；1.2.2遵守本協議約定的各項條款；1.2.3在認籌期限內不得將認籌權利轉讓給他人；1.2.4如有違反本協議約定行為，承擔相應的違約責任。第八條開發商權利義務8.1開發商權利1.1.1在認籌期限內拒絕認籌人購買房屋的權利；1.1.2要求認籌人遵守本協議約定的各項條款的權利；1.1.3在認籌人違反本協議約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除協議、追回認籌金等。8.2開發商義務1.2.1向認籌人提供真實、準確的項目信息；1.2.2按照協議約定的時間、方式和標準提供配套設施服務；1.2.3在認籌期限內不得擅自更改項目配套設施和價格；1.2.4如因開發商原因導致認籌協議無法履行，應承擔相應的違約責任。第九條認籌保證金9.1保證金金額認籌保證金金額為：[具體金額]。9.2保證金用途認籌保證金用于保證認籌人在認籌期限內履行支付認籌金和簽訂正式購房合同的義務。9.3保證金退還條件1.3.1認籌人按照協議約定履行了全部義務；1.3.2開發商未違反協議約定，導致認籌協議無法履行。第十條認籌房屋交付10.1房屋交付條件房屋交付條件包括：1.1.1房屋主體結構、裝修及配套設施符合國家及地方相關標準；1.1.2房屋權屬清晰，無法律糾紛；1.1.3認籌人已支付全部房款。10.2房屋交付時間房屋交付時間為：[具體時間，如合同簽訂后一定期限內]。10.3房屋交付手續房屋交付手續包括：1.3.1認籌人簽署房屋驗收單；1.3.2開發商向認籌人提供房屋產權證書；1.3.3雙方辦理房屋交接手續。第十一節違約責任11.1認籌人違約責任1.1.1未按時支付認籌金的，應向開發商支付違約金；1.1.2違反協議約定，擅自轉讓認籌權利的，應賠償開發商因此遭受的損失；1.1.3在認籌期限內未簽訂正式購房合同的，認籌保證金不予退還。11.2開發商違約責任1.2.1未按時交付房屋的，應向認籌人支付違約金；1.2.2提供虛假項目信息的，應賠償認籌人因此遭受的損失；1.2.3違反協議約定，擅自更改配套設施和價格的，應賠償認籌人因此遭受的損失。第十二節爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體機構名稱，如仲裁委員會等]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三節合同解除13.1合同解除條件1.1.1雙方協商一致解除協議；1.1.2發生不可抗力，導致協議無法履行；1.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除協議。13.2合同解除程序1.2.1雙方書面通知對方解除協議；1.2.2協商解除協議的，應簽署解除協議書；1.2.3因違約解除協議的，違約方應承擔相應的違約責任。第十四節其他約定事項14.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本協議附件包括：[列出附件名稱，如項目介紹、付款計劃等]。14.3合同變更本協議的變更，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。14.4合同終止本協議終止條件包括：合同約定的解除條件成就，或雙方協商一致解除協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產銷售認籌協議書及配套設施服務合同中，由甲乙雙方認可的，提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方職責3.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行房地產交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。3.1.3評估機構：對房地產項目進行評估，提供評估報告。3.1.4監理機構：對房地產項目的建設過程進行監理，確保工程質量和進度。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為：[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策或簽訂其他協議。6.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行本合同過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在第三方介入前，共同確定第三方介入的事項、范圍和期限。7.2甲乙雙方應將第三方介入的事項、范圍和期限以書面形式通知對方，并取得對方的同意。7.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協商確定。8.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中，發現甲乙雙方有嚴重違約行為，有權終止介入，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。9.2如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入，并書面通知第三方。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。11.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關協議、報告等文件，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同內容如有變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。第十五條第三方介入的合同生效15.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料要求：詳細描述項目的基本信息，包括地理位置、配套設施、戶型設計等。說明：此附件作為合同附件，供認籌人了解項目詳情。2.認籌協議書要求：協議書應包含甲乙雙方的基本信息、認籌金額、付款方式、房屋信息等。說明：此附件為合同主體，雙方需嚴格遵守。3.配套設施服務合同要求：合同應明確配套設施服務的內容、期限、費用及服務方式。說明：此附件為合同附件，詳細約定配套設施服務相關事宜。4.付款計劃表要求：表格應列出各階段付款金額、時間及付款方式。說明：此附件為合同附件，便于雙方了解付款安排。5.房屋驗收單要求：驗收單應記錄房屋交付時的實際情況，包括裝修、配套設施等。說明：此附件為合同附件，作為房屋交付的憑證。6.房屋產權證書要求：產權證書應證明房屋權屬清晰，無法律糾紛。說明：此附件為合同附件，證明房屋合法產權。7.第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的事項、范圍、期限及費用。說明：此附件為合同附件，規范第三方介入的相關事宜。8.合同變更協議要求：協議應記錄合同變更的內容、時間及雙方簽字。說明：此附件為合同附件，記錄合同變更的歷史。9.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構及費用。說明：此附件為合同附件，規范爭議解決程序。10.合同解除協議要求：協議應記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字。說明：此附件為合同附件，記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.認籌人違約行為未按時支付認籌金違反協議約定，擅自轉讓認籌權利在認籌期限內未簽訂正式購房合同2.開發商違約行為未按時交付房屋提供虛假項目信息違反協議約定，擅自更改配套設施和價格3.第三方違約行為未按約定履行職責泄露保密信息故意損害甲乙雙方合法權益4.違約責任認定標準違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失承擔賠償責任。違約金標準根據合同約定或市場行情確定。5.違約責任示例說明例1：認籌人未按時支付認籌金，應向開發商支付違約金，違約金為認籌金總額的[具體比例]。例2：開發商未按時交付房屋，應向認籌人支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]。例3：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。2024版房地產銷售認籌協議書及配套設施服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發公司信息1.2買受人信息2.認籌項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目配套設施3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額3.2付款時間3.3付款方式4.認籌期限及違約責任4.1認籌期限4.2違約責任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋使用說明6.房屋產權登記6.1產權登記手續6.2產權登記費用6.3產權登記時間7.售后服務及維修7.1售后服務內容7.2維修責任及費用7.3售后服務期限8.退房及退款8.1退房條件8.2退款流程8.3退款金額9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.違約責任及賠償12.1違約責任12.2賠償標準13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發公司信息公司名稱：房地產開發有限公司注冊地址：省市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2買受人信息姓名：身份證號：11010119900301聯系電話：139xxxx5678住址：省市區路號2.認籌項目概況2.1項目名稱國際新城2.2項目地址省市區路號2.3項目規模總建筑面積：100000平方米總戶數：1000戶2.4項目配套設施商業配套：購物中心、超市教育配套：幼兒園、小學醫療配套：醫院交通配套：地鐵號線、公交站3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額認籌金額：人民幣10萬元整3.2付款時間第一期付款：認籌當日第二期付款：合同簽訂后30日內第三期付款：房屋交付前30日內3.3付款方式付款方式：銀行轉賬4.認籌期限及違約責任4.1認籌期限認籌期限：自2024年1月1日至2024年2月28日4.2違約責任買受人未在規定期限內繳納認籌金的，視為放棄認籌資格，已繳納的認籌金不予退還。開發商未在規定期限內通知買受人簽訂正式購房合同的，應向買受人支付認籌金額的%作為違約金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：2025年6月30日5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關建筑工程質量驗收標準5.3房屋使用說明買受人接收房屋后，應按照房屋使用說明進行合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.房屋產權登記6.1產權登記手續開發商負責辦理房屋產權登記手續，并將產權證交付買受人6.2產權登記費用產權登記費用由買受人承擔6.3產權登記時間產權登記時間：房屋交付后60日內8.退房及退款8.1退房條件買受人因特殊原因（如家庭原因、工作調動等）需要退房的，應在房屋交付前書面通知開發商。買受人因開發商原因（如房屋質量問題、配套設施不達標等）需要退房的，開發商應無條件接受退房。8.2退款流程買受人提出退房申請后，開發商應在收到申請之日起15個工作日內辦理退款手續。退款金額為買受人已支付的認籌金額扣除已享受的優惠及違約金。8.3退款金額退款金額按照實際付款情況計算，扣除已享受的優惠及違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。9.2合同終止條件房屋交付后，合同終止。9.3合同解除及終止流程雙方協商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協議。因違約解除或終止合同的，違約方應在收到解除或終止通知之日起15個工作日內履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市區人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起60日內。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付之日止。12.違約責任及賠償12.1違約責任一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金。12.2賠償標準違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的%。13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件、專人送達等。13.3合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、認籌協議、房屋使用說明書等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、咨詢機構等，以及任何在本合同履行過程中提供專業服務的其他獨立實體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目推廣、房屋銷售、評估鑒定、工程監理、法律咨詢、財務咨詢等。16.第三方介入的引入與授權16.1引入第三方16.2授權第三方甲乙雙方應向第三方明確授權，授權范圍應包括但不限于合同履行過程中所需的具體權利和義務。17.第三方責任與義務17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方的專業能力、服務性質及潛在風險。17.2第三方義務第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔相應的責任和義務，包括但不限于：a)按照合同約定提供服務；b)保守甲乙雙方的商業秘密；c)按時提交相關報告或文件；d)對其服務的質量和效果負責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方各自承擔合同項下的責任和義務，第三方不得代替甲乙雙方承擔責任。18.2第三方與買受人責任第三方對買受人的責任僅限于其提供的具體服務，對買受人的其他損失不承擔責任。18.3第三方與開發商責任第三方對開發商的責任僅限于其提供的具體服務，對開發商的其他損失不承擔責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2費用結算第三方介入的費用應在服務完成后由甲乙雙方按照合同約定進行結算。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。20.2爭議解決機構協商不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1第三方變更第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。21.2第三方退出第三方在合同履行期間如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關手續。22.第三方服務標準的監督與考核22.1監督與考核甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督與考核，確保服務質量符合合同約定。22.2監督與考核結果監督與考核結果應作為第三方服務費用支付及續約的依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是買賣雙方權利義務的詳細約定。2.認籌協議詳細要求：包括認籌金額、認籌期限、認籌條件、違約責任等。說明：本附件為合同的重要補充，明確了認籌的相關事宜。3.房屋使用說明書詳細要求：包括房屋結構、設施設備、使用注意事項、維護保養等。說明：本附件為買受人接收房屋后的使用指南，有助于買受人正確使用和維護房屋。4.項目配套設施明細表詳細要求：包括配套設施的名稱、類型、位置、使用說明等。說明：本附件為買受人了解項目配套設施的詳細情況。5.產權登記資料詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等。說明：本附件為買受人辦理產權登記的重要依據。6.售后服務承諾書詳細要求：包括售后服務內容、服務期限、服務標準等。說明：本附件為買受人享受售后服務的保障。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的基本約定。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件為雙方在發生爭議時解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內支付房款。責任認定：買受人應向開發商支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：買受人應在合同簽訂后30日內支付首付款，若買受人未按時支付，則應向開發商支付首付款總額的%作為違約金。2.開發商違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內交付房屋。責任認定：開發商應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：開發商應在房屋交付期限內交付房屋，若開發商未按時交付，則應向買受人支付房屋總價款的%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體金額由甲乙雙方與第三方協商確定。示例：第三方在提供評估服務時存在重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致違約及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生后，甲乙雙方均不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版房地產銷售認籌協議書及配套設施服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模3.認籌事項3.1認籌對象3.2認籌金額3.3認籌時間3.4認籌方式4.銷售事項4.1銷售價格4.2銷售對象4.3銷售方式4.4銷售期限5.配套設施與服務5.1配套設施清單5.2服務內容5.3服務標準5.4服務期限6.合同履行6.1履行地點6.2履行時間6.3履行方式7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：__________乙方授權代表：__________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________2.項目概況2.1項目名稱__________住宅小區2.2項目地址__________市__________區__________路__________號2.3項目性質住宅2.4項目規模總建筑面積：__________平方米3.認籌事項3.1認籌對象本合同認籌對象為甲方開發的__________住宅小區。3.2認籌金額乙方認籌金額為人民幣__________元整。3.3認籌時間乙方應于本合同簽訂之日起__________日內完成認籌。3.4認籌方式乙方認籌方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：__________有限公司開戶銀行：__________賬號：__________4.銷售事項4.1銷售價格乙方所認購房屋的銷售價格為人民幣__________元/平方米。4.2銷售對象乙方為唯一認購人。4.3銷售方式甲方采取現房銷售方式。4.4銷售期限乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付購房款。5.配套設施與服務5.1配套設施清單甲方提供的配套設施清單如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2服務內容甲方提供的服務內容如下：（1）物業服務等；（2）社區服務等；（3）其他服務。5.3服務標準甲方提供的服務標準應符合國家相關法律法規及行業標準。5.4服務期限甲方提供的服務期限為自乙方取得房屋所有權證之日起__________年。6.合同履行6.1履行地點本合同履行地點為__________市__________區__________路__________號。6.2履行時間乙方應在簽訂本合同之日起__________日內完成購房款支付。6.3履行方式乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款，轉賬賬戶信息詳見本合同第三條。7.付款方式7.1付款方式乙方付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣__________元，于簽訂本合同之日起__________日內支付；（2）尾款：人民幣__________元，于乙方取得房屋所有權證之日起__________日內支付。7.2付款時間首付款付款時間為簽訂本合同之日起__________日內；尾款付款時間為乙方取得房屋所有權證之日起__________日內。7.3付款比例首付款比例為購房款的__________%，尾款比例為購房款的__________%。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付購房款的；（2）甲方未按約定時間交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；（2）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；（3）其他違約情形的違約責任，按雙方另行約定的條款執行。8.3違約金違約金應在本合同約定的違約情形發生后__________日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定，進行訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）雙方協商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方違約導致合同無法履行的；（4）法律、行政法規規定的其他解除條件。10.2解除程序（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；（2）因不可抗力或一方違約導致合同無法履行的，解除合同應書面通知對方，并保留相關證據；（3）法律、行政法規規定的其他解除程序。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的合同義務；（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任；（3）合同解除后，雙方應相互返還已收款項。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。11.3生效文件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為合同附件。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協商一致變更合同的；（2）因不可抗力或法律法規變更導致合同內容需變更的。12.2變更程序（1）雙方協商一致變更合同的，應簽訂變更協議；（2）因不可抗力或法律法規變更導致合同內容需變更的，應按照法律法規的規定進行。12.3變更文件本合同變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同期限屆滿。13.2終止程序（1）合同解除的，按照本合同第十條的規定執行；（2）合同期限屆滿的，合同自然終止。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理已履行的合同義務。14.其他約定14.1其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規的規定執行。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監理機構、施工方、供應商等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；（2）進行房屋評估、工程監理、施工監督等工作；（3）提供相關技術支持和服務；（4）其他經甲乙雙方約定的第三方介入事項。15.3第三方責任（1）第三方應按照本合同約定和相關規定，履行其職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權要求其停止違法行為，并承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同總價款的__________%；（2）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協商確定賠償金額；（3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂書面合作協議；（2）甲方應監督第三方履行職責，確保其按照約定提供優質服務；（3）甲方應協助第三方完成相關工作，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的資料和條件；（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）乙方有權要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行職責的情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為合作關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并監督第三方履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方及其他相關方的責任，應按照本合同約定和相關規定承擔；（