20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產首付分期協議書編制手冊本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產1.2首付1.3分期1.4協議書1.5編制手冊2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.首付金額4.1首付總額4.2首付比例4.3首付支付方式5.分期付款計劃5.1分期付款總額5.2分期付款期限5.3每期付款金額5.4付款時間6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.逾期付款責任7.1逾期付款定義7.2逾期付款利息7.3逾期付款違約金8.合同解除條件8.1合同解除定義8.2合同解除條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔12.合同附件12.1附件一：房地產產權證書12.2附件二：分期付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產：指位于本合同附件一房地產產權證書所載明的地址，面積為平方米，用途為的住宅或商業房產。1.2首付：指買受方在簽訂本合同后，按照約定的比例和方式，一次性或分期支付給出賣方的購房款項。1.3分期：指買受方在購房款項中，除首付外，將剩余款項按照約定的期限和金額分批次支付給出賣方。1.4協議書：指本合同，雙方就房地產交易事宜達成的具有法律效力的書面文件。1.5編制手冊：指本合同的附件，包括但不限于房地產產權證書、分期付款計劃表以及其他相關文件。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：房地產開發有限公司；法定代表人：；住所地：。2.2買受方信息：買受方名稱：個人；身份證號碼：；住所地：。3.房地產基本情況3.1房地產位置：市區路號。3.2房地產面積：平方米。3.3房地產用途：住宅。3.4房地產權屬：出賣方擁有該房地產的完全所有權。4.首付金額4.1首付總額：人民幣萬元整。4.2首付比例：購房總價的%。4.3首付支付方式：買受方應在簽訂本合同之日起個工作日內，將首付款項一次性支付至出賣方指定的賬戶。5.分期付款計劃5.1分期付款總額：人民幣萬元整。5.2分期付款期限：自簽訂本合同之日起個月內。5.3每期付款金額：人民幣萬元整。5.4付款時間：每期付款日為每月的日。6.利息計算6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2利息支付方式：買受方應在每期付款日支付相應的利息。7.逾期付款責任7.1逾期付款定義：買受方未按照約定的付款時間支付分期款項。7.2逾期付款利息：逾期付款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并從逾期之日起至實際付款之日止。7.3逾期付款違約金：買受方每逾期支付一次，應向出賣方支付人民幣元違約金。8.合同解除條件8.1合同解除定義：在本合同履行過程中，出現本合同約定的解除條件或法律規定的事由，任何一方有權通知對方解除本合同。8.2合同解除條件：8.2.1買受方未按照約定的期限和方式支付首付款項或分期款項，經出賣方催告后個工作日內仍未支付的；8.2.2出賣方未按約定時間交付房地產，且未在催告后個工作日內采取補救措施的；8.2.3一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同的；8.2.4因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致解除合同的；8.2.5其他依照法律法規或本合同約定可以解除合同的情形。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房地產交付后，買受方支付完畢所有款項，合同終止；9.2.2合同解除后，按照雙方約定的方式終止；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自然終止；9.2.4法律法規規定的其他合同終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：市區人民法院。11.違約責任11.1違約責任定義：一方當事人違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應當承擔違約責任。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為本合同約定的%；11.2.2因違約造成的損失超過違約金數額的，違約方還應賠償超出部分的損失；11.2.3因違約導致合同解除的，違約方應承擔因解除合同而給對方造成的損失。12.合同附件12.1附件一：房地產產權證書；12.2附件二：分期付款計劃表；12.3附件三：其他相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：同上款。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業意見、協助交易雙方進行信息溝通、確保交易安全、提高交易效率等。3.第三方介入的條件3.1交易雙方同意第三方介入；3.2第三方具備相應的資質和條件；3.3第三方與交易雙方簽訂書面委托協議。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照委托協議的約定，履行相應的職責，確保交易的安全、合法、高效。如因第三方原因導致交易出現糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。4.2權利：第三方有權根據委托協議的約定，收取相應的服務費用。4.3利益：第三方應維護交易雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方：第三方作為獨立第三方，不參與交易雙方的利益分配，其服務費用由委托方支付。5.2第三方與出賣方：第三方應協助出賣方完成房地產的過戶手續，確保出賣方的權益得到保障。5.3第三方與買受方：第三方應協助買受方完成購房款項的支付，確保買受方的權益得到保障。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致交易出現糾紛，其責任限額為萬元人民幣。6.2超過責任限額的損失，由第三方自行承擔；未超過責任限額的損失，由第三方按照委托協議的約定承擔。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，交易雙方應按照委托協議的約定，向第三方提供必要的資料和配合。7.2第三方在介入過程中，如發現交易存在風險或問題，應及時通知交易雙方，并采取必要的措施。7.3交易雙方應遵守第三方提出的合理建議，共同確保交易順利進行。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，如需修改相關條款，應經交易雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如交易雙方發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可向第三方提出仲裁申請，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.1交易雙方達成一致，解除合同；10.1.2第三方無法繼續履行職責；10.1.3交易雙方或第三方違反法律法規，導致合同無法繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證書要求：提供最新的房地產產權證書復印件，確保證書真實有效，并注明“本復印件與原件一致”字樣。說明：附件一用于證明出賣方對該房地產擁有完全的所有權，是交易合法性的重要依據。2.附件二：分期付款計劃表要求：詳細列出每期付款的金額、時間、支付方式等信息。說明：附件二用于明確分期付款的具體安排，保障買受方按時、足額支付款項。3.附件三：第三方委托協議要求：第三方委托協議應明確委托事項、服務內容、費用標準、責任承擔等。說明：附件三用于確認第三方介入交易的合法性，明確第三方在交易中的角色和責任。4.附件四：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證件復印件，確保身份真實可靠。說明：附件四用于證明交易雙方的身份，保障交易的合法性。5.附件五：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方的開戶銀行、賬號、戶名等信息。說明：附件五用于確保款項支付的正確性，防止錯付、漏付等情況發生。6.附件六：交易雙方簽訂的補充協議要求：如有補充協議，應詳細列明補充內容，并經雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件六用于明確交易雙方在交易過程中達成的一致意見，保障雙方權益。7.附件七：交易雙方簽署的合同要求：提供交易雙方簽署的合同原件或復印件，確保合同內容完整、真實。說明：附件七用于證明交易雙方已就房地產交易事宜達成一致，是合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按照約定的期限和方式支付首付款項或分期款項。責任認定：買受方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。示例：買受方未在約定的時間內支付首付款項，逾期天，應支付元逾期付款利息，并支付元違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產。責任認定：出賣方應賠償買受方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。示例：出賣方未在約定的時間內交付房地產，導致買受方無法入住，應賠償買受方元租金損失。3.違約行為：一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同，買受方應支付元違約金，并賠償出賣方因解除合同造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協商解決。示例：因地震導致房地產損壞，雙方可協商延期交付或解除合同。5.違約行為：第三方未能履行委托協議的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償交易雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能及時完成過戶手續，導致買受方無法入住，應賠償買受方相應的損失。全文完。2024年度房地產首付分期協議書編制手冊1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目面積3.4房地產項目用途4.首付金額及分期支付4.1首付金額4.2分期支付計劃4.3分期支付時間節點4.4分期支付金額5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3其他費用及支付6.合同履行及變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房地產項目相關資料11.2分期支付計劃表11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案材料14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“首付分期協議”是指出讓人與受讓人就房地產項目首付分期支付事宜所達成的協議。1.2術語解釋（1）“出讓人”指擁有房地產項目的所有權，愿意出售該房地產項目的自然人或法人。（2）“受讓人”指愿意購買房地產項目，并與出讓人簽訂本協議的自然人或法人。（3）“房地產項目”指出讓人擁有的，受讓人購買并用于居住、辦公或商業用途的建筑物及其附屬設施。（4）“首付金額”指受讓人在簽訂本合同后，按照約定的比例支付給出讓人作為購買房地產項目的首期款項。（5）“分期支付”指受讓人在首付支付后，按照約定的分期計劃支付剩余款項。2.合同雙方信息2.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.2受讓人信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱：____________________3.2房地產項目地址：____________________3.3房地產項目面積：____________________平方米3.4房地產項目用途：____________________4.首付金額及分期支付4.1首付金額：人民幣____________________元4.2分期支付計劃：分期支付時間節點|分期支付金額|付款方式||簽訂合同之日|_____________|_____________第一個支付周期|_____________|_____________第二個支付周期|_____________|_____________一個支付周期|_____________|_____________5.利息及費用5.1利息計算方式：按年利率____________________%計算，按實際占用天數計息。5.2利息支付時間：與分期支付時間節點同步支付。5.3其他費用及支付：____________________6.合同履行及變更6.1合同履行條件：（1）受讓人按時支付首付金額；（2）出讓人按照約定時間交付房地產項目；（3）雙方遵守本合同其他約定。6.2合同變更程序：（1）雙方協商一致；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。7.違約責任7.1違約情形：（1）受讓人未按時支付首付金額或分期支付金額；（2）出讓人未按時交付房地產項目；（3）雙方違反本合同其他約定。7.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的____________________%計算；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產項目交付完畢；（2）分期支付款項全部結清；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.其他約定10.1通知方式（1）通知應以書面形式發送；（2）通知送達地址為本合同雙方信息中的地址；（3）通知自送達之日起生效。10.2不可抗力（1）不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發生不可抗力，應及時通知對方，并提供相關證明；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產項目相關資料、分期支付計劃表、其他相關文件。11.合同附件清單（1）房地產項目規劃許可證；（2）房地產項目土地使用權證；（3）房地產項目竣工驗收報告；（4）分期支付計劃表；（5）其他相關文件。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：出讓人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________受讓人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機關：____________________13.2備案時間：____________________13.3備案材料：（1）本合同正本；（2）雙方有效身份證明；（3）其他相關文件。14.合同附件清單（1）房地產項目相關資料；（2）分期支付計劃表；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、擔保、咨詢等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2貸款金融機構；1.2.3法務顧問；1.2.4評估機構；1.2.5監理機構；1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的介入條件和程序。3.第三方的責任3.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供的服務范圍內，且其責任不應超過甲乙雙方約定的責任限額。3.2第三方應遵守國家相關法律法規及本合同的約定，保證其提供的服務質量。3.3第三方違反法律法規或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房地產項目的交易過程進行監督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務協議或合同約定。5.3第三方與其他第三方的關系，由各第三方自行約定。6.第三方的責任限額6.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方提供服務的風險和可能產生的損失。6.2.1第三方提供的服務質量；6.2.2第三方違反法律法規或本合同約定；6.2.3第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的。6.3如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內承擔賠償責任。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方認為第三方無法繼續履行其職責，可要求更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應書面通知原第三方，并取得其同意。7.3新的第三方介入后，其權利義務應與本合同約定一致。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容及其履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務。8.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同內容或商業秘密。8.3第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方的獨立地位9.1第三方在本合同項下獨立承擔法律責任，甲乙雙方不得要求第三方對本合同以外的責任承擔責任。9.2第三方的權利義務不受甲乙雙方之間糾紛的影響。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成合同的履行。10.2第三方退出后，其權利義務應由其他第三方接替或由甲乙雙方自行履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規劃許可證要求：真實有效，符合國家規劃要求。說明：證明房地產項目具有合法的開發建設資格。2.房地產項目土地使用權證要求：真實有效，土地使用權清晰明確。說明：證明房地產項目擁有合法的土地使用權。3.房地產項目竣工驗收報告要求：真實有效，符合國家質量標準。說明：證明房地產項目已通過竣工驗收，具備入住條件。4.分期支付計劃表要求：詳細列明分期支付的時間節點、金額及付款方式。說明：作為甲乙雙方履行分期支付義務的依據。5.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：作為補充說明，證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.受讓人未按時支付首付金額或分期支付金額責任認定標準：按未支付金額的每日萬分之五支付違約金。示例：受讓人應于2024年1月1日支付首付金額，但實際支付時間為2024年2月1日，則需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.出讓人未按時交付房地產項目責任認定標準：按逾期交付天數，每日支付相當于首付款一定比例的違約金。示例：出讓人應于2024年1月1日交付房地產項目，但實際交付時間為2024年2月1日，則需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金，違約金比例為首付款的1%。3.第三方違反本合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務時，存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。示例：甲乙雙方約定在2024年1月1日前完成房地產項目的交接手續，但甲乙雙方未在約定時間內完成，則雙方均需承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，甲乙雙方可協商免除或減輕責任。示例：發生地震等不可抗力事件，導致房地產項目無法按時交付，甲乙雙方可協商免除或減輕相應的違約責任。全文完。2024年度房地產首付分期協議書編制手冊2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目面積3.4房地產項目價格4.首付分期計劃4.1首付總額4.2分期付款方式4.3分期付款時間表4.4分期付款比例5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.房地產權利及義務6.1房地產權利6.2房地產義務7.貸款及擔保7.1貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4擔保方式8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產項目信息表14.2附件二：分期付款計劃表14.3附件三：貸款合同14.4附件四：擔保合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指購買房地產項目的個人或單位；（2）本合同中，“乙方”指出售房地產項目的個人或單位；（3）本合同中，“房地產項目”指甲方購買的位于[具體地址]的房產；（4）本合同中，“首付”指甲方在簽訂本合同后，按照約定比例向乙方支付的首付款項；（5）本合同中，“分期付款”指甲方在合同約定的期限內，按照分期付款計劃向乙方支付剩余房款；（6）本合同中，“違約”指任何一方未按照本合同的約定履行其義務；1.2解釋（1）本合同中的術語和定義，如有歧義，應按照通常含義進行解釋；（2）本合同中的解釋權歸乙方所有。2.協議雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細地址]（3）甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]（4）甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]（3）乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]（4）乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱：[具體房產名稱]3.2房地產項目地址：[具體地址]3.3房地產項目面積：[具體面積]3.4房地產項目價格：[具體價格]4.首付分期計劃4.1首付總額：[具體首付款金額]4.2分期付款方式：[具體分期付款方式，如按月、按季度等]4.3分期付款時間表：[具體分期付款時間表，包括每次付款金額和日期]4.4分期付款比例：[每次分期付款占總房款的比例]5.付款方式及時間5.1付款方式：[具體付款方式，如銀行轉賬、現金等]5.2付款時間：[具體付款時間，如每月幾號前]5.3逾期付款責任：（1）逾期付款的，每逾期一日，應向乙方支付當期應付款金額的[具體比例]作為違約金；（2）逾期付款超過[具體天數]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已付款項的利息損失。6.房地產權利及義務6.1房地產權利：（1）甲方在支付全部房款后，取得房地產項目的所有權；（2）甲方有權在房地產項目上設立抵押權等他項權利；6.2房地產義務：（1）甲方應按照合同約定支付房款；（2）甲方應遵守房地產項目的管理規定；（3）甲方不得擅自改變房地產項目的結構和使用性質。7.貸款及擔保7.1貸款額度：[具體貸款額度]7.2貸款利率：[具體貸款利率]7.3貸款期限：[具體貸款期限]7.4擔保方式：[具體擔保方式，如抵押、保證等]8.違約責任8.1違約行為（1）甲方未按照合同約定支付房款的；（2）乙方未按照合同約定交付房地產項目的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）甲方未按時支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）乙方未按時交付房地產項目的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違約的，應承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件（1）合同約定的分期付款全部支付完畢；（2）合同約定的房地產權利轉移手續辦理完畢；9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁；10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序（1）仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；11.2送達地址[雙方約定的送達地址]11.3送達方式（1）郵寄送達；（2）直接送達。12.合同生效與修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經[具體監管機構]備案；12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂補充協議。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商；（2）本合同未盡事宜，應遵循相關法律法規；13.2其他約定條款（1）本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產項目信息表14.2附件二：分期付款計劃表14.3附件三：貸款合同14.4附件四：擔保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、單位或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等；（2）第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的本合同事項；（2）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過[具體金額]；（3）第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、違約金等。15.2.2責任免除（1）如第三方因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同無法履行，其責任免除；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供相關資料和信息；15.3.2第三方有權根據本合同約定，參與合同履行的監督和協調。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.4.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同順利履行。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方