20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度火鍋店租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的維修保養1.6產權歸屬及變更1.7違約責任1.8租賃物的使用范圍1.9租賃物的轉讓及轉租1.10合同解除條件及程序1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：火鍋店2.2租賃物地址：[火鍋店地址]2.3租賃物面積：[火鍋店面積]2.4租賃物結構：[火鍋店結構描述]2.5租賃物設施：[火鍋店配套設施描述]第三條租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限屆滿，如雙方同意續租，則另行簽訂續租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方應向出租方支付當月租金。4.3逾期支付租金的，承租方應向出租方支付每日[逾期利息比例]%的逾期利息。第五條租賃物的維修保養5.1出租方負責租賃物在租賃期間內的日常維修保養。5.2承租方在使用過程中應愛護租賃物，如因使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償。第六條產權歸屬及變更6.1租賃物產權歸出租方所有。6.2租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得擅自變更租賃物的用途或進行改造。6.3如租賃物產權發生變更，出租方應提前[通知期限]向承租方通知。第七條違約責任7.1如出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權要求出租方承擔違約責任。7.2如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及違約金。7.3如承租方擅自變更租賃物用途或進行改造，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第八條租賃物的使用范圍8.1承租方租賃的火鍋店僅限于經營火鍋餐飲業務，不得用于其他商業活動。8.2承租方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。8.3承租方在使用過程中應確保火鍋店的安全和衛生，不得影響周邊環境和居民生活。第九條租賃物的轉讓及轉租9.1承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。9.2如需轉讓或轉租，承租方應提前[通知期限]向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。9.3轉讓或轉租后，原承租方與出租方之間的權利義務由新的承租方繼承。第十條合同解除條件及程序10.1出租方有下列情形之一的，有權解除合同：10.1.1承租方未按合同約定支付租金，逾期超過[逾期天數]。10.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進行改造。10.1.3承租方違反國家法律法規，從事違法活動。10.2承租方有下列情形之一的，出租方有權解除合同：10.2.1承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。10.2.2承租方未按合同約定支付相關費用。10.3雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。第十四條合同附件14.1.1火鍋店平面圖14.1.2火鍋店設施清單14.1.3租賃物交接清單14.1.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監理單位、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執行效率，確保合同條款的公正性和合同的合法性。15.3第三方介入的同意15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，其責任限額由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。15.4.2若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額按照合同附件中的規定執行。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任，第三方不對甲乙雙方之間的合同責任承擔連帶責任。15.5.2甲乙雙方應各自對第三方提供的信息和資料負責，第三方不對甲乙雙方提供的信息和資料的準確性負責。15.6第三方權利15.6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。15.6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。15.6.1.3根據合同約定收取服務費用。15.7第三方義務15.7.1.1按照合同約定提供專業、高效的服務。15.7.1.2保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.7.1.3對提供的服務結果負責，確保其符合合同約定和行業標準。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙雙方需要第三方介入時，應提前[通知期限]向對方提出書面申請，并說明介入的目的、第三方的資質和擬提供的服務內容。15.8.2對方應在[回復期限]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。15.8.3第三方介入后，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務質量和進度。15.9第三方介入的終止15.9.1若第三方在提供服務過程中違反合同約定或未能履行義務，甲乙雙方有權終止其服務。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，確定后續處理方案。15.10第三方介入的費用15.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同附件中明確。15.10.2第三方介入的費用由請求方支付，但甲乙雙方另有約定的除外。15.11第三方介入的記錄15.11.1第三方介入的過程和結果應形成書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。15.11.2書面記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.火鍋店平面圖要求：詳細標注火鍋店各個區域，包括廚房、餐廳、衛生間、儲藏室等。說明：用于明確租賃物的具體使用區域。2.火鍋店設施清單要求：列出火鍋店內的所有設施，包括家具、電器、餐具等。說明：用于確認租賃物的現狀和數量。3.租賃物交接清單要求：詳細記錄租賃物在交接時的狀況，包括完好程度、損壞情況等。說明：用于明確租賃物交接時的責任劃分。4.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的營業執照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的資格和能力。5.合同附件協議要求：包括本合同附件中涉及的所有協議，如第三方服務協議、維修保養協議等。說明：用于明確各附件協議的法律效力。6.相關法律法規和政策文件要求：包括與合同相關的國家法律法規和政策文件。說明：用于確保合同條款的合法性和合規性。7.其他可能涉及的附件要求：根據合同履行過程中可能產生的需要，增加相應的附件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。承租方擅自改變租賃物用途或進行改造。出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方協商確定，或根據合同約定執行。賠償損失包括但不限于修復費用、維修費用、市場損失等。3.違約責任示例：示例1：若承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，則應向出租方支付每日2%的逾期利息。示例2：若承租方因使用不當造成租賃物損壞，則應負責修復或賠償相應的維修費用。示例3：若出租方未按合同約定提供租賃物，導致承租方無法正常經營，則應賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024年度火鍋店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方名稱及地址1.5合同租賃期限1.6合同租賃用途2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物規格型號2.3租賃物數量2.4租賃物位置3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還時間及方式5.租賃物維修與保養5.1租賃物維修責任5.2租賃物保養責任5.3維修保養費用承擔6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.其他約定事項11.1違約金比例11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設施清單12.3合同簽訂人身份證復印件13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽訂人簽字及日期14.1租賃方簽字及日期14.2出租方簽字及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：KH20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區路號1.4合同雙方名稱及地址1.4.1出租方：市火鍋店管理有限公司1.4.2地址：市區路號1.4.3租賃方：市YY餐飲管理有限公司1.4.4地址：市區路號1.5合同租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年1.6合同租賃用途：用于經營火鍋店第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：火鍋店經營場所及相關設施2.2租賃物規格型號：詳見租賃物清單2.3租賃物數量：詳見租賃物清單2.4租賃物位置：市區路號第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3租金支付時間：每季度首月10日前支付3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五計收滯納金第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2押金支付時間：合同簽訂當日支付4.3押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方無違約行為4.4押金退還時間及方式：租賃期滿后十個工作日內退還，退還至租賃方指定賬戶第五條租賃物維修與保養5.1租賃物維修責任：租賃物在租賃期間的自然損耗，由出租方負責維修；租賃方的使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修5.2租賃物保養責任：租賃方應保持租賃物的完好狀態，定期進行清潔和保養5.3維修保養費用承擔：維修保養費用根據實際情況由責任方承擔第六條違約責任6.1租賃方違約責任：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金；租賃方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔相應責任6.2出租方違約責任：出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金；出租方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔相應責任6.3違約金的計算及支付：違約金計算至實際支付日止，一次性支付第七條不可抗力條款7.1不可抗力事件定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難7.2不可抗力事件的處理：發生不可抗力事件，雙方應及時協商解決，必要時可暫停履行合同；如不可抗力事件持續超過三十日，雙方可協商解除合同7.3不可抗力事件的證明：雙方應提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報道等第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同8.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權解除合同8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3依照法律或本合同約定，合同應當終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同8.3.2租賃物應恢復原狀，雙方按實際使用情況分擔相關費用8.3.3未支付的費用及違約金應立即支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協商解決9.1.2協商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2租賃物交付10.2合同變更程序10.2.1雙方書面協商一致10.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更內容10.3.1租賃期限、租金、押金等10.3.2租賃物維修保養責任10.3.3違約責任等第十一項其他約定事項11.1違約金比例11.1.1違約金比例按照合同約定執行11.2合同附件11.2.1租賃物清單11.2.2附屬設施清單11.2.3合同簽訂人身份證復印件11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十二項合同份數12.1合同正本份數：一式兩份，雙方各執一份12.2合同副本份數：一式若干份，根據實際需要制作第十三項合同簽訂人簽字及日期13.1租賃方簽字及日期：13.2出租方簽字及日期：第十四項特別聲明14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監督方等，其介入合同事項的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監督、爭議解決等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的具體范圍和職責，由合同雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中列明。第二條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和方式。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：2.1.1中介方：協助甲乙雙方簽訂合同，提供專業咨詢和協調服務。2.1.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。2.1.3評估方：對租賃物進行評估，確保租賃物價值符合雙方預期。2.1.4監督方：對合同履行情況進行監督，確保合同各項條款得到遵守。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。3.2責任限額的約定方式：3.2.1第三方責任限額以合同總金額的一定比例確定，如5%。3.2.2第三方責任限額以實際損失為限，但不得超過約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其與甲乙雙方均無直接的合同關系。4.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。4.2第三方責任的劃分：4.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔相應責任。4.2.2因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任。4.2.3第三方與甲乙雙方共同導致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方按比例承擔次要責任。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事項和方式。5.1.2雙方簽署書面協議，明確第三方介入的具體內容、權利義務和責任。5.1.3第三方按照協議約定介入合同履行過程。5.2第三方介入的要求：5.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同履行過程中的職責。5.2.2第三方應遵守合同約定，確保合同履行順利進行。5.2.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方介入事項已完成。6.1.3雙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.2雙方應按照合同約定，處理第三方介入產生的相關費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格型號、數量、位置、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態，為合同履行提供依據。2.附屬設施清單詳細要求：列明附屬設施的種類、數量、位置、使用狀況等。說明：附屬設施清單作為合同附件，用于明確租賃物附帶設施的具體情況，保障租賃方權益。3.合同簽訂人身份證復印件詳細要求：提供合同簽訂人有效身份證件的復印件，確保合同簽訂人的身份真實可靠。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明合同簽訂人的身份，防止合同糾紛。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付，保障出租方權益。5.租賃物維修保養記錄詳細要求：記錄租賃物維修保養的時間、內容、費用等。說明：維修保養記錄作為合同附件，用于明確租賃物的維護保養情況，保障租賃物質量。6.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更日期、變更事項、變更原因等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于明確合同變更的細節，保障雙方權益。7.爭議解決協議詳細要求：記錄爭議解決的具體方式和途徑，包括協商、調解、仲裁等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決機制，保障合同順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金示例說明：若租賃方未能在合同約定的時間內支付租金，則應向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，按租金金額的千分之五支付違約金示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，則應向租賃方支付逾期租金的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：根據合同約定，第三方承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：若第三方在合同履行過程中未履行職責，導致合同無法履行，則應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。4.合同解除后的違約責任違約行為：合同解除后的違約行為，如未按時退還押金等責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等示例說明：若合同解除后，租賃方未按時退還押金，則應向出租方支付違約金。全文完。2024年度火鍋店租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租賃物的使用與管理1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同解除1.10合同生效1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________________1.3出租方聯系人：________________1.4出租方聯系電話：________________1.6承租方地址：________________1.7承租方聯系人：________________1.8承租方聯系電話：________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：火鍋店2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物配套設施：________________2.5租賃物現狀：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金4.3乙方應按時足額支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應按租金總額的____%向甲方支付滯納金。第五條租金調整5.1租賃期限內，如遇政府調整租金標準，乙方應按照調整后的標準支付租金。5.2甲方不得擅自調整租金，如需調整，應提前__個月書面通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方在租賃期內享有租賃物的使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。6.2乙方應按照租賃物的設計用途合理使用，確保租賃物的安全和衛生。6.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保證租賃物的正常使用。第七條違約責任7.1乙方未按時足額支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據情況解除合同。7.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.3乙方違反租賃合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1乙方未按時足額支付租金，經甲方催告后仍未支付的；9.1.2乙方違反租賃合同約定，嚴重損害甲方合法權益的；9.1.3乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，經甲方要求后仍未恢復原狀的。9.2.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；9.2.2甲方違反租賃合同約定，嚴重損害乙方合法權益的。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1租賃物清單；12.1.2乙方營業執照復印件；12.1.3其他雙方認為必要的文件。第十三條合同簽署日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方應妥善保管，不得遺失。如一方遺失，另一方應予以補發，并承擔相應的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務所涉及的具體事項，且責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2如第三方在履行職責過程中出現疏忽、錯誤或違反法律法規，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任，但不超過其責任限額。2.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意，并簽署補充協議。第三條第三方介入情形3.1.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務的；3.1.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協助的；3.1.3法律法規規定或合同約定需要第三方介入的。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業規范。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。第五條第三方費用及支付5.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同附件中明確。5.2第三方費用由甲乙雙方按照約定的支付方式支付，支付時間應在合同附件中明確。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、費用等事項進行充分協商。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。7.2如第三方因履行職責不當，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前__個月通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行相應的調整。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購買時間等信息，并附上相關照片或掃描件作為憑證。附件說明：本清單為租賃物基本情況的具體體現，是合同的重要組成部分。2.乙方營業執照復印件詳細要求：提供乙方的營業執照正本復印件，確保其合法、有效。附件說明：本復印件用于證明乙方具備合法經營資格，是合同履行的重要依據。3.合同附件詳細要求：包括但不限于租金調整協議、補充協議、第三方合作協議等，用于補充和細化合同內容。附件說明：本附件是對合同主要條款的補充和說明，具有同等法律效力。4.第三方合作協議詳細要求：與第三方簽訂的協議，明確雙方的權利義務、責任范圍、費用等事項。附件說明：本協議是第三方介入合同履行的重要文件，是合同履行的重要依據。5.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方機構的資質證明文件，確保其具備提供服務的能力和條件。附件說明：本文件用于證明第三方機構的合法性和專業性，是合同履行的重要依據。6.第三方費用支付憑證詳細要求：提供第三方費用支付的相關憑證，證明已按照約定支付費用。附件說明：本憑證是第三方介入合同履行的重要證據，是合同履行的重要依據。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于調解書、判決書、仲裁裁決書等，用于證明爭議已得到妥善解決。附件說明：本文件是爭議解決的重要證據，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額支付租金責任認定標準：乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月__日支付租金，但實際支付日期為__日，則乙方應支付__日滯納金。2.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定責任認定標準：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應于____年__月__日前交付租賃物，但實際交付日期為____年__月__日，甲方應賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修責任認定標準：乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.第三方在履行職責過程中出現疏忽、錯誤或違反法律法規責任認定標準：第三方在履行職責過程中出現疏忽、錯誤或違反法律法規的，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在評估過程中出現錯誤，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。5.第三方泄露甲乙雙方的商業秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務過程中泄露了乙方的商業秘密，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度火鍋店租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃物基本狀況2.租賃物的權利義務2.1租賃物的交付2.2租賃物的使用2.3租賃物的維護保養2.4租賃物的轉租限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責任4.租賃物的裝修及改造4.1裝修及改造的約定4.2裝修及改造的審批4.3裝修及改造費用的承擔5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序7.其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知方式及送達7.3合同附件8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.合同變更及補充9.1合同變更9.2合同補充10.合同解除及終止的條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序11.2合同終止的程序12.合同解除及終止的后果12.1合同解除的后果12.2合同終止的后果13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租金的結算13.3違約責任的承擔14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[開始日期]至[結束日期]1.4租賃物基本狀況租賃物：[具體租賃物名稱]租賃物地址：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]租賃物用途：[具體用途]2.租賃物的權利義務2.1租賃物的交付甲方應于合同簽訂后[具體天數]內將租賃物交付乙方使用。2.2租賃物的使用乙方應按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結構或用途。2.3租賃物的維護保養乙方應妥善維護保養租賃物，保持其原有狀態。2.4租賃物的轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給他人。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3租金支付時間租金支付時間：[具體時間]3.4違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的[百分比]%。4.租賃物的裝修及改造4.1裝修及改造的約定乙方如需對租賃物進行裝修及改造，應事先征得甲方書面同意。4.2裝修及改造的審批乙方提交的裝修及改造方案經甲方審批后方可實施。4.3裝修及改造費用的承擔裝修及改造費用由乙方承擔，但經甲方同意的必要費用可由甲方承擔。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過[具體天數]；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方擅自轉租租賃物；（4）乙方未按照約定進行裝修及改造。5.2合同解除程序甲方解除本合同時，應提前[具體天數]書面通知乙方。5.3合同終止條件合同到期或雙方協商一致解除合同，合同即終止。5.4合同終止程序合同終止時，乙方應于[具體天數]內將租賃物返還甲方。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效合同自簽訂之日起，雙方均應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。9.合同變更及補充9.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止的條件10.1合同解除的條件（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止的條件合同終止條件除第五條所述外，還包括：（1）租賃物因自然災害等原因滅失；（2）租賃物被依法收回。11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序（1）一方提出解除合同，另一方應予以確認；（2）雙方協商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協議書。11.2合同終止的程序（1）一方或雙方書面通知對方合同終止；（2）雙方協商確定合同終止后的相關事宜；（3）簽訂終止合同協議書。12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應將租賃物完好無損地返還甲方。12.2租金的結算（1）合同解除前已支付的租金不予退還；（2）合同終止后，乙方應支付至合同終止日的租金。12.3違約責任的承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）裝修及改造方案；（4）解除或終止合同協議書。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并可根據實際情況部分或全部免除責任。14.2通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業意見或評估；（2）需要第三方作為擔保人；（3）需要第三方提供中介服務；（4）其他經甲、乙雙方協商一致的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其收取服務費用的[具體比例]為限。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）對甲、乙雙方提供專業意見或評估；（3）根據合同約定，對甲、乙雙方進行監督；（4）在合同履行過程中，依法享有其他權利。18.第三方義務18.1第三方義務范圍第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業意見或評估；（2）在合同履行過程中，對甲、乙雙方進行監督，確保合同履行；（3）遵守法律法規，維護合同履行秩序；（4）依法履行其他義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方支付服務費用，第三方提供相應服務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方支付服務費用，第三方提供相應服務。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為獨立的第三方服務提供者，不參與甲、乙雙方的直接交易，僅提供專業意見或服務。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請甲、乙雙方需在合同履行過程中，根據實際情況向對方提出第三方介入的申請。20.2第三方介入的確認雙方確認第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確第三方權利義務。20.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方根據實際情況協商確定，并在協議中約定。20.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙雙方在協議中約定，如未約定，則以完成合同履行所需時間為限。20.5第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續履行協議；（4）法律法規規定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、型號等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明租金已按照約定支付。3.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內容、設計圖紙、施工計劃等。說明：作為裝修及改造的指導和驗收依據。4.解除或終止合同協議書要求：詳細列明解除或終止合同的原因、雙方協商達成的一致意見等。說明：作為合同解除或終止的正式文件。5.第三方服務協議要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務費用、服務期限等。說明：作為第三方介入合同的補充協議。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。7.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付[金額]元的滯納金。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應支付[金額]元的滯納金。2.違約行為要求：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，應賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，將租賃物用于餐飲以外的用途，甲方有權要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為要求：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定責任認定標準：甲方應承擔因未提供租賃物或租賃物不符合約定造成的損失。示例：甲方提供的租賃物存在質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修理或更換租賃物的責任。4.違約行為要求：第三方未履行服務協議責任認定標準：第三方未履行服務協議，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按照約定提供評估服務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度火鍋店租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.火鍋店位置及面積2.2.火鍋店設施及設備2.3.火鍋店裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.交付及驗收5.1.交付時間及方式5.2.驗收標準及程序5.3.驗收不合格處理6.維修及保養責任6.1.出租方維修保養責任6.2.承租方維修保養責任6.3.維修保養費用承擔7.水電費及物業管理費7.1.水電費繳納方式7.2.物業管理費繳納方式8.保證金8.1.保證金金額及繳納方式8.2.保證金退還條件9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力條款10.2.爭議解決方式11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補充協議12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：裝修及設備清單12.3.補充協議13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯系電話：__________1.1.5.出租方開戶銀行：__________1.1.6.出租方銀行賬號：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯系電話：__________1.2.5.承租方開戶銀行：__________1.2.6.承租方銀行賬號：__________2.租賃物基本情況2.1.火鍋店位置及面積2.1.1.火鍋店地址：__________2.1.2.火鍋店建筑面積：__________平方米2.2.火鍋店設施及設備2.2.1.廚房設備：__________2.2.2.服務臺設備：__________2.2.3.餐桌椅：__________2.2.4.空調設備：__________2.2.5.供水供電設施：__________2.3.火鍋店裝修情況2.3.1.裝修風格：__________2.3.2.裝修材料：__________2.3.3.裝修完成時間：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.1.3.租賃期限共計：__________個月3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：__________元/月3.2.2.支付方式：__________3.2.3.首付款：__________元，其余租金按月支付3.3.租金調整3.3.1.租金調整條件：__________3.3.2.租金調整方式：__________4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.1.1.火鍋店主要用于經營火鍋生意4.1.2.不得用于其他商業用途4.2.使用限制4.2.1.不得擅自改變火鍋店結構4.2.2.不得損害火鍋店設施及設備4.2.3.不得影響周圍鄰居正常生活5.交付及驗收5.1.交付時間及方式5.1.1.交付時間：__________5.1.2.交付方式：__________5.2.驗收標準及程序5.2.1.驗收標準：__________5.2.2.驗收程序：__________5.3.驗收不合格處理5.3.1.驗收不合格原因：__________5.3.2.處理方式：__________6.維修及保養責任6.1.出租方維修保養責任6.1.1.出租方負責火鍋店主體結構及公共設施的維修保養6.1.2.出租方負責火鍋店公共設施的更換及更新6.2.承租方維修保養責任6.2.1.承租方負責火鍋店內部設施及設備的維修保養6.2.2.承租方負責火鍋店內部設施的更換及更新6.3.維修保養費用承擔6.3.1.維修保養費用承擔方式：__________6.3.2.費用承擔比例：__________8.保證金8.1.保證金金額及繳納方式8.1.1.保證金金額：__________元8.1.2.繳納時間：__________8.1.3.繳納方式：__________8.2.保證金退還條件8.2.1.合同期滿且承租方無違約行為8.2.2.承租方提前解除合同，并支付剩余租金及費用8.2.3.出租方書面同意退還保證金9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.未按時支付租金，按日收取滯納金__________元9.1.2.擅自改變租賃物用途，賠償出租方損失__________元9.1.3.損壞租賃物設施及設備，賠償出租方損失__________元9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付租賃物，賠償承租方損失__________元9.2.2.擅自提高租金，退還多收租金并支付違約金__________元9.2.3.違反合同約定，賠償承租方損失__________元10.不可抗力及爭議解決10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力事件包括：__________10.1.2.發生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失10.1.3.不可抗力事件解除后，合同繼續履行10.2.爭議解決方式10.2.1.雙方協商解決10.2.2.協商不成，提交__________仲裁委員會仲裁10.2.3.仲裁委員會裁決為終局裁決11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.保證金繳納完畢11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.雙方協商一致解除合同11.2.3.出現合同約定的解除情形12.合同附件及補充協議12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.火鍋店設施清單12.1.2.設備清單12.2.附件二：裝修及設備清單12.2.1.裝修材料清單12.2.2.設備清單12.3.補充協議12.3.1.任何補充協議均為合同的一部分12.3.2.補充協議的簽訂需雙方簽字蓋章13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協商一致13.1.2.以書面形式變更合同內容13.2.合同解除條件13.2.1.出現合同約定的解除情形13.2.2.雙方協商一致解除合同14.其他約定事項14.1.本合同一式__________份，雙方各執__________份14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、保險公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供咨詢服務、中介服務、評估服務、保險服務等方式進行。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方對甲乙雙方的責任限額為__________元人民幣。16.3.超額責任16.3.1.若第三方造成甲乙雙方損失超過上述責任限額，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。17.第三方介入的合同條款17.1.第三方介入同意17.1.1.甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并簽署相應的協議。17.2.第三方協議17.2.1.第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽署獨立的協議，明確雙方的權利和義務。17.3.第三方責任歸屬17.3.1.第三方協議中應明確第三方的責任范圍，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請18.1.1.甲乙雙方需向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的原因和預期效果。18.2.第三方介入審查18.2.1.接到申請的一方應在__________日內審查第三方介入的申請，并決定是否同意。18.3.第三方介入實施18.3.1.雙方同意引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽署協議，并開始實施第三方介入的服務。19.第三方介入的變更與解除19.1.第三方介入變更19.1.1.若第三方介入的服務內容或方式需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署變更協議。19.2.第三方介入解除19.2.1.若第三方介入的服務不再需要，甲乙雙方應提前__________日通知第三方，并協商解除協議。20.第三方介入的保密義務20.1.第三方保密20.1.1.第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.2.保密責任20.2.1.若第三方違反保密義務，導致甲乙雙方信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式21.1.1.第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。21.2.爭議解決途徑21.2.1.若協商不成，甲乙雙方可提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出火鍋店內的所有設施和設備的名稱、型號、數量、新舊程度等。包括廚房設備、服務臺設備、餐桌椅、空調設備、供水供電設施等。附上相關設備的圖片和說明。2.附件二：裝修及設備清單詳細要求和說明：列出火鍋店的裝修風格、材料、裝修完成時間等詳細信息。包括裝修圖紙、材料品牌、施工工藝等。附上裝修前后對比圖片和說明。3.附件三：第三方協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用支付方式等。約定第三方的責任和義務，包括保密義務、責任限額等。附上第三方協議的副本。4.附件四：合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容，包括變更的條款、變更的原因等。確認甲乙雙方和第三方對變更的同意。附上合同變更協議的副本。5.附件五：爭議解決協議詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑，包括協商、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和規則。附上爭議解決協議的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金比例為__________%。如逾期支付超過__________日，出租方有權解除合同。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，應賠償出租方因此造成的損失，損失金額為__________元。3.損壞租賃物設施及設備違約責任認定：承租方損壞租賃物設施及設備，應賠償出租方因此造成的損失，損失金額為__________元。4.未按時交付租賃物違約責任認定：出租方未按時交付租賃物，應賠償承租方因此造成的損失，損失金額為__________元。5.擅自提高租金違約責任認定：出租方擅自提高租金，承租方有權拒絕支付，并要求出租方退還多收租金。6.違反合同約定違約責任認定：甲乙雙方違反合同約定，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若承租方未按時支付租金，超過合同約定逾期支付期限，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金和賠償因此造成的損失。全文完。2024年度火鍋店租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物描述2.2.租賃物位置2.3.租賃物現狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.逾期支付違約金5.租金調整機制5.1.調整條件5.2.調整幅度5.3.調整通知期限6.使用范圍與限制6.1.經營范圍6.2.限制性條款6.3.違規經營責任7.維修與保養7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用承擔8.保險責任8.1.出租方保險8.2.承租方保險8.3.事故處理9.違約責任9.1.違約行為定義9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.違約賠償12.2.合同附件12.3.合同生效條件13.合同生效與備案13.1.合同生效日期13.2.合同備案要求14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租金支付計劃14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯系電話：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方聯系電話：__________2.租賃物概況2.1.租賃物描述租賃物名稱：火鍋店租賃物面積：____平方米租賃物結構：____層租賃物設施：包括但不限于廚房設備、餐桌椅、空調等。2.2.租賃物位置租賃物地址：__________租賃物所在商圈：__________2.3.租賃物現狀租賃物現有租賃期限：____年____月____日至____年____月____日租賃物現有租金：____元/月3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續約條件租賃期限屆滿前____個月，雙方可協商續約，續約條件如下：1.租金：____元/月2.租賃期限：____年3.其他約定事項。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：____元每月租金：____元4.2.租金支付周期支付周期：每月____日支付4.3.逾期支付違約金逾期支付違約金：____%5.租金調整機制5.1.調整條件國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金上漲時，租金可進行調整。5.2.調整幅度調整幅度：根據市場行情和不可抗力因素確定。5.3.調整通知期限調整通知期限：調整前____個月。6.使用范圍與限制6.1.經營范圍火鍋店經營范圍：提供火鍋餐飲服務。6.2.限制性條款不得經營與火鍋無關的餐飲項目。不得擅自改變租賃物的結構及設施。6.3.違規經營責任如因違規經營導致租賃物損壞或產生糾紛，由承租方承擔全部責任。7.維修與保養7.1.出租方責任租賃物主體結構的維修責任由出租方承擔。7.2.承租方責任租賃物日常維護及保養責任由承租方承擔。7.3.維修費用承擔日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由雙方協商解決。8.保險責任8.1.出租方保險出租方應為其擁有的租賃物投保相應財產保險，并將保險單提交承租方備案。出租方應保證保險金額不低于租賃物的實際價值。8.2.承租方保險承租方應為其經營活動投保相關責任保險，如公眾責任保險、營業中斷保險等。承租方應保證保險金額不低于可能造成的最大損失。8.3.事故處理發生保險事故時，雙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關資料。保險賠償金應優先用于修復租賃物和賠償第三方損失。9.違約責任9.1.違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物結構、違反經營范圍等。9.2.違約責任承擔逾期支付租金的，每逾期一日應支付相當于每日租金____%的違約金。擅自改變租賃物結構的，應恢復原狀并承擔恢復費用。違反經營范圍的，應立即停止違規行為并賠償由此造成的損失。9.3.違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未改正的，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿且雙方未續約的，合同終止。因一方違約導致合同解除的，合同終止。10.3.合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應進行財產清點，確認租賃物現狀。合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還押金、結清租金等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構爭議解決機構：租賃物所在地人民法院。11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1.違約賠償除