20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京商鋪出租合同押金收取與退還范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金收取5.1押金金額5.2收取時(shí)間5.3收取方式5.4押金賬戶6.押金退還條件6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.押金退還所需資料7.1個(gè)人身份證7.2合同副本7.3商鋪退租證明8.商鋪裝修及使用8.1裝修要求8.2使用規(guī)定9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：__________商鋪具體地址：__________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：__________平方米商鋪使用面積：__________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月__________日前4.3支付方式支付方式：__________5.押金收取5.1押金金額押金金額：__________元5.2收取時(shí)間收取時(shí)間：簽訂合同之日5.3收取方式收取方式：__________5.4押金賬戶押金賬戶：__________6.押金退還條件6.1退還條件1.承租方按合同約定正常租賃完畢；2.承租方在租賃期間無違約行為；3.商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞。6.2退還時(shí)間退還時(shí)間：租賃期滿后__________日內(nèi)6.3退還方式退還方式：__________7.押金退還所需資料7.1個(gè)人身份證承租方需提供個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。7.2合同副本承租方需提供合同副本。7.3商鋪退租證明承租方需提供商鋪退租證明。8.商鋪裝修及使用8.1裝修要求1.承租方在租賃期間進(jìn)行裝修需事先征得出租方同意；2.裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3.裝修后需保持商鋪外觀整潔，不得改變商鋪原有結(jié)構(gòu)。8.2使用規(guī)定1.承租方不得擅自改變商鋪用途；2.承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞；3.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任1.商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；2.商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.商鋪外部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金；2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.若承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。10.2出租方違約責(zé)任1.若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金；2.若出租方提供虛假信息導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。13.2合同解除條款a.承租方未按約定支付租金超過______日；b.承租方擅自改變商鋪用途；c.承租方違反國家法律法規(guī)；a.出租方未按約定交付商鋪；b.出租方提供虛假信息；c.出租方違反國家法律法規(guī)。14.合同附件1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；2.合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供信息咨詢服務(wù)；4.1.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，保證其履行合同義務(wù)；4.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)；4.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金確定提供依據(jù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：5.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行責(zé)任；5.1.2擔(dān)保方：對(duì)承租方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；5.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)責(zé)令改正或采取相應(yīng)措施；5.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金確定提供依據(jù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：6.1.1中介方：有權(quán)獲得中介費(fèi)用；6.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保物；6.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；6.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：7.1.1中介方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同；7.1.2擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保承租方履行合同；7.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)；7.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估商鋪價(jià)值。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明收據(jù)日期、金額、收款人信息等，雙方簽字蓋章。說明：作為押金收取的憑證，證明押金已收訖。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工期限等，需出租方簽字同意。說明：裝修方案需符合出租方要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為商鋪交付和退租時(shí)的比對(duì)依據(jù)。5.商鋪退租證明詳細(xì)要求：注明退租日期、原因、設(shè)施設(shè)備狀況等，雙方簽字蓋章。說明：作為退租的證明文件，用于退還押金。6.合同簽訂地法院出具的管轄權(quán)證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂地法院對(duì)合同爭議有管轄權(quán)。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、方式、權(quán)利義務(wù)等，雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；1.4出租方未按時(shí)交付商鋪；1.5出租方提供虛假信息；1.6第三方未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金；2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償；2.4出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金；2.5出租方提供虛假信息導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6第三方未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的_____%作為違約金；3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償損失總額的_____%；3.3承租方損壞商鋪空調(diào)，價(jià)值人民幣_(tái)_____元，應(yīng)照價(jià)賠償。全文完。2024版北京商鋪出租合同押金收取與退還范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3出租期限2.押金收取2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金交付時(shí)間3.押金用途3.1押金主要用途3.2押金使用范圍4.押金退還條件4.1押金退還前提條件4.2押金退還時(shí)間5.押金退還流程5.1押金退還申請(qǐng)5.2押金退還審核5.3押金退還方式6.押金退還金額6.1押金退還計(jì)算方法6.2押金退還金額確定7.押金退還相關(guān)費(fèi)用7.1押金退還手續(xù)費(fèi)7.2押金退還稅費(fèi)8.合同違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2押金退還違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱：______________________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________，聯(lián)系方式：______________________b.承租方：姓名/名稱：______________________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________，聯(lián)系方式：______________________1.2商鋪基本信息a.商鋪地址：______________________b.商鋪面積：______________________平方米c.商鋪用途：______________________d.商鋪?zhàn)赓U期限：______________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止2.押金收取2.1押金金額a.押金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）2.2押金支付方式a.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額支付至出租方指定的銀行賬戶：b.銀行賬戶信息：銀行名稱：______________________，賬戶名稱：______________________，賬號(hào)：______________________2.3押金交付時(shí)間a.押金應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)交付完畢3.押金用途3.1押金主要用途a.用于商鋪?zhàn)赓U期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用b.用于商鋪?zhàn)赓U期間的違約金賠償3.2押金使用范圍a.押金僅限于商鋪?zhàn)赓U期間的正常使用，不得挪作他用4.押金退還條件4.1押金退還前提條件a.承租方按照合同約定完成租賃期限，無違約行為b.商鋪?zhàn)赓U期滿時(shí)，商鋪及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞、污損等情況4.2押金退還時(shí)間a.押金退還時(shí)間為商鋪?zhàn)赓U期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)5.押金退還流程5.1押金退還申請(qǐng)a.承租方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日向出租方提出押金退還申請(qǐng)5.2押金退還審核a.出租方在收到退還申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核5.3押金退還方式a.出租方將押金退還至承租方指定的銀行賬戶6.押金退還金額6.1押金退還計(jì)算方法a.押金退還金額為扣除商鋪?zhàn)赓U期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用、違約金賠償后的余額6.2押金退還金額確定a.出租方在審核通過后，將押金退還金額通知承租方7.押金退還相關(guān)費(fèi)用7.1押金退還手續(xù)費(fèi)a.押金退還手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）7.2押金退還稅費(fèi)a.如有涉及押金退還的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任a.出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金，違約金為______個(gè)月租金的金額。b.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金；未按時(shí)繳納押金，每逾期一日應(yīng)支付______%的滯納金。c.承租方造成商鋪損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用；出租方因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2押金退還違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)提出押金退還申請(qǐng)，每逾期一日應(yīng)支付______%的違約金。b.出租方未按時(shí)退還押金，每逾期一日應(yīng)支付______%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，解除合同。b.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2合同解除流程a.提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.北京市仲裁委員會(huì)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更流程a.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：押金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為______________________。14.其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由合同雙方以外的第三方提供的服務(wù)或參與的行為，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、押金收取與退還、商鋪?zhàn)赓U管理、爭議解決等方面。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。c.擔(dān)保服務(wù)方：對(duì)甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的順利進(jìn)行。d.融資服務(wù)方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助解決資金問題。e.保險(xiǎn)服務(wù)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。f.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪的正常使用。a.收取合理的費(fèi)用。b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。c.在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1引入第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，并書面通知第三方。5.2第三方應(yīng)在收到變更通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受合同變更。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入的其他條款7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。7.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的租賃條件、租金、租賃期限、押金金額、支付方式等。說明：此附件作為本合同的主要組成部分，對(duì)甲乙雙方的租賃關(guān)系具有法律約束力。2.合同附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收據(jù)出具日期等信息。說明：此附件作為押金支付憑證，用于證明押金已實(shí)際交付。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。4.合同附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：租賃保證金繳納憑證應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：此附件作為租賃保證金的支付憑證，用于證明保證金已實(shí)際繳納。5.合同附件五：租賃期滿商鋪狀況檢查報(bào)告詳細(xì)要求：檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述商鋪在租賃期滿時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、衛(wèi)生等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U期滿時(shí)的狀況，作為押金退還的依據(jù)。6.合同附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的類型、計(jì)算方式、金額等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付或收取租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若出租方未按約定收取租金，應(yīng)向承租方支付______個(gè)月租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定繳納押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若承租方未按約定繳納押金，應(yīng)向出租方支付______個(gè)月押金的違約金。3.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付______個(gè)月租金的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。全文完。2024版北京商鋪出租合同押金收取與退還范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.押金收取3.1押金金額3.2押金收取時(shí)間及方式3.3押金收取憑證4.押金退還條件4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.押金退還流程5.1退還流程5.2退還申請(qǐng)5.3退還審核5.4退還執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1約定事項(xiàng)一9.2約定事項(xiàng)二10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.合同修訂12.1修訂條件12.2修訂流程13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______證件號(hào)碼：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______證件號(hào)碼：______1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：______1.2.2商鋪地址：______1.2.3商鋪面積：______平方米1.2.4商鋪性質(zhì)：______1.2.5商鋪權(quán)屬證明：______2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：______2.1.2租賃終止日期：______2.1.3租賃期限共計(jì)______年。2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：______元整。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。支付日期：______3.押金收取3.1押金金額3.1.1押金總額：______元整。3.2押金收取時(shí)間及方式3.2.1收取時(shí)間：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.2.2收取方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3押金收取憑證3.3.1甲方應(yīng)在收到押金后出具收據(jù)，作為押金收取憑證。4.押金退還條件4.1退還條件4.1.1乙方按合同約定履行完畢租賃義務(wù)；4.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞；4.1.3乙方無其他違約行為。4.2退還時(shí)間4.2.1乙方在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)。4.3退還方式4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，退還押金至乙方指定的賬戶。5.押金退還流程5.1退還流程5.1.1乙方在合同終止后向甲方提出退還押金申請(qǐng)；5.1.2甲方對(duì)乙方退還押金申請(qǐng)進(jìn)行審核；5.1.3甲方在審核無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。5.2退還申請(qǐng)合同終止證明；商鋪設(shè)施設(shè)備完好證明；其他相關(guān)材料。5.3退還審核5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.4退還執(zhí)行5.4.1甲方在審核無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金；6.1.2乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；6.1.3乙方有其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。6.2.2乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2.3乙方有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1約定事項(xiàng)一9.1.1乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。9.2約定事項(xiàng)二9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。9.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，但屬于甲方責(zé)任的除外。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同備案10.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二11.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議12.合同修訂12.1修訂條件12.1.1合同任何一方提出修訂請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂。12.2修訂流程12.2.1提出修訂請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提出書面修訂建議。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議，作為合同附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人13.3.1甲方代表：______13.3.2乙方代表：______14.合同生效日期14.1合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等，可委托第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，可委托第三方提供服務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的______%。17.1.2乙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方與甲方之間不存在利益關(guān)系，第三方不得利用其與甲方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方與乙方之間不存在利益關(guān)系，第三方不得利用其與乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方與合同其他各方的劃分