20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.貸款及稅費(fèi)處理5.1貸款相關(guān)事宜5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：_______________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋建筑年代：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1房屋交付時(shí)間：____________________3.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：____________________4.1.2付款方式：____________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余50%。5.貸款及稅費(fèi)處理5.1貸款相關(guān)事宜5.1.1買方有權(quán)申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋價(jià)款。6.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2通知方式8.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。8.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2買賣雙方身份證明9.2.1買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂前，賣方應(yīng)提供房屋的測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等文件。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因不可抗力無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因買賣雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙方的意愿，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，甲乙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中予以詳細(xì)約定。23.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積等信息。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：附件應(yīng)清晰顯示身份證明文件上的姓名、身份證號(hào)碼等信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積與實(shí)際面積相符。說明：附件應(yīng)包含房屋平面圖、面積計(jì)算表等。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等信息。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：附件應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文及雙方簽字。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容、時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，若未支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3購(gòu)買價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6履約期限1.7違約責(zé)任2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同文本3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬3.2房屋使用3.3房屋維護(hù)3.4房屋改造4.付款義務(wù)4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。1.2.2房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.3房屋面積：具體面積，包括建筑面積、使用面積等。1.3購(gòu)買價(jià)格1.3.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣萬元整。1.4付款方式1.4.1付款比例：首付%，尾款%。1.4.2首付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。1.4.3尾款時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)。1.5交付時(shí)間1.5.1交付時(shí)間：年月日。1.6履約期限1.6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任：1.7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。1.7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。1.7.2乙方違約責(zé)任：1.7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。1.7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.2生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同文本：本合同文本一式兩份，具有同等法律效力。第三條房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋使用：乙方購(gòu)買房屋后，有權(quán)依法使用、收益和處分。3.3房屋維護(hù)：甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中應(yīng)妥善維護(hù)。3.4房屋改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。第四條付款義務(wù)4.1付款時(shí)間：首付%，合同簽訂后日內(nèi)支付；尾款%，房屋交付后日內(nèi)支付。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3逾期付款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。4.4付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：年月日。5.2交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方自行驗(yàn)收。5.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，乙方自行驗(yàn)收房屋。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理：若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商不成的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.1.1乙方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；8.1.1.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方解除合同條件：8.1.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)解除協(xié)議。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)退還給買受人；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3解除合同不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；9.2.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；9.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2因不可抗力終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更后果11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞、快遞等方式；12.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等；12.2.2乙方送達(dá)地址：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。12.3送達(dá)方式12.3.1書面通知送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；12.3.2電子郵件送達(dá)，自發(fā)送之日起生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2有關(guān)合同的法律解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋，應(yīng)依照合同文義進(jìn)行；14.2.2如有歧義，應(yīng)依照公平、誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并同意第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保第三方行為符合法律法規(guī)和合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過萬元人民幣。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明材料。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的證明材料。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如無約定，由提供第三方服務(wù)的甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可要求終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的主要文本，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付購(gòu)房款的憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。說明：確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)，雙方權(quán)益得到保障。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.房屋改造審批文件詳細(xì)要求：如房屋改造，需提供相關(guān)部門的審批文件。說明：確保房屋改造合法合規(guī)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方元違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則甲方需支付乙方元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方元違約金。示例：若合同約定支付首付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則乙方需支付甲方元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，擅自解除合同，則甲方應(yīng)支付乙方合同約定的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。1.3身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_______，乙方身份證號(hào)碼為_______或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.6房屋裝修情況：_______。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲得房屋的所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋。3.1.3有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益。3.2買方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。3.2.2按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取約定的購(gòu)房款。3.3.2按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.3.3有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.4.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：_______。4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______。5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.付款方式及期限6.1付款方式：_______。6.2付款期限：_______。6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房屋過戶手續(xù)前，由雙方按照約定的時(shí)間和方式繳納完畢。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。9.2.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。9.2.3因賣方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并支付_______的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同。11.3附件三：付款憑證。12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除：合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。12.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，如涉及稅費(fèi)、過戶等具體事宜，以稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的最終規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)保證第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)保證第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過本合同約定的總房?jī)r(jià)的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.2.2如第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不超過責(zé)任限額。17.2.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。19.1.5第三方的保密條款。19.1.6第三方的違約責(zé)任。19.2協(xié)議的生效：第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。21.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購(gòu)房款已支付，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定的條件。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.6第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：2.2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.2.3任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.4任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付_______的滯納金。2.2.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.6第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收取款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按期辦理，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)1.1.2合同簽訂日期1.1.3雙方當(dāng)事人信息1.1.4房屋基本情況1.2糾紛調(diào)解的背景1.2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.2糾紛的性質(zhì)和內(nèi)容1.2.3雙方當(dāng)事人的調(diào)解意愿1.3糾紛調(diào)解的原則和程序1.3.1調(diào)解原則1.3.2調(diào)解程序1.3.3調(diào)解期限1.4糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.4.2房屋交易價(jià)格1.4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.4房屋交付時(shí)間1.4.5逾期交付違約責(zé)任1.4.6逾期付款違約責(zé)任1.4.7其他違約責(zé)任1.5糾紛調(diào)解的生效與解除1.5.1生效條件1.5.2生效日期1.5.3解除條件1.5.4解除程序1.6違約責(zé)任的承擔(dān)1.6.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式1.6.3違約責(zé)任的具體金額1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.8合同解除1.8.1合同解除的條件1.8.2合同解除的程序1.8.3合同解除后的處理1.9合同附件1.9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.9.2附件二：房屋交易合同1.9.3附件三：其他相關(guān)文件1.10合同生效與解釋1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.10.3合同解釋1.11合同變更與解除1.11.1合同變更的條件1.11.2合同變更的程序1.11.3合同解除的條件1.11.4合同解除的程序1.12合同終止1.12.1合同終止的條件1.12.2合同終止的程序1.12.3合同終止后的處理1.13合同備案1.13.1合同備案的條件1.13.2合同備案的程序1.13.3合同備案的效力1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)：房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議20241.1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.1.3雙方當(dāng)事人信息：1.1.3.1出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.3.2買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.4房屋基本情況：1.1.4.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.1.4.3房屋建筑面積：平方米1.1.4.4房屋用途：住宅/商業(yè)1.2糾紛調(diào)解的背景1.2.1糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)：2024年X月X日，市區(qū)路號(hào)1.2.2糾紛的性質(zhì)和內(nèi)容：房屋買賣合同履行過程中的糾紛，涉及房屋交付、交易價(jià)格等1.2.3雙方當(dāng)事人的調(diào)解意愿：雙方均愿意通過調(diào)解解決糾紛，達(dá)成和解1.3糾紛調(diào)解的原則和程序1.3.1調(diào)解原則：自愿、公平、誠(chéng)信、合法1.3.2調(diào)解程序：申請(qǐng)調(diào)解、調(diào)解組織受理、調(diào)解員組織調(diào)解、達(dá)成調(diào)解協(xié)議1.3.3調(diào)解期限：自受理調(diào)解之日起X日內(nèi)完成調(diào)解1.4糾紛調(diào)解的具體內(nèi)容1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人1.4.2房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整1.4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)1.4.4房屋交付時(shí)間：2024年X月X日前1.4.5逾期交付違約責(zé)任：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的%作為違約金1.4.6逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格的%作為違約金1.4.7其他違約責(zé)任：雙方約定其他違約責(zé)任條款1.5糾紛調(diào)解的生效與解除1.5.1生效條件：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，本協(xié)議生效1.5.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5.3解除條件：本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除1.5.4解除程序：如需解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致1.6違約責(zé)任的承擔(dān)1.6.1違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失等1.6.3違約責(zé)任的具體金額：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商約定分擔(dān)1.8合同解除1.8.1合同解除的條件：本協(xié)議約定的解除條件成就1.8.2合同解除的程序：按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行1.8.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜1.8合同解除1.8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；1.8.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；1.8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.2合同解除的程序：1.8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；1.8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；1.8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；1.8.3合同解除后的處理：1.8.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定處理房屋交付、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任等事宜；1.8.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。1.9合同附件1.9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.9.1.1房屋所有權(quán)證；1.9.1.2房屋土地使用權(quán)證；1.9.1.3房屋買賣合同；1.9.2附件二：房屋交易合同1.9.2.1房屋交易合同；1.9.2.2交易稅費(fèi)繳納憑證；1.9.3附件三：其他相關(guān)文件1.9.3.1付款憑證；1.9.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；1.9.3.3買賣雙方身份證復(fù)印件。1.10合同生效與解釋1.10.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；1.10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.10.3合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。1.11合同變更與解除1.11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；1.11.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；1.11.2合同變更的程序：1.11.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；1.11.2.2雙方應(yīng)就變更合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；1.11.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議；1.11.3合同解除的條件：同第八條合同解除的條件。1.12合同終止1.12.1.1合同約定的終止條件成就；1.12.1.2合同履行完畢；1.12.2合同終止的程序：1.12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；1.12.2.2雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；1.12.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；1.12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。1.13合同備案1.13.1合同備案的條件：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案；1.13.2合同備案的程序：1.13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到相關(guān)部門進(jìn)行備案；1.13.2.2相關(guān)部門審核通過后，辦理備案手續(xù)；1.13.3合同備案的效力：備案后的合同具有法律效力。1.14合同附件清單1.14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單；1.14.2附件二：房屋交易合同清單；1.14.3附件三：其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指在房屋買賣合同糾紛調(diào)解過程中，由雙方當(dāng)事人同意，介入調(diào)解、評(píng)估、見證等活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方可以是具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)或其他獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的同意1.2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入糾紛調(diào)解過程。1.2.2雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。1.3第三方介入的范圍和職責(zé)1.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.3.1.1協(xié)助調(diào)解雙方當(dāng)事人；1.3.1.2提供專業(yè)評(píng)估意見；1.3.1.3出具見證報(bào)告；1.3.1.4其他雙方同意的輔助活動(dòng)。1.3.2第三方的職責(zé)包括：1.3.2.1公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)；1.3.2.2保守雙方商業(yè)秘密；1.3.2.3按照雙方約定和法律法規(guī)要求行事。1.4第三方的權(quán)利1.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；1.4.1.2在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保；1.4.1.3根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整介入方案。1.5第三方的責(zé)任1.5.1.1因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.5.1.2因違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.5.1.3因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6第三方的責(zé)任限額1.6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在調(diào)解協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。1.6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.6.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；1.6.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；1.6.2.3法律規(guī)定的其他責(zé)任。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。1.7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.7.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：限于調(diào)解協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；1.7.3.2第三方對(duì)調(diào)解協(xié)議外的第三方責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)；1.7.3.3第三方對(duì)自身工作人員的責(zé)任：按相關(guān)法律法規(guī)和勞動(dòng)合同承擔(dān)。1.8第三方介入的程序1.8.1第三方介入的程序如下：1.8.1.1雙方同意引入第三方；1.8.1.2雙方與第三方協(xié)商確定介入范圍、職責(zé)和權(quán)限；1.8.1.3雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確責(zé)任和權(quán)利；1.8.1.4第三方介入調(diào)解過程，執(zhí)行職責(zé)；1.8.1.5調(diào)解完成后，第三方出具相關(guān)報(bào)告或證明。1.9第三方介入的終止1.9.1第三方介入的終止條件如下：1.9.1.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入；1.9.1.2第三方完成職責(zé)后自行終止；1.9.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。1.10第三方介入的費(fèi)用1.10.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中明確；1.10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋交易合同要求：提供房屋買賣合同的，包括雙方約定的交易價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：附件二是房屋買賣交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三證明買受人已履行納稅義務(wù)，保障交易的合法性。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的描述。說明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，為雙方后續(xù)的糾紛處理提供依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買受人已支付房屋交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五證明買受人已履行付款義務(wù)，保障賣方的權(quán)益。6.附件六：房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確雙方在糾紛解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六是糾紛解決的重要文件，確保雙方在調(diào)解過程中的一致性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在糾紛調(diào)解過程中的職責(zé)和權(quán)限。說明：附件七用于明確第三方的角色和責(zé)任，確保調(diào)解過程的公正性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年X月X日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月X日后X天，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格的%作為違約金。示例說明：若合同約定買受人支付房款時(shí)間為2024年X月X日，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日后X天，則買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易價(jià)格的%作為違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。4.違約行為：雙方未按約定履行合同的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定某項(xiàng)義務(wù)，但一方未履行，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的身份證明1.3合同訂立的方式與程序2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證的方式與內(nèi)容6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.附件與補(bǔ)充條款9.1附件的內(nèi)容與作用9.2補(bǔ)充條款的添加與修改10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效日期的確定11.合同的保存與通知11.1合同的保存方式11.2通知的方式與送達(dá)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充條款的添加13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立雙方的身份證明：買方提供身份證復(fù)印件，賣方提供身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件1.4合同訂立的方式：雙方當(dāng)事人自愿簽訂，采用書面形式1.5合同訂立程序：雙方就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致，簽字蓋章后生效第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____2.3房屋的權(quán)屬證明：賣方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收3.1.4買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)3.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料3.2.3賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，確保買方順利辦理過戶手續(xù)3.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交付手續(xù)第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，交易價(jià)格為____元4.2交易價(jià)格的支付方式：4.2.1買方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)的____%4.2.2買方在房屋交付前支付房屋交易款項(xiàng)的____%4.2.3買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易款項(xiàng)的____%第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付的條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方5.3.3賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證的方式：雙方當(dāng)事人可以協(xié)商約定提供履約保證金，金額為____元6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.3違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行第八部分：合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序：8.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同8.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.4合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同8.2合同終止的條件與程序：8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止8.2.2合同解除后，視為合同終止8.2.3合同終止程序：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九部分：附件與補(bǔ)充條款9.1附件的內(nèi)容與作用：9.1.1附件包括房屋權(quán)屬證明、付款憑證等9.1.2附件作為合同的一部分，具有同等法律效力9.2補(bǔ)充條款的添加與修改：9.2.1雙方當(dāng)事人可以協(xié)商添加或修改補(bǔ)充條款9.2.2添加或修改的補(bǔ)充條款應(yīng)書面記載，并作為合同的一部分第十部分：合同的簽署與生效日期10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：與合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)一致10.2合同生效日期的確定：自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效第十一部分：合同的保存與通知11.1合同的保存方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保存合同原件11.2通知的方式與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以掛號(hào)信方式確認(rèn)送達(dá)第十二部分：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款的添加：12.2.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以添加補(bǔ)充條款12.2.2添加的補(bǔ)充條款應(yīng)書面記載，并作為合同的一部分第十三部分：合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序：與第八部分合同解除與終止中的內(nèi)容一致13.2合同解除的條件與程序：與第八部分合同解除與終止中的內(nèi)容一致第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方當(dāng)事人互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2保密條款：14.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密14.2.2保密期限為合同簽訂之日起____年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估等。2.第三方介入的選定與授權(quán)2.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表雙方行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的____%。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為中介服務(wù)合同，與中介方簽訂的協(xié)議為中介服務(wù)合同。5.3第三方與房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為房屋評(píng)估服務(wù)合同，與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議為評(píng)估服務(wù)合同。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方需要解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的履行期限屆滿或合同解除，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.履約保證金收據(jù)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議10.附件清單（列明所有附件的名稱及數(shù)量）附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含土地使用年限、用途等信息。3.房屋買賣合同：應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。5.付款憑證：應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。7.履約保證金收據(jù)：應(yīng)清晰、完整，包含保證金金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.附件清單：應(yīng)列明所有附件的名稱及數(shù)量，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)1.2賣方未按合同約定交付房屋1.3買方或賣方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為____%。2.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為____%。2.3買方或賣方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.買方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。2.賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。3.買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為____元。4.雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3財(cái)產(chǎn)權(quán)1.4合同標(biāo)的2.合同訂立2.1合同成立2.2合同生效2.3合同解除3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式5.房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2房屋價(jià)格調(diào)整5.3付款方式6.付款時(shí)間6.1首付款6.2尾款6.3付款期限7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2費(fèi)用7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更事由13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.2房屋1.2.1房屋：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.3財(cái)產(chǎn)權(quán)1.3.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為出賣方擁有的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。第二條合同訂立2.1合同成立2.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后成立。2.2合同生效2.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.3合同解除2.3.1本合同在符合法定或約定條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除