20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同中房產交易風險提示及責任劃分范本本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產產權1.2房產地址1.3房產面積1.4房產用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶4.1過戶時間4.2過戶手續4.3過戶費用5.房產交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費支付6.房產交易風險提示6.1房產產權風險提示6.2房產質量風險提示6.3房產交易程序風險提示6.4房產交易資金風險提示7.責任劃分7.1買方責任7.2賣方責任7.3雙方共同責任8.房產交接8.1房產交接時間8.2房產交接手續8.3房產交接質量確認9.房產維修責任9.1買方維修責任9.2賣方維修責任9.3雙方共同維修責任10.房產交易違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3雙方共同違約責任11.房產交易爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.房產交易合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同附件14.1附件一：房產產權證明文件14.2附件二：房產交易稅費繳納憑證14.3附件三：房產交接清單第一部分：合同如下：1.房產基本情況1.2房產地址：標的房產位于______市______區______路______號______棟______單元，具體地址以房產證載明為準。1.4房產用途：標的房產為住宅，用途為自住，不得用于商業或其他用途。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯系方式為______。2.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯系方式為______。3.交易價格3.1房產成交價格：標的房產的成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將全部房款支付給賣方。3.3付款時間：具體付款時間及方式如下：1.合同簽訂當日，支付房款總額的______%；2.房產過戶前，支付房款總額的______%；3.房產過戶后，支付房款總額的______%。4.房產過戶4.1過戶時間：賣方應于合同簽訂之日起______個工作日內，配合買方辦理標的房產的過戶手續。4.2過戶手續：賣方應確保標的房產無任何權屬糾紛，并提供必要的過戶文件，包括但不限于房產證、身份證等。4.3過戶費用：過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規定各自承擔。5.房產交易稅費5.1稅費承擔：標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。5.2稅費計算：稅費計算依據國家相關政策及規定，具體金額以稅務機關核定的為準。5.3稅費支付：買方應在辦理過戶手續時，向稅務機關支付全部稅費。6.房產交易風險提示6.1房產產權風險提示：買方應自行核實標的房產的產權狀況，賣方對標的房產的產權狀況的真實性負責。6.2房產質量風險提示：標的房產的質量狀況以合同簽訂之日前的實際狀況為準，買方應自行承擔房產質量風險。6.3房產交易程序風險提示：雙方應按照國家相關法律法規及交易程序進行交易，如有違反，雙方應承擔相應法律責任。6.4房產交易資金風險提示：雙方應確保交易資金的安全，避免因資金問題導致交易失敗。8.房產交接8.1房產交接時間：買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后______個工作日內完成房產交接。1.賣方將房產鑰匙交付買方；2.賣方將房產證、物業交割單等文件交付買方；3.雙方共同簽署《房產交接確認書》。8.3房產交接質量確認：買方應在接收房產時，對房產的質量進行確認，如有質量問題，應在______個工作日內書面通知賣方。9.房產維修責任9.1買方維修責任：買方接收房產后，對房產的日常維修和維護負責。9.2賣方維修責任：在合同簽訂日至房產交接期間，如因標的房產質量問題導致維修，由賣方負責。9.3雙方共同維修責任：在房產交接后，如因共有設施或公共區域問題導致維修，由賣方承擔相應責任。10.房產交易違約責任10.1買方違約責任：如買方未按時支付房款，應向賣方支付______%的違約金；如買方要求解除合同，應向賣方支付______%的違約金。10.2賣方違約責任：如賣方未按時辦理過戶手續，應向買方支付______%的違約金；如賣方提供虛假信息導致交易失敗，應向買方支付______%的違約金。10.3雙方共同違約責任：如雙方均存在違約行為，應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。11.房產交易爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取任何影響房產交易的行為。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.房產交易合同解除1.雙方協商一致；2.一方違約，且違約方在收到違約通知后______個工作日內未采取補救措施；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。12.3合同解除費用：合同解除過程中產生的費用，由雙方各自承擔。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效地點：本合同簽訂地為合同生效地點。14.合同附件14.1附件一：房產產權證明文件14.2附件二：房產交易稅費繳納憑證14.3附件三：房產交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其參與本合同目的在于協助交易雙方完成交易過程中的特定任務。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易咨詢、法律咨詢、財務審計、過戶手續辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方參與本合同的相關事務。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協商確定，未經雙方一致同意，任何一方不得單方面引入第三方。17.第三方的責任與權利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責，并對因其行為造成的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。18.第三方介入的費用承擔1.房產評估、交易咨詢等費用由甲乙雙方協商分攤；2.法律咨詢、財務審計等費用由委托方承擔；3.過戶手續辦理等費用由辦理方承擔。19.第三方的責任限額1.第三方因評估、咨詢等提供的服務導致的損失，責任限額為______元；2.第三方因法律、財務等提供的專業服務導致的損失，責任限額為______元；3.第三方因過戶手續辦理等直接服務導致的損失，責任限額為______元。19.2限額調整：如第三方提供的服務超出了本合同約定的范圍，責任限額可由甲乙雙方另行約定。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責任劃分如下：1.第三方與甲方的責任劃分，按照甲方與第三方之間的合同約定執行；2.第三方與乙方的責任劃分，按照乙方與第三方之間的合同約定執行；3.第三方與甲乙雙方均需承擔的責任，由甲乙雙方共同協商解決。21.第三方介入的合同效力21.1效力：第三方介入本合同，不影響本合同的整體效力，第三方介入的具體條款作為本合同的補充部分。21.2修改與補充：本合同關于第三方介入的條款，如需修改或補充，需經甲乙雙方和第三方共同協商一致，并以書面形式修改或補充。22.第三方介入的終止1.交易完成，第三方任務完成；2.雙方協商一致，終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續履行職責。22.2終止程序：第三方介入終止，需通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：用于證明標的房產的產權歸屬和合法性。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：用于證明交易雙方已按照國家規定繳納相關稅費。3.房產交接清單要求：詳細列出房產交接時雙方確認的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：用于確認房產交接時物品的完整性和狀態。4.房產質量檢查報告要求：由第三方機構出具的房產質量檢查報告。說明：用于評估標的房產的質量狀況。5.房產維修記錄要求：提供標的房產在過去一定時期內的維修記錄。說明：用于了解房產的歷史維修情況。6.第三方介入協議要求：與第三方簽訂的介入協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體條款和雙方的權利義務。7.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明：用于指導雙方在發生爭議時的處理流程。8.合同解除協議要求：雙方在合同解除時達成的書面協議。說明：用于明確合同解除的條件、程序和后續處理。9.其他相關文件要求：根據交易具體情況可能涉及的其他文件。說明：用于補充和輔助本合同的執行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金，并承擔因違約導致的全部損失。示例：買方未在約定時間內支付房款，應支付賣方違約金人民幣______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理過戶手續。責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金，并承擔因違約導致的全部損失。示例：賣方未在約定時間內辦理過戶手續，應支付買方違約金人民幣______元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均存在違約行為。責任認定：雙方應根據各自違約程度承擔相應的違約責任。示例：雙方均存在違約行為，應根據違約情況分別承擔違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務或義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔因違約導致的全部損失。示例：第三方未按照約定完成房產評估，應支付甲乙雙方違約金人民幣______元。全文完。2024版二手房購買合同中房產交易風險提示及責任劃分范本1本合同目錄一覽1.房產交易風險概述1.1法律法規風險1.2房產產權風險1.3房屋質量風險1.4財務風險2.風險提示內容2.1法律法規風險提示2.2房產產權風險提示2.3房屋質量風險提示2.4財務風險提示3.責任劃分原則3.1法律責任3.2產權責任3.3質量責任3.4財務責任4.風險提示及責任劃分具體條款4.1法規風險提示及責任劃分4.1.1違反法律法規的后果4.1.2違法法規責任承擔4.2產權風險提示及責任劃分4.2.1房產產權不清的后果4.2.2房產產權責任承擔4.3房屋質量風險提示及責任劃分4.3.1房屋質量問題及后果4.3.2房屋質量責任承擔4.4財務風險提示及責任劃分4.4.1財務風險及后果4.4.2財務責任承擔5.風險防范措施5.1法規風險防范措施5.2產權風險防范措施5.3質量風險防范措施5.4財務風險防范措施6.風險評估及處理6.1風險評估標準6.2風險處理流程7.風險承擔方式7.1風險承擔主體7.2風險承擔比例8.風險爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.風險保障措施9.1保險保障9.2保證金制度10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產交易風險概述1.1法律法規風險1.1.1國家有關房地產交易的法律法規1.1.2地方性房地產交易政策及規定1.2房產產權風險1.2.1房產產權歸屬及登記情況1.2.2房產是否存在共有、抵押、查封等情況1.3房屋質量風險1.3.1房屋的結構安全1.3.2房屋的配套設施及設備狀況1.4財務風險1.4.1房產交易資金的安全1.4.2房產交易稅費及費用承擔2.風險提示內容2.1法律法規風險提示2.1.1交易雙方應遵守國家相關法律法規2.1.2違法違規行為將承擔相應法律責任2.2房產產權風險提示2.2.1產權清晰，無權屬糾紛2.2.2房產登記手續齊全，權證合法有效2.3房屋質量風險提示2.3.1房屋主體結構安全可靠2.3.2房屋配套設施及設備完好2.4財務風險提示2.4.1交易資金安全，通過銀行監管2.4.2交易稅費及費用明確，按約定承擔3.責任劃分原則3.1法律責任3.1.1依法承擔因違反法律法規而產生的法律責任3.1.2因故意或重大過失導致合同無法履行，承擔相應法律責任3.2產權責任3.2.1產權方保證房產無權屬糾紛3.2.2產權方負責辦理房產過戶手續3.3質量責任3.3.1賣方保證房屋質量符合國家標準3.3.2因房屋質量問題導致的損失，由賣方承擔3.4財務責任3.4.1交易雙方按照約定承擔稅費及費用3.4.2交易資金安全，按約定支付及退還4.風險提示及責任劃分具體條款4.1法規風險提示及責任劃分4.1.1違反法律法規的后果4.1.1.1交易雙方承擔法律責任4.1.1.2交易合同無效4.1.2違法法規責任承擔4.1.2.1交易雙方按照法律規定承擔相應責任4.1.2.2違法行為人承擔相應法律責任4.2產權風險提示及責任劃分4.2.1房產產權不清的后果4.2.1.1交易合同無效4.2.1.2交易雙方承擔相應法律責任4.2.2房產產權責任承擔4.2.2.1產權方承擔房產產權不清的責任4.2.2.2產權方負責辦理房產過戶手續4.3房屋質量風險提示及責任劃分4.3.1房屋質量問題及后果4.3.1.1房屋存在質量問題4.3.1.2交易雙方承擔相應法律責任4.3.2房屋質量責任承擔4.3.2.1賣方承擔房屋質量責任4.3.2.2賣方負責維修或賠償4.4財務風險提示及責任劃分4.4.1財務風險及后果4.4.1.1交易資金安全問題4.4.1.2交易雙方承擔相應法律責任4.4.2財務責任承擔4.4.2.1交易雙方按照約定承擔財務責任4.4.2.2銀行監管確保交易資金安全5.風險防范措施5.1法規風險防范措施5.1.1交易雙方應充分了解相關法律法規5.1.2交易過程中嚴格遵守法律法規5.2產權風險防范措施5.2.1交易雙方應核實房產產權情況5.2.2交易雙方應辦理房產過戶手續5.3質量風險防范措施5.3.1交易雙方應實地查看房屋質量5.3.2交易雙方應要求賣方提供房屋質量保證5.4財務風險防范措施5.4.1交易資金通過銀行監管5.4.2交易雙方應明確稅費及費用承擔6.風險評估及處理6.1風險評估標準6.1.1風險評估依據國家相關法律法規6.1.2風險評估考慮房屋質量、產權、財務等因素6.2風險處理流程6.2.1交易雙方協商解決6.2.2無法協商解決的，依法申請仲裁或提起訴訟8.風險承擔方式8.1風險承擔主體8.1.1交易雙方為風險承擔主體8.1.2交易雙方應按照合同約定承擔各自的風險8.2風險承擔比例8.2.1法律法規風險：按法律規定承擔8.2.2產權風險：賣方承擔主要責任，買方承擔次要責任8.2.3質量風險：賣方承擔主要責任，買方承擔次要責任8.2.4財務風險：交易雙方按合同約定比例承擔9.風險爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優先協商解決9.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方在爭議發生后15日內提交仲裁或訴訟申請9.2.2仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合10.風險保障措施10.1保險保障10.1.1交易雙方可自愿購買房屋保險10.1.2保險責任范圍及理賠流程應明確10.2保證金制度10.2.1交易雙方可協商設立保證金10.2.2保證金用于保障合同履行及解決爭議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同履行完畢12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務12.1.2任何一方故意或重大過失導致合同無法履行12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規要求13.2合同期限13.2.1合同自生效之日起生效13.2.2合同期限根據雙方約定確定14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產交易過程中，為交易雙方提供專業服務，但不直接參與交易的主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1交易雙方同意引入第三方提供專業服務。15.2.2法律法規要求必須引入第三方進行相關服務。16.第三方介入的協議16.1第三方介入協議的簽訂16.1.1交易雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.1.2服務協議應作為本合同附件。16.2第三方介入協議的履行16.2.1第三方應按照協議約定提供服務。16.2.2交易雙方應配合第三方完成相關工作。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應依法履行服務協議，保證服務質量。17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應承擔相應責任。17.1.3第三方應遵守國家法律法規，不得泄露交易雙方隱私。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求交易雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據服務協議收取服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的約定18.1.1第三方責任限額應根據服務協議約定。18.1.2責任限額應合理，不得低于法律法規規定的最低標準。18.2責任限額的調整18.2.1在服務過程中，如出現特殊情況，雙方可協商調整責任限額。18.2.2調整后的責任限額應作為服務協議的補充條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關系19.1.1第三方與交易雙方是服務與被服務的關系。19.1.2第三方不參與交易雙方的權利義務關系。19.2第三方與其他相關方的劃分19.2.1第三方與房地產開發商的關系：第三方不直接與開發商發生交易。19.2.2第三方與金融機構的關系：第三方不直接與金融機構發生交易。19.2.3第三方與政府部門的關系：第三方不直接與政府部門發生交易。20.第三方介入后的合同調整20.1合同條款的補充20.1.1根據第三方介入的情況，合同條款可能需要補充相關內容。20.1.2補充條款應作為本合同的附件。20.2合同履行與變更20.2.1合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容發生變化，雙方應協商一致。20.2.2合同變更應書面通知對方，并作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。21.2第三方介入爭議的處理21.2.1第三方介入爭議的處理，應遵循公平、公正、公開的原則。21.2.2爭議處理過程中，第三方應保持中立。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求和說明：合同應包括買賣雙方的基本信息、房產基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。2.房產產權證明文件詳細要求和說明：包括房產證、土地使用權證等，證明房產產權清晰，無權屬糾紛。3.房屋質量保證書詳細要求和說明：由賣方提供，保證房屋質量符合國家標準，無重大質量問題。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，證明交易雙方已履行稅費繳納義務。5.第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方服務內容、費用、責任等條款，由交易雙方與第三方簽訂。6.房產評估報告詳細要求和說明：由專業評估機構出具，對房產價值進行評估。7.房產測繪報告詳細要求和說明：由測繪機構出具，對房產面積、結構等進行測繪。8.保證金收據詳細要求和說明：證明交易雙方已繳納保證金。9.風險評估報告詳細要求和說明：由專業機構出具，對房產交易風險進行評估。10.爭議解決協議詳細要求和說明：約定爭議解決方式，包括協商、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：一方未按合同約定履行義務的行為。2.違約責任認定標準詳細要求和說明：根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任。2.1輕微違約示例說明：買方未按約定時間支付房款，但已支付部分房款。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付逾期付款利息。2.2一般違約示例說明：賣方未按約定時間交付房產，但已部分交付。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付逾期交付違約金。2.3嚴重違約示例說明：賣方提供的房產存在重大質量問題，嚴重影響居住。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.4違法違約示例說明：一方違反法律法規，導致合同無效。責任認定：違約方應承擔法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔行政處罰。全文完。2024版二手房購買合同中房產交易風險提示及責任劃分范本2本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產位置及面積1.2房產權屬及產權登記情況1.3房產裝修及設施情況2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節點3.3付款條件及違約責任4.房產交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費支付責任及時間5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續流程5.2過戶費用承擔及支付6.房產交易風險提示6.1房產交易風險概述6.2買方交易風險提示6.3賣方交易風險提示7.房產交易責任劃分7.1買方責任7.2賣方責任7.3雙方共同責任8.房產交易合同解除條件及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.房產交易糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑9.2訴訟管轄及舉證責任10.房產交易合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1爭議解決11.2合同變更及補充11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.房產基本情況1.1房產位置及面積房產位于市區路號，建筑面積為100平方米。房產具體位置以房產證載明為準。1.2房產權屬及產權登記情況房產所有權歸賣方所有，產權登記在賣方名下。房產證號：號。1.3房產裝修及設施情況房產現狀為精裝修，含家具、電器等。房產設施包括但不限于：中央空調、地暖、太陽能熱水器等。2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：買方注冊地址：市區路號2.2賣方基本信息賣方名稱：自然人賣方姓名：賣方住址：市區路號3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及時間節點買方應于合同簽訂之日起10個工作日內，支付交易價格的50%作為定金。剩余交易價格應在房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付。3.3付款條件及違約責任買方未按約定支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。買方未按約定支付剩余交易價格，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。4.房產交易稅費承擔4.1稅費種類及金額房產交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及金額以房產所在地的稅務機關規定為準。4.2稅費支付責任及時間買方應承擔房產交易過程中的全部稅費。買方應于房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付全部稅費。5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續流程賣方需配合買方辦理房產過戶手續，包括但不限于：提交房產證、填寫過戶申請表等。5.2過戶費用承擔及支付房產過戶手續費用由賣方承擔。買方應于房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付過戶費用。6.房產交易風險提示6.1房產交易風險概述房產交易存在房產權屬爭議、房產質量問題、交易稅費承擔等問題。6.2買方交易風險提示買方應仔細審查房產證、房產評估報告等文件，確保房產權屬清晰、無糾紛。買方應了解房產交易稅費政策，合理預計稅費金額。6.3賣方交易風險提示賣方應確保房產權屬清晰、無糾紛，配合買方辦理過戶手續。賣方應如實告知房產狀況，避免因隱瞞事實造成買方損失。7.房產交易責任劃分7.1買方責任買方應按約定支付交易價格及稅費。買方應配合賣方辦理房產過戶手續。7.2賣方責任賣方應確保房產權屬清晰、無糾紛，配合買方辦理過戶手續。賣方應如實告知房產狀況，避免因隱瞞事實造成買方損失。7.3雙方共同責任雙方應遵守合同約定，履行各自義務。雙方應共同協商解決合同履行過程中出現的爭議。8.房產交易合同解除條件及違約責任8.1合同解除條件雙方協商一致解除合同。買方未按約定支付定金或剩余交易價格。賣方未按約定配合辦理房產過戶手續。房產存在重大質量問題，影響正常使用。8.2違約責任及賠償買方未按約定支付定金或剩余交易價格，應向賣方支付相當于已付金額的雙倍違約金。賣方未按約定配合辦理房產過戶手續，應向買方支付相當于已付金額的雙倍違約金。因房產質量問題導致合同解除，賣方應退還買方已付全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。9.房產交易糾紛解決方式9.1糾紛解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及舉證責任訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。雙方應各自承擔舉證責任，提供相關證據證明自己的主張。10.房產交易合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產過戶手續辦理完畢，合同終止。11.其他約定事項11.1爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應本著誠實信用、公平合理原則協商解決。11.2合同變更及補充合同的變更或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、房產評估報告等。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點合同簽署地點為市區路號。12.2合同簽署日期本合同自2024年X月X日起生效。13.合同附件13.1房產證復印件房產證復印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2房產評估報告房產評估報告作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，買方和賣方各執一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等，以及因履行本合同而介入的任何其他第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢、辦理房產過戶手續、進行房產評估、提供法律意見、監理工程進度等。16.第三方介入的引入方式及程序16.1引入方式第三方由甲乙雙方協商一致后引入。16.2引入程序甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂相應的合作協議或委托書，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任不超過本合同交易價格的10%。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算以本合同約定的交易價格為基數。17.3責任限額的調整若本合同交易價格發生變動，第三方責任限額應相應調整。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方