20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及抵押權解除合同協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋過戶事項3.1過戶原因3.2過戶流程3.3過戶費用及承擔4.抵押權解除事項4.1抵押權設立情況4.2抵押權解除原因4.3抵押權解除流程4.4抵押權解除費用及承擔5.合同履行時間5.1房屋過戶時間5.2抵押權解除時間6.合同履行地點7.合同履行方式7.1甲方履行方式7.2乙方履行方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋過戶申請表12.3附件三：抵押權解除申請表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4乙方聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋產權證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋過戶事項3.1過戶原因：____________________3.2過戶流程：3.2.1甲方與乙方協商達成過戶意向；3.2.2雙方簽訂房屋過戶合同；3.2.3甲方準備相關過戶材料；3.2.4雙方共同辦理房屋過戶手續；3.2.5房屋過戶手續辦理完畢；3.3過戶費用及承擔：3.3.1過戶稅費：____________________3.3.2費用承擔方：____________________4.抵押權解除事項4.1抵押權設立情況：____________________4.2抵押權解除原因：____________________4.3抵押權解除流程：4.3.1甲方與抵押權人協商解除抵押權；4.3.2雙方簽訂抵押權解除合同；4.3.3甲方準備相關解除抵押權材料；4.3.4雙方共同辦理抵押權解除手續；4.3.5抵押權解除手續辦理完畢；4.4抵押權解除費用及承擔：4.4.1解除費用：____________________4.4.2費用承擔方：____________________5.合同履行時間5.1房屋過戶時間：____________________5.2抵押權解除時間：____________________6.合同履行地點6.1房屋過戶辦理地點：____________________6.2抵押權解除辦理地點：____________________7.合同履行方式7.1甲方履行方式：7.1.1按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續；7.1.2按照合同約定的時間、地點辦理抵押權解除手續；7.1.3按照合同約定承擔房屋過戶稅費；7.1.4按照合同約定承擔抵押權解除費用；7.2乙方履行方式：7.2.1按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續；7.2.2按照合同約定的時間、地點辦理抵押權解除手續；7.2.3按照合同約定接受房屋過戶；7.2.4按照合同約定接受抵押權解除；8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，未按時履行合同義務；8.1.2房屋過戶或抵押權解除過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續辦理完畢，抵押權解除手續辦理完畢；8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方均無續約意愿；8.2.3合同解除條件成就，合同自動終止。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時履行房屋過戶或抵押權解除義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；9.1.2甲方提供虛假信息或材料，導致合同無法履行，應承擔相應法律責任；9.1.3甲方其他違約行為，應承擔相應法律責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時履行房屋過戶或抵押權解除義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；9.2.2乙方提供虛假信息或材料，導致合同無法履行，應承擔相應法律責任；9.2.3乙方其他違約行為，應承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1.1__________；10.2.1.2__________。11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同約定的生效日期。11.2合同失效條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除條件成就；11.2.3合同終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋過戶申請表12.3附件三：抵押權解除申請表13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供房屋過戶、抵押權解除等相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方在合同中的角色和責任，應根據其提供的服務內容具體約定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲方、乙方雙方同意，并由雙方簽署書面協議。15.2.2第三方介入后，應按照合同約定和雙方授權的范圍履行職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，如實提供相關信息和服務。15.3.2第三方應協助甲方、乙方辦理房屋過戶和抵押權解除手續。15.3.3第三方應保證其提供的服務質量，對因自身原因造成的錯誤或延誤承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的__%。15.4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可另行追究第三方的法律責任。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由甲方、乙方根據合同約定和第三方提供的服務內容承擔。15.5.2第三方費用在合同中明確列出，并由甲方、乙方按照約定支付。15.6第三方變更15.6.1任何一方需更換第三方，應提前__天通知對方，并經對方同意。15.6.2更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍有效。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量進行監督。16.1.2甲方應配合第三方完成相關工作，并及時提供所需資料。16.1.3甲方對第三方提供的服務不滿意，有權要求更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量進行監督。16.2.2乙方應配合第三方完成相關工作，并及時提供所需資料。16.2.3乙方對第三方提供的服務不滿意，有權要求更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方的要求行事。17.1.2第三方違反合同約定，導致甲方損失的，甲方有權追究第三方的法律責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系，第三方應按照乙方的要求行事。17.2.2第三方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權追究第三方的法律責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其提供的服務范圍。17.3.2第三方對合同其他方的責任，應根據合同約定和法律規定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產權的真實性和合法性。2.附件二：房屋過戶申請表要求：填寫完整，并由申請人簽字或蓋章。說明：用于申請房屋過戶，是辦理過戶手續的重要文件。3.附件三：抵押權解除申請表要求：填寫完整，并由申請人簽字或蓋章。說明：用于申請解除抵押權，是辦理抵押權解除手續的重要文件。4.附件四：第三方服務協議要求：由第三方提供的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方服務，保障甲方、乙方的權益。5.附件五：房屋過戶費用清單要求：詳細列明房屋過戶過程中產生的各項費用，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋過戶費用的承擔和支付方式。6.附件六：抵押權解除費用清單要求：詳細列明抵押權解除過程中產生的各項費用，并由雙方簽字確認。說明：用于明確抵押權解除費用的承擔和支付方式。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時履行房屋過戶義務，導致合同無法按期履行。乙方未按時履行抵押權解除義務，導致合同無法按期履行。第三方未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行。任何一方提供虛假信息或材料，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方、乙方未按時履行義務，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第三方未按照合同約定提供服務，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。提供虛假信息或材料導致合同無法履行，違約方應承擔相應法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時辦理房屋過戶手續，導致合同履行延遲。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例二：第三方在辦理抵押權解除過程中出現錯誤，導致合同無法履行。第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例三：乙方提供虛假房屋產權證明，導致合同無法履行。乙方應承擔相應法律責任。全文完。2024版房屋過戶及抵押權解除合同協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2抵押權解除情況1.3交易雙方身份信息2.房屋過戶及抵押權解除的基本原則2.1法律依據2.2交易目的2.3雙方權利義務3.房屋過戶的具體流程3.1房屋過戶申請3.2房屋產權轉移登記3.3房屋過戶稅費繳納3.4房屋過戶手續辦理4.抵押權解除的具體流程4.1抵押權解除申請4.2抵押權解除登記4.3抵押權解除稅費繳納4.4抵押權解除手續辦理5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2交易款項支付方式5.3交易款項支付時間5.4交易款項支付責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋抵押權登記證明11.3交易雙方身份證明11.4其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________________1.1.2房屋產權證號：________________1.1.3房屋面積：________________平方米1.1.4房屋結構：________________1.1.5房屋用途：________________1.2抵押權解除情況1.2.1抵押權人：________________1.2.2抵押權登記號：________________1.2.3抵押權登記日期：________________1.2.4抵押權解除原因：________________1.3交易雙方身份信息1.3.1出賣方（甲方）：________________1.3.2買受方（乙方）：________________1.3.3出賣方身份證號：________________1.3.4買受方身份證號：________________2.房屋過戶及抵押權解除的基本原則2.1法律依據：依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。2.2交易目的：甲方將房屋及房屋上的抵押權依法轉讓給乙方，乙方接受房屋及房屋上的抵押權。2.3雙方權利義務：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔房屋過戶及抵押權解除過程中的相關費用；乙方按照約定支付房屋及抵押權轉讓價款。3.房屋過戶的具體流程3.1房屋過戶申請：甲方在簽訂本合同時向乙方提交房屋過戶申請。3.2房屋產權轉移登記：甲方協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。3.3房屋過戶稅費繳納：乙方按照國家相關規定繳納房屋過戶稅費。3.4房屋過戶手續辦理：乙方在甲方協助下辦理房屋過戶手續。4.抵押權解除的具體流程4.1抵押權解除申請：甲方在簽訂本合同時向乙方提交抵押權解除申請。4.2抵押權解除登記：甲方協助乙方辦理抵押權解除登記手續。4.3抵押權解除稅費繳納：乙方按照國家相關規定繳納抵押權解除稅費。4.4抵押權解除手續辦理：乙方在甲方協助下辦理抵押權解除手續。5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額：人民幣________________元整。5.2.1首付款：人民幣________________元整，在簽訂本合同時支付。5.2.2尾款：人民幣________________元整，在房屋產權轉移登記完成后支付。5.3交易款項支付時間：首付款在簽訂本合同時支付，尾款在房屋產權轉移登記完成后支付。5.4交易款項支付責任：乙方未按約定時間支付交易款項的，應向甲方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應在房屋產權轉移登記完成后____個工作日內將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點：________________6.3房屋驗收標準：乙方在收到房屋后，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并在____個工作日內由甲方負責修復或賠償。6.4.1乙方在收到房屋后____個工作日內，對房屋進行初步驗收。6.4.2乙方在初步驗收合格后，向甲方發出書面驗收合格通知。6.4.3甲方在收到乙方驗收合格通知后____個工作日內，對房屋進行最終驗收。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。7.3違約賠償標準：因違約造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同解除與終止9.1.1一方違反合同約定，經另一方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3其他導致合同無法履行或者履行不符合約定的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理相關手續。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在簽訂后____個工作日內向相關部門備案。10.3合同備案程序：雙方應按照相關規定，將本合同提交至房屋所在地房地產交易管理部門備案。11.合同附件11.1房屋產權證復印件：甲方提供的房屋產權證復印件。11.2房屋抵押權登記證明：甲方提供的房屋抵押權登記證明復印件。11.3交易雙方身份證明：甲方和乙方提供的身份證復印件。11.4其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________年__月__日。13.合同份數本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同未盡事宜，以法律法規的明確規定為準。14.3本合同經雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規的規定為準，本合同條款亦作相應修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等第三方服務機構。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋過戶、抵押權解除、交易資金監管、房屋質量鑒定、法律咨詢等環節。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入協議》。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：17.1.1嚴格按照法律法規和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2為甲乙雙方提供專業服務，確保交易順利進行。17.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。17.2第三方權利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監督。17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議解除合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方服務的提供者，應服從甲方的指導和監督，并接受甲方的評價和考核。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的提供者，應服從乙方的指導和監督，并接受乙方的評價和考核。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為人民幣________________元整，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.3第三方的責任限額不因本合同條款的修改或補充而改變。20.第三方的違約責任20.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2第三方的違約責任包括但不限于：20.2.1未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的；20.2.2提供虛假信息或誤導甲乙雙方的；20.2.3泄露甲乙雙方信息的；20.2.4其他違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的。21.第三方的免責條款21.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。21.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。22.第三方的退出機制22.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因需要退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入協議》的約定辦理相關手續。22.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續履行本合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋產權歸屬。說明：用于證明甲方擁有房屋產權，以便進行過戶登記。2.房屋抵押權登記證明復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋上存在的抵押權信息。說明：用于證明房屋上存在抵押權，以便解除抵押權。3.交易雙方身份證明復印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明交易雙方的身份證信息。說明：用于確認交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。4.交易資金監管協議要求：清晰、完整，明確資金監管方式、監管期限和監管責任。說明：用于確保交易資金的合法安全，防止資金挪用。5.房屋質量鑒定報告要求：由專業機構出具，對房屋質量進行評估。說明：用于確認房屋的質量狀況，保障交易雙方的權益。6.法律咨詢意見書要求：由專業律師出具，對合同條款進行法律評估。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方介入協議要求：清晰、完整，明確第三方介入的職責、權限和責任。說明：用于明確第三方的參與方式及其在交易過程中的角色。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付交易款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。示例：若甲方未按時支付首付款，則應向乙方支付人民幣________________元的違約金。2.甲乙雙方未按約定時間交付房屋責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日應交付房屋價值的千分之一計算。示例：若甲方未按時交付房屋，則應向乙方支付人民幣________________元的違約金。3.甲方未保證房屋權屬清晰，導致權屬糾紛責任認定：甲方應承擔因房屋權屬糾紛產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若因房屋權屬問題導致訴訟，甲方應承擔訴訟費用人民幣________________元。4.第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方提供虛假評估報告導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方人民幣________________元。5.第三方未按時完成職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日應完成職責的千分之一計算。示例：若第三方未按時完成房屋質量鑒定，則應向甲乙雙方支付人民幣________________元的違約金。全文完。2024版房屋過戶及抵押權解除合同協議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律說明2.雙方基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及規劃4.過戶手續辦理4.1過戶手續辦理流程4.2需提供的材料及證明4.3需承擔的費用及責任5.抵押權解除手續5.1抵押權解除流程5.2需提供的材料及證明5.3需承擔的費用及責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.付款方式及期限7.1付款方式說明7.2付款期限約定7.3逾期付款責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約責任概述10.2房屋出賣人違約責任10.3房屋買受人違約責任11.保密條款11.1保密義務11.2保密范圍11.3違反保密義務的責任12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，如有法律沖突，以中華人民共和國法律為準。2.雙方基本信息2.1房屋出賣人信息房屋出賣人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________2.2房屋買受人信息房屋買受人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋產權信息房屋坐落：________________________房屋產權證號：________________________房屋所有權人：________________________房屋類型：________________________房屋建筑面積：________________________3.2房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋實際使用面積：________________________3.3房屋用途及規劃房屋用途：________________________房屋規劃用途：________________________4.過戶手續辦理4.1過戶手續辦理流程出賣人應按照相關法律法規及辦理機構要求，配合買受人辦理房屋過戶手續。4.2需提供的材料及證明（1）房屋所有權證書；（2）身份證、戶口本等有效身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋共有權人同意過戶的書面證明；（5）其他相關證明材料。4.3需承擔的費用及責任出賣人應承擔過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，并承擔因過戶手續不齊全等原因導致的法律后果。5.抵押權解除手續5.1抵押權解除流程出賣人應按照相關法律法規及抵押權人要求，配合解除抵押權。5.2需提供的材料及證明（1）抵押權人同意解除抵押權的書面證明；（2）抵押權解除所需的文件；（3）其他相關證明材料。5.3需承擔的費用及責任出賣人應承擔解除抵押權過程中產生的費用，并承擔因解除抵押權不成功等原因導致的法律后果。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為：________________________交付條件：房屋具備居住條件，出賣人應保證房屋權屬清晰，無權屬爭議。6.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：房屋應符合規劃設計要求，結構安全，設備齊全，符合居住使用要求。驗收程序：買受人應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，出賣人應予以配合。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行修復，修復費用由出賣人承擔。如出賣人未在合理期限內修復或修復后仍不合格，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付房款。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無法實現；（3）一方有重大過失或故意造成對方損失；（4）因不可抗力致使合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）合同被依法宣告無效或被撤銷。8.3合同解除或終止后的處理（1）已支付款項的退還；（2）未履行完畢的合同義務終止；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責任方承擔；（4）雙方應相互提供必要的協助，辦理相關手續。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決方式如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.違約責任10.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2房屋出賣人違約責任（1）未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金；（2）房屋質量不符合約定的，應承擔修復費用；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.3房屋買受人違約責任（1）未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金；（2）逾期交房的，應向出賣人支付違約金；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.保密條款11.1保密義務雙方對本合同內容、相關業務資料及商業秘密負有保密義務。11.2保密范圍（1）合同條款；（2）業務資料；（3）技術秘密；（4）其他商業秘密。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關證明材料13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知方式為：郵寄或專人送達。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。14.3合同份數及效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位、鑒定機構等，為履行本合同需要或經甲乙雙方同意而介入合同履行過程中的任何第三方機構或個人。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因第三方行為造成的實際損失金額。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應符合法律法規及合同要求，并具備相應的資質和能力。15.3.2第三方的指定如甲乙雙方未能在規定時間內選定第三方，任何一方有權指定第三方，另一方應予以接受。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方職責中介方應協助甲乙雙方完成合同約定的過戶手續，并負責協調雙方在過戶過程中的溝通和糾紛解決。16.1.2中介方費用中介方提供服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。16.1.3中介方責任中介方應