20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區商鋪轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同變更及解除5.商鋪交付5.1商鋪交付日期5.2商鋪交付條件5.3商鋪交付手續6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責任6.3商鋪維護保養7.商鋪租賃7.1商鋪租賃政策7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.商鋪轉讓稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算及繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.2稅費退還12.3合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：[轉讓方全稱]1.1.2地址：[轉讓方詳細地址]1.1.3法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]1.1.4聯系電話：[轉讓方聯系電話]1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：[受讓方全稱]1.2.2地址：[受讓方詳細地址]1.2.3法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.4聯系電話：[受讓方聯系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1小區名稱：[小區名稱]2.1.2商鋪具體地址：[商鋪所在小區的具體地址]2.2商鋪面積2.2.1總面積：[商鋪總面積]2.2.2使用面積：[商鋪實際使用面積]2.3商鋪結構2.3.1建筑結構：[商鋪建筑結構類型，如框架結構]2.3.2建筑層數：[商鋪層數]2.4商鋪用途2.4.1許可用途：[商鋪許可用途]2.4.2實際用途：[商鋪實際用途]3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1總轉讓價格：[商鋪總轉讓價格]3.1.2貨幣單位：[貨幣單位，如人民幣]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2首付款支付時間：[首付款支付具體日期]3.2.3尾款支付：[尾款支付金額]3.2.4尾款支付時間：[尾款支付具體日期]3.3付款時間3.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉賬]3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉賬]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]4.2合同生效日期：[合同生效具體日期]4.3合同變更及解除4.3.1合同變更：[合同變更條件和程序]4.3.2合同解除：[合同解除條件和程序]5.商鋪交付5.1商鋪交付日期：[商鋪交付具體日期]5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪交付時應具備的條件：[商鋪交付時應具備的條件，如產權清晰、無債權債務等]5.3商鋪交付手續5.3.1交付手續：[商鋪交付所需辦理的手續，如產權過戶登記等]6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍，如商業用途]6.2商鋪管理責任6.2.1轉讓方管理責任：[轉讓方在商鋪管理方面的責任]6.2.2受讓方管理責任：[受讓方在商鋪管理方面的責任]6.3商鋪維護保養6.3.1維護保養責任：[商鋪維護保養的責任主體及具體要求]4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.1.1合同簽訂日期：[具體日期，如2024年3月15日]4.1.2簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]4.2合同生效日期4.2.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后]4.2.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如合同簽訂之日起]4.3合同變更及解除4.3.1合同變更4.3.1.1變更條件：[合同變更需要滿足的條件，如雙方協商一致]4.3.1.2變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知對方并經對方確認]4.3.2合同解除4.3.2.1解除條件：[合同解除需要滿足的條件，如一方違約]4.3.2.2解除程序：[合同解除的具體程序，如書面通知對方并經對方確認]5.商鋪交付5.1商鋪交付日期5.1.1交付日期：[商鋪交付的具體日期，如合同生效之日起30日內]5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪交付時應具備的條件：[商鋪交付時應具備的條件，如產權清晰、無債權債務、設施設備齊全等]5.3商鋪交付手續5.3.1交付手續：[商鋪交付所需辦理的手續，如產權過戶登記、物業交割等]5.3.2手續辦理責任：[雙方在辦理交付手續中的責任分工]6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.1.1使用范圍：[商鋪的使用范圍，如商業經營、辦公等]6.2商鋪管理責任6.2.1轉讓方管理責任：[轉讓方在商鋪管理方面的責任，如設施設備維護、環境保持等]6.2.2受讓方管理責任：[受讓方在商鋪管理方面的責任，如合法經營、安全責任等]6.3商鋪維護保養6.3.1維護保養責任：[商鋪維護保養的責任主體及具體要求，如定期檢查、及時維修等]6.3.2維護保養費用：[商鋪維護保養費用的承擔方式及支付標準]7.商鋪租賃7.1商鋪租賃政策7.1.1租賃對象：[商鋪租賃的對象，如個人、企業等]7.1.2租賃期限：[商鋪租賃的具體期限，如3年]7.2租金及支付方式7.2.1租金金額：[商鋪租金的具體金額]7.2.2租金支付方式：[租金支付的具體方式，如季度支付、年支付等]7.2.3租金調整：[租金調整的條件和頻率，如每年調整一次]8.商鋪轉讓稅費8.1稅費承擔8.1.1轉讓稅費：[商鋪轉讓所需繳納的稅費種類及金額]8.1.2稅費承擔方：[稅費承擔的具體方，如轉讓方、受讓方或雙方共同承擔]8.2稅費計算及繳納8.2.1稅費計算方法：[稅費計算的具體方法]8.2.2稅費繳納時間：[稅費繳納的具體時間]9.違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形一：[具體的違約情形]9.1.2違約情形二：[具體的違約情形]9.2違約責任承擔9.2.1違約責任一：[對應的違約責任]9.2.2違約責任二：[對應的違約責任]9.3違約賠償9.3.1賠償金額：[違約賠償的具體金額]9.3.2賠償方式：[賠償的具體方式，如現金支付、物業交割等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：[協商解決的具體程序和期限]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體機構及程序]10.1.3司法訴訟：[司法訴訟的具體法院及程序]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除一：[合同解除的具體條件]11.1.2合同解除二：[合同解除的具體條件]11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：[合同解除通知的具體內容和送達方式]11.2.2合同解除效力：[合同解除的效力及后續處理]12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.1.1商鋪退還方式：[商鋪退還的具體方式，如直接退還、折價等]12.1.2商鋪退還時間：[商鋪退還的具體時間]12.2稅費退還12.2.1稅費退還金額：[稅費退還的具體金額]12.2.2稅費退還方式：[稅費退還的具體方式，如現金支付、銀行轉賬等]12.3合同解除后的其他事宜12.3.1合同解除后的債權債務：[合同解除后雙方債權債務的處理方式]12.3.2合同解除后的其他事項：[合同解除后需要處理的其他事項，如合同備案等]13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：[附件一名稱及內容]13.1.2附件二：[附件二名稱及內容]13.2合同附件內容13.2.1附件一內容：[附件一的具體內容]13.2.2附件二內容：[附件二的具體內容]14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知方式：[通知送達的具體方式，如書面通知、電子郵件等]14.1.2通知送達地址：[通知送達的具體地址]14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜的處理：[合同未盡事宜的處理原則及程序]14.2.2合同解釋：[合同的解釋原則及爭議解決方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同履行或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方經協商一致，同意引入第三方介入合同履行；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協助；15.2.3法律法規或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定或合同雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1協助合同雙方進行信息溝通；15.3.1.2提供專業意見或服務；15.3.1.3協助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定或合同雙方的要求，獲得報酬；15.4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和便利；15.4.3第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規，維護合同雙方的合法權益；15.5.2第三方應保守合同雙方的商業秘密；15.5.3第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責；16.1.3甲乙雙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應與第三方的職責和風險相匹配；17.1.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定；17.1.3第三方的責任限額不應超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關方的責任劃分如下：18.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其根據合同約定或合同雙方的要求所履行的職責；18.1.2第三方對甲乙雙方及其他相關方的責任，不應超過合同約定或法律法規規定的責任范圍；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方或其他相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等因素導致損失，可根據法律法規和合同約定免除或減輕責任。19.第三方介入協議的效力19.1第三方介入協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.2第三方介入協議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。20.第三方介入的終止20.1當第三方完成其職責或合同履行完畢時，第三方介入即告終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，對第三方的工作成果進行驗收。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準；21.2本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證復印件1.1詳細要求：提供商鋪產權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括商鋪名稱、地址、面積、產權人等信息。1.2說明：此附件用于證明商鋪的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.商鋪租賃合同復印件2.1詳細要求：提供商鋪租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。2.2說明：此附件用于證明商鋪的租賃關系，是合同履行的重要依據。3.商鋪裝修圖紙及驗收報告3.1詳細要求：提供商鋪裝修圖紙及驗收報告，確保裝修符合設計要求。3.2說明：此附件用于證明商鋪裝修情況，是合同履行的重要依據。4.商鋪設施設備清單4.1詳細要求：提供商鋪內設施設備的清單，包括名稱、型號、數量等信息。4.2說明：此附件用于證明商鋪設施設備的狀況，是合同履行的重要依據。5.商鋪運營許可證明5.1詳細要求：提供商鋪運營所需的各類許可證明，如營業執照、衛生許可證等。5.2說明：此附件用于證明商鋪具備合法經營資格，是合同履行的重要依據。6.第三方介入協議6.1詳細要求：提供第三方介入協議的復印件，包括第三方名稱、職責、權利和義務等信息。6.2說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.合同變更協議7.1詳細要求：提供合同變更協議的復印件，包括變更內容、變更日期、變更原因等信息。7.2說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付轉讓款1.1責任認定標準：轉讓方未按合同約定的時間支付轉讓款，構成違約。1.2示例說明：若轉讓方應于2024年3月15日支付首付款，但實際支付時間為3月20日，則構成違約。2.違約行為二：未按時交付商鋪2.1責任認定標準：轉讓方未按合同約定的時間交付商鋪，構成違約。2.2示例說明：若合同約定商鋪交付時間為合同生效之日起30日內，但轉讓方實際交付時間為第31日，則構成違約。3.違約行為三：商鋪不符合交付條件3.1責任認定標準：商鋪交付時不符合合同約定的條件，如產權不清、存在債權債務等，構成違約。3.2示例說明：若商鋪交付時發現存在未知的債權債務，則構成違約。4.違約行為四：違反商鋪使用范圍4.1責任認定標準：受讓方未按合同約定的使用范圍使用商鋪，構成違約。4.2示例說明：若受讓方將商鋪用于非法經營活動，則構成違約。5.違約行為五：未履行商鋪維護保養義務5.1責任認定標準：受讓方未按合同約定的要求履行商鋪維護保養義務，構成違約。5.2示例說明：若受讓方未定期對商鋪進行清潔和維護，導致商鋪設施設備損壞，則構成違約。全文完。2024年度住宅小區商鋪轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪轉讓概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設施及附屬物3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.轉讓手續及稅費4.1轉讓手續4.2稅費承擔4.3稅費計算標準5.商鋪權屬及瑕疵保證5.1商鋪權屬證明5.2瑕疵保證5.3瑕疵處理6.商鋪租賃及經營6.1商鋪租賃權6.2經營范圍6.3經營許可7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同解除后的權利義務11.1甲方權利義務11.2乙方權利義務12.合同解除后的財產處理12.1財產交接12.2財產價值確認12.3財產分割13.合同解除后的責任承擔13.1甲方責任承擔13.2乙方責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________甲方聯系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________乙方聯系電話：______________________第二條商鋪轉讓概況2.1商鋪位置商鋪所在區域：_____________________商鋪具體地址：_____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_____________________商鋪使用面積：_____________________2.3商鋪類型商鋪性質：________________________商鋪用途：_________________________2.4商鋪設施及附屬物商鋪設施清單：_____________________商鋪附屬物清單：_____________________第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格商鋪轉讓總價：_____________________3.2付款方式及期限付款方式：_________________________付款期限：_________________________3.3付款憑證付款憑證為：_________________________第四條轉讓手續及稅費4.1轉讓手續轉讓手續包括但不限于：________________4.2稅費承擔稅費承擔方：_________________________4.3稅費計算標準稅費計算標準參照：_____________________第五條商鋪權屬及瑕疵保證5.1商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件：_____________________5.2瑕疵保證甲方保證商鋪無任何權屬爭議及瑕疵。5.3瑕疵處理如商鋪存在瑕疵，甲方應在轉讓前予以修復或賠償乙方損失。第六條商鋪租賃及經營6.1商鋪租賃權商鋪租賃權歸乙方所有。6.2經營范圍乙方經營范圍：_________________________6.3經營許可乙方須取得相關經營許可證后方可經營。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構爭議解決機構為_________________________仲裁委員會。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項。第十條合同附件及補充協議10.1合同附件（1）商鋪權屬證明文件；（2）商鋪設施清單；（3）商鋪附屬物清單；（4）其他與本合同相關的文件。10.2補充協議本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的權利義務11.1甲方權利義務合同解除后，甲方應將商鋪及附屬物交付乙方，并承擔相應的責任。11.2乙方權利義務合同解除后，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。第十二條合同解除后的財產處理12.1財產交接合同解除后，雙方應在規定時間內完成財產交接。12.2財產價值確認財產價值確認以合同簽訂日的市場價格為準。12.3財產分割財產分割按雙方協商或仲裁委員會的裁決執行。第十三條合同解除后的責任承擔13.1甲方責任承擔若甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。13.2乙方責任承擔若乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。第十四條其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的任何通知、文件等，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用是為合同履行提供專業服務，協助合同雙方完成相關手續，確保合同條款的合法性和有效性。第二條第三方介入條款2.1介入原因（1）需要第三方提供專業評估、審計、法律服務等；（2）合同履行過程中需要第三方協助完成相關手續；（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方介入的其他情況。2.2介入程序（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等；（2）第三方介入的具體事項及范圍；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的時間安排。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。3.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定承擔相應的責任。若第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額范圍內承擔補充責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行服務義務，甲方應支付第三方提供服務的費用。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系同樣為服務關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行服務義務，乙方應支付第三方提供服務的費用。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，如第三方因自身原因損害甲乙雙方利益，應承擔相應責任。第五條第三方變更及退出5.1變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議，明確變更后的第三方責任、義務和費用。5.2退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協商解決相關事宜，確保合同履行的連續性和完整性。第六條第三方保密義務6.1保密內容第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，對合同內容、雙方商業秘密等負有保密義務。6.2保密期限第三方對本合同內容、雙方商業秘密的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第七條第三方服務費用7.1費用標準第三方服務費用應按照市場合理價格確定，甲乙雙方應在補充協議中明確費用標準和支付方式。7.2支付方式第三方服務費用可采取一次性支付、分期支付或按項目支付等方式，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_________________________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明文件詳細要求：提供商鋪所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明商鋪的權屬清晰，無任何爭議。說明：此附件用于證明商鋪的合法轉讓，確保乙方購買商鋪的合法性。2.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施，包括但不限于水電、空調、消防設施、安防設備等，確保設施齊全，符合使用要求。說明：此附件用于明確商鋪的設施情況，便于乙方了解商鋪的實際情況。3.商鋪附屬物清單詳細要求：列出商鋪內的附屬物，如貨架、展示柜、辦公桌椅等，確保附屬物齊全，無損壞。說明：此附件用于明確商鋪附屬物的狀況，便于乙方了解商鋪的完整性。4.轉讓手續文件詳細要求：提供與商鋪轉讓相關的所有手續文件，包括但不限于轉讓合同、稅務登記證明、房產交易稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明轉讓手續的合法性，確保合同的有效性。5.合同附件詳細要求：根據合同約定，提供其他相關附件，如租賃合同、經營許可證等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同條款的完整性。6.補充協議詳細要求：如有補充協議，提供補充協議的文本，明確補充協議的內容和效力。說明：此附件用于明確合同履行過程中的補充條款，確保合同的一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時交付商鋪或提供虛假的商鋪權屬證明文件；（2）乙方未按時支付轉讓款；（3）任何一方未按合同約定履行合同義務；（4）第三方在履行合同過程中出現重大過失，導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同轉讓款的百分比計算；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同轉讓款的百分比計算；（3）任何一方違約：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（4）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時交付商鋪，乙方要求甲方支付違約金，違約金為合同轉讓款的10%。2.乙方未按時支付轉讓款，甲方要求乙方支付違約金，違約金為合同轉讓款的10%。3.第三方在評估商鋪過程中出現重大過失，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區商鋪轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪權屬證明3.轉讓標的及轉讓價格3.1轉讓標的概述3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓款的支付時間及期限4.商鋪轉讓手續及費用4.1轉讓手續辦理4.2轉讓費用承擔4.3費用支付時間及期限5.商鋪租賃合同及租賃關系5.1現有租賃合同5.2租賃關系變更5.3租金調整及支付6.商鋪經營及使用規范6.1經營范圍6.2使用規范6.3違約責任7.商鋪裝修及設施7.1裝修要求7.2設施清單7.3裝修費用及承擔8.商鋪稅費承擔及繳納8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費憑證9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金的計算及支付10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：X有限公司1.1.2轉讓方法定代表人：1.1.3轉讓方住所：省市區路號1.1.4轉讓方聯系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：X個人1.2.2受讓方姓名：1.2.3受讓方住所：省市區路號1.2.4受讓方聯系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：小區商鋪2.2商鋪位置：市區小區1號樓101號2.3商鋪面積：30平方米2.4商鋪權屬證明：市區小區1號樓101號商鋪產權證3.轉讓標的及轉讓價格3.1轉讓標的概述：本合同所轉讓的商鋪為市區小區1號樓101號商鋪，具有獨立使用權。3.2轉讓價格及支付方式：商鋪轉讓價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。受讓方應在本合同簽訂之日起五日內向轉讓方支付全部轉讓款。3.3轉讓款的支付時間及期限：受讓方應在簽訂本合同后五日內將轉讓款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。4.商鋪轉讓手續及費用4.1轉讓手續辦理：轉讓方應協助受讓方辦理商鋪權屬變更手續，包括但不限于產權證過戶、稅務登記等。4.2轉讓費用承擔：轉讓手續費用由受讓方承擔，具體費用以實際發生為準。4.3費用支付時間及期限：受讓方應在辦理轉讓手續后七日內支付轉讓費用。5.商鋪租賃合同及租賃關系5.1現有租賃合同：本商鋪目前存在租賃合同，租賃方為X公司，租賃期限至2024年12月31日。5.2租賃關系變更：受讓方在取得商鋪所有權后，應與現有租賃方協商續簽或終止租賃合同。5.3租金調整及支付：租金調整及支付方式按現有租賃合同執行，受讓方應繼續履行租金支付義務。6.商鋪經營及使用規范6.1經營范圍：商鋪經營范圍限于法律法規允許的經營范圍。6.2使用規范：受讓方應遵守商鋪所在小區管理規定，保持商鋪內外整潔，不得從事違法經營活動。6.3違約責任：如受讓方違反經營及使用規范，導致轉讓方或第三方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任。7.商鋪裝修及設施7.1裝修要求：受讓方可根據自身需求對商鋪進行裝修，但須符合小區管理規定。7.2設施清單：商鋪現有設施清單如下：（此處列出具體設施清單）7.3裝修費用及承擔：商鋪裝修費用由受讓方自行承擔。8.商鋪稅費承擔及繳納8.1稅費承擔：商鋪轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔。8.2稅費繳納：受讓方應在辦理權屬變更手續時，按照稅務機關的要求繳納相關稅費。8.3稅費憑證：受讓方應妥善保管稅務機關開具的稅費繳納憑證，并應及時向轉讓方提供。9.合同解除及違約責任9.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使合同目的不能實現。9.2違約責任及賠償：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約金的計算及支付：違約金按轉讓價格的5%計算，受讓方應在違約之日起五日內支付違約金。10.爭議解決及管轄10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議管轄法院為市區人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自生效之日起至商鋪所有權轉讓完成之日止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪權屬證明、現有租賃合同、稅費繳納憑證等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協商解決。13.2其他約定事項內容：如雙方另有約定，應在合同中明確約定，并作為本合同的補充部分。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間：本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協助甲、乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同履行過程中的專業性和效率。16.第三方選擇及授權16.2授權：甲、乙雙方應向第三方明確授權，授權內容應包括但不限于第三方在合同履行過程中的職責和權限。17.第三方職責及權利17.1.1協助甲、乙雙方完成合同項下的相關手續；17.1.2提供專業意見或服務，如評估、咨詢等；17.1.3監督合同履行情況，確保合同目的的實現。17.2權利：第三方有權根據授權，獲取履行職責所需的信息，并有權要求甲、乙雙方提供必要的協助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其被授權的范圍，甲、乙雙方應對其行為承擔連帶責任。18.2費用承擔：第三方服務費用由甲、乙雙方按約定的比例承擔，具體費用由雙方另行協商確定。19.第三方責任限額19.1限額設定：第三方因違反合同約定或未盡職責導致甲、乙雙方損失的，其責任限額為本合同轉讓價格的5%。19.2限額計算：責任限額按實際損失計算，但不得超過約定的責任限額。20.第三方介入時的額外條款20.1通知義務：甲、乙雙方應將第三方介入事項及時通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權限。20.2監督權：甲、乙雙方有權對第三方的工作進行