20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割全面協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方當(dāng)事人基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記情況4.財(cái)產(chǎn)清單與價(jià)值評(píng)估4.1財(cái)產(chǎn)清單4.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.分家析產(chǎn)原則與標(biāo)準(zhǔn)5.1分家析產(chǎn)原則5.2分家析產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)分割方式與方案6.1房產(chǎn)分割方式6.2房產(chǎn)分割方案7.財(cái)產(chǎn)分割方式與方案7.1財(cái)產(chǎn)分割方式7.2財(cái)產(chǎn)分割方案8.分割后的權(quán)屬登記與手續(xù)辦理8.1權(quán)屬登記8.2手續(xù)辦理9.分割后的房產(chǎn)管理與使用9.1房產(chǎn)管理9.2房產(chǎn)使用10.分割后的財(cái)產(chǎn)管理10.1財(cái)產(chǎn)管理10.2財(cái)產(chǎn)使用11.分家析產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用種類(lèi)11.2費(fèi)用承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)公平合理的財(cái)產(chǎn)分配。2.雙方當(dāng)事人基本信息2.1出讓人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。2.2受讓人：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.4房產(chǎn)登記情況：登記機(jī)關(guān)、登記日期等。4.財(cái)產(chǎn)清單與價(jià)值評(píng)估4.1財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列明所有涉及分割的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、存款、股票、債券、車(chē)輛、家具、電器等。4.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。5.分家析產(chǎn)原則與標(biāo)準(zhǔn)5.1分家析產(chǎn)原則：公平、合理、自愿、平等。5.2分家析產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、財(cái)產(chǎn)價(jià)值、家庭成員貢獻(xiàn)等因素綜合考慮。6.房產(chǎn)分割方式與方案6.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，可以選擇實(shí)物分割、折價(jià)分割、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?.2房產(chǎn)分割方案：具體方案包括分割比例、分割時(shí)間、分割地點(diǎn)等。7.財(cái)產(chǎn)分割方式與方案7.1財(cái)產(chǎn)分割方式：根據(jù)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)和雙方意愿，可以選擇實(shí)物分割、折價(jià)分割、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?.2財(cái)產(chǎn)分割方案：具體方案包括分割比例、分割時(shí)間、分割地點(diǎn)等。對(duì)于不能分割的財(cái)產(chǎn)，按照公平原則進(jìn)行折價(jià)處理。8.分割后的權(quán)屬登記與手續(xù)辦理8.1分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記：雙方應(yīng)按照分割方案辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，確保分割后的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.2分割后的房產(chǎn)手續(xù)辦理：包括但不限于房產(chǎn)證變更、抵押權(quán)注銷(xiāo)、租賃合同解除等手續(xù)。9.分割后的房產(chǎn)管理與使用9.1房產(chǎn)管理：分割后的房產(chǎn)由各自權(quán)利人負(fù)責(zé)管理，確保房產(chǎn)的安全與合理使用。9.2房產(chǎn)使用：分割后的房產(chǎn)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。10.分割后的財(cái)產(chǎn)管理10.1財(cái)產(chǎn)管理：分割后的財(cái)產(chǎn)由各自權(quán)利人負(fù)責(zé)管理，確保財(cái)產(chǎn)的安全與合理使用。10.2財(cái)產(chǎn)使用：分割后的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自處置。11.分家析產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用種類(lèi)：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。11.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果和各自貢獻(xiàn)程度合理分擔(dān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則：友好協(xié)商、平等互利、公平公正。12.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值鑒定；15.2.2房產(chǎn)分割方案制定；15.2.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；15.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提議：甲乙雙方任何一方均可提議引入第三方介入，并提出第三方人選及職責(zé)范圍。17.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)就第三方人選達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況，并提供必要的信息。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用預(yù)算：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定；20.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄工作過(guò)程和結(jié)果，形成書(shū)面報(bào)告。21.2報(bào)告提交：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交書(shū)面報(bào)告，供甲乙雙方查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割價(jià)值依據(jù)。3.財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明所有涉及分割的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、存款、股票、債券、車(chē)輛、家具、電器等。說(shuō)明：用于明確分割財(cái)產(chǎn)的范圍。4.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為財(cái)產(chǎn)分割價(jià)值依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確合同解除的原因和后果。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付分割后的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4甲乙雙方未按合同約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方提出，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受阻，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.責(zé)任認(rèn)定示例3.1示例一：甲乙雙方約定在2023年12月31日前辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例二：第三方在合同履行過(guò)程中未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：甲乙雙方約定在2024年1月1日前完成財(cái)產(chǎn)分割，但乙方未按時(shí)履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割全面協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估日期3.2評(píng)估結(jié)果及房產(chǎn)價(jià)值4.財(cái)產(chǎn)分割原則及方式4.1分割原則4.2分割方式5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬6.財(cái)產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)清單6.2債務(wù)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)分割后的租賃及收益10.1租賃事宜10.2收益分配11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)分割11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2其他財(cái)產(chǎn)分割12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話(huà)），乙方（聯(lián)系電話(huà)）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市區(qū)房產(chǎn)證第X號(hào)2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)單元2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估日期：2024年2月1日3.3評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整4.財(cái)產(chǎn)分割原則及方式4.1分割原則：公平、合理、自愿4.2分割方式：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割5.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證中記載的%份額，乙方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證中記載的%份額5.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：甲方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)6.財(cái)產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)清單：包括但不限于貸款、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等6.2債務(wù)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后甲方份額對(duì)應(yīng)的債務(wù)，乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后乙方份額對(duì)應(yīng)的債務(wù)7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，共同繳納物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：按照房產(chǎn)面積比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后甲方份額對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后乙方份額對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體：甲方和乙方共同作為維修責(zé)任主體9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后甲方份額對(duì)應(yīng)的維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割后乙方份額對(duì)應(yīng)的維修費(fèi)用10.房產(chǎn)分割后的租賃及收益10.1租賃事宜：如需租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂租賃合同10.2收益分配：租賃收益按房產(chǎn)份額比例分配11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)分割11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)按份額比例分割11.2其他財(cái)產(chǎn)分割：雙方共同擁有的其他財(cái)產(chǎn)按份額比例分割12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定13.合同生效及解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同可解除14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.7本合同簽訂日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢(xún)、協(xié)助執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。a.雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供明確的指示和要求，第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供明確的指示和要求，第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)。19.3第三方與雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與雙方協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如合同中未明確約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止a.雙方書(shū)面同意終止；b.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d.合同解除或終止。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。22.2變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在合同簽訂前。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.債務(wù)清單及證明材料要求：詳細(xì)列明債務(wù)種類(lèi)、金額、產(chǎn)生時(shí)間等，并提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于明確債務(wù)情況。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)及協(xié)議要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)及雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.維修費(fèi)用收據(jù)及維修記錄要求：提供維修費(fèi)用收據(jù)及維修記錄。說(shuō)明：用于證明維修費(fèi)用的支付及維修情況。7.租賃合同及租賃協(xié)議要求：提供租賃合同及租賃協(xié)議。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料要求：提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明材料，如專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%計(jì)算。示例：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按第三方實(shí)際賠償能力確定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的%計(jì)算。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：乙方未按約定解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割全面協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.2財(cái)產(chǎn)分割當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)建成時(shí)間3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1公平原則3.2等價(jià)交換原則3.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.財(cái)產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割4.2財(cái)產(chǎn)折價(jià)4.3財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償5.分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額6.財(cái)產(chǎn)折價(jià)及補(bǔ)償6.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估6.2折價(jià)比例6.3補(bǔ)償方式7.分割費(fèi)用及支付7.1房產(chǎn)分割費(fèi)用7.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用7.3財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)7.4費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃及收益分配9.1房產(chǎn)租賃權(quán)9.2房產(chǎn)租賃收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.1.1房產(chǎn)所有者姓名：1.1.2房產(chǎn)所有者身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3房產(chǎn)所有者聯(lián)系方式：138001380001.2財(cái)產(chǎn)分割當(dāng)事人信息1.2.1當(dāng)事人一姓名：1.2.2當(dāng)事人一身份證號(hào)碼：1101011985030765191.2.3當(dāng)事人一聯(lián)系方式：139001390001.2.4當(dāng)事人二姓名：1.2.5當(dāng)事人二身份證號(hào)碼：1101011988030765201.2.6當(dāng)事人二聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0號(hào)2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：2010年3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1公平原則：本合同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保各當(dāng)事人合法權(quán)益。3.2等價(jià)交換原則：財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中，應(yīng)確保各當(dāng)事人獲得等價(jià)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：當(dāng)事人一方在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮其他當(dāng)事人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.財(cái)產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割：當(dāng)事人可協(xié)商一致，將房產(chǎn)分割成若干部分，各自享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。4.2財(cái)產(chǎn)折價(jià)：當(dāng)事人可協(xié)商一致，將房產(chǎn)折算成貨幣，進(jìn)行等價(jià)交換。4.3財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：當(dāng)事人一方因分割房產(chǎn)而遭受損失的，另一方應(yīng)予以補(bǔ)償。5.分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式：當(dāng)事人可協(xié)商一致，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割成若干份額，各自享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額：當(dāng)事人應(yīng)明確各自享有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。6.財(cái)產(chǎn)折價(jià)及補(bǔ)償6.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估：財(cái)產(chǎn)分割前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2折價(jià)比例：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定房產(chǎn)折價(jià)比例。6.3補(bǔ)償方式：當(dāng)事人一方因分割房產(chǎn)而遭受損失的，另一方應(yīng)按折價(jià)比例予以補(bǔ)償。7.分割費(fèi)用及支付7.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由當(dāng)事人共同承擔(dān)。7.3財(cái)產(chǎn)分割稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。7.4費(fèi)用支付方式：當(dāng)事人可協(xié)商一致，選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任：分割后的房產(chǎn)，各自產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)日常維修責(zé)任。8.1.2大修責(zé)任：房產(chǎn)大修費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)人按各自享有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用：房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人按各自享有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。9.房產(chǎn)租賃及收益分配9.1房產(chǎn)租賃權(quán)9.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬：房產(chǎn)租賃權(quán)歸各自產(chǎn)權(quán)人所有。9.1.2租賃合同簽訂：租賃合同應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人自行簽訂。9.2房產(chǎn)租賃收益分配9.2.1收益分配原則：房產(chǎn)租賃收益應(yīng)按照房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。9.2.2收益分配時(shí)間：租賃收益每月或每季度結(jié)算一次。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付分割費(fèi)用10.1.2未按時(shí)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.3未按時(shí)支付租賃收益10.1.4違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金比例：按合同金額的5%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.1.3爭(zhēng)議仲裁：調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.4爭(zhēng)議訴訟：仲裁不成或無(wú)法仲裁，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商：當(dāng)事人自行協(xié)商。11.2.2調(diào)解：北京市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)。11.2.3仲裁：北京市仲裁委員會(huì)。11.2.4訴訟：北京市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1當(dāng)事人簽署12.1.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付完畢12.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)分割完成12.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同12.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)分割析產(chǎn)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。17.1.3有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.2.2有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。17.2.3有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。20.1.2第三方服務(wù)的成果或報(bào)告，甲方有權(quán)查閱，但不影響乙方權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。20.2.2第三方服務(wù)的成果或報(bào)告，乙方有權(quán)查閱，但不影響甲方權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.3.2第三方服務(wù)的成果或報(bào)告，甲乙雙方均有權(quán)查閱，共同承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的后果。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方介入的費(fèi)用：21.1