20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳租房合同及智能門鎖使用管理本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東信息1.1.2房客信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋類型1.2.3房屋面積1.3合同簽訂日期及期限1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋設施維護5.智能門鎖使用管理5.1智能門鎖功能介紹5.2智能門鎖使用規則5.3智能門鎖密碼管理5.4智能門鎖故障處理6.房屋維修及損壞賠償6.1房屋維修責任6.2房屋損壞賠償6.3維修及賠償方式7.房屋轉租及轉借7.1房屋轉租條件7.2房屋轉借條件7.3轉租及轉借手續8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理方式9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同生效日期14.合同簽署及送達14.1合同簽署方式14.2合同送達方式14.3合同簽署及送達日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東信息：甲方（房東）姓名：；身份證號碼：05678；聯系電話住址：深圳市福田區某街道某小區1棟2單元202室。1.1.2房客信息：乙方（房客）姓名：；身份證號碼：05679；聯系電話住址：深圳市南山區某街道某小區2棟3單元303室。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：深圳市羅湖區某街道某小區3棟4單元402室。1.2.2房屋類型：住宅。1.2.3房屋面積：80平方米。1.3合同簽訂日期及期限1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日。1.3.2合同期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣10,000元整。2.2租金支付方式：乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。2.3租金支付時間：每月1日至10日。3.押金及退還條件3.1押金金額：人民幣10,000元整。3.2押金退還條件：合同期滿后，乙方無違約行為，房屋及附屬設施完好無損，押金可全額退還。3.3押金退還方式：乙方應在合同期滿后一個月內，憑相關憑證向甲方退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：乙方有權在合同約定的期限內，使用該房屋及其附屬設施，但不得改變房屋結構及用途。4.2房屋維護責任：甲方負責房屋本體及公共區域的維護；乙方負責房屋內設施的維護。4.3房屋設施維護：乙方在使用過程中，如發現房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時維修。5.智能門鎖使用管理5.1智能門鎖功能介紹：本合同房屋配備智能門鎖，具備密碼解鎖、指紋解鎖等功能。5.2智能門鎖使用規則：乙方需在入住后一個月內設置個人密碼及指紋，確保使用安全。5.3智能門鎖密碼管理：乙方應妥善保管密碼，不得將密碼告知他人。5.4智能門鎖故障處理：智能門鎖出現故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時維修。6.房屋維修及損壞賠償6.1房屋維修責任：房屋本體及公共區域的維修責任由甲方承擔；房屋內設施的維修責任由乙方承擔。6.2房屋損壞賠償：乙方在使用過程中，如造成房屋或附屬設施損壞，應負責賠償。6.3維修及賠償方式：維修費用由責任方承擔，賠償金額根據實際情況協商確定。7.房屋轉租及轉借7.1房屋轉租條件：未經甲方同意，乙方不得轉租或轉借房屋。7.2房屋轉借條件：如乙方需要轉借房屋，應提前一個月通知甲方，經甲方同意后方可轉借。7.3轉租及轉借手續：乙方轉租或轉借房屋，需辦理相關手續，并承擔由此產生的法律責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權利在乙方未支付租金、逾期超過30天時解除合同。8.1.2乙方有權利在甲方未履行房屋維護義務時解除合同。8.1.3任何一方在不可抗力事件發生導致合同無法繼續履行時，有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿后自動終止。8.2.2雙方協商一致解除合同。8.3合同解除及終止手續8.3.1解除合同需提前30日書面通知對方。8.3.2解除合同后，乙方應在一個月內搬離房屋，并結清所有費用。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2甲方未按時進行房屋維修，每逾期一天，應向乙方支付維修費用總額的1%作為違約金。9.2違約處理方式9.2.1違約方應在接到違約通知后7日內采取補救措施。9.2.2如違約方未采取補救措施，守約方有權要求賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。9.3.2違約方應承擔因違約產生的訴訟費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，避免采取激進行為。10.2.2爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋及附屬設施清單11.1.3智能門鎖使用說明11.2合同附件內容11.2.1房屋租賃清單詳細列出了房屋的具體情況。11.2.2房屋及附屬設施清單詳細列出了房屋內的設施情況。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1乙方不得在房屋內從事違法活動。12.2其他約定事項二12.2.1乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造，需提前一個月向甲方提出申請。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改方式13.2.1合同內容如有修改，需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及送達14.1合同簽署方式14.1.1雙方應在合同上簽字或蓋章。14.2合同送達方式14.2.1合同簽署后，甲方應將一份合同副本送達乙方。14.3合同簽署及送達日期14.3.1本合同簽署日期為2024年1月1日，合同副本送達日期為2024年1月5日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介方、法律顧問、評估機構、維修服務提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且符合合同約定或法律法規的規定。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、合同履行等工作。3.1.2法律顧問：提供法律咨詢、起草或審查合同文件、參與爭議解決等。3.1.3評估機構：對房屋或相關設施進行評估，提供評估報告。3.1.4維修服務提供商：對房屋或設施進行維修、保養等服務。4.第三方介入的權利4.1第三方有權根據合作協議的約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。5.第三方介入的義務5.1第三方應遵守法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。6.第三方的責任限額6.1.1第三方的責任限額不得超過因第三方介入導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。6.1.2第三方的責任限額不得超過第三方收取的服務費用。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同關系后，其與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產生的責任。7.2第三方介入過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。7.3第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權根據合同約定或法律法規的規定，向第三方追償。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議的約定承擔。8.2如無約定，第三方介入的費用由請求方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應按照合作協議的約定執行。9.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施、裝修情況等。說明：本清單為房屋基本情況說明，作為合同附件，用于雙方確認房屋狀態。2.房屋及附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的所有附屬設施，如家具、電器、廚具等。說明：本清單為房屋內設施說明，作為合同附件，用于雙方確認房屋及設施狀況。3.智能門鎖使用說明要求：提供智能門鎖的操作手冊、使用指南、維護保養說明等。說明：本說明為智能門鎖使用指導，作為合同附件，用于指導乙方正確使用智能門鎖。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件。說明：本證明為合同簽訂的正式文件，作為合同附件，用于證明合同的有效性。5.付款憑證要求：提供租金支付、押金支付等費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：本憑證為支付證明，作為合同附件，用于證明雙方已履行支付義務。6.維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本記錄為房屋維修情況說明，作為合同附件，用于證明維修情況。7.爭議解決記錄要求：提供雙方協商或訴訟過程中產生的相關文件和記錄。說明：本記錄為爭議解決過程說明，作為合同附件，用于證明爭議解決情況。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如租賃發票、維修發票等。說明：本文件為補充性文件，作為合同附件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期5天，則應支付500元的違約金。2.甲方未按時進行房屋維修責任認定：甲方未按時進行房屋維修，每逾期一天，應向乙方支付維修費用總額的1%作為違約金。示例：若維修費用為1,000元，甲方逾期3天，則應支付30元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變房屋結構，導致房屋價值降低5,000元，乙方應賠償甲方5,000元。4.乙方損壞房屋或附屬設施責任認定：乙方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償損失。示例：若乙方損壞冰箱，價值為2,000元，乙方應賠償2,000元。5.第三方介入過程中出現違約行為責任認定：第三方在介入過程中出現違約行為，應根據合作協議或法律法規的規定，承擔相應的違約責任。示例：若中介方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度深圳租房合同及智能門鎖使用管理1本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃人姓名（或名稱）1.2租賃人身份證號碼（或營業執照號碼）1.3代理人姓名（如有）1.4代理人身份證號碼（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4匯款信息（如有）5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋租賃期間禁止事項7.智能門鎖使用7.1智能門鎖品牌及型號7.2智能門鎖使用方法7.3智能門鎖更換及維修7.4智能門鎖使用費用8.租賃合同解除及終止8.1租賃合同解除條件8.2租賃合同終止條件8.3租賃合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1雙方特別約定11.2合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2智能門鎖使用手冊13.3其他附件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃人姓名（或名稱）：1.2租賃人身份證號碼：056781.3代理人姓名：1.4代理人身份證號碼：987654322.房屋信息2.1房屋地址：深圳市福田區街道小區棟室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋裝修情況：精裝修2.4房屋配套設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、寬帶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬，賬號信息如下：銀行名稱：銀行賬號：04.4匯款信息（如有）：匯款備注欄請寫明“月租金”5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃人提前一個月通知出租人。5.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內5.4押金退還方式：銀行轉賬，退還至租賃人提供的銀行賬戶6.房屋使用及維護6.1房屋用途：居住用途，不得用于經營活動。6.2房屋維護責任：租賃人負責日常維護，出租人負責房屋主體結構及公共設施的維護。6.3房屋損壞賠償：因租賃人使用不當造成的房屋損壞，租賃人負責修復或賠償。6.4房屋租賃期間禁止事項：禁止在房屋內進行非法活動，禁止擅自改變房屋結構，禁止擅自拆改燃氣管道設施等。7.智能門鎖使用7.1智能門鎖品牌及型號：品牌型號7.2智能門鎖使用方法：詳見智能門鎖使用手冊7.3智能門鎖更換及維修：因正常使用導致的門鎖損壞，由出租人負責維修或更換，維修或更換費用由出租人承擔。7.4智能門鎖使用費用：智能門鎖使用費用已包含在租金中。8.租賃合同解除及終止8.1租賃合同解除條件：8.1.1租賃期滿，雙方協商一致同意解除合同。8.1.2出租人違約，如房屋存在重大安全隱患或無法滿足租賃用途。8.1.3租賃人違約，如未按時支付租金或房屋被用于非法活動。8.2租賃合同終止條件：8.2.1因不可抗力導致房屋無法繼續使用。8.2.2出租人出售房屋，租賃人有權優先購買。8.2.3法院判決或仲裁機構裁決終止合同。8.3租賃合同解除及終止程序：8.3.1雙方協商一致，簽訂解除或終止合同協議。8.3.2解除或終止合同協議需書面通知對方。8.3.3雙方按照協議約定辦理房屋交接手續。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃人未按時支付租金。9.1.2租賃人違反房屋使用規定。9.1.3出租人未按時維修房屋。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。9.3違約賠償計算方法：9.3.1損失賠償按實際損失計算。9.3.2違約金按租金總額的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決。10.1.2爭議無法協商解決，提交深圳仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1深圳仲裁委員會。11.其他約定事項11.1雙方特別約定：11.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.2合同附件：11.2.1房屋租賃清單。11.2.2智能門鎖使用手冊。11.2.3其他附件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容合法有效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協商一致，簽訂變更協議。12.2.2變更協議需書面通知對方。12.3合同解除及終止條件：12.3.1合同約定的解除條件成立。12.3.2法院判決或仲裁機構裁決解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃清單：13.1.1房屋面積。13.1.2房屋配套設施。13.1.3租賃用途。13.2智能門鎖使用手冊：13.2.1使用方法。13.2.2維修及更換。13.3其他附件：13.3.1雙方身份證復印件。13.3.2房屋產權證明。14.合同簽署14.1雙方簽字：14.1.1租賃人簽字：14.1.2出租人簽字：14.2簽署日期：14.2.1租賃人簽署日期：14.2.2出租人簽署日期：14.3合同份數：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介方、物業管理方、維修服務方、保險代理方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據合同約定或雙方協商一致，引入第三方提供相關服務或協助。2.第三方責權利劃分2.1第三方責任：2.1.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規和本合同約定。2.1.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應責任。2.1.3第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方財產損失或人身傷害，應承擔賠償責任。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權根據合同約定或雙方協商一致，收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以保證其履行合同義務。2.3第三方義務：2.3.1第三方應按合同約定或雙方協商一致的時間、地點和質量要求，提供相應的服務。2.3.2第三方應確保其提供的服務不侵犯他人合法權益。3.甲乙方額外條款及說明3.1.1第三方介入須征得甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入的服務內容及費用應明確約定。3.1.3第三方介入的服務期限應與甲乙雙方合同期限一致。3.2第三方介入時的額外說明：3.2.1第三方介入的服務內容應與本合同約定的租賃用途相符。3.2.2第三方介入的服務質量應滿足甲乙雙方的要求。3.2.3第三方介入的服務費用應合理，并在合同中明確約定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應與甲乙雙方協商確定。4.1.2責任限額包括但不限于財產損失、人身傷害等。4.2責任限額的計算方法：4.2.1責任限額按第三方提供的服務類型和金額計算。4.2.2責任限額應不低于合同總金額的一定比例。4.3責任限額的賠償方式：4.3.1第三方責任限額內的賠償責任，由第三方直接向受損方支付。4.3.2超出責任限額的賠償責任，由甲乙雙方根據實際情況承擔。5.第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同應單獨簽訂，并與本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的基本信息。5.2.2第三方提供的服務內容及期限。5.2.3第三方責任限額及賠償方式。5.2.4第三方與甲乙雙方的權利義務。5.3第三方介入合同的變更與解除：5.3.1第三方介入合同變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致。5.3.2變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列出房屋的面積、裝修情況、配套設施