20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房買賣合同協議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同標的的定義1.3合同條款的定義1.4合同附件的定義2.合同標的描述2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋交易稅費3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移手續5.2產權登記手續5.3產權登記費用5.4產權轉移完成時間6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止事項6.3房屋維修責任6.4房屋維護責任7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔時間7.4稅費承擔違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數及保管14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同中的“買方”指購買房屋的當事人，“賣方”指出售房屋的當事人。1.2合同標的的定義本合同標的指長沙市位于街道號房屋，房屋所有權證號為X。1.3合同條款的定義本合同條款指本合同中關于買賣雙方權利、義務的具體規定。1.4合同附件的定義本合同附件指與本合同具有同等法律效力的相關文件。第二條合同標的描述2.1房屋基本信息房屋坐落：長沙市區街道號房屋面積：平方米房屋結構：房屋用途：2.2房屋權屬證明賣方保證房屋所有權清晰，無權屬糾紛，并提供房屋所有權證復印件。2.3房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家及地方相關政策規定執行，由買方承擔。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起日內支付全部房款。3.3付款時間節點（1）簽訂合同之日支付定金人民幣萬元；（2）日內支付首付款人民幣萬元；（3）辦理過戶手續前支付尾款人民幣萬元。3.4逾期付款違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的過戶手續完成后日內將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋及其附屬設施符合合同約定。4.3房屋驗收標準買方對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起日內通知賣方。4.4驗收不合格的處理房屋驗收不合格的，賣方應負責修復，直至符合驗收標準。第五條房屋產權轉移及登記5.1產權轉移手續賣方應協助買方辦理房屋產權轉移手續。5.2產權登記手續賣方應確保房屋產權登記手續齊全，并協助買方辦理產權登記。5.3產權登記費用房屋產權登記費用由買方承擔。5.4產權轉移完成時間房屋產權轉移手續應在日內完成。第六條房屋使用及禁止事項6.1房屋使用范圍買方取得房屋所有權后，有權按房屋的用途使用房屋。6.2房屋禁止事項買方不得擅自改變房屋結構，不得進行違法建設。6.3房屋維修責任房屋在保修期內，由賣方負責維修。6.4房屋維護責任買方應妥善維護房屋及其附屬設施，確保房屋安全。第七條交易稅費承擔7.1交易稅費種類房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費承擔方式交易稅費由買方按照國家及地方相關政策規定承擔。7.3稅費承擔時間買方應在辦理房屋過戶手續前承擔交易稅費。7.4稅費承擔違約責任買方未按時承擔交易稅費的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。第一部分：合同如下：第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任若賣方未按合同約定交付房屋或轉移房屋產權，應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。若買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交長沙市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決地點仲裁地點為長沙市。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除或終止手續；（3）清理合同履行過程中的債權債務。第十條合同生效及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件（1）合同約定的失效條件成就；（2）合同解除或終止；（3）合同被依法宣告無效；（4）法律、法規規定的其他失效情形。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、快遞、專人送達等。12.2送達方式送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達地址（1）賣方送達地址：省市區街道號；（2）買方送達地址：省市區街道號。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費繳納憑證第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及保管本合同一式叁份，賣方、買方各執壹份，送部門備案壹份。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。協商不成的，按國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。1.2第三方的介入應當是基于買賣雙方的自愿原則，且第三方應具備相應的資質和執業許可。第二條第三方責任限額2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的%。2.2第三方責任限額應在合同中明確列示，并在第三方提供服務前由買賣雙方共同確認。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定提供服務，確保服務的質量和時效。（2）第三方應保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私。（3）第三方應遵守國家相關法律法規，不得參與任何違法活動。第四條第三方介入流程4.2買賣雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任。4.3第三方介入后，買賣雙方應積極配合第三方的服務，并及時提供所需資料。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與賣方責任劃分第三方因自身原因導致賣方損失，由第三方承擔相應責任；賣方因自身原因導致損失，由賣方自行承擔。5.2第三方與買方責任劃分第三方因自身原因導致買方損失，由第三方承擔相應責任；買方因自身原因導致損失，由買方自行承擔。5.3第三方與買賣雙方共同責任劃分若第三方因自身原因導致買賣雙方共同損失，則由第三方承擔主要責任，買賣雙方根據各自過錯程度承擔相應責任。第六條第三方服務費用及支付方式6.1第三方服務費用第三方服務費用由買賣雙方在服務協議中約定，包括但不限于中介費、評估費、律師費、貸款服務費等。6.2第三方服務費用支付方式第三方服務費用應在服務完成后，由買賣雙方按約定的方式支付。第七條第三方服務期限7.1第三方服務期限第三方服務期限應根據服務協議約定，一般不超過房屋買賣合同約定的交易期限。7.2第三方服務期限終止第三方服務期限屆滿或服務協議解除后，第三方應停止服務。第八條第三方服務終止及違約責任8.1第三方服務終止（1）服務協議約定的服務期限屆滿；（2）買賣雙方協商一致解除服務協議；8.2第三方服務違約責任若第三方違反服務協議約定，造成買賣雙方損失的，應承擔相應違約責任。第九條第三方服務評價及監督9.1第三方服務評價買賣雙方有權對第三方服務進行評價，第三方應根據評價結果改進服務。9.2第三方服務監督相關部門對第三方服務進行監督，確保第三方服務符合法律法規和行業規范。第十條本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中出現的第三方服務情況。其他條款仍按原合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：附件一為房屋買賣合同的核心附件，證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二為本合同的核心文件，詳細規定了買賣雙方的權利和義務。3.附件三：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納交易稅費的相關憑證。說明：附件三證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：附件四用于證明房屋交易價格公允。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。說明：附件五用于證明房屋交付時的維修狀態。6.附件六：第三方服務協議詳細要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用及責任。說明：附件六為第三方介入時的核心文件，規定第三方服務的相關事宜。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：附件七用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋或轉移房屋產權。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間前交付房屋，應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例說明：若買方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務協議提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未在約定時間內完成房屋評估，應賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.違約行為：買賣雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。示例說明：若買賣雙方未按合同約定辦理過戶手續，違約方應向守約方支付違約金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間節點5.履約保證及違約責任5.1履約保證5.2違約責任5.3違約賠償6.房產交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收時間7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房產權屬變更及登記8.1權屬變更8.2登記手續8.3登記費用9.房產附屬設施及責任9.1附屬設施清單9.2附屬設施責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充協議12.1附件內容12.2補充協議內容13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯系方式：____________________1.3.4代理人授權委托書：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產結構：____________________2.4房產產權：____________________2.5房產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同后____個工作日內支付首付款人民幣____________________元；3.2.2買方在辦理房產過戶手續前支付尾款人民幣____________________元；3.3付款時間節點：____________________3.4付款違約責任：3.4.1如買方未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付人民幣____________________元的違約金；3.4.2如賣方未按時交付房產，每逾期一日應向買方支付人民幣____________________元的違約金。4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續辦理：4.1.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內向買方提供辦理房產過戶手續所需的所有文件；4.1.2買方應在本合同簽訂后____個工作日內協助賣方辦理房產過戶手續；4.2過戶費用承擔：4.2.1房產過戶稅費由買方承擔；4.2.2房產過戶手續費由賣方承擔；4.3過戶時間節點：____________________5.履約保證及違約責任5.1履約保證：5.1.1賣方保證房產不存在任何權利瑕疵，并保證房產過戶手續齊全；5.1.2買方保證按時支付購房款；5.2違約責任：5.2.1如賣方提供的房產存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任；5.2.2如買方未按時支付購房款，買方應承擔相應的違約責任；5.3違約賠償：5.3.1如賣方違約，賣方應向買方支付人民幣____________________元的違約金；5.3.2如買方違約，買方應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。6.房產交付及驗收6.1交付條件：6.1.1房產過戶手續辦理完畢；6.1.2房產交付時，房屋結構、面積、用途等符合合同約定；6.2交付時間：____________________6.3驗收標準：6.3.1房屋結構、面積、用途等符合合同約定；6.3.2房屋內設施齊全，符合交付條件；6.4驗收時間：____________________7.房產稅費承擔7.1稅費種類：____________________7.2稅費承擔：7.2.1房產交易稅費由買方承擔；7.2.2房產契稅由買方承擔；7.3稅費繳納：____________________8.房產權屬變更及登記8.1權屬變更：8.1.1賣方在本合同簽訂后____個工作日內，將房產權屬變更至買方名下；8.1.2買方在本合同簽訂后____個工作日內，向相關部門申請房產權屬變更登記；8.2登記手續：8.2.1賣方應配合買方辦理房產權屬變更登記手續；8.2.2買方應按照相關規定提交相關材料；8.3登記費用：8.3.1房產權屬變更登記費用由買方承擔。9.房產附屬設施及責任9.1附屬設施清單：9.1.1房屋內的家具、家電等附屬設施清單詳見附件；9.1.2房產外的附屬設施，如車位、車庫等，詳見附件；9.2附屬設施責任：9.2.1附屬設施在交付時應當完好，如有損壞，賣方應負責維修或賠償；9.2.2附屬設施的維修責任及費用承擔，按照合同約定或相關法律規定執行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：10.2.1雙方可以選擇仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁機構的選擇及仲裁規則詳見附件；10.3爭議解決方式：10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何損害對方利益的行為。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2合同約定的首付款已支付；11.2合同終止條件：11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同；11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.3.2合同約定的解除條件成就。12.合同附件及補充協議12.1附件內容：12.1.1房產情況說明；12.1.2附屬設施清單；12.1.3雙方身份證復印件；12.2補充協議內容：12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋：13.1.1合同條款的解釋應遵循誠實信用原則；13.1.2對合同條款的解釋產生爭議時，應提交仲裁或訴訟解決；13.2適用法律：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方與第三方另行協商確定，并在附件中明確。15.3第三方的責權利15.3.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對房產交易過程進行監督和指導。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。15.3.3第三方有權根據合同約定收取服務費用，具體費用標準由合同雙方與第三方協商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方應明確區分其與合同雙方的獨立法律地位，不得干預合同雙方的獨立權利和義務。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應立即通知合同雙方，并有權建議采取相應的措施。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行房產交易的相關調查和評估工作；16.1.2甲方應按照合同約定，及時向第三方提供相關文件和資料；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行房產交易的相關調查和評估工作；16.2.2乙方應按照合同約定，及時向第三方提供相關文件和資料；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任的具體說明17.1.1因不可抗力導致的損失；17.1.2因合同雙方未履行合同約定導致的損失；17.1.3因合同雙方提供的文件和資料存在虛假、錯誤導致的損失。17.2.1因第三方自身故意或重大過失導致的損失；17.2.2因第三方違反合同約定導致的損失。18.第三方介入的合同變更18.1如合同雙方同意第三方介入，應在本合同中增加相應條款，并對原合同條款進行必要的調整；18.2第三方介入后，原合同條款中與第三方無關的內容繼續有效。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方與第三方協商解決；19.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1如合同雙方或第三方認為沒有必要繼續第三方介入，應協商一致終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，原合同條款中與第三方無關的內容繼續有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產情況說明詳細說明房產的建造年代、結構、裝修情況、使用情況等。包含房產照片、產權證明文件等。2.附屬設施清單列出房產內的家具、家電等附屬設施的名稱、型號、數量等。包含附屬設施的照片、保修卡等。3.雙方身份證復印件買方和賣方的身份證正反面復印件。4.代理授權委托書（如有）代理人代為簽署合同的授權委托書，需注明代理權限和期限。5.房產過戶手續所需文件清單列出辦理房產過戶手續所需的所有文件，如戶口本、婚姻證明等。6.第三方服務協議（如有）與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。7.補充協議（如有）雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房產1.3第三方未按時完成其職責1.4合同一方提供虛假文件或資料1.5合同一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由合同雙方協商確定，或根據法律法規規定計算。2.3賠償損失的具體數額應根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付購房款：如買方未按時支付首付款，每逾期一日應向賣方支付人民幣____元的違約金。如買方未按時支付尾款，每逾期一日應向賣方支付人民幣____元的違約金。3.2賣方未按時交付房產：如賣方未按時交付房產，每逾期一日應向買方支付人民幣____元的違約金。如賣方未能交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方支付人民幣____元的違約金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節點4.交房條件及日期4.1交房條件4.2交房日期5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.房屋產權轉移手續6.1產權轉移手續辦理6.2產權轉移費用及承擔7.產權過戶稅費及承擔7.1稅費計算及承擔7.2稅費繳納時間及方式8.房屋維修責任及期限8.1維修責任8.2維修期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2附件及補充協議13.合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2交易房屋圖紙13.3其他相關證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：____________________1.1.2甲方身份證號碼（或統一社會信用代碼）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：____________________1.2.2乙方身份證號碼（或統一社會信用代碼）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置、面積、結構2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋結構：____________________2.3房屋權屬證書2.3.1房屋所有權證書復印件見附件一。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款為人民幣：____________________元整。3.1.2交易價格包含房屋本身價值及稅費。3.2支付方式3.2.1乙方應于簽訂本合同之日起：____________________日內，向甲方支付人民幣：____________________元整。3.2.2乙方支付剩余款項的時間及金額：____________________4.交房條件及日期4.1交房條件a)房屋結構安全，符合設計要求；b)房屋內部設施齊全，符合合同約定；c)房屋權屬清晰，不存在爭議。4.2交房日期4.2.1甲方應于：____________________年：____________________月：____________________日之前將房屋交付給乙方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應將房屋交付給乙方，并出示房屋所有權證書等相關證明文件。5.2房屋驗收5.2.1乙方應在收到房屋后：____________________日內對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。6.房屋產權轉移手續6.1產權轉移手續辦理6.1.1甲方應負責辦理房屋產權轉移手續，并將辦理結果通知乙方。6.2產權轉移費用及承擔6.2.1產權轉移過程中產生的稅費及其他費用由：____________________方承擔。7.房屋產權過戶稅費及承擔7.1稅費計算及承擔7.1.1房屋產權過戶稅費按照國家和地方相關政策規定計算。7.1.2稅費由：____________________方承擔。7.2稅費繳納時間及方式7.2.1稅費繳納時間為：____________________。7.2.2稅費繳納方式：____________________。8.房屋維修責任及期限8.1維修責任8.1.1交房后，甲方保證房屋在合理使用范圍內，不存在影響居住安全的結構性質量問題。8.1.2房屋交付后，甲方負責維修房屋在合理使用范圍內因自然老化或非甲方原因造成的損壞。8.1.3乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應負責修復或賠償。8.2維修期限8.2.1甲方應在接到乙方通知后：____________________日內對房屋進行維修。8.2.2如因甲方原因導致房屋維修延誤，甲方應向乙方支付違約金。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面催告后：____________________日內仍未履行或采取補救措施的，對方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、雙方協商一致解除或法定事由終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補充協議12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證書復印件、交易房屋圖紙等。13.合同附件13.1房屋產權證書復印件見附件一。13.2房屋買賣協議書附件二。13.3其他相關證明文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年：____________________月：____________________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方實體。1.2.1協助雙方進行房屋權屬調查、評估、交易談判等；2.2.2協助雙方辦理房屋產權過戶手續；3.2.3提供法律咨詢、見證服務等。2.第三方的選擇與責任2.1雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。2.2第三方在介入本合同事項時應遵守國家法律法規、行業規范和誠實信用原則，對雙方負責。2.3第三方的責任限額2.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3.2第三方的責任限額為本合同交易總價的：____________________%。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入費用3.1.1第三方介入費用由：____________________方承擔。3.1.2第三方介入費用具體金額及支付方式由雙方與第三方另行協商確定。3.2第三方介入程序3.2.1雙方應與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利、義務和責任。3.2.2第三方應按照《第三方服務協議》約定的事項，及時、準確地履行職責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應按照《第三方服務協議》的約定，協助甲方完成相關手續和事宜。4.1.2第三方對甲方負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應按照《第三方服務協議》的約定，協助乙方完成相關手續和事宜。4.2.2第三方對乙方負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。4.3第三方與合同其他相關方的關系4.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益。4.3.2第三方應按照法律法規和行業規范，維護合同其他相關方的合法權益。5.第三方介入的終止5.1若第三方無法繼續履行職責或違反《第三方服務協議》的約定，雙方有權終止第三方介入。5.2第三方介入終止后，雙方應按照原合同約定繼續履行合同義務。6.其他6.1本條款未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本條款的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件說明：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬狀況。2.房屋買賣協議書說明：雙方簽訂的房屋買賣協議書，作為本合同的重要組成部分，明確雙方的權利和義務。3.房屋交易稅費計算清單說明：列出房屋交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.交易房屋圖紙說明：提供房屋的平面圖、立面圖等圖紙，以明確房屋的結構和面積。5.房屋驗收報告說明：乙方在房屋驗收合格后簽字確認的驗收報告，作為房屋交付的依據。6.第三方服務協議說明：雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用及責任。7.產權過戶申請書說明：甲方為辦理房屋產權過戶而向相關機構提交的申請書。8.產權過戶證明說明：證明房屋產權已過戶至乙方的相關證明文件。9.其他相關證明文件說明：包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明、身份證復印件等，以證明雙方的身份和相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房1.2乙方未按約定時間支付房款1.3任何一方未按約定履行維修義務1.4任何一方泄露對方隱私信息1.5第三方未按約定履行服務義務2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價的：____________________%。2.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價的：____________________%。2.3任何一方未按約定履行維修義務，應承擔修復費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露對方隱私信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行服務義務，應承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為每日交易總價的0.1%。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產基本情況3.1房地產權屬證書信息3.2房地產坐落位置3.3房地產面積與結構4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付手續6.過戶與登記6.1過戶義務6.2登記手續6.3登記費用7.產權轉移手續費用7.1出賣方承擔費用7.2買受方承擔費用8.交房條件與標準8.1交房條件8.2交房標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產權聲明13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，以及長沙市地方性規定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯系電話：________________3.房地產基本情況3.1房地產權屬證書信息房地產權證號：________________房屋所有權證號：________________土地使用證號：________________3.2房地產坐落位置地址：________________3.3房地產面積與結構建筑面積：________________平方米房屋結構：________________4.交易價格與付款方式4.1交易價格本房地產的交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金。4.2.2買受方應在辦理完過戶手續并取得房屋產權證后____個工作日內支付剩余總價款的_____%。4.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。5.交付與接收5.1交付時間出賣方應在本合同約定的交付時間內將房屋交付給買受方。5.2接收條件5.2.1房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2房屋交付時，室內設施齊全，符合合同約定標準。5.3交付手續5.3.1出賣方應協助買受方辦理房屋交接手續。5.3.2雙方應共同簽署房屋交接確認書。6.過戶與登記6.1過戶義務6.1.1出賣方應在本合同約定的過戶時間內，將房屋所有權及土地使用權過戶至買受方名下。6.1.2出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續。6.2登記手續6.2.1買受方應在房屋過戶后____個工作日內，到房地產登記機構辦理房屋登記手續。6.2.2登記費用由買受方承擔。7.產權轉移手續費用7.1出賣方承擔費用7.1.1房屋所有權及土地使用權過戶稅費由出賣方承擔。7.2買受方承擔費用7.2.1房屋登記費、印花稅等登記相關費用由買受方承擔。8.交房條件與標準8.1交房條件8.1.1房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2房屋內部設施齊全，符合房屋買賣合同約定的標準。8.1.3房屋外部設施完好，無安全隱患。8.2交房標準8.2.1房屋內部裝修完好，墻面、地面、天花板無損壞。8.2.2水電、燃氣等設施正常使用，無漏水、漏電、漏氣現象。8.2.3房屋門窗完好，鎖具齊全，鑰匙交付。8.2.4房屋周邊環境整潔，無影響正常居住的噪音、污染等問題。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交房條件的；9.1.2買受方未按約定時間支付款項的；9.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法繼續履行的；9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的_____%。9.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。9.2.3雙方協商一致解除合同的，各自承擔因解除合同而產生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向長沙市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構長沙市仲裁委員會。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；11.1.2發生不可抗力，導致合同無法繼續履行的；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除合同通知后____個工作日內，共同簽署合同解除協議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋所有權及土地使用權過戶登記手續辦理完畢；12.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務。13.其他約定事項13.1知識產權聲明本合同涉及的房屋及相關設施，除合同另有約定外，其知識產權歸出賣方所有。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證書復印件、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣咨詢服務；2.進行房屋價值評估；3.協助辦理房屋過戶手續；4.提供法律咨詢和代理服務；5.協助支付款項和結算；6.其他甲乙雙方認為需要第三方協助的事項。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1甲乙雙方責任甲乙雙方應根據合同約定和各自承諾，履行相應的義務，并對第三方的服務進行監督和評估。16.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因提供的服務或協助導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定a)第三方故意或重大過失造成損失的，承擔全部賠償責任；b)第三方一般過失造成損失的，承擔相應比例的賠償責任，具體比例由甲乙雙方協商確定；c)第三方因不可抗力造成損失的，免除賠償責任。17.2.2第三方責任限額為人民幣____元整。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序甲乙雙方同意，任何第三方介入合同履行，應事先與甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的服務協議或合同。18.2第三方服務費用18.2.1第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在服務協議或合同中明確。18.2.2第三方服務費用應從甲乙雙方支付的款項中扣除。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行順利進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規定處理。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方出現嚴重違約行為，任何一方有權通知其他方解除與第三方的服務協議或合同。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第12條“合同生效與終止”的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付與接收、過戶與登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件一，是本合同的核心文件。2.房地產權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋產權單位公章。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.付款憑證要求：提供買受方支付定金和尾款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務。4.房屋交接確認書要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋交付情況和設施狀況。說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付。5.房屋過戶手續辦理記錄要求：提供房屋過戶過程中產生的所有文件和憑證的復印件。說明：本附件用于證明房屋過戶手續的完成。6.房屋登記手續辦理記錄要求：提供房屋登記過程中產生的所有文件和憑證的復印件。說明：本附件用于證明房屋登記手續的完成。7.第三方服務協議或合同要求：第三方介入合同履行時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議或合同。說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。8.爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中產生的所有文件和憑證的復印件。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。9.合同解除協議要求：甲乙雙方或第三方提出解除合同時，簽訂的解除協議。說明：本附件用于證明合同解除的原因和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3任何一方違反合同約定導致合同無法繼續履行；1.4第三方提供的服務或協助不符合約定標準。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任2.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的_____%。2.1.2出賣方提供的房屋不符合約定標準的，應負責修復或退還買受方已支付的款項。2.2買受方違約責任2.2.1買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。2.2.2買受方故意拖延過戶手續的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方責任2.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；2.3.2第三方因一般過失造成損失的，應承擔相應比例的賠償責任。3.違約行為示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房屋示例：出賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買受方，但實際交付時間晚于約定時間20天，出賣方應向買受方支付違約金。3.2買受方未按約定時間支付款項示例：買受方應在合同約定的付款時間內支付總價款的50%作為定金，但買受方實際支付時間晚于約定時間10天，買受方應向出賣方支付違約金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋附屬設施2.7房屋權屬證明3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款責任4.房屋過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3費用承擔方4.4費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收不合格處理6.房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移6.2登記手續6.3登記費用6.4登記期限7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔8.4維修時間9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃9.2房屋轉售9.3相關規定10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息姓名：身份證號碼：05678聯系方式址：長沙市芙蓉區某小區1.2買受方信息姓名：身份證號碼：05679聯系方式址：長沙市岳麓區某小區1.3代理人信息（如有）無第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置長沙市岳麓區某街道某號2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋面積建筑面積為120平方米。2.4房屋用途住宅。2.5房屋結構框架結構。2.6房屋附屬設施包含空調、熱水器、洗衣機等。2.7房屋權屬證明提供房屋所有權證。第三條房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格成交價格為100萬元。3.2付款方式分期付款。3.3付款時間首付款于簽訂合同之日起5個工作日內支付；尾款于房屋過戶手續辦理完畢后支付。3.4付款比例首付款比例為成交價的30%，尾款比例為成交價的70%。3.5首付款首付款為30萬元。3.6尾款尾款為70萬元。3.7逾期付款責任買受方逾期付款，應按每日萬分之五支付違約金。第四條房屋過戶手續及費用4.1過戶手續辦理房屋過戶手續。4.2過戶費用過戶費用為成交價的2%。4.3費用承擔方過戶費用由買受方承擔。4.4費用支付時間過戶費用于辦理過戶手續前支付。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為2024年6月30日。5.2交付條件房屋交付時，應具備入住條件。5.3驗收標準房屋驗收標準參照《住宅質量保證書》。5.4驗收時間買受方應在房屋交付之日起5個工作日內完成驗收。5.5驗收不合格處理驗收不合格，賣方應在5個工作日內進行維修，直至合格。第六條房屋權屬轉移及登記6.1權屬轉移賣方將房屋所有權轉移給買受方。6.2登記手續辦理房屋所有權轉移登記手續。6.3登記費用登記費用為成交價的0.5%。6.4登記期限登記期限為房屋過戶手續辦理完畢后30個工作日內。第七條房屋稅費承擔7.1稅費種類房屋交易稅費，包括契稅、印花稅等。7.2稅費承擔方稅費由買受方承擔。7.3稅費支付時間稅費于辦理過戶手續前支付。第八條房屋維修責任8.1維修范圍房屋主體結構、承重墻體、屋面、樓板、地面、門窗、管道等設施設備的維修。8.2維修責任賣方負責在房屋交付后一年內對房屋的維修責任。8.3維修費用承擔維修費用由賣方承擔。8.4維修時間維修工作應在接到買受方通知后5個工作日內完成。第九條房屋租賃及轉售9.1房屋租賃未經買受方同意，賣方不得擅自將房屋出租或轉售。9.2房屋轉售買受方在取得房屋所有權后，有權將房屋轉售。9.3相關規定房屋租賃和轉售應遵守國家相關法律法規。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時付款、未按約定交付房屋、未履行維修責任等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。第十一條合同解除及終止11.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經雙方協商一致。11.3合同終止合同解除后，雙方的權利義務終止。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決。12.2爭議解決機構協商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決期限仲裁期限為自仲裁機構受理之日起6個月內。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同備案本合同需在長沙市房地產交易管理部門備案。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起30個工作日內。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項補充補充事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更變更事項需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指甲乙雙方同意的，在合同履行過程中，由第三方提供專業服務、擔保、咨詢等支持的行為。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關資質證明及服務內容說明。2.3第三方介入的服務內容不得違反法律法規及本合同約定。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。3.3第三方有權根據服務內容，收取合理的服務費用。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方協商承擔。4.2若第三方介入費用無法協商一致，可由第三方提出解決方案，經甲乙雙方同意后執行。5.第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為第三方介入服務費用的一倍。5.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因導致服務無法繼續，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入產生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入產生的爭議，可協商解決；協商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他約定。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更與解除，需經甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的生效11.1本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入的補充12.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰可辨認，加蓋房產局公章。說明：證明房屋產權歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰可辨認，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納。4.房屋驗收報告要求：驗收內容詳細，驗收結論明確。說明：證明房屋交付時符合約定標準。5.房屋維修記錄要求：維修項目、時間、費用等記錄完整。說明：證明房屋維修情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃情況。7.第三方服務協議（如有）要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方介入的合法性及服務內容。8.其他相關證明文件要求：內容真實，加蓋相關部門公章。說明：證明其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：按照逾期天數計算違約金，每日按應付金額的萬分之五計算。示例說明：買受方未在約定時間內支付首付款，逾期10天，應支付違約金1000元。2.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：按照逾期天數計算違約金，每日按房屋成交價的萬分之五計算。示例說明：賣方未在約定時間內交付房屋，逾期15天，應支付違約金7500元。3.違約行為：房屋不符合約定標準責任認定標準：賣方負責修復或退還購房款，并承擔相應違約責任。示例說明：房屋交付時存在質量問題，賣方應負責修復，如無法修復，買受方有權解除合同并要求退款。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應根據服務協議承擔相應責任，如無法履行，甲乙雙方可向第三方追償。示例說明：第三方提供的咨詢服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。5.違約行為：泄露商業秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應法律責任，賠償損失。示例說明：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同協議范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產產權2.5房產用途3.房產交易價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產過戶手續4.1過戶手續辦理4.2需要提供的文件4.3過戶費用5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收流程5.4違約責任6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.房產抵押權、租賃權及其他權利的處理7.1抵押權處理7.2租賃權處理7.3其他權利處理8.房產維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯系方式1.3.1買方通訊地址：_______1.3.2賣方通訊地址：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產戶型：_______室_______廳_______衛2.4房產產權：_______2.5房產用途：_______3.房產交易價格3.1房產總價：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間節點：3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.3.2尾款：_______元人民幣，于房產過戶后_______日內支付；4.房產過戶手續4.1過戶手續辦理：雙方應共同辦理房產過戶手續；4.2需要提供的文件：4.2.1買賣雙方的身份證明；4.2.2房產產權證明；4.2.3房產測繪報告；4.2.4其他相關文件；4.3過戶費用：_______元人民幣，由_______方承擔；5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：_______年_______月_______日前；5.2房產驗收標準：_______；5.3驗收流程：5.3.1雙方共同到房產現場進行驗收；5.3.2驗收過程中發現的問題，雙方應共同協商解決；5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認；5.4違約責任：若賣方未按時交付房產，應向買方支付_______元人民幣的違約金；6.房產稅費承擔6.1稅費種類：_______；6.2稅費承擔比例：_______；6.3稅費繳納時間：_______；7.房產抵押權、租賃權及其他權利的處理7.1抵押權處理：賣方應確保房產不存在任何抵押權；7.2租賃權處理：賣方應確保房產不存在任何租賃權；7.3其他權利處理：賣方應確保房產不存在其他任何影響交易的權利。8.房產維修責任8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結構及承重構件的維修；8.1.2水暖、電氣、燃氣等配套設施的維修；8.1.3墻面、地面、頂面的修補；8.2維修責任：8.2.1在房產交付后的前一年內，若因房屋質量問題導致損壞，賣方負責維修；8.2.2房產交付后的第一年后，若因房屋質量問題導致損壞，由買方負責維修，但賣方應提供必要的維修指導和材料；8.3維修費用：8.3.1房屋主體結構及承重構件的維修費用由賣方承擔；8.3.2水暖、電氣、燃氣等配套設施的維修費用由買方承擔，賣方提供必要的指導和材料；8.3.3墻面、地面、頂面的修補費用由買方承擔，賣方提供必要的指導和材料。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買方有合理理由認為賣方存在欺詐行為；9.1.2賣方未按時交付房產或房產存在重大質量問題；9.2違約責任：9.2.1若賣方未按時交付房產，每延遲