20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校門衛(wèi)宿舍管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人2.門衛(wèi)宿舍管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內容2.3管理目標3.門衛(wèi)宿舍管理職責3.1門衛(wèi)人員職責3.2管理人員職責3.3安全保衛(wèi)職責4.門衛(wèi)宿舍管理制度4.1門衛(wèi)制度4.2住宿管理制度4.3安全管理制度4.4應急處理制度5.門衛(wèi)宿舍人員配置5.1門衛(wèi)人員數量5.2門衛(wèi)人員職責分配5.3門衛(wèi)人員培訓6.門衛(wèi)宿舍設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護保養(yǎng)6.3設施設備更新7.門衛(wèi)宿舍收費事項7.1收費項目7.2收費標準7.3收費方式8.門衛(wèi)宿舍財務管理8.1財務管理制度8.2財務核算方法8.3財務審計9.門衛(wèi)宿舍安全管理9.1安全隱患排查9.2安全防范措施9.3事故處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同變更與補充14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道學校乙方地址：省市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.門衛(wèi)宿舍管理范圍2.1管理區(qū)域甲方門衛(wèi)宿舍位于學校大門入口處，包括宿舍樓、值班室及附屬設施。2.2管理內容甲方門衛(wèi)宿舍的管理內容包括：宿舍樓內人員及物品出入管理、安全巡邏、消防檢查、環(huán)境衛(wèi)生維護等。2.3管理目標確保門衛(wèi)宿舍區(qū)域內人員及財產安全，維護學校正常教學秩序，提供安全、舒適的生活環(huán)境。3.門衛(wèi)宿舍管理職責3.1門衛(wèi)人員職責門衛(wèi)人員應負責24小時值班，對出入宿舍樓的人員和車輛進行登記、核查，確保宿舍樓內安全。3.2管理人員職責管理人員負責制定門衛(wèi)宿舍管理制度，監(jiān)督門衛(wèi)人員履行職責，定期對門衛(wèi)宿舍進行巡查。3.3安全保衛(wèi)職責門衛(wèi)宿舍應嚴格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，預防和制止各類違法犯罪活動，確保宿舍樓內安全。4.門衛(wèi)宿舍管理制度4.1門衛(wèi)制度門衛(wèi)人員須持證上崗，佩戴統一標識，認真履行職責，不得擅離職守。4.2住宿管理制度宿舍樓內人員需遵守宿舍管理規(guī)定，不得隨意進入宿舍樓，不得存放易燃易爆物品。4.3安全管理制度門衛(wèi)宿舍應定期進行消防檢查，確保消防設施完好，發(fā)現安全隱患及時整改。4.4應急處理制度門衛(wèi)宿舍應制定應急預案，發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應急預案，確保人員安全。5.門衛(wèi)宿舍人員配置5.1門衛(wèi)人員數量甲方門衛(wèi)宿舍配備門衛(wèi)人員2名，24小時值班。5.2門衛(wèi)人員職責分配門衛(wèi)人員職責分配如下：（1）值班人員負責24小時值班，對出入宿舍樓的人員和車輛進行登記、核查；（2）巡邏人員負責宿舍樓內及周邊巡邏，確保宿舍樓內安全。5.3門衛(wèi)人員培訓乙方負責對門衛(wèi)人員進行崗前培訓，培訓內容包括安全知識、管理制度、應急處置等。6.門衛(wèi)宿舍設施設備6.1設施設備清單門衛(wèi)宿舍設施設備清單如下：（1）宿舍樓：床位、衣柜、床鋪、空調、熱水器等；（2）值班室：辦公桌、椅子、電話、電腦、打印機等；（3）消防設施：滅火器、消防栓、疏散指示標志等。6.2設施設備維護保養(yǎng)乙方負責門衛(wèi)宿舍設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.3設施設備更新設施設備更新由甲方根據實際情況提出，經雙方協商一致后進行。8.門衛(wèi)宿舍收費事項8.1收費項目（1）門衛(wèi)宿舍住宿費；（2）門衛(wèi)宿舍公共設施使用費；（3）門衛(wèi)宿舍水電費。8.2收費標準（1）住宿費：根據宿舍面積和設施條件，制定不同檔次的收費標準；（2）公共設施使用費：按實際使用情況收費；（3）水電費：按國家規(guī)定標準計費。8.3收費方式（1）住宿費：每月底前一次性繳納；（2）公共設施使用費：按實際使用情況定期繳納；（3）水電費：每月底前繳納上月水電費。9.門衛(wèi)宿舍財務管理9.1財務管理制度（1）門衛(wèi)宿舍財務管理應嚴格執(zhí)行國家財務制度，確保資金安全；（2）財務收支應詳細記錄，定期進行賬目核對。9.2財務核算方法（1）采用權責發(fā)生制進行財務核算；（2）每月末進行財務報表編制，包括資產負債表、利潤表等。9.3財務審計乙方應定期對門衛(wèi)宿舍的財務進行審計，確保財務報告的真實性和準確性。10.門衛(wèi)宿舍安全管理10.1安全隱患排查（1）定期對宿舍樓及附屬設施進行安全隱患排查；（2）對排查出的問題，及時進行整改。10.2安全防范措施（1）設置安全警示標志，提醒人員注意安全；（2）加強門衛(wèi)巡邏，提高安全防范意識。10.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案；（2）對事故原因進行調查，追究相關責任；（3）對受傷人員提供及時救治。11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同規(guī)定履行管理職責；（2）未按合同規(guī)定提供設施設備；（3）未按合同規(guī)定收取費用；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金金額由雙方協商確定。11.3違約賠償違約賠償金額最高不超過合同總金額的20%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理未盡事宜；（2）合同解除或終止后，乙方應將門衛(wèi)宿舍設施設備完好地移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構（1）仲裁機構為仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。13.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應向仲裁機構提出仲裁申請；（2）仲裁機構受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容合法、有效；（3）合同經有關部門審批。14.2合同解除條件同12.1合同解除條件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在甲乙雙方協商一致的情況下，引入中介方協助合同履行；（2）監(jiān)理方：為確保合同執(zhí)行過程中的質量和進度，引入監(jiān)理方進行監(jiān)督；（3）評估方：在合同執(zhí)行過程中，為確定合同標的物價值或評估風險，引入評估方；（4）其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，不得擅自變更或放棄；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，免除責任，但應及時通知甲乙雙方。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。17.第三方介入程序17.1第三方引入甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入合同履行。引入第三方前，雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。17.2第三方資質審查引入第三方前，甲乙雙方應對第三方的資質進行審查，確保其具備履行職責的能力。17.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確各方權利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，甲方和乙方對第三方承擔的賠償責任的上限。18.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確；（2）責任限額不得低于第三方實際承擔的責任。18.3責任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額履行后，甲方和乙方仍有權向第三方追償超出責任限額部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責合同履行的整體協調和監(jiān)督；（2）乙方負責門衛(wèi)宿舍的具體管理工作；（3）第三方負責合同約定的具體職責。19.2權利義務劃分（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）乙方有權要求第三方提供必要的信息和資料，并有權對第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權要求甲乙雙方對第三方的工作給予支持。19.3爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應協商解決；（2）協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方門衛(wèi)宿舍管理制度詳細要求：列出門衛(wèi)宿舍的各類管理制度，包括人員出入制度、消防安全制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。2.門衛(wèi)宿舍設施設備清單詳細要求：詳細列出門衛(wèi)宿舍內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、購置日期等。3.第三方資質審查報告詳細要求：第三方介入前，對其資質進行審查，并提供審查報告。4.第三方合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，明確各方權利義務。5.門衛(wèi)宿舍財務報表詳細要求：每月末編制的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。6.事故處理報告詳細要求：發(fā)生安全事故后，對事故原因、處理過程和結果進行詳細記錄的報告。7.第三方責任限額協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方責任限額。8.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同規(guī)定履行管理職責責任認定標準：乙方未按照合同約定履行門衛(wèi)宿舍的管理職責，導致宿舍安全、環(huán)境等問題。示例說明：乙方未對宿舍進行定期巡邏，導致宿舍發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔相應責任。2.違約行為：未按合同規(guī)定提供設施設備責任認定標準：乙方未按照合同約定提供或維護宿舍內的設施設備，影響宿舍使用。示例說明：乙方未對宿舍內的消防設施進行定期檢查，導致消防設施無法正常使用，乙方應承擔相應責任。3.違約行為：未按合同規(guī)定收取費用責任認定標準：乙方未按照合同約定收取或退還費用，導致甲乙雙方利益受損。示例說明：乙方未按合同約定收取住宿費，甲方有權要求乙方補交，并支付違約金。4.違約行為：擅自變更或放棄合同約定責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，擅自變更或放棄合同約定。示例說明：第三方在履行職責過程中，未遵守合同約定，擅自改變管理方式，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：因自身原因造成損失責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。示例說明：第三方在執(zhí)行消防檢查時，因操作不當導致火災，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度學校門衛(wèi)宿舍管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物2.1學校門衛(wèi)宿舍的位置和面積2.2門衛(wèi)宿舍的設施及功能3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.門衛(wèi)宿舍的管理和維護5.1門衛(wèi)宿舍的日常管理5.2門衛(wèi)宿舍的維修和保養(yǎng)5.3突發(fā)事件的應對措施6.門衛(wèi)宿舍的租賃用途6.1門衛(wèi)宿舍的合法用途6.2不得用于非法用途7.合同雙方的權益和義務7.1合同雙方的權利7.2合同雙方的義務8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)宿舍租賃協議11.2附件二：門衛(wèi)宿舍設施清單12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某市某中學乙方：某市某物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某街道某中學乙方地址：某市某區(qū)某街道某物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：張先生甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：李女士乙方聯系電話：139xxxx2.合同標的物2.1學校門衛(wèi)宿舍的位置和面積門衛(wèi)宿舍位于某市某中學校園內，建筑面積為50平方米。2.2門衛(wèi)宿舍的設施及功能門衛(wèi)宿舍內設有臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設施，功能為門衛(wèi)值班和宿舍居住。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前三個月，如雙方均無異議，可協商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同期內，每月租金為人民幣2000元。4.2租金支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金千分之五的違約金。5.門衛(wèi)宿舍的管理和維護5.1門衛(wèi)宿舍的日常管理乙方負責門衛(wèi)宿舍的日常管理，確保宿舍設施完好、衛(wèi)生清潔。5.2門衛(wèi)宿舍的維修和保養(yǎng)5.2.1乙方應定期對門衛(wèi)宿舍進行維修和保養(yǎng)，確保宿舍設施正常使用。5.2.2甲方發(fā)現宿舍設施損壞時，應及時通知乙方進行維修。5.3突發(fā)事件的應對措施5.3.1乙方應制定突發(fā)事件應急預案，確保宿舍內人員安全。5.3.2如遇突發(fā)事件，乙方應立即采取應對措施，并及時通知甲方。6.門衛(wèi)宿舍的租賃用途6.1門衛(wèi)宿舍的合法用途門衛(wèi)宿舍僅限用于門衛(wèi)值班和宿舍居住，不得用于其他非法用途。6.2不得用于非法用途乙方不得將門衛(wèi)宿舍用于非法活動，如賭博、吸毒等。7.合同雙方的權益和義務7.1合同雙方的權利7.1.1甲方享有門衛(wèi)宿舍的租賃權，有權對乙方進行監(jiān)督檢查。7.1.2乙方享有門衛(wèi)宿舍的使用權，有權要求甲方提供必要的服務。7.2合同雙方的義務7.2.1甲方應按照合同約定提供門衛(wèi)宿舍，確保宿舍設施完好。7.2.2乙方應按照合同約定支付租金，愛護和使用門衛(wèi)宿舍設施。8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.1.1如甲方未按合同約定提供門衛(wèi)宿舍，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的實際損失。8.1.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權采取法律手段追討欠款。8.1.3如乙方違反合同約定，擅自改變門衛(wèi)宿舍的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.2違約金的計算方式違約金按照逾期租金的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為某市仲裁委員會。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2任何一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)宿舍租賃協議11.2附件二：門衛(wèi)宿舍設施清單12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同解除條件13.2.1如合同約定的解除條件成就；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式送達對方。14.2合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務的第三方機構或個人。15.2.2監(jiān)督方：指在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督的第三方機構或個人。15.2.3服務方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方機構或個人，如維修、保養(yǎng)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性甲乙雙方可協商決定是否引入第三方介入，第三方介入應以提高合同履行效率、保障合同權益為目的。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見，并簽署相關協議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠有效履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的約定17.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務范圍及可能產生的風險進行合理確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并作為合同附件。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關系第三方與甲乙雙方之間形成的合同關系，獨立于甲乙雙方之間的合同關系。18.2第三方責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方的額外條款19.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方履行其職責。19.1.2甲方向第三方支付相應的服務費用。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付相應的服務費用。19.2.2乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。20.第三方介入時的責任承擔20.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。20.2甲乙雙方責任20.2.1甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。20.2.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因造成的損失，但不超過第三方責任限額。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改甲乙雙方可就第三方介入后的合同內容進行修改，修改后的合同作為原合同的補充部分。21.2合同修改生效修改后的合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)宿舍租賃協議詳細要求：詳細描述雙方租賃門衛(wèi)宿舍的權利、義務、租金、支付方式、合同期限、違約責任等條款。說明：本協議為合同主體，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：門衛(wèi)宿舍設施清單詳細要求：列出門衛(wèi)宿舍內所有設施及其數量、型號、新舊程度等詳細信息。說明：本清單作為附件，用于核實門衛(wèi)宿舍的設施狀況。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、責任、費用、爭議解決方式等條款。說明：本協議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。4.附件四：突發(fā)事件應急預案詳細要求：制定針對突發(fā)事件的應對措施，包括人員疏散、財產保護、信息通報等。說明：本預案作為附件，用于指導雙方在突發(fā)事件中的應對行動。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：門衛(wèi)宿舍維修記錄詳細要求：記錄門衛(wèi)宿舍的維修時間、原因、維修內容、維修費用等詳細信息。說明：本記錄作為附件，用于跟蹤門衛(wèi)宿舍的維修狀況。7.附件七：門衛(wèi)宿舍使用記錄詳細要求：記錄門衛(wèi)宿舍的使用時間、人員、用途等詳細信息。說明：本記錄作為附件，用于監(jiān)督門衛(wèi)宿舍的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供門衛(wèi)宿舍。責任認定標準：甲方應賠償乙方因無法使用門衛(wèi)宿舍而遭受的實際損失。示例說明：若甲方未能按約定提供門衛(wèi)宿舍，導致乙方無法正常履行門衛(wèi)職責，甲方應賠償乙方因誤工、違約金等產生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付逾期租金及違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，并可根據情況采取法律手段追討欠款。3.違約行為：乙方擅自改變門衛(wèi)宿舍的用途。責任認定標準：乙方應恢復門衛(wèi)宿舍的原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方將門衛(wèi)宿舍用于非法活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此產生的損失。4.違約行為：第三方未按協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：若第三方未能按協議提供中介服務，導致甲乙雙方無法達成協議，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定提供信息和資料，導致第三方無法履行職責，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度學校門衛(wèi)宿舍管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.宿舍管理范圍及內容2.1管理區(qū)域范圍2.2管理內容概述2.3管理服務標準3.管理人員及職責3.1管理人員配備3.2管理人員職責3.3管理人員培訓及考核4.宿舍安全及維護4.1安全責任劃分4.2安全管理制度4.3維修及保養(yǎng)責任5.宿舍設施及設備管理5.1設施設備清單5.2設施設備維護保養(yǎng)5.3設施設備更新及添置6.宿舍入住及退房手續(xù)6.1入住手續(xù)6.2退房手續(xù)6.3租賃合同簽訂7.租金及費用7.1租金標準及支付方式7.2其他費用標準及支付7.3逾期繳費處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件及補充協議12.3合同解釋權13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：學校地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.2雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年4月1日合同簽訂地點：學校會議室第二條宿舍管理范圍及內容2.1管理區(qū)域范圍本合同所指宿舍管理范圍為學校宿舍樓，包括宿舍樓內所有公共區(qū)域及樓道。2.2管理內容概述乙方負責宿舍樓的安全、衛(wèi)生、設施設備維護、秩序管理等工作。2.3管理服務標準乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的管理服務。第三條管理人員及職責3.1管理人員配備乙方應配備足夠的管理人員，確保宿舍樓24小時有人值班。3.2管理人員職責（1）執(zhí)行宿舍管理制度，維護宿舍秩序；（2）負責宿舍樓的安全檢查，發(fā)現安全隱患及時報告；（3）負責宿舍樓的衛(wèi)生保潔；（4）負責宿舍樓的設施設備維護；（5）處理宿舍樓內的突發(fā)事件。3.3管理人員培訓及考核乙方應對管理人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識。同時，甲方對乙方管理人員進行考核，考核不合格者乙方應予更換。第四條宿舍安全及維護4.1安全責任劃分甲方負責宿舍樓的安全設施設備建設，乙方負責宿舍樓的安全管理。4.2安全管理制度乙方應制定完善的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防墜落等安全措施。4.3維修及保養(yǎng)責任乙方負責宿舍樓的安全設施設備維修及保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條宿舍設施及設備管理5.1設施設備清單宿舍樓內設施設備清單詳見附件。5.2設施設備維護保養(yǎng)乙方負責宿舍樓內設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備完好。5.3設施設備更新及添置如需更新或添置設施設備，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。第六條宿舍入住及退房手續(xù)6.1入住手續(xù)學生入住宿舍需提供身份證、學生證等相關證件，并由宿舍管理人員進行登記。6.2退房手續(xù)學生退房需提前向宿舍管理人員提出申請，辦理退房手續(xù)，歸還鑰匙。6.3租賃合同簽訂甲方與乙方簽訂宿舍租賃合同，明確雙方權利和義務。第七條租金及費用7.1租金標準及支付方式宿舍租金標準詳見附件。租金按月繳納，每月1日前支付。7.2其他費用標準及支付其他費用包括水電費、物業(yè)管理費等，按實際使用情況繳納。7.3逾期繳費處理逾期繳費者，乙方有權采取相應措施，包括但不限于停電、停水等，直至繳費完成。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供管理服務，影響宿舍樓正常使用；（2）乙方違反安全管理制度，導致安全事故發(fā)生；（3）乙方未按時繳納租金及費用；（4）甲方違反合同約定，影響乙方正常履行管理職責。8.2違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責任的具體數額和方式由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約爭議解決雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。9.2爭議解決途徑（1）協商：雙方應通過友好協商解決合同爭議；（2）調解：協商不成，可申請第三方進行調解；（3）仲裁：協商和調解不成，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或雙方未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內，如有特殊情況，可適當延長。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設施設備移交、費用結算等。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需變更。11.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協商確定變更內容；（3）簽訂變更協議。11.3合同變更生效變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件及補充協議合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第十三條合同份數及效力13.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、保險、仲裁等輔助性服務。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙雙方協商確定第三方的選擇標準和程序；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方權利義務；（4）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據甲乙雙方授權，獨立行使職責；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）對甲乙雙方提出的疑問和要求給予答復；（4）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）遵循誠實信用原則，公正、客觀地履行職責；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）按時完成工作，確保服務質量。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議時協商確定；（2）如第三方責任限額未在協議中明確，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任；（2）甲方應配合第三方履行職責，對第三方工作提供必要的支持和協助。5.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任；（2）乙方應配合第三方履行職責，對第三方工作提供必要的支持和協助。5.3