20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目物業費調整及收繳合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業費調整依據2.1國家及地方相關政策法規2.2行業收費標準2.3物業服務成本構成3.物業費收費標準3.1物業費計費方式3.2物業費收費標準3.3物業費計費周期4.物業費收繳方式4.1收繳方式4.2收繳時間4.3收繳地點5.物業費繳納義務5.1業主繳納義務5.2物業公司代收代繳義務5.3違約責任6.物業費使用及管理6.1物業費使用范圍6.2物業費使用管理6.3物業費審計7.物業費調整程序7.1調整申請7.2調整審批7.3調整通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：物業費收費標準明細11.2附件二：物業服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業服務企業名稱）：________________________乙方（業主或業主委員會名稱）：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條物業費調整依據2.1國家及地方相關政策法規：根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規及地方政策規定。2.2行業收費標準：參照《省物業服務收費管理辦法》等地方收費標準。2.3物業服務成本構成：包括但不限于人員工資、設施設備維護、綠化養護、清潔衛生、公共秩序維護等費用。第三條物業費收費標準3.1物業費計費方式：按照建筑面積計費，每平方米____元/月。3.2物業費收費標準：詳見附件一《物業費收費標準明細》。3.3物業費計費周期：按月計費，業主應于每月____日前繳納當月物業費。第四條物業費收繳方式4.1收繳方式：采取銀行代扣、現金繳納、物業服務中心收繳等方式。4.2收繳時間：每月____日前。4.3收繳地點：甲方物業服務中心或乙方指定的其他地點。第五條物業費繳納義務5.1業主繳納義務：業主應按照合同約定按時足額繳納物業費。5.2物業公司代收代繳義務：甲方應積極履行代收代繳物業費的義務，確保物業費的及時收繳。5.3違約責任：任何一方違反合同約定未按時足額繳納物業費的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條物業費使用及管理6.1物業費使用范圍：用于物業服務范圍內的各項支出，包括但不限于人員工資、設施設備維護、綠化養護、清潔衛生、公共秩序維護等費用。6.2物業費使用管理：甲方應建立健全物業費使用管理制度，確保物業費合理、合規使用。6.3物業費審計：每年應接受乙方或第三方審計機構的審計，確保物業費使用透明、公開。第七條物業費調整程序7.1調整申請：甲方在物業費調整前，應向乙方提出書面調整申請，并說明調整理由。7.2調整審批：乙方應在收到甲方調整申請后____日內，對調整申請進行審批。7.3調整通知：經審批通過的物業費調整，甲方應在調整前____日內向乙方發出書面通知。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方可協商選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____市。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內提交爭議解決方式。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方給予書面通知后____日內未予糾正；9.2.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起正式生效。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金，違約金金額為____；10.2.2賠償因違約給對方造成的損失；10.2.3承擔其他法律責任。10.3違約賠償：違約方應在本合同約定的違約責任履行期限內支付違約金或賠償損失。第十一條合同附件11.1附件一：物業費收費標準明細11.2附件二：物業服務合同11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方給予書面通知后____日內未予糾正；12.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起正式生效。12.3合同解除通知：解除合同的通知應采用書面形式，并送達對方。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知送達之日起正式終止。13.3合同終止通知：終止合同的通知應采用書面形式，并送達對方。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協議。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規及政策執行。14.3其他約定事項：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2.1物業服務合同的簽訂與履行監督；1.2.2物業服務費收繳的監督與協助；1.2.3物業服務質量的評估與監督；1.2.4物業服務合同爭議的調解與仲裁；1.2.5物業服務合同履行過程中的其他監督與協助工作。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過____元。2.2第三方在履行本合同時，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不受前款限制。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；3.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督；3.1.4依法維護自身合法權益。3.2第三方的義務：3.2.1嚴格遵守國家法律法規和行業規范；3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.3保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，接受甲方委托履行職責；4.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，接受乙方委托履行職責；4.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與物業服務企業的劃分：4.3.1第三方對物業服務企業負責，接受物業服務企業委托履行職責；4.3.2物業服務企業對第三方的行為承擔連帶責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的事項、范圍和期限；5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助；5.4第三方介入結束后，第三方應向甲乙雙方提交工作報告，包括工作進展、發現的問題及建議等。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入；6.2第三方介入期間，如第三方無法繼續履行職責，應提前____日通知甲乙雙方，并協商確定替代方案；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方的工作進行評估，并支付相應的報酬。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費用應在第三方介入前支付，或按約定分期支付。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應友好協商解決；8.2協商不成的，可按本合同第八條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業費收費標準明細詳細要求：列明各類物業服務的收費標準，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、安保服務、設備維護等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業服務的具體收費標準，便于業主了解和監督。2.附件二：物業服務合同詳細要求：詳細描述物業服務的內容、服務標準、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權利和義務，確保物業服務合同的履行。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府相關部門的審批文件、物業服務企業資質證書、相關法律法規等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和合法性，以及提供必要的背景信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時足額繳納物業費；未按約定提供物業服務；未按約定進行物業費調整；未按約定進行物業費審計。1.2乙方違約行為：未按時足額繳納物業費；未按約定支付違約金或賠償損失；未按約定配合第三方履行職責；未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時足額繳納物業費的，應支付違約金，違約金比例為____；甲方未按約定提供物業服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定進行物業費調整的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定進行物業費審計的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時足額繳納物業費的，應支付違約金，違約金比例為____；乙方未按約定支付違約金或賠償損失的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定配合第三方履行職責的，應承擔違約責任，賠償因此給第三方造成的損失；乙方未按約定解決爭議的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在規定時間內繳納物業費，逾期天數超過30天，應支付違約金，違約金比例為每日物業費的____%。3.2乙方違約示例：乙方未在規定時間內支付違約金，逾期天數超過30天，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于實際損失和合理預期損失。全文完。2024版房地產項目物業費調整及收繳合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.物業服務范圍及內容2.1物業服務項目2.2物業服務標準2.3物業服務時間3.物業費收費標準及調整方式3.1物業費收費標準3.2物業費調整方式3.3物業費調整通知4.物業費收繳方式及時間4.1物業費收繳方式4.2物業費收繳時間4.3物業費逾期繳納處理5.物業費使用及管理5.1物業費使用范圍5.2物業費使用監督5.3物業費結余處理6.物業維修基金6.1維修基金繳納標準6.2維修基金使用范圍6.3維修基金結余處理7.物業服務質量保障7.1質量服務承諾7.2質量投訴處理7.3質量考核與獎懲8.物業管理責任及義務8.1物業管理責任8.2物業管理義務8.3物業管理違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業費收費標準14.2附件二：物業服務項目及標準14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系人及聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系人及聯系方式]第二條物業服務范圍及內容2.1物業服務項目包括但不限于：小區綠化、清潔、安保、設施設備維護、公共區域管理等。2.2物業服務標準參照國家相關標準和行業規范執行，具體標準詳見附件二。2.3物業服務時間24小時不間斷服務，具體服務時間以實際工作時間為準。第三條物業費收費標準及調整方式3.1物業費收費標準根據房屋建筑面積，收費標準為每平方米[金額]元，具體費用以實際計費面積為依據。3.2物業費調整方式物業費收費標準將根據政府相關政策、市場行情及物價變動進行調整，調整方案提前[時間]通知業主。3.3物業費調整通知調整通知將通過公告欄、電子郵件、短信等方式通知業主。第四條物業費收繳方式及時間4.1物業費收繳方式采取銀行代扣、現金、支票、網上支付等多種方式，業主可選擇其中一種方式進行繳納。4.2物業費收繳時間每年[日期]前繳納全年物業費，逾期未繳納者將按每日[金額]收取滯納金。4.3物業費逾期繳納處理逾期未繳納物業費的業主，物業公司將采取催繳措施，包括但不限于發送催款通知、上門催繳等。第五條物業費使用及管理5.1物業費使用范圍物業費主要用于小區的日常物業管理、設施設備維護、綠化養護等。5.2物業費使用監督物業費使用情況將定期向業主公布，接受業主監督。5.3物業費結余處理物業費結余將轉入下一年度使用，如有結余，按相關規定處理。第六條物業維修基金6.1維修基金繳納標準根據房屋建筑面積，繳納比例為每平方米[金額]元。6.2維修基金使用范圍主要用于小區共用設施設備的大修、更新、改造等。6.3維修基金結余處理維修基金結余將按相關規定進行使用或退還業主。第七條物業服務質量保障7.1質量服務承諾乙方承諾提供符合國家及行業標準的服務，確保業主生活品質。7.2質量投訴處理業主對物業服務有異議，可向甲方提出投訴，甲方將及時調查處理。7.3質量考核與獎懲乙方將定期對物業服務進行檢查考核，對優秀員工給予獎勵，對服務質量不合格的員工進行處罰。第八條物業管理責任及義務8.1物業管理責任乙方應按照合同約定，全面負責小區的物業管理，確保小區的公共安全和秩序。8.2物業管理義務（1）保障小區業主的人身和財產安全；（2）維護小區環境衛生，保持公共區域整潔；（3）及時修復小區共用設施設備；（4）組織小區文化活動，豐富業主生活；（5）遵守國家法律法規和本合同約定。8.3物業管理違約責任若乙方違反本合同約定，導致業主權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內書面通知違約方，違約方未在規定期限內糾正違約行為的；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，達成一致意見后方可解除或終止合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為[期限]，自合同生效之日起計算。11.3合同續簽合同期滿前[時間]，雙方可協商續簽合同。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物業費收費標準、物業服務項目及標準等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[地點]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：物業費收費標準14.2附件二：物業服務項目及標準14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）物業服務公司；（2）維修保養公司；（3）法律服務機構；（4）審計機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方提供專業服務或協助；（2）第三方具備履行相關職責的能力和資質；（3）第三方介入不違反國家法律法規和本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議或合作協議；（3）第三方按照協議或合作約定履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方責任（1）第三方應按照協議或合作約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據協議或合作約定，收取合理的服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務質量不達標，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協議或合作約定中明確；（2）責任限額應合理設定，充分考慮第三方履約能力和潛在風險；（3）責任限額的設定應遵循公平、合理原則。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務質量不達標，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）若第三方因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致服務質量不達標，甲乙雙方應承擔相應責任。5.2權利劃分（1）第三方有權根據協議或合作約定，向甲乙雙方提出合理建議；（2）甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督，并提出改進意見。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）協議或合作約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，認為無需繼續引入第三方；（3）法律法規規定或協議或合作約定終止的其他條件。6.2終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止協議或合作；（2）第三方按照協議或合作約定，完成剩余工作；（3）終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行結算。第七條第三方介入的保密7.1保密義務第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。第八條本條款的適用本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業費收費標準要求：明確列出各類物業服務的收費標準；包含不同戶型、面積段的收費標準；標注收費標準生效日期及調整依據；說明收費標準的計算方法和計費周期。說明：本附件作為合同附件，是物業費收費的依據。2.附件二：物業服務項目及標準要求：詳細列出物業服務的具體項目；明確每個服務項目的服務標準；說明服務項目的執行流程及質量要求；列出緊急服務項目的響應時間。說明：本附件作為合同附件，是物業服務質量管理的依據。3.附件三：維修基金繳納標準要求：明確維修基金繳納的比例；列出維修基金的使用范圍；說明維修基金的管理和使用流程；列出維修基金結余的處理方式。說明：本附件作為合同附件，是維修基金繳納和管理的重要依據。4.附件四：物業管理責任及義務說明要求：明確物業管理責任的范圍；列出物業管理義務的具體內容；說明物業管理責任的認定標準；列出物業管理違約責任的承擔方式。說明：本附件作為合同附件，是物業管理責任和義務的具體說明。5.附件五：爭議解決方式及程序要求：列出爭議解決的方式和途徑；說明爭議解決的程序和時限；列出爭議解決費用的承擔方式。說明：本附件作為合同附件，是爭議解決的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業費；乙方未按約定提供物業服務；第三方未按協議或合作約定履行職責；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：甲方未按時繳納物業費，應按每日萬分之五的比例支付滯納金；乙方未按約定提供物業服務，應根據損失情況賠償甲方；第三方未按協議或合作約定履行職責，應根據損失情況賠償甲乙雙方；雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時繳納物業費，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權采取催繳措施；若乙方未按約定提供物業服務，導致甲方財產損失，乙方應賠償甲方實際損失；若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務質量不達標，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；若雙方未按約定履行合同解除或終止程序，導致對方遭受損失，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產項目物業費調整及收繳合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.物業費調整依據及原則2.1物業費調整依據2.2物業費調整原則3.物業費收費標準及計算方式3.1物業費收費標準3.2物業費計算方式4.物業費收繳方式及時間4.1物業費收繳方式4.2物業費收繳時間5.物業費繳納期限及滯納金5.1物業費繳納期限5.2物業費滯納金計算標準6.物業費使用及管理6.1物業費使用范圍6.2物業費管理責任7.物業費調整爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業費收費標準明細11.2附件二：物業管理服務內容12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決管轄地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版房地產項目物業費調整及收繳合同》1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.5合同當事人1.5.1甲方（物業服務方）：_______1.5.2乙方（業主方）：_______2.物業費調整依據及原則2.1物業費調整依據2.1.1國家及地方有關物業管理的法律法規2.1.2物業服務項目的實際情況2.1.3物業服務成本及價格變動2.2物業費調整原則2.2.1公平合理原則2.2.2透明公開原則2.2.3按需調整原則3.物業費收費標準及計算方式3.1物業費收費標準3.1.1住宅物業收費標準：____元/平方米·月3.1.2商業物業收費標準：____元/平方米·月3.1.3公共設施物業收費標準：____元/平方米·月3.2物業費計算方式3.2.1根據房屋建筑面積及收費標準計算3.2.2按月計收，一次性繳納4.物業費收繳方式及時間4.1物業費收繳方式4.1.1銀行代扣代繳4.1.2現場繳納4.1.3網上支付4.2物業費收繳時間4.2.1每月____日前繳納上月物業費4.2.2每季度____日前繳納上季度物業費5.物業費繳納期限及滯納金5.1物業費繳納期限5.1.1按月繳納，不得拖欠5.1.2按季度繳納，不得拖欠5.2物業費滯納金計算標準5.2.1每日按應繳物業費的____%計收滯納金5.2.2滯納金總額不得超過應繳物業費總額的____%6.物業費使用及管理6.1物業費使用范圍6.1.1物業共用部位及共用設施設備的維修、養護、更新6.1.2物業服務人員的工資、福利6.1.3物業服務項目的日常運行維護6.2物業費管理責任6.2.1甲方負責物業費的收繳、使用和管理6.2.2乙方有權對物業費的使用情況進行監督7.物業費調整爭議解決機制7.1爭議解決方式7.1.1雙方協商解決7.1.2請求物業管理委員會調解7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方在爭議發生后____日內協商解決7.2.2請求物業管理委員會調解的，應在爭議發生后____日內提出7.2.3向人民法院提起訴訟的，應在爭議發生后____日內提交訴訟材料8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違反合同約定，損害乙方利益8.1.2乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的物業服務期限屆滿8.2.2物業服務項目被依法撤銷8.2.3雙方協商一致解除合同9.合同違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時提供物業服務9.1.2甲方未按約定收取物業費9.1.3乙方未按時繳納物業費9.1.4雙方違反合同約定的其他情形9.2違約責任承擔方式9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔損害賠償責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經雙方簽字蓋章10.1.3合同符合法律法規規定10.2合同終止條件10.2.1合同約定的物業服務期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同被依法撤銷11.合同附件11.1附件一：物業費收費標準明細11.2附件二：物業管理服務內容11.3附件三：物業管理服務協議12.合同簽署12.1簽署人信息12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.2簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機關：_______13.2備案日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1甲方以書面形式通知乙方14.1.2乙方以書面形式通知甲方14.2爭議解決管轄地14.2.1雙方發生爭議，應友好協商解決14.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同執行過程中，經甲乙雙方協商一致或根據法律規定，由第三方提供專業服務或參與合同履行的行為。16.第三方介入的觸發條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入16.2物業費調整或收繳過程中出現爭議16.3合同履行過程中需要第三方提供專業意見或服務17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方書面通知第三方介入17.2第三方在收到通知后____日內確認介入17.3第三方介入的具體方式和時間由甲乙雙方與第三方協商確定18.第三方責任限額18.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同附件中明確。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務或意見導致的損失18.2.2第三方違反合同約定造成的損失18.2.3第三方因自身原因導致的損失19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方對甲方和乙方的責任19.1.1第三方應遵守甲乙雙方與第三方協商確定的合同條款。19.1.2第三方在提供專業服務或意見時，應確保其服務的準確性、合法性和專業性。19.1.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或造成損失，應承擔相應的法律責任。19.2第三方與甲方的權利19.2.1第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息。19.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。19.3第三方與乙方的權利19.3.1第三方有權要求乙方提供必要的資料和信息。19.3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。20.第三方介