獨立物業出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，甲方同意出租，乙方同意承租該物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：____________________

1.2物業類型：____________________

1.3物業面積：____________________平方米

1.4物業配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租金調整：租賃期限內，如遇政策調整或物價上漲，租金可按甲方提出的合理調整方案進行相應調整。

三、物業管理及費用

3.1物業管理：乙方應遵守物業管理規定，愛護物業設施，不得損壞、擅自改變物業結構及用途。

3.2物業費用：乙方應承擔物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護、管理及維修等費用。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃物業的用途為：____________________

4.2乙方不得擅自改變物業用途，不得從事違法活動。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。

5.2租賃期滿，乙方應將物業恢復原狀，無損壞、無拖欠物業費用等情況，甲方退還租賃保證金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業或提供不符合約定條件的物業，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份。

附件：

1.物業照片

2.物業設施清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，甲方同意出租，乙方同意承租該物業，同時第三方作為物業管理方提供物業管理的相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：____________________

1.2物業類型：____________________

1.3物業面積：____________________平方米

1.4物業配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租金調整：租賃期限內，如遇政策調整或物價上漲，租金可按甲方提出的合理調整方案進行相應調整。

三、物業管理及費用

3.1物業管理：第三方作為物業管理方，負責物業的日常管理、維護、維修等工作。

3.2物業費用：乙方應承擔物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護、管理及維修等費用。

3.3第三方權利義務：

（1）第三方應按照國家法律法規和物業管理規定，對物業進行有效管理。

（2）第三方應定期向甲方報告物業管理情況，并及時處理乙方反映的問題。

（3）第三方有權對乙方違規行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃物業的用途為：____________________

4.2乙方不得擅自改變物業用途，不得從事違法活動。

4.3乙方在租賃期間，不得進行以下行為：

（1）未經甲方同意，不得轉租、轉借或以其他方式將物業使用權轉讓他人；

（2）不得擅自改變物業結構、用途和外觀；

（3）不得在物業內從事危害公共安全、污染環境、影響他人正常生活等活動。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。

5.2租賃期滿，乙方應將物業恢復原狀，無損壞、無拖欠物業費用等情況，甲方退還租賃保證金。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業或提供不符合約定條件的物業，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.3第三方違約責任：

（1）第三方未按約定履行物業管理職責，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。

（2）第三方違反本合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，第三方執____份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保物業管理的專業性和規范性，提高物業使用效益。

9.2第三方的參與有助于降低甲方管理成本，提高物業管理水平，保障甲方權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設立乙方和第三方，確保租賃物業的合法、合規使用，保障甲方權益。

10.2甲方通過本合同，明確了租賃關系、物業管理關系及違約責任，有利于維護甲方在租賃期間的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，乙方同意承租該物業，同時第三方作為物業管理顧問提供專業咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：____________________

1.2物業類型：商業物業

1.3物業面積：____________________平方米

1.4物業配套設施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整。租金支付方式為：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租金調整：租賃期限內，如遇政策調整或物價上漲，租金可按乙方提出的合理調整方案進行相應調整。

三、物業管理及顧問服務

3.1物業管理：第三方作為物業管理顧問，提供物業管理的專業咨詢服務，包括但不限于物業維護、運營策略、租賃管理等。

3.2第三方權利義務：

（1）第三方應定期向乙方提供物業管理的專業建議和報告。

（2）第三方應協助乙方與物業管理公司協調解決物業相關問題。

（3）第三方有權對物業管理公司的服務進行監督，并提出改進建議。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求第三方確保物業的維護保養達到合同約定的標準。

4.2乙方有權要求第三方提供市場分析、租賃策略等商業咨詢。

4.3乙方有權在第三方顧問服務期內，對第三方提供的服務進行評估，并提出改進要求。

五、租賃用途及限制

5.1乙方租賃物業的用途為：____________________

5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業用途，除非得到甲方和第三方的書面同意。

六、租賃保證金及押金

6.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。

6.2租賃期滿，乙方應將物業恢復原狀，無損壞、無拖欠物業費用等情況，甲方退還租賃保證金。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業或提供不符合約定條件的物業，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，第三方執____份。

結