餐飲門市租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲門市（以下簡稱“該門市”），現愿意將該門市出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于____________________的餐飲門市，以下簡稱“該門市”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該門市用于餐飲經營，不得改變該門市的用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：現金支付。

五、押金及退還

5.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

5.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、維修及保養

6.1在租賃期間，乙方負責該門市的日常維修及保養，確保該門市的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變該門市的建筑結構及設施設備。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約責任：如甲方未能按約定提供租賃物或擅自解除合同，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

7.3乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；如乙方擅自改變該門市的用途，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該門市平面圖

2.該門市租賃物清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲門市（以下簡稱“該門市”），現愿意將該門市出租給乙方使用，乙方為保證其履行合同義務，丙方愿意作為擔保方為乙方提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于____________________的餐飲門市，以下簡稱“該門市”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該門市用于餐飲經營，不得改變該門市的用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：現金支付。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同中乙方的租金支付、合同履行及違約責任承擔提供連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有對該門市的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及合同約定。

6.3甲方在乙方違約時，有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、乙方責任及義務

7.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠或拒付。

7.2乙方應保證租賃期間的經營行為合法合規，不得從事非法經營活動。

7.3乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應提前____日通知甲方。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2乙方擅自改變該門市的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間，如發生任何侵權行為，甲方有權要求乙方承擔全部責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該門市平面圖

2.該門市租賃物清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.通過丙方的擔保，增加乙方的履約能力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對該門市的占有、使用、收益和處分權利，確保自身利益。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，維護自身權益，降低租賃風險。

3.甲方在租賃期間對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及合同約定，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業房產（以下簡稱“該房產”），現愿意將該房產出租給乙方使用，乙方為保證其租賃權益，丙方愿意作為擔保方為乙方提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有，位于____________________的商業房產，以下簡稱“該房產”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該房產用于開設餐飲店鋪，不得改變該房產的用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：銀行轉賬。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同中乙方的租金支付、合同履行及違約責任承擔提供連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有對該房產的合法使用權，甲方不得擅自干涉乙方的經營行為。

6.2乙方在租賃期間，有權自行決定經營內容，甲方不得無理干涉。

6.3乙方在合同期滿或提前解除合同時，有權獲得甲方的配合，包括但不限于辦理相關手續。

七、甲方責任及義務

7.1甲方應保證該房產符合租賃用途，并在租賃期間保持房產的完好狀態。

7.2甲方應按時收取租金，不得無故拖欠或拒收。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合租賃用途的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。

7.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.該房產平面圖

2.該房產租賃物清單

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同保障自身的租賃權益，確保在租賃期間能夠自主經營。

2.乙方有權在