20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備與供應股權合作開發合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲備與供應2.1土地儲備范圍及規模2.2土地供應方式及條件2.3土地儲備費用及支付方式2.4土地儲備期限及延期3.股權合作3.1合作比例及股權分配3.2股權變更及轉讓3.3股權分紅及分配4.開發項目4.1項目名稱及建設地點4.2項目規模及類型4.3項目開發周期及進度4.4項目投資預算及資金籌措5.合作模式及管理5.1合作模式選擇5.2項目管理組織架構5.3管理職責及權限5.4管理費用及支付方式6.合作收益及風險分擔6.1合作收益分配6.2風險識別及評估6.3風險承擔及處理7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金計算方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：土地儲備與供應協議12.2附件二：股權合作協議12.3附件三：項目管理協議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數及效力13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發有限公司法定代表人：乙方：土地儲備開發有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯系方式甲方：市區路號乙方：市區路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月1日。第二條土地儲備與供應2.1土地儲備范圍及規模甲方負責在市區儲備土地100畝，用于乙方開發的住宅項目。2.2土地供應方式及條件甲方將儲備的土地以出讓方式供應給乙方，土地用途為住宅用地，供應條件如下：（1）土地出讓金支付比例為：成交價款的30%在簽訂合同后10日內支付，余款在土地交付后一年內付清；（2）土地交付時間：自簽訂合同之日起3個月內，甲方須將土地交付給乙方。2.3土地儲備費用及支付方式土地儲備費用由甲方承擔，支付方式為：甲方在土地儲備過程中發生的費用，由乙方在合同簽訂后15日內支付。2.4土地儲備期限及延期土地儲備期限為自合同簽訂之日起2年，如因不可抗力等原因導致土地儲備期限延長，雙方應協商一致，并在原期限屆滿前30日內辦理延期手續。第三條股權合作3.1合作比例及股權分配甲乙雙方按1:1的比例進行股權合作，甲方出資人民幣2000萬元，乙方出資人民幣2000萬元，雙方共同出資4000萬元作為項目開發資金。3.2股權變更及轉讓未經另一方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉讓其在項目中的股權。3.3股權分紅及分配項目盈利后，甲乙雙方按出資比例進行分紅，分紅時間為每年1月1日。第四條開發項目4.1項目名稱及建設地點項目名稱：住宅小區建設地點：市區路號4.2項目規模及類型項目規模：占地面積100畝，總建筑面積約12萬平方米，包括住宅、商業、地下車庫等。4.3項目開發周期及進度項目開發周期為3年，分三個階段進行：（1）第一階段：前期籌備及土地儲備（1年）；（2）第二階段：土建施工（1年）；（3）第三階段：竣工及驗收（1年）。4.4項目投資預算及資金籌措項目總投資預算為人民幣4億元，資金籌措方式如下：（1）甲方出資人民幣2000萬元；（2）乙方出資人民幣2000萬元；（3）銀行貸款人民幣1.8億元；（4）預售收入人民幣1.2億元。第五條合作模式及管理5.1合作模式選擇甲乙雙方采用共同投資、共同開發、共同管理的合作模式。5.2項目管理組織架構項目設立項目經理部，負責項目的日常管理工作。項目經理部設項目經理、副經理、各部門負責人。5.3管理職責及權限項目經理部負責項目的整體規劃、組織、協調、監督、控制等工作。各部門負責人負責本部門的具體工作。5.4管理費用及支付方式項目管理費用按實際發生支出計算，由甲乙雙方按出資比例分擔。第六條合作收益及風險分擔6.1合作收益分配項目盈利后，甲乙雙方按出資比例進行收益分配。6.2風險識別及評估甲乙雙方應共同識別、評估項目風險，制定風險應對措施。6.3風險承擔及處理項目風險由甲乙雙方按出資比例分擔，具體處理方式由雙方協商確定。第七條合作期限及終止7.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為3年。7.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應協商一致，簽訂合同終止協議。合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2違約責任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。第九條保密條款9.1保密內容（1）雙方在本合同項下所獲得的所有技術、商業、財務等信息；（2）雙方在本合同項下所討論的任何商業計劃、戰略、數據等。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同附件12.1附件一：土地儲備與供應協議12.2附件二：股權合作協議12.3附件三：項目管理協議第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按雙方協商一致的原則處理。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、評估方、審計方等，具體第三方由甲乙雙方根據實際情況在合同中明確。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方經協商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需要；（3）第三方介入不違反法律法規和本合同的約定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間；（2）甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入協議應作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因違反其與甲乙雙方簽訂的協議或因自身過錯導致合同無法履行，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算（1）根據第三方介入協議的約定，確定責任限額；（2）如第三方介入協議未約定責任限額，則按照本合同約定的一般賠償標準計算。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額明顯偏低，甲乙雙方可協商調整；（2）調整后的責任限額應書面通知第三方，并作為第三方介入協議的補充條款。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照甲乙雙方簽訂的協議，履行其合同義務，對甲方負責；（2）甲方有權要求第三方按照協議約定履行其責任，并有權追究第三方的違約責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照甲乙雙方簽訂的協議，履行其合同義務，對乙方負責；（2）乙方有權要求第三方按照協議約定履行其責任，并有權追究第三方的違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利劃分（1）第三方有權根據甲乙雙方簽訂的協議，享受相應的權利，如收取服務費用等；（2）甲乙雙方有權根據第三方介入協議，要求第三方履行其合同義務。19.第三方介入協議的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入協議自然終止；（2）第三方違反協議約定，甲乙雙方有權終止第三方介入協議；（3）因不可抗力導致第三方介入協議無法履行，雙方協商一致終止。19.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止第三方介入協議；（2）終止后的處理事宜，由甲乙雙方與第三方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備與供應協議詳細要求：詳細規定土地儲備的范圍、規模、供應方式、費用及支付方式等內容。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：股權合作協議詳細要求：明確甲乙雙方的股權比例、股權變更及轉讓條件、股權分紅及分配方式等內容。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：項目管理協議詳細要求：規定項目管理的組織架構、管理職責及權限、管理費用及支付方式等內容。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間，以及第三方與其他各方的責權利劃分。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構及程序。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：保密協議詳細要求：規定保密內容、保密期限及違反保密義務的責任。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：補充協議詳細要求：根據合同履行過程中出現的新情況，對合同進行補充或修改。說明：此附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定時間支付土地出讓金；（3）甲乙雙方未按約定比例出資；（4）第三方未按協議約定履行職責；（5）任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付土地出讓金的一定比例作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付土地出讓金，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的一定比例作為違約金；（3）甲乙雙方未按約定比例出資，應按未出資部分的一定比例向對方支付違約金；（4）第三方未按協議約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金；（5）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定時間交付土地，逾期30天，應向乙方支付土地出讓金總額的1%作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付土地出讓金，逾期30天，應向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；（3）甲乙雙方未按約定比例出資，乙方未出資部分為100萬元，應向甲方支付100萬元×0.5%×30天=1500元違約金；（4）第三方未按協議約定履行職責，導致項目延誤30天，應向甲乙雙方支付違約金；（5）任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年土地儲備與供應股權合作開發合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式1.3合同簽訂日期2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目投資估算3.合作方式及股權比例3.1合作方式3.2股權比例分配3.3股權變更及轉讓4.土地儲備及供應4.1土地儲備范圍4.2土地儲備方式4.3土地供應方式4.4土地供應時間4.5土地供應價格5.項目開發建設5.1項目開發建設內容5.2項目開發建設進度5.3項目開發建設質量要求5.4項目開發建設成本控制6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.合作風險承擔7.1風險類型及責任劃分7.2風險防范措施7.3風險處理機制8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：土地儲備及供應協議14.2附件二：項目開發建設協議14.3附件三：合作收益分配協議14.4附件四：爭議解決協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發有限公司法定代表人：乙方：土地儲備中心法定代表人：1.2雙方住所及聯系方式甲方住所：市區路號聯系電話：0215678乙方住所：市區路號聯系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.合作項目概況2.1項目名稱“新城”住宅及商業綜合體項目2.2項目地點市區路號2.3項目規模總用地面積：1000畝總建筑面積：200萬平方米2.4項目類型住宅、商業、辦公、酒店式公寓2.5項目投資估算總投資估算：100億元人民幣3.合作方式及股權比例3.1合作方式雙方采用股權合作方式進行項目開發。3.2股權比例分配甲方占股60%，乙方占股40%。3.3股權變更及轉讓股權變更需經雙方一致同意，并按照國家相關法律法規進行。4.土地儲備及供應4.1土地儲備范圍甲方負責項目用地范圍內的土地儲備工作。4.2土地儲備方式甲方通過公開招標、掛牌出讓等方式取得土地儲備權。4.3土地供應方式甲方根據項目開發需求，向乙方申請土地供應。4.4土地供應時間土地供應時間為項目開工前一個月。4.5土地供應價格土地供應價格按照市場評估價格及政府相關規定執行。5.項目開發建設5.1項目開發建設內容包括住宅、商業、辦公、酒店式公寓等。5.2項目開發建設進度項目開工：2024年3月1日主體結構封頂：2025年6月1日竣工驗收：2026年12月1日5.3項目開發建設質量要求項目開發建設質量符合國家及行業標準。5.4項目開發建設成本控制雙方共同負責項目開發建設成本控制，確保項目成本控制在預算范圍內。6.合作收益分配6.1收益分配原則收益分配按照股權比例進行。6.2收益分配比例甲方占收益的60%，乙方占收益的40%。6.3收益分配方式收益分配以貨幣形式進行，每年結算一次。6.4收益分配時間收益分配時間為每年1月1日至12月31日。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為8年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。8.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保項目按計劃推進。8.3違約責任及處理8.3.1甲方違約責任若甲方未按約定提供土地或土地不符合約定標準，應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的5%。8.3.2乙方違約責任若乙方未按約定提供資金或資金不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為資金總額的5%。8.3.3違約處理雙方發生違約行為時，應及時協商解決。如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方原因解除甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致項目無法繼續，可提出合同解除申請。9.1.2乙方原因解除乙方在合同履行過程中，如因甲方嚴重違約導致項目無法繼續，可提出合同解除申請。9.2合同終止條件合同履行期滿，且項目按約定完成，合同自動終止。9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規則執行。11.合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同附件土地儲備及供應協議項目開發建設協議合作收益分配協議爭議解決協議12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：土地儲備及供應協議14.2附件二：項目開發建設協議14.3附件三：合作收益分配協議14.4附件四：爭議解決協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，參與項目開發、管理、咨詢、監理、審計、評估等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性甲乙雙方可基于項目開發的需要，引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方介入的審批第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相關合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其合作協議約定的服務內容。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由合作協議約定，最高不超過其收取服務費用的10倍。15.4第三方權利15.4.1第三方權利內容第三方的權利包括但不限于收取約定的服務費用、獲取項目相關信息等。15.4.2第三方權利行使第三方的權利行使應遵守國家法律法規及本合同約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的合作協議約定。16.2第三方與乙方的劃分乙方與第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的合作協議約定。16.3第三方與項目其他參與方的劃分第三方與其他項目參與方的權利義務關系由各自合作協議約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方資質要求引入第三方時，甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和經驗。17.2第三方合作協議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務及責任。17.3第三方變更如需更換第三方，需經甲乙雙方一致同意，并重新簽訂合作協議。17.4第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協議約定分擔。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額計算方式第三方責任限額按照合作協議約定的計算方式確定。18.2責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協商調整。18.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔由第三方根據合作協議約定負責。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。19.2爭議解決機構協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。19.3爭議解決程序爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備及供應協議詳細要求：協議應包含土地儲備范圍、方式、供應時間、價格等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地儲備及供應的具體事宜。2.項目開發建設協議詳細要求：協議應包含項目開發建設內容、進度、質量要求、成本控制等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目開發建設的具體安排。3.合作收益分配協議詳細要求：協議應包含收益分配原則、比例、方式、時間等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合作收益的分配方式。4.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、機構、程序等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。5.第三方合作協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、費用、責任、權利等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.保密協議詳細要求：協議應包含保密內容、保密期限、違約責任等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在項目過程中的保密義務。7.不可抗力條款詳細要求：條款應明確不可抗力的定義、發生時的處理方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。8.合同履行監督報告詳細要求：報告應包含合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：本附件作為合同附件，用于監督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或土地不符合約定標準。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的5%。示例：若甲方未能在合同約定的土地供應時間內提供符合要求的土地，則需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供資金或資金不符合約定標準。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為資金總額的5%。示例：若乙方未能在合同約定的資金到位時間內提供符合要求的資金，則需支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按合作協議提供符合要求的服務。責任認定標準：第三方應根據合作協議約定的責任限額承擔相應責任。示例：若第三方未按約定完成服務內容，需按照合作協議約定的責任限額承擔相應責任。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔相應責任。示例：若一方未按約定履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年土地儲備與供應股權合作開發合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1法定代表人2.1.2注冊資本2.1.3注冊地址2.2合作方二基本信息2.2.1法定代表人2.2.2注冊資本2.2.3注冊地址3.合作項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.土地儲備與供應4.1土地儲備范圍4.2土地供應方式4.3土地供應價格4.4土地供應時間4.5土地供應條件5.股權合作5.1股權比例5.2股權變更5.3股權收益分配5.4股權管理6.項目開發6.1開發范圍6.2開發方式6.3開發進度6.4開發費用7.合作雙方權利義務7.1合作方一權利義務7.1.1土地儲備與供應7.1.2項目開發7.1.3股權合作7.2合作方二權利義務7.2.1土地儲備與供應7.2.2項目開發7.2.3股權合作8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地儲備與供應協議11.2附件二：股權合作協議11.3附件三：項目開發協議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續13.3備案時間14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同修改與補充14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確合作雙方在土地儲備、供應和股權合作開發過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現雙方共贏。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，尊重國家法律法規，維護雙方合法權益。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息法定代表人：注冊資本：人民幣1000萬元注冊地址：市區路號2.2合作方二基本信息法定代表人：注冊資本：人民幣800萬元注冊地址：市區路號第三條合作項目基本情況3.1項目名稱城市綜合體項目3.2項目地點市區路3.3項目規模項目總用地面積10000平方米，總建筑面積200000平方米。3.4項目性質本項目為商業、住宅、辦公等綜合性質開發項目。第四條土地儲備與供應4.1土地儲備范圍合作方一負責對項目用地范圍內的土地進行儲備，儲備面積為5000平方米。4.2土地供應方式合作方一將以土地使用權出讓方式向合作方二供應儲備土地。4.3土地供應價格土地供應價格為每平方米人民幣1000元，共計人民幣500萬元。4.4土地供應時間土地供應時間為合同簽訂后三個月內。4.5土地供應條件土地供應條件包括：土地平整、基礎設施配套等。第五條股權合作5.1股權比例合作方一占項目公司40%的股權，合作方二占項目公司60%的股權。5.2股權變更股權變更需經雙方協商一致，并依法辦理變更手續。5.3股權收益分配項目公司盈利后，按照股權比例進行收益分配。5.4股權管理股權管理由項目公司董事會負責，董事會成員由合作雙方共同委派。第六條項目開發6.1開發范圍項目開發范圍為土地儲備范圍內，包括商業、住宅、辦公等設施。6.2開發方式項目開發方式為合作開發，合作雙方共同出資、共同承擔風險。6.3開發進度項目開發進度為：合同簽訂后一年內完成土地儲備，兩年內完成主體工程。6.4開發費用開發費用包括土地儲備費用、基礎設施配套費用、建設費用等，由合作雙方按股權比例共同承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁庭的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定提供土地或股權；（2）一方未按合同約定履行開發義務；（3）一方未按合同約定支付款項；（4）一方違反保密義務，泄露商業秘密；（5）一方其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.3違約責任追究違約責任的追究，應按照合同約定和法律規定進行，任何一方均可向法院提起訴訟或仲裁請求。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的開發期限屆滿，項目開發完成；（2）合作雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方要求解除合同；（5）法律、法規規定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：土地儲備與供應協議11.2附件二：股權合作協議11.3附件三：項目開發協議第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。12.3簽署人員合作方一：，法定代表人合作方二：，法定代表人第十三條合同備案13.1備案機關本合同需報送市區工商行政管理局備案。13.2備案手續雙方應按照備案機關的要求，提交相關備案材料。13.3備案時間備案手續應在合同簽署后一個月內完成。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達本合同項下的通知，應采用書面形式，通過掛號郵寄或專人送達。14.3合同解釋14.4合同修改與補充本合同的修改與補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合作方一、合作方二以外的，為協助項目開發、土地儲備與供應、股權合作或其他與本合同相關事宜提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、設計機構、施工方等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額為明確第三方責任，本合同約定第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因提供服務過程中的過錯導致的損失，其責任限額為中介服務費的100%。（2）評估機構：評估機構因評估結果不準確導致的損失，其責任限額為評估服務費的100%。（3）監理機構：監理機構因監理過程中的過錯導致的損失，其責任限額為監理服務費的100%。（4）設計機構：設計機構因設計錯誤導致的損失，其責任限額為設計服務費的100%。（5）施工方：施工方因施工過程中的過錯導致的損失，其責任限額為合同總價的5%。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目延誤、損失或其他不良后果的，應承擔相應的責任。合作方一、合作方二因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使（1）根據合同約定，要求合作方一、合作方二提供必要的協助和配合；（2）根據合同約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料；（3）在合同約定范圍內，對項目開發、土地儲備與供應、股權合作等事宜提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合作方一、合作方二的關系第三方與合作方一、合作方二之間為合同關系，第三方應按照合同約定履行職責，合作方一、合作方二應按照合同約定提供相應的協助和配合。15.4.2第三方與項目公司的關系如第三方參與項目公司，則第三方與項目公司之間為股權關系或管理關系，第三方應按照公司章程和法律規定履行股東或管理人員的職責。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申請合作方一、合作方二或項目公司如需引入第三方，應提前向對方提出申請，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。15.5.2第三方介入的審