?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系電話：鑒于甲方為物業的業主或物業管理單位，乙方為具備相應資質的物業管理公司，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對物業進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：（物業地址及范圍）1.2物業管理內容：（物業管理的服務內容）第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業管理服務內容和標準，向甲方收取物業管理費，具體收費標準和方式如下：（1）物業管理基礎服務費：元/月/平方米；（2）其他服務費用：根據實際情況另行約定。3.2甲方應在每月的第一個工作日支付當月的物業管理費。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，提供專業的物業管理服務，確保物業的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應定期對物業進行巡查、維護和保養，確保各項設施設備正常運行。4.3乙方應妥善處理業主的投訴和建議，及時解決物業管理中的問題。4.4乙方不得擅自將物業管理權轉讓給第三方，不得擅自改變物業的使用性質。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，按時支付物業管理費。5.2甲方應遵守物業管理規定，合理使用物業，愛護公共設施設備。5.3甲方不得擅自改變物業的結構和外觀，不得損害他人的合法權益。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并可以要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業管理費的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并可以要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應提供有效的營業執照、身份證等相關證件，核實主體資格。2.明確物業管理范圍和內容，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：詳細描述物業的具體地址、范圍以及物業管理的服務內容，可在合同中附上物業相關圖紙。3.物業管理費用的收取標準和方式應明確，避免因收費問題產生的糾紛。解決辦法：詳細約定收費標準、收費方式以及支付時間，可附上收費明細表。4.雙方應認真履行合同義務，確保合同的順利執行。解決辦法：雙方均應按照合同約定和國家相關法律法規的規定，履行各自的義務。5.遇到違約情況，應及時采取措施，維護自身合法權益。解決辦法：在發現對方違約時，及時書面通知對方，要求對方在規定時間內改正，并可以要求違約方支付違約金或滯納金。6.在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，必要時可尋求專業法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指物業管理企業按照合同約定和國家相關法律法規的規定，對物業進行專業化、社會化的維修、養護、管理和服務活動。2.委托方：是指物業的業主或物業管理單位，負責聘請物業管理公司進行物業管理工作。3.受托方：是指具備相應資質的物業管理公司，接受委托方的委托，負責物業的管理工作。4.物業管理費：是指委托方向受托方支付的費用，用于支付受托方在物業管理過程中產生的各項費用。5.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。6.滯納金：是指當一方未按合同約定的時間支付物業管理費時，應向對方支付的逾期付款賠償金。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的物業管理委托。2.適用于物業擁有者或管理者與物業管理公司之間的合同簽訂。3.適用于物業初期管理合同的簽訂，以及物業管理和服務的續約。補充條款：1.物業特殊情況管理補充條款：針對物業的特殊情況（如臨時活動、裝修管理等），明確管理要求和責任。2.緊急情況處理補充條款：規定在緊急情況（如自然災害、安全事故等）下的應急處理程序和責任分配。3.技術創新應用補充條款：針對物業內的新技術應用（如智能家居、智能安防等），明確管理要求和責任。4.法律法規變化應對補充條款：當相關法律法規發生變化時，雙方應如何調整合同內容以符合新法規的要求。5.物業服務質量評估補充條款：定期對物業服務質量進行評估，并根據評估結果進行合同內容的調整。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的詳細地址、面積、設施設備等情況。2.物業管理服務內容明細表：詳細列出乙方應提供的各項管理服務內容。3.物業管理費用收費標準及計算方式：詳細說明收費標準、收費項目及計算方式。4.物業設施