20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版城市再生土地使用權轉讓協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的和原則1.3協議適用范圍2.土地使用權轉讓主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證號3.2土地坐落位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用年限4.轉讓方式及條件4.1轉讓方式4.2轉讓條件4.3轉讓價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.土地使用權變更登記6.1變更登記申請6.2登記費用承擔6.3登記完成時間7.土地開發利用7.1開發利用計劃7.2開發利用期限7.3開發利用條件8.土地使用權收益及稅負8.1土地使用權收益分配8.2土地增值稅及其他稅費9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1其他補充條款14.2附件及補充文件14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的和原則本協議的目的是明確雙方在土地使用權轉讓過程中的權利和義務，確保土地資源的合理利用和開發。本協議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方與乙方之間的土地使用權轉讓，包括但不限于土地使用權證的轉讓、土地開發利用等事宜。2.土地使用權轉讓主體2.1出讓方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方住所：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2受讓方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方住所：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證號土地使用權證號：（具體證號）3.2土地坐落位置土地坐落位置：（具體位置描述）3.3土地面積土地面積：（具體面積，如平方米）3.4土地用途土地用途：（具體用途，如住宅、商業、工業等）3.5土地使用年限土地使用年限：（具體年限，如40年）4.轉讓方式及條件4.1轉讓方式土地使用權轉讓采用協議轉讓方式。4.2轉讓條件a.具有完全民事行為能力；b.擁有合法的資金來源；c.無不良信用記錄；d.遵守國家有關土地管理的法律法規。4.3轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣（具體金額）。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方應在簽訂本協議之日起（具體期限，如30日內）向甲方支付全部轉讓價款。5.2付款期限付款期限：（具體期限，如一次性支付）5.3逾期付款責任乙方逾期付款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.土地使用權變更登記6.1變更登記申請乙方應在支付全部轉讓價款后（具體期限，如10日內）向相關主管部門申請土地使用權變更登記。6.2登記費用承擔土地使用權變更登記費用由乙方承擔。6.3登記完成時間土地使用權變更登記應在乙方申請之日起（具體期限，如60日內）完成。7.土地開發利用7.1開發利用計劃乙方應在取得土地使用權后（具體期限，如2年內）制定詳細的土地開發利用計劃，并報甲方備案。7.2開發利用期限土地開發利用期限：（具體期限，如5年）7.3開發利用條件乙方在開發利用過程中應遵守國家有關土地管理的法律法規，確保土地資源的合理利用和環境保護。8.土地使用權收益及稅負8.1土地使用權收益分配土地使用權產生的收益，在扣除相關稅費及合理成本后，乙方應按照約定的比例向甲方支付收益分成。8.2土地增值稅及其他稅費土地轉讓過程中產生的土地增值稅及其他相關稅費，按照國家現行稅法規定由相應方承擔。9.違約責任9.1違約情形雙方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于未按約定支付轉讓價款、未按約定完成土地開發利用等。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：a.未按約定支付轉讓價款的，每日按未支付金額的千分之五支付違約金；b.未按約定完成土地開發利用的，每逾期一日按土地面積每平方米每日支付人民幣（具體金額）的違約金。9.3違約金計算違約金總額不得超過本協議轉讓價款的一定比例（具體比例，如10%）。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交（具體仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：（具體仲裁機構名稱）10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構仲裁規則執行。11.合同解除11.1合同解除條件a.另一方嚴重違反本協議約定；b.不可抗力導致本協議無法履行；c.出現法律法規規定的其他解除情形。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行本協議約定的權利和義務，并按照本協議約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a.土地使用權轉讓完成，土地使用權變更登記手續辦理完畢；b.雙方協議解除本協議；c.本協議約定的終止條件成就。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權的終止使用、剩余款項的結算等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發生不可抗力事件，影響本協議履行的，雙方應及時通知對方，并協商解決。13.3不可抗力通知不可抗力事件發生后，通知方應盡快將有關證明文件提交給對方，以證明不可抗力事件的存在。14.其他約定14.1其他補充條款本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2附件及補充文件本協議附件及補充文件與本協議具有同等法律效力。14.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協議中所述第三方，指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業服務、進行評估、提供法律意見、進行項目監理等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應協商一致，選擇合適的第三方提供所需服務。2.2第三方委托甲乙雙方應簽署委托協議，明確第三方的權利和義務。2.3第三方資質第三方應具備相應的資質和資格，并符合相關法律法規的要求。3.第三方責任3.1責任限額第三方在本協議項下的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，但不得超過其收取的費用的三倍。3.2責任免除a.因不可抗力導致的服務中斷或延誤；b.因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致的錯誤；c.因甲乙雙方未履行本協議約定的義務導致的第三方責任。4.第三方權利4.1收費權利第三方有權按照委托協議約定收取相應的服務費用。4.2信息獲取權利第三方有權根據委托協議獲取甲乙雙方提供的相關信息。5.第三方與其他各方的關系5.1與甲方的關系第三方應遵守與甲方簽訂的委托協議，并積極配合甲方的工作。5.2與乙方的關系第三方應遵守與乙方簽訂的委托協議，并積極配合乙方的工作。5.3與甲乙雙方的關系第三方應作為甲乙雙方的服務提供者，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協議約定承擔。6.2第三方介入的期限第三方介入的期限應在委托協議中明確約定。6.3第三方介入的成果第三方介入的成果應符合委托協議的要求，并由甲乙雙方共同驗收。7.第三方介入的具體條款修正7.1土地使用權轉讓主體在第三方介入的情況下，甲方和乙方的主體資格不變，但需在協議中明確第三方的角色和責任。7.2土地使用權基本情況第三方介入可能涉及土地評估、測繪等工作，協議中應增加相關條款，明確第三方的工作內容和成果要求。7.3轉讓方式及條件如第三方介入涉及中介服務，協議中應增加中介服務費用及支付方式的條款。7.4付款方式及期限第三方介入可能影響付款方式及期限，協議中應相應調整條款。7.5土地使用權變更登記第三方介入可能涉及變更登記的具體操作，協議中應增加相關條款，明確第三方的責任和配合要求。7.6土地開發利用第三方介入可能涉及項目監理，協議中應增加監理服務條款，明確監理的內容、標準及責任。7.7土地使用權收益及稅負第三方介入可能影響收益分配和稅負承擔，協議中應增加相應條款。7.8違約責任第三方介入可能產生新的違約責任，協議中應增加相關條款。7.9爭議解決第三方介入可能引發新的爭議，協議中應增加爭議解決條款，明確第三方的參與方式。7.10合同生效及終止第三方介入可能影響合同的生效和終止，協議中應增加相應條款。7.11不可抗力第三方介入可能涉及不可抗力的處理，協議中應增加相關條款。7.12其他約定第三方介入可能產生新的其他約定，協議中應增加相應條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，并加蓋公章。2.土地評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細評估土地的價值。3.土地測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，提供準確的土地面積和邊界信息。4.第三方中介服務合同要求：明確中介方的服務內容、費用、期限等。5.第三方評估機構資質證明要求：提供第三方評估機構的資質證書復印件。6.第三方測繪機構資質證明要求：提供第三方測繪機構的資質證書復印件。7.第三方律師事務所資質證明要求：提供第三方律師事務所的資質證書復印件。8.第三方監理單位資質證明要求：提供第三方監理單位的資質證書復印件。9.付款憑證要求：提供支付轉讓價款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。10.土地使用權變更登記申請表要求：填寫完整，并由雙方簽字（或蓋章）。11.土地開發利用計劃要求：詳細說明土地的開發利用計劃，包括項目名稱、建設規模、投資預算等。12.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。13.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付轉讓價款責任認定標準：違約方應向守約方支付每日按未支付金額的千分之五計算的違約金。示例：若乙方未按約定在簽訂協議后30日內支付轉讓價款，每日應向甲方支付人民幣（具體金額）的違約金。2.違約行為：未按約定完成土地開發利用責任認定標準：違約方應向守約方支付每逾期一日按土地面積每平方米每日支付人民幣（具體金額）的違約金。示例：若乙方未按約定在取得土地使用權后2年內完成土地開發利用，每逾期一日應向甲方支付人民幣（具體金額）的違約金。3.違約行為：提供虛假信息或文件責任認定標