20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權出讓及轉讓合同本合同目錄一覽1.出讓土地使用權基本情況1.1土地使用權出讓方1.2土地使用權受讓方1.3土地位置及面積1.4土地用途1.5土地出讓年限1.6土地使用權出讓金的支付方式及金額2.土地使用權出讓合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同備案及登記手續3.土地使用權出讓金的繳納3.1繳納時間3.2繳納方式3.3違約責任4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用期限5.土地使用權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用5.4轉讓合同備案及登記手續6.土地使用權終止6.1土地使用權終止條件6.2土地使用權終止程序6.3土地使用權終止后的土地回收7.土地使用權抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押物的處置8.土地使用權租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租金及支付方式9.土地使用權變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的土地使用權登記10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止后的土地回收14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.出讓土地使用權基本情況1.3土地位置及面積：位于某市某區某街道，具體位置為X，土地總面積為平方米。1.4土地用途：工業用地。1.5土地出讓年限：50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。1.6土地使用權出讓金的支付方式及金額：土地使用權出讓金總額為人民幣萬元整，乙方應自合同簽訂之日起30日內一次性支付。2.土地使用權出讓合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的全部土地使用權出讓金后，合同即生效。2.3合同備案及登記手續：本合同簽訂后，雙方應于合同生效之日起15日內，向某市某區某局辦理合同備案及土地使用權登記手續。3.土地使用權出讓金的繳納3.1繳納時間：乙方應于合同簽訂之日起30日內，將土地使用權出讓金一次性繳納至甲方指定的賬戶。3.2繳納方式：乙方應通過銀行轉賬方式繳納土地使用權出讓金，轉賬憑證作為支付證明。3.3違約責任：如乙方未按約定時間繳納土地使用權出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為應付出讓金總額的1%。4.土地使用權交付及使用4.1土地交付時間：甲方應在合同生效之日起60日內，將土地交付給乙方。4.2土地交付方式：甲方應將土地交付給乙方，交付時土地應達到約定的使用條件。4.4土地使用期限：自合同生效之日起至2054年1月1日止。5.土地使用權轉讓5.1.1轉讓方已支付全部土地使用權出讓金；5.1.2轉讓方已取得土地使用權證書；5.1.3轉讓方已履行合同約定的各項義務。5.2.1與受讓方簽訂轉讓合同；5.2.2向甲方申請辦理土地使用權轉讓手續；5.2.3甲方審核同意后，辦理土地使用權轉讓登記手續。5.3轉讓費用：乙方轉讓土地使用權，應向甲方支付轉讓費用，具體金額由雙方協商確定。5.4轉讓合同備案及登記手續：乙方轉讓土地使用權后，應于合同簽訂之日起15日內，向甲方辦理合同備案及土地使用權登記手續。6.土地使用權終止6.1土地使用權終止條件：本合同約定的土地使用年限屆滿，或因乙方違反合同約定導致土地使用權終止。6.2土地使用權終止程序：土地使用權終止后，乙方應于合同終止之日起30日內，向甲方辦理土地使用權終止手續。6.3土地使用權終止后的土地回收：土地使用權終止后，甲方有權收回土地，乙方應將土地恢復原狀，并支付相應的補償費用。8.土地使用權租賃8.1.1租賃方具備合法的租賃資格；8.1.2租賃用途符合土地規劃要求；8.1.3租賃期限不得超過土地使用權剩余年限。8.2.1與租賃方簽訂租賃合同；8.2.2向甲方申請辦理土地使用權租賃手續；8.2.3甲方審核同意后，辦理土地使用權租賃登記手續。8.3租金及支付方式：租賃合同中應明確租金金額、支付方式及支付時間，租金支付方式為年度支付，于每年同一日期前支付。9.土地使用權變更9.1.1變更用途符合土地規劃要求；9.1.2變更后的土地用途不得違反國家法律法規；9.1.3變更后土地用途不得損害公共利益。9.2.1與甲方協商確定變更事宜；9.2.2向甲方提交變更申請及相關材料；9.2.3甲方審核同意后，辦理土地使用權變更登記手續。9.3變更后的土地使用權登記：土地使用權變更登記手續完成后，乙方應取得新的土地使用權證書。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2.1某市某區某仲裁委員會；10.2.2某市某區某人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約，應承擔相應的違約責任。11.2.1支付違約金；11.2.2恢復原狀；11.2.3賠償損失。11.3違約賠償：違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；12.1.3發生不可抗力，合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除前，解除方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.3.1乙方應將土地恢復原狀，并支付相應的補償費用；12.3.2雙方應相互返還已收款項。13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間：本合同自土地使用權終止之日起終止。13.3合同終止后的土地回收：合同終止后，甲方有權收回土地，乙方應將土地恢復原狀，并支付相應的補償費用。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2.1郵寄；14.2.2傳真；14.2.3電子郵件；14.2.4當面遞交。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、監理、融資等服務的法人、其他組織或個人。15.2.1土地使用權評估；15.2.2土地使用權轉讓中介；15.2.3土地使用權租賃中介；15.2.4土地使用權抵押中介；15.2.5土地利用規劃咨詢；15.2.6土地利用工程監理；15.2.7土地使用權融資服務等。16.第三方介入的引入程序16.1.1甲乙雙方協商確定引入第三方的必要性；16.1.2雙方共同選擇符合資質要求的第三方；16.1.3雙方與第三方簽訂相關服務合同；16.1.4甲乙雙方與第三方簽訂本合同附件，明確各方權利義務。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其與本合同相關的服務費用總額。17.2義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業標準，提供專業、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.3第三方應按照約定的時間和標準完成服務任務。18.第三方的權利18.1收費權：第三方有權按照服務合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用；18.2撤出權：如第三方在履行服務過程中發現甲乙雙方存在違約行為，有權終止服務并要求賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在服務合同中約定；19.1.2第三方對甲方的責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在服務合同中約定；19.2.2第三方對乙方的責任，不涉及本合同項下的甲乙雙方權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對本合同項下的甲乙雙方均不承擔連帶責任；19.3.2第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；20.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方在履行服務過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務，并要求賠償；21.2第三方介入的合同終止，不影響本合同項下甲乙雙方的權利義務。22.第三方介入的合同變更22.1如甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入的合同，應書面通知對方，并經三方協商一致后修改合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：合同內容應完整、準確，包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓年限，出讓金支付方式及金額等。說明：本附件為合同主體，是土地使用權出讓及轉讓的基礎。2.土地使用權評估報告要求：報告應由具有資質的土地評估機構出具，內容應包括土地評估價值、評估依據及方法等。說明：本附件用于確定土地出讓金及轉讓價格。3.土地使用權轉讓合同要求：合同內容應完整、準確，包括轉讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，轉讓價格，支付方式及期限等。說明：本附件用于明確土地使用權轉讓的具體事宜。4.土地使用權租賃合同要求：合同內容應完整、準確，包括出租方、承租方的基本信息，土地位置、面積、用途，租金及支付方式等。說明：本附件用于明確土地使用權租賃的具體事宜。5.土地使用權抵押合同要求：合同內容應完整、準確，包括抵押方、抵押權人的基本信息，土地位置、面積、用途，抵押物價值及期限等。說明：本附件用于明確土地使用權抵押的具體事宜。6.土地利用規劃咨詢報告要求：報告應由具有資質的規劃咨詢機構出具，內容應包括土地利用規劃建議、可行性分析等。說明：本附件用于指導土地利用規劃。7.土地利用工程監理合同要求：合同內容應完整、準確，包括監理方、甲方的基本信息，監理范圍、內容、期限等。說明：本附件用于確保土地利用工程的質量。8.土地使用權融資服務協議要求：協議內容應完整、準確，包括融資方、甲方的基本信息，融資額度、期限、利率等。說明：本附件用于明確土地使用權融資的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付土地；1.1.2交付土地不符合約定條件；1.1.3未按約定時間收取土地使用權出讓金；1.1.4違反合同約定，擅自改變土地用途。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付土地使用權出讓金；1.2.2未按約定時間接收土地；1.2.3違反合同約定，擅自改變土地用途；1.2.4未按約定時間辦理土地使用權登記手續。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日土地出讓金總額的1%；2.1.2甲方交付土地不符合約定條件，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；2.1.3甲方未按約定時間收取土地使用權出讓金，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%；2.1.4甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%；2.2.2乙方未按約定時間接收土地，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日土地出讓金總額的1%；2.2.3乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；2.2.4乙方未按約定時間辦理土地使用權登記手續，應承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付土地，逾期10天，應向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，逾期30天，應向甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的30%。全文完。2024年度國有土地使用權出讓及轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權出讓及轉讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權出讓及轉讓價格3.1出讓價格3.2轉讓價格3.3付款方式及期限4.土地使用權出讓及轉讓條件4.1土地規劃條件4.2土地開發利用條件4.3土地環境保護條件5.土地使用權出讓及轉讓程序5.1出讓申請及批準5.2土地使用權登記5.3轉讓申請及批準5.4轉讓登記6.土地使用權出讓及轉讓稅費6.1出讓稅費6.2轉讓稅費7.土地使用權出讓及轉讓期限7.1出讓期限7.2轉讓期限8.土地使用權出讓及轉讓合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.土地使用權出讓及轉讓合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用規劃圖13.2附件二：土地使用權出讓及轉讓合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X國有土地使用權出讓機構1.1.2出讓方地址：省市區路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X房地產開發有限公司1.2.2受讓方地址：省市區路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯系電話：021876543212.土地使用權出讓及轉讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：省市區路號2.1.2土地面積：20000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：商住用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：70年3.土地使用權出讓及轉讓價格3.1出讓價格3.1.1出讓總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2轉讓價格3.2.1轉讓總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：分期付款3.3.2付款期限：首付款在合同簽訂后30日內支付，剩余款項在土地使用權登記后60日內支付完畢4.土地使用權出讓及轉讓條件4.1土地規劃條件4.1.1土地容積率：≤3.04.1.2建筑密度：≤50%4.1.3綠化率：≥35%4.2土地開發利用條件4.2.1開發期限：自土地使用權登記之日起3年內完成項目開發4.2.2建設規模：總建筑面積不超過100000平方米4.3土地環境保護條件4.3.1遵守國家及地方有關環境保護法律法規4.3.2不得擅自改變土地用途5.土地使用權出讓及轉讓程序5.1出讓申請及批準5.1.1受讓方應在合同簽訂后30日內向出讓方提交出讓申請5.1.2出讓方應在收到出讓申請后15日內給予批準或不予批準的答復5.2土地使用權登記5.2.1受讓方應在合同簽訂后60日內辦理土地使用權登記手續5.3轉讓申請及批準5.3.1受讓方若需轉讓土地使用權，應在轉讓前向出讓方提交轉讓申請5.3.2出讓方應在收到轉讓申請后15日內給予批準或不予批準的答復5.4轉讓登記5.4.1受讓方應在轉讓合同簽訂后30日內辦理土地使用權轉讓登記手續6.土地使用權出讓及轉讓稅費6.1出讓稅費6.1.1土地使用權出讓金：按出讓總價計算，一次性繳納6.2轉讓稅費6.2.1土地使用權轉讓稅費：按轉讓總價計算，一次性繳納7.土地使用權出讓及轉讓期限7.1出讓期限7.1.1土地使用權出讓期限：自土地使用權登記之日起計算，共計70年7.2轉讓期限7.2.1土地使用權轉讓期限：自土地使用權轉讓登記之日起計算，與出讓期限相同8.土地使用權出讓及轉讓合同變更8.1變更條件8.1.1出讓方或受讓方因不可抗力導致合同無法履行8.1.2土地使用權出讓及轉讓合同中的條款與國家法律法規相沖突8.2變更程序8.2.1變更提議：任何一方提出變更提議，應書面通知對方8.2.2雙方協商：收到變更提議后，雙方應在30日內協商一致8.2.3書面協議：協商一致后，雙方應簽訂書面變更協議8.3變更內容8.3.1土地用途變更8.3.2土地使用年限變更8.3.3土地使用權出讓及轉讓價格變更8.3.4其他合同內容的變更9.土地使用權出讓及轉讓合同解除9.1解除條件9.1.1出讓方未按約定提供土地使用權9.1.2受讓方未按約定支付出讓金9.2解除程序9.2.1解除通知：任何一方解除合同，應書面通知對方9.2.2解除生效：通知到達對方時合同解除9.3解除后果9.3.1土地使用權返還9.3.2雙方應按照合同約定承擔違約責任9.3.3解除合同后，雙方應相互退還已支付的款項10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定支付出讓金10.1.2未按約定開發土地10.1.3未經批準擅自改變土地用途10.2違約責任承擔10.2.1違約方應支付違約金10.2.2受損方有權要求違約方賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金按未履行部分的出讓金計算10.3.2損失賠償按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商11.1.2仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由雙方協商確定11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2土地使用權出讓金支付完畢12.2合同終止條件12.2.1土地使用權出讓期限屆滿12.2.2土地使用權轉讓完成12.3合同解除條件12.3.1合同一方違約12.3.2雙方協商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：土地使用規劃圖13.2附件二：土地使用權出讓及轉讓合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2介入目的：第三方介入旨在協助合同雙方完成合同項下的相關活動，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方職責：第三方應根據合作協議履行其職責，包括但不限于：16.2.1提供專業服務，如評估、咨詢、擔保等；16.2.2協助合同雙方完成合同項下的相關手續；16.2.3對合同履行情況進行監督和評估。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務質量負責；17.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用；17.1.3甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付相應的服務費用；17.2.2乙方應確保第三方提供的服務不損害其合法權益；17.2.3乙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。18.第三方的責任限額18.1責任范圍：第三方僅對其提供的服務質量承擔相應責任，不承擔超出其職責范圍的責任。18.2責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為第三方服務費用的一倍。18.3保險：第三方應自行購買相應的職業責任保險，以保障其履行職責過程中可能產生的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應按照合作協議和本合同的相關條款執行。19.2信息保密：第三方在履行職責過程中獲取的甲方、乙方或其他相關方的信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導致合同內容需變更，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規劃圖詳細要求：包含土地位置、面積、用途、建筑密度、綠化率等詳細信息，以及土地利用的具體規劃布局。說明：土地使用規劃圖是土地使用權出讓及轉讓合同的重要組成部分，用于明確土地的具體使用情況。2.附件二：土地使用權出讓及轉讓合同詳細要求：合同應包含合同雙方的基本信息、土地概況、出讓及轉讓價格、條件、程序、稅費、期限、變更、解除、違約責任、爭議解決等內容。說明：土地使用權出讓及轉讓合同是雙方權利義務的正式文件，必須詳細、明確。3.附件三：土地使用權出讓及轉讓協議詳細要求：協議應包含合同雙方就土地使用權出讓及轉讓的具體條款達成的一致意見。說明：協議是對合同的具體補充，用以明確雙方在合同履行過程中的具體操作細節。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式等詳細信息。說明：付款憑證是證明付款行為發生的有效文件，是合同履行的重要證據。5.附件五：土地使用權登記證明詳細要求：包括登記日期、土地使用權人、土地位置、面積、用途等詳細信息。說明：土地使用權登記證明是土地使用權合法性的證明文件。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等詳細信息。說明：第三方合作協議是第三方提供服務的依據，明確了雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決機構裁決書詳細要求：包括爭議解決機構名稱、裁決日期、裁決內容等詳細信息。說明：裁決書是爭議解決機構對爭議案件作出的最終裁決，具有法律效力。8.附件八：違約金收據詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：違約金收據是證明支付違約金行為的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間支付出讓金；未按約定時間辦理土地使用權登記；未經批準擅自改變土地用途。1.2乙方違約：未按約定時間支付轉讓金；未按約定時間辦理土地使用權轉讓登記；未經批準擅自改變土地用途。1.3第三方違約：提供的服務不符合合同要求；未履行合作協議中的職責；泄露合同雙方或其他相關方的信息。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行部分的出讓金或轉讓金的一定比例計算；損失賠償按實際損失計算。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間支付出讓金，應支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；甲方未按約定時間辦理土地使用權登記，應承擔相應的違約責任。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付轉讓金，應支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；乙方未按約定時間辦理土地使用權轉讓登記，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度國有土地使用權出讓及轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權出讓基本信息2.1土地位置及范圍2.2土地面積及用途2.3土地使用年限3.出讓合同價款3.1出讓合同價款總額3.2出讓合同價款支付方式3.3出讓合同價款支付時間4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓主體資格4.2轉讓審批手續4.3轉讓方式及程序5.土地使用權轉讓價款5.1轉讓價款總額5.2轉讓價款支付方式5.3轉讓價款支付時間6.土地使用權轉讓期限6.1轉讓期限起止時間6.2轉讓期限延長及終止條件7.土地使用權轉讓稅費7.1稅費種類及繳納方式7.2稅費承擔主體8.土地使用權轉讓后的權益8.1土地使用權性質8.2土地使用權權利義務9.土地使用權轉讓后的使用要求9.1土地開發利用規劃9.2土地使用條件及限制10.合同履行及違約責任10.1合同履行方式10.2違約責任及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：_________________________1.1.4出讓方聯系方式：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.2.4受讓方聯系方式：______________________2.土地使用權出讓基本信息2.1土地位置及范圍2.1.1土地所在區域：_____________________2.1.2土地具體位置：_____________________2.1.3土地四至范圍：_____________________2.2土地面積及用途2.2.1土地面積：_________________________2.2.2土地用途：_________________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_____________________3.出讓合同價款3.1出讓合同價款總額3.1.1出讓合同價款總額：___________________3.2出讓合同價款支付方式3.2.1支付方式：_________________________3.2.2付款比例：_________________________3.3出讓合同價款支付時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓主體資格4.1.1轉讓方須具備相應的土地使用權出讓資格。4.1.2受讓方須具備相應的土地使用權受讓資格。4.2轉讓審批手續4.2.1轉讓方須依法辦理土地使用權出讓審批手續。4.2.2受讓方須依法辦理土地使用權受讓審批手續。4.3轉讓方式及程序4.3.1轉讓方式：_________________________4.3.2轉讓程序：_________________________5.土地使用權轉讓價款5.1轉讓價款總額5.1.1轉讓價款總額：_____________________5.2轉讓價款支付方式5.2.1支付方式：_________________________5.2.2付款比例：_________________________5.3轉讓價款支付時間5.3.1首付款支付時間：_____________________5.3.2尾款支付時間：_____________________6.土地使用權轉讓期限6.1轉讓期限起止時間6.1.1轉讓期限起始時間：___________________6.1.2轉讓期限終止時間：___________________6.2轉讓期限延長及終止條件6.2.1轉讓期限延長條件：___________________6.2.2轉讓期限終止條件：___________________8.土地使用權轉讓后的權益8.1土地使用權性質8.1.1土地使用權為出讓方根據國家相關法律法規出讓給受讓方的土地使用權。8.1.2土地使用權性質為出讓方擁有的土地使用權。8.2土地使用權權利義務8.2.1受讓方享有在規定范圍內使用、收益和處分土地的權利。8.2.2受讓方承擔按照土地用途合理開發利用土地的義務。9.土地使用權轉讓后的使用要求9.1土地開發利用規劃9.1.1受讓方應根據國家及地方相關政策，制定土地開發利用規劃。9.1.2土地開發利用規劃應報相關部門審批。9.2土地使用條件及限制9.2.1受讓方須遵守國家及地方關于土地使用的法律法規。9.2.2受讓方在土地使用過程中，應遵守環境保護、資源節約等原則。10.合同履行及違約責任10.1合同履行方式10.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.1.2雙方應按照國家及地方相關政策履行土地使用義務。10.2違約責任及賠償10.2.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現法律規定的合同解除情形。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權轉讓期限屆滿。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為_________________________12.2.2仲裁地點：_________________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同報相關部門備案。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權轉讓期限屆滿。13.2.2合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執一份。14.1.2附件一為土地使用權出讓及轉讓協議。14.2合同變更14.2.1合同變更應經雙方協商一致。14.2.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、施工方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方在合同中的權利：15.3.1.1根據合同約定，享有參與合同相關事務的權利。15.3.1.2對合同執行過程中的問題提出意見和建議。15.3.1.3收取合同約定的服務費用。15.3.2第三方在合同中的義務：15.3.2.1按照合同約定，履行相應的職責和服務。15.3.2.2對合同執行過程中的問題承擔相應的責任。15.3.2.3維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入協議15.4.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所等。15.4.2.2第三方的職責和服務內容。15.4.2.3第三方的責任限額和賠償方式。15.4.2.4第三方的服務費用及支付方式。15.4.2.5第三方的保密義務。15.4.2.6第三方的退出條件。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應約定第三方介入的具體條件和程序。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反國家法律法規和政策。16.3甲乙雙方應確保第三方介入不影響合