包裝公司職工食堂租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為包裝公司，乙方為具備食堂租賃服務(wù)資質(zhì)的公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方食堂的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂基本情況1.1食堂位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2食堂設(shè)施包括：__________、__________、__________等（具體設(shè)施、設(shè)備清單見附件）。1.3食堂現(xiàn)有員工__________人，日均就餐人數(shù)約為__________人。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照屆時市場價格協(xié)商新的租金。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為每月__________元，按季度支付。3.2租金支付時間為每季度初的__________日前，乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、食堂經(jīng)營管理4.1乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理，保證食堂的正常運營。4.2乙方應(yīng)確保食堂食品安全、衛(wèi)生，符合國家食品安全法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。五、維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理食堂的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2若乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂設(shè)施、設(shè)備清單2.食堂食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.乙方提供的餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.食堂財產(chǎn)保險和責(zé)任保險保單5.甲方要求的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照協(xié)議約定的時間支付租金。2.乙方未保證食堂食品安全衛(wèi)生：指乙方未按照國家和地方食品安全法律法規(guī)的要求，未確保食堂的食品安全衛(wèi)生。3.乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)：指乙方未按照甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。4.乙方提前解除或終止協(xié)議：指乙方在協(xié)議未到期前，未經(jīng)甲方同意擅自解除或終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。4.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.食堂食品安全衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全衛(wèi)生。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。3.餐飲服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)。如乙方未按照要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.租金支付問題：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付租金。如甲方逾期