20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔保條款審核指南本合同目錄一覽1.擔保人資格與能力1.1擔保人身份證明1.2擔保人信用狀況1.3擔保人財務狀況2.擔保范圍2.1擔保本金2.2擔保利息2.3擔保違約金2.4擔保其他費用3.擔保方式3.1擔保物3.2擔保債權3.3擔保責任4.擔保期限4.1擔保起始日期4.2擔保終止日期5.擔保物的權利與義務5.1擔保物的所有權5.2擔保物的使用權5.3擔保物的保管責任6.擔保債權轉讓6.1債權轉讓的條件6.2債權轉讓的效力7.擔保責任的免除7.1擔保責任免除的條件7.2擔保責任免除的效力8.擔保糾紛的處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的效力9.3合同解除的條件9.4合同解除的效力10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條擔保人資格與能力1.1擔保人身份證明擔保人須提供有效的身份證件、戶口簿或其他法定身份證明文件，證明其具有完全民事行為能力。1.2擔保人信用狀況擔保人須提供近一年的信用報告，證明其信用記錄良好，無不良信用記錄。1.3擔保人財務狀況擔保人須提供近一年的財務報表，證明其具備履行擔保義務的財務能力。第二條擔保范圍2.1擔保本金擔保人對借款人應還款的本金承擔連帶清償責任。2.2擔保利息擔保人對借款人應支付的利息承擔連帶清償責任。2.3擔保違約金擔保人對借款人因違約而產生的違約金承擔連帶清償責任。2.4擔保其他費用擔保人對借款人因借款產生的其他相關費用，如律師費、訴訟費等，承擔連帶清償責任。第三條擔保方式3.1擔保物擔保人可提供不動產、動產或權利作為擔保物。3.2擔保債權擔保人可將其對第三方的債權作為擔保物。3.3擔保責任擔保人承擔借款人債務的全部或部分擔保責任。第四條擔保期限4.1擔保起始日期擔保期限自借款合同生效之日起開始計算。4.2擔保終止日期擔保期限至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第五條擔保物的權利與義務5.1擔保物的所有權擔保物所有權歸擔保人所有。5.2擔保物的使用權在擔保期間，擔保人對擔保物享有使用權，但不得損害借款人的權益。5.3擔保物的保管責任擔保人應妥善保管擔保物，確保擔保物的安全和完整。第六條擔保債權轉讓6.1債權轉讓的條件在借款人違約時，擔保人有權將其擔保債權轉讓給債權人。6.2債權轉讓的效力債權轉讓后，原擔保人對轉讓的債權不再承擔擔保責任。第七條擔保糾紛的處理7.1糾紛解決方式擔保糾紛可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2糾紛解決程序擔保糾紛解決程序應遵循相關法律法規和合同約定。第八條擔保責任的免除7.1擔保責任免除的條件（1）借款人已按照合同約定履行還款義務；（2）借款人因不可抗力導致無法履行還款義務，且擔保人已盡到通知義務；（3）借款人因第三方原因導致無法履行還款義務，且擔保人已采取合理措施；（4）法律、法規規定的其他免除擔保責任的情形。7.2擔保責任免除的效力擔保責任的免除以書面形式通知債權人為準，自通知到達債權人之日起生效。第九條擔保糾紛的處理8.1糾紛解決方式（1）協商：擔保人與債權人就糾紛進行友好協商；（2）調解：由第三方調解機構進行調解；（3）仲裁：將糾紛提交仲裁機構仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序（1）協商：雙方應在合理期限內協商解決糾紛；（2）調解：調解應在調解機構的規定時間內完成；（3）仲裁：仲裁程序應按照仲裁規則進行；（4）訴訟：訴訟程序應按照人民法院的相關規定進行。第十條合同變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規；（3）變更內容不損害第三方的合法權益。9.2合同變更的效力合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同；（3）法律、法規規定的其他解除條件。9.4合同解除的效力合同解除自解除通知送達對方之日起生效。第十一條規定違約責任10.1違約責任的承擔（1）借款人未按期還款，應向擔保人支付違約金；（2）擔保人未履行擔保義務，應向債權人支付違約金；（3）違約方應承擔對方因此遭受的損失。10.2違約責任的計算違約金按借款合同約定的比例計算，損失賠償按實際損失計算。第十二條規定爭議解決11.1爭議解決方式（1）協商：雙方協商解決爭議；（2）調解：由第三方調解機構進行調解；（3）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構協商、調解、仲裁或訴訟的具體機構由雙方協商確定。第十三條規定法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的效力法律變更不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第十四條規定合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期中較晚的日期。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2范圍（1）提供專業服務，如評估、咨詢、法律服務等；（2）作為交易的中介方，促成甲乙雙方合同的簽訂；（3）提供擔保、保證等金融服務；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第九條第三方介入的程序與要求9.1介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方提交相關資質證明和業務許可；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協議；（4）第三方按照協議履行職責。9.2介入要求（1）第三方應具備相應的資質和業務能力；（2）第三方應遵守相關法律法規和合同約定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（4）第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。第十條第三方責任限額10.1責任限額的定義本合同中所述“第三方責任限額”是指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。10.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務協議中明確。10.3責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。第十一條第三方與其他各方的責權利劃分11.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔相應責任。11.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔相應責任。11.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，則根據各自過錯程度承擔相應的責任。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內容不違反法律法規。12.2變更程序合同變更程序參照第九條“介入程序”。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可參照第八條“爭議解決方式”進行解決。13.2爭議解決機構爭議解決機構參照第十二條“爭議解決機構”。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）合同解除不影響甲乙雙方其他合法權益。14.2解除程序合同解除程序參照第九條“介入程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保人身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口簿、護照等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明擔保人的身份和民事行為能力。2.擔保人信用報告詳細要求：提供近一年的信用報告，報告需由官方信用機構出具。說明：用于評估擔保人的信用狀況。3.擔保人財務報表詳細要求：提供近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：用于評估擔保人的財務狀況。4.擔保物清單及所有權證明詳細要求：詳細列明擔保物的名稱、數量、價值等信息，并提供所有權證明文件。說明：用于明確擔保物的具體內容和所有權歸屬。5.借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為借款合同的附件，用于明確借款雙方的權利和義務。6.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等條款。說明：作為擔保合同的附件，用于明確擔保人的擔保責任。7.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確第三方提供服務的范圍、費用、期限等條款。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和責任。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按期還款（2）擔保人未履行擔保義務（3）第三方未按約定提供服務（4）合同一方違反保密義務2.責任認定標準（1）借款人未按期還款：借款人應支付違約金，違約金按借款合同約定的比例計算。（2）擔保人未履行擔保義務：擔保人應向債權人支付違約金，違約金按擔保合同約定的比例計算。（3）第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（4）合同一方違反保密義務：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明（1）借款人未按期還款：借款人逾期還款10天，應支付違約金5000元。（2）擔保人未履行擔保義務：擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，應向債權人支付違約金10000元。（3）第三方未按約定提供服務：第三方未按約定完成評估報告，應向甲乙雙方賠償評估費用2000元。（4）合同一方違反保密義務：一方泄露對方商業秘密，應賠償對方損失10000元。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條款審核指南1本合同目錄一覽1.擔保人資格審核1.1擔保人身份證明1.2擔保人信用記錄1.3擔保人資產狀況1.4擔保人債務情況1.5擔保人擔保能力評估2.擔保合同內容審核2.1擔保范圍2.2擔保期限2.3擔保方式2.4擔保金額2.5擔保責任2.6擔保解除條件2.7違約責任3.擔保合同簽訂流程審核3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂程序3.3合同簽訂時間3.4合同簽訂地點3.5合同簽訂人員4.擔保合同生效條件審核4.1擔保合同成立條件4.2擔保合同生效條件4.3擔保合同生效日期5.擔保合同變更與解除審核5.1擔保合同變更條件5.2擔保合同解除條件5.3擔保合同變更與解除程序6.擔保合同履行與監管審核6.1擔保合同履行主體6.2擔保合同履行期限6.3擔保合同履行方式6.4擔保合同履行監管7.擔保合同糾紛解決審核7.1擔保合同糾紛解決方式7.2擔保合同糾紛解決程序7.3擔保合同糾紛解決期限8.擔保合同相關法律法規審核8.1適用法律法規8.2相關法律解釋8.3法律法規變動跟蹤9.擔保合同保密審核9.1保密義務9.2保密措施9.3保密期限10.擔保合同附件審核10.1附件種類10.2附件內容10.3附件效力11.擔保合同爭議處理審核11.1爭議解決方式11.2爭議處理程序11.3爭議處理期限12.擔保合同解除條件審核12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同期限13.擔保合同終止條件審核13.1合同終止條件13.2終止合同程序13.3終止合同期限14.擔保合同爭議管轄審核14.1管轄法院14.2管轄期限14.3管轄爭議處理程序第一部分：合同如下：1.擔保人資格審核1.1擔保人身份證明擔保人須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、護照等，以證明其真實身份。1.2擔保人信用記錄擔保人需提供最近一年內的信用報告，證明其信用狀況良好，無不良信用記錄。1.3擔保人資產狀況擔保人需提供資產證明文件，包括但不限于銀行存款證明、房產證、車輛行駛證等，以證明其具備足夠的擔保能力。1.4擔保人債務情況擔保人需提供債務證明文件，包括但不限于貸款合同、信用卡賬單等，以證明其債務狀況。1.5擔保人擔保能力評估根據擔保人的資產狀況、信用記錄和債務情況，評估其擔保能力，確保其擔保能力符合借款合同的要求。2.擔保合同內容審核2.1擔保范圍擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等，具體范圍由雙方在合同中約定。2.2擔保期限擔保期限自擔保合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。2.3擔保方式擔保方式包括但不限于抵押、質押、保證等，具體方式由雙方在合同中約定。2.4擔保金額擔保金額為借款合同約定的借款本金金額。2.5擔保責任擔保人在借款人未按時償還借款時，承擔連帶清償責任。2.6擔保解除條件2.7違約責任擔保人違反擔保合同約定，應承擔相應的違約責任。3.擔保合同簽訂流程審核3.1合同簽訂主體合同簽訂主體為借款人和擔保人，雙方須具有完全民事行為能力。3.2合同簽訂程序合同簽訂程序須符合相關法律法規的規定，包括但不限于合同起草、協商、簽訂、備案等。3.3合同簽訂時間合同簽訂時間為雙方協商一致的時間。3.4合同簽訂地點合同簽訂地點為借款人或擔保人指定的地點。3.5合同簽訂人員合同簽訂人員須為雙方授權代表，并具備相應的簽字權限。4.擔保合同生效條件審核4.1擔保合同成立條件4.2擔保合同生效條件4.3擔保合同生效日期擔保合同生效日期為合同簽訂之日起。5.擔保合同變更與解除審核5.1擔保合同變更條件5.2擔保合同解除條件5.3擔保合同變更與解除程序變更或解除擔保合同，須按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知、協商、簽署等。6.擔保合同履行與監管審核6.1擔保合同履行主體擔保合同履行主體為借款人和擔保人。6.2擔保合同履行期限擔保合同履行期限為借款合同約定的還款期限。6.3擔保合同履行方式擔保合同履行方式為擔保人按照約定履行擔保責任。6.4擔保合同履行監管相關監管部門對擔保合同的履行進行監督和管理。8.擔保合同相關法律法規審核8.1適用法律法規擔保合同適用中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《擔保法》、《合同法》、《物權法》等。8.2相關法律解釋對于擔保合同中的法律解釋，參照最高人民法院等有權解釋機關的解釋。8.3法律法規變動跟蹤擔保合同簽訂后，如相關法律法規發生變動，應及時調整合同內容，確保合同的合法性和有效性。9.擔保合同保密審核9.1保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密措施雙方應采取適當措施保護合同內容的安全，包括但不限于限制訪問、加密處理等。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計算，不少于合同履行期限。10.擔保合同附件審核10.1附件種類附件包括但不限于擔保物的權屬證明、評估報告、擔保人承諾書等。10.2附件內容附件內容應與主合同內容相一致，并對主合同內容進行補充說明。10.3附件效力附件作為主合同的組成部分，具有同等法律效力。11.擔保合同爭議處理審核11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議處理程序爭議發生后，雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。11.3爭議處理期限爭議處理期限自爭議發生之日起計算，最長不超過六個月。12.擔保合同解除條件審核12.1合同解除條件12.2解除合同程序解除合同應書面通知對方，并經雙方確認后生效。12.3解除合同期限解除合同期限自解除合同通知送達對方之日起計算，不超過一個月。13.擔保合同終止條件審核13.1合同終止條件合同終止條件包括：借款合同履行完畢；擔保合同解除；雙方協商一致終止合同。13.2終止合同程序終止合同應書面通知對方，并經雙方確認后生效。13.3終止合同期限終止合同期限自終止合同通知送達對方之日起計算，不超過一個月。14.擔保合同爭議管轄審核14.1管轄法院爭議管轄法院為借款人或擔保人所在地的人民法院。14.2管轄期限管轄期限自爭議發生之日起計算，最長不超過六個月。14.3管轄爭議處理程序雙方應按照爭議管轄法院的規定，提交相關證據材料，并參與訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業服務、監督或協助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，按照合同約定和自身專業標準，獨立、客觀、公正地履行職責。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)合同履行需要專業評估或鑒定；b)合同履行需要第三方監督；c)合同履行需要第三方提供法律、財務等咨詢服務；d)雙方協商一致認為需要第三方介入的其他情況。16.2第三方介入程序a)雙方協商確定第三方介入的具體事項和職責；b)雙方共同向第三方發出邀請，明確第三方介入的條件、期限和費用；c)第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權根據合同約定和自身專業標準，獨立作出評估、鑒定、監督或咨詢意見；c)第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.2第三方義務a)第三方應按照合同約定和自身專業標準，履行職責，確保其提供的意見、建議或服務符合法律法規和行業規范；b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露；c)第三方應按照約定收取服務費用，不得擅自提高費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算a)第三方提供服務的內容和性質；b)第三方提供服務過程中可能出現的風險；c)行業慣例和第三方自身承受能力。18.3責任限額條款第三方在與甲乙雙方簽訂合作協議時，應明確約定責任限額，并在合同中體現。如未約定責任限額，則視為第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失不承擔超過行業標準賠償金額的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分a)甲乙雙方各自承擔合同約定的權利和義務；b)第三方按照合同約定，為甲乙雙方提供專業服務、監督或協助。19.2責任劃分a)第三方對其提供的專業服務、監督或協助結果承擔責任；b)甲乙雙方對合同履行過程中自身的義務承擔責任；c)如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3爭議解決a)第三方與其他各方之間發生的爭議，應通過協商解決；b)協商不成的，可申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿或護照復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明擔保人的身份和真實性。2.擔保人信用報告要求：提供最近一年內的信用報告，需加蓋信用報告出具機構公章。說明：用于評估擔保人的信用狀況。3.擔保人資產證明文件要求：提供銀行存款證明、房產證、車輛行駛證等資產證明文件，需加蓋相關機構公章。說明：用于證明擔保人的資產狀況。4.擔保人債務證明文件要求：提供貸款合同、信用卡賬單等債務證明文件，需加蓋相關機構公章。說明：用于證明擔保人的債務狀況。5.擔保合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：擔保合同是本合同的核心附件，明確雙方的權利和義務。6.擔保物權證書要求：提供抵押物或質押物的權屬證明文件，需加蓋相關機構公章。說明：用于證明擔保物的權屬和有效性。7.評估報告要求：由專業評估機構出具，需加蓋機構公章。說明：用于評估擔保物的價值。8.擔保人承諾書要求：擔保人簽字蓋章。說明：擔保人承諾履行擔保義務的書面文件。9.第三方合作協議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議，需加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入的具體事項、職責和權利義務。10.爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，需加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)擔保人未按約定履行擔保義務；b)第三方未按約定履行職責；c)甲乙雙方未按約定履行合同義務；d)合同履行過程中發生其他違約行為。2.責任認定標準：a)擔保人違約：擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。c)甲乙雙方違約：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：a)擔保人未按約定履行擔保義務，導致借款人無法按時償還借款，擔保人應支付違約金，并承擔借款人違約責任。b)第三方未按約定進行評估，導致評估結果不準確，第三方應重新進行評估，并承擔由此產生的損失。c)甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔保條款審核指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋交易價格2.4交易稅費承擔2.5房屋交付時間2.6房屋交付條件3.借款擔保基本條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式3.6借款擔保方式4.擔保人基本條款4.1擔保人資格4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保解除條件5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約賠償范圍7.3違約賠償計算方法8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2借款合同9.3擔保合同9.4其他相關附件10.合同簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案10.3合同備案機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除后的處理12.1房屋買賣合同解除后的處理12.2借款合同解除后的處理12.3擔保合同解除后的處理13.合同終止后的處理13.1房屋買賣合同終止后的處理13.2借款合同終止后的處理13.3擔保合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指“房屋買賣合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人：甲方（賣方）為房屋所有權人，乙方（買方）為房屋購買人。1.4合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋產權證號、房屋面積、房屋結構等。2.2房屋權屬情況：房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣____元。2.4交易稅費承擔：交易稅費按國家相關政策規定由買賣雙方各自承擔。2.5房屋交付時間：房屋交付時間為____年____月____日。2.6房屋交付條件：房屋交付時，房屋應具備法律規定的交付條件，無任何妨礙交付的障礙。3.借款擔保基本條款3.1借款金額：乙方需向甲方借款人民幣____元。3.2借款期限：借款期限自借款合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3借款利率：借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行。3.4借款用途：借款用于支付房屋交易款項。3.5還款方式：乙方應按借款合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款。3.6借款擔保方式：本合同采用抵押擔保方式，乙方以其名下房產作為抵押物。4.擔保人基本條款4.1擔保人資格：擔保人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.2擔保范圍：擔保人對借款合同項下的債務承擔連帶保證責任。4.3擔保期限：擔保期限自借款合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.4擔保責任：擔保人應按照借款合同約定的還款方式和期限履行保證責任。4.5擔保解除條件：在本合同約定的解除條件成就時，擔保人有權解除擔保責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構：合同簽訂地為____市，爭議解決機構為____市人民法院。5.3爭議解決程序：雙方應按照法律程序進行爭議解決，尊重法院的判決和裁定。6.合同解除6.1合同解除條件：在本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。6.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付之日起正式履行。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.3合同變更后的處理：合同變更后，原合同條款與變更協議不一致的，以變更協議為準。9.合同附件9.1房屋買賣合同：附件一為房屋買賣合同，包含房屋買賣的基本信息、交易價格、交付條件等。9.2借款合同：附件二為借款合同，包含借款金額、期限、利率、用途、還款方式等。9.3擔保合同：附件三為擔保合同，包含擔保人資格、擔保范圍、期限、責任等。9.4其他相關附件：包括但不限于房屋產權證復印件、借款人身份證明、擔保人身份證明等。10.合同簽署與備案10.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理備案手續。10.3合同備案機構：合同備案機構為____市房地產管理部門。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：本合同在約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應書面通知對方，并按照合同約定處理后續事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋買賣合同解除后的處理：房屋買賣合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、交易稅費等事宜。12.2借款合同解除后的處理：借款合同解除后，乙方應按照合同約定償還剩余借款。12.3擔保合同解除后的處理：擔保合同解除后，擔保人不再承擔擔保責任。13.合同終止后的處理13.1房屋買賣合同終止后的處理：房屋買賣合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、交易稅費等事宜。13.2借款合同終止后的處理：借款合同終止后，乙方應按照合同約定償還剩余借款。13.3擔保合同終止后的處理：擔保合同終止后，擔保人不再承擔擔保責任。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知方式：雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢等工作，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應經甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協議；16.2.3第三方按照協議約定履行職責。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質量承擔責任；17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質量承擔責任；17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同產生的責任，其賠償總額不超過____元。18.2責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。18.3.1以第三方實際賠償金額為準；18.3.2如第三方責任涉及多個合同，責任限額應按照各合同約定分別計算；18.3.3如第三方責任涉及多個當事人，責任限額應按照各當事人損失比例分配。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分：19.1.1第三方在履行本合同過