20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金支付方式2.租金遞增條款2.1遞增比例2.2遞增時(shí)間點(diǎn)2.3遞增通知與確認(rèn)3.裝修補(bǔ)貼條款3.1補(bǔ)貼金額3.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件3.3補(bǔ)貼支付方式3.4補(bǔ)貼期限4.商鋪使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.裝修規(guī)定6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修驗(yàn)收7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1租金違約8.2使用違約8.3裝修違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：租金遞增計(jì)算表12.3附件三：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金支付方式租金總額：____________________租金支付周期：每月/每季度/每年租金支付日：每月/每季度/每年____日租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.租金遞增條款2.1遞增比例租金遞增比例為每年遞增____%2.2遞增時(shí)間點(diǎn)租金遞增時(shí)間為每年的____月____日2.3遞增通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在每次租金遞增前____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)租金遞增事宜。3.裝修補(bǔ)貼條款3.1補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額為_(kāi)___元3.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件（1）裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)；（2）裝修材料及施工質(zhì)量符合甲方要求；（3）裝修工程在合同約定的期限內(nèi)完成。3.3補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方在收到乙方提交的裝修結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4補(bǔ)貼期限裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)期限為租賃合同簽訂之日起____年內(nèi)。4.商鋪使用規(guī)范4.1使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）污染環(huán)境的活動(dòng)；（3）影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的活動(dòng)。4.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.租金支付5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的____日支付租金。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________5.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.裝修規(guī)定6.1裝修申請(qǐng)乙方需在租賃合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方提出裝修申請(qǐng)。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.違約責(zé)任8.1租金違約若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。8.2使用違約若乙方違反商鋪使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.3裝修違約若乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并附上相關(guān)證明材料。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交事宜，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：租金遞增計(jì)算表12.3附件三：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.其他約定13.1通知方式（1）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送；（2）通過(guò)電報(bào)、傳真或電子郵件發(fā)送。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）租賃商鋪的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方要求提供擔(dān)保或信用保證；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____萬(wàn)元人民幣；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額賠償（1）若第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.合同爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的乙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：租金遞增計(jì)算表要求：詳細(xì)列出租金遞增的時(shí)間點(diǎn)、遞增比例、遞增后的租金金額等。說(shuō)明：本附件用于明確租金遞增的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：包括裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件、所需材料、申請(qǐng)流程等。說(shuō)明：本附件用于乙方申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼時(shí)提交，便于甲方審核。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照約定解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。示例：若租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求整改，整改費(fèi)用為2000元，由乙方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃商鋪信息2.租金遞增條款2.1租金遞增方式2.2租金遞增時(shí)間2.3租金遞增幅度3.裝修補(bǔ)貼條款3.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程3.3裝修補(bǔ)貼支付方式4.租賃期限及租金支付4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪照片及描述10.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案日期14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：______有限公司乙方（租賃方）：______有限公司1.2合同簽訂日期______年______月______日1.3合同有效期自______年______月______日至______年______月______日1.4租賃商鋪信息商鋪地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)商鋪面積：______平方米商鋪用途：______（如：零售、餐飲、辦公等）2.租金遞增條款2.1租金遞增方式租金每年遞增______%，遞增日期為每年的______月______日。2.2租金遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為合同有效期內(nèi)的每年。2.3租金遞增幅度租金遞增幅度為_(kāi)_____元/平方米/年。3.裝修補(bǔ)貼條款3.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)裝修補(bǔ)貼金額為_(kāi)_____元，用于乙方裝修商鋪。3.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程乙方需在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提出裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)，并提供相關(guān)裝修費(fèi)用證明。3.3裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼于裝修工程完工后______日內(nèi)支付給乙方。4.租賃期限及租金支付4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額為_(kāi)_____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2保證金金額及支付方式保證金金額為_(kāi)_____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪使用范圍乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。6.2商鋪使用禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付______倍的違約金。7.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定支付裝修補(bǔ)貼，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付______倍的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予______天的寬限期后，違約方仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同附件10.1附件一：商鋪照片及描述商鋪照片及詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。10.2附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程及表格見(jiàn)附件二。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：______乙方代表：______12.2合同簽署日期甲方簽署日期：______乙方簽署日期：______13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向______市______區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案日期合同備案日期：______14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件清單本合同附件包括：商鋪照片及描述、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表。14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因本合同的簽訂、履行、變更或終止而提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃商鋪的勘查、評(píng)估、維修等服務(wù)；（2）提供租金支付、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核、監(jiān)督等服務(wù)；（3）提供合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（4）合同約定的其他第三方介入服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有甲方和乙方的配合權(quán)；（3）在提供咨詢服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立、客觀、公正的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)提供服務(wù)的第三方有監(jiān)督、管理權(quán)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有接受、使用權(quán)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批甲乙雙方在收到對(duì)方申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以審批。如需拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其改進(jìn)。19.4第三方介入的終止如第三方在提供服務(wù)的任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的保密條款甲乙雙方和第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。如因泄露導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方和第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及描述要求：提供商鋪內(nèi)外照片，包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片需清晰，描述需詳細(xì)，包括商鋪面積、樓層、朝向、裝修情況等信息。2.附件二：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需包含乙方基本信息、裝修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：申請(qǐng)表需由乙方填寫(xiě)并簽字，作為申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：憑證需清晰，日期需準(zhǔn)確，證明租金已按約定支付。5.附件五：押金及保證金退還憑證要求：提供押金及保證金退還憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：憑證需清晰，金額需準(zhǔn)確，證明押金及保證金已按約定退還。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，作為合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付______倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供裝修補(bǔ)貼。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：租賃方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受利息損失，租賃方應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方未按約定提供裝修補(bǔ)貼，導(dǎo)致租賃方裝修工程延誤，出租方應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償租賃方因此遭受的工期延誤損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.租金支付方式及時(shí)間3.4.租金遞增方式及時(shí)間4.租金遞增的具體條款4.1.遞增比例4.2.遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.遞增通知方式4.4.遞增調(diào)整后的租金計(jì)算方式5.裝修補(bǔ)貼條款5.1.裝修補(bǔ)貼金額5.2.裝修補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間5.3.裝修補(bǔ)貼使用范圍5.4.裝修補(bǔ)貼報(bào)銷流程6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪日常維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及定義8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.違約處理程序9.合同解除條件及程序9.1.合同解除的情形9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.合同修改及補(bǔ)充13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址商鋪名稱：___________商鋪地址：___________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：___________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3.商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：___________年3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米/月3.3.租金支付方式及時(shí)間支付方式：___________支付時(shí)間：___________3.4.租金遞增方式及時(shí)間遞增方式：___________遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.租金遞增的具體條款4.1.遞增比例遞增比例：___________%4.2.遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次遞增時(shí)間：___________第二次遞增時(shí)間：___________4.3.遞增通知方式通知方式：___________4.4.遞增調(diào)整后的租金計(jì)算方式計(jì)算方式：___________5.裝修補(bǔ)貼條款5.1.裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額：___________元5.2.裝修補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間支付方式：___________支付時(shí)間：___________5.3.裝修補(bǔ)貼使用范圍使用范圍：___________5.4.裝修補(bǔ)貼報(bào)銷流程報(bào)銷流程：___________6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制商鋪用途限制：___________6.2.商鋪裝修要求商鋪裝修要求：___________6.3.商鋪日常維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)責(zé)任：___________8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及定義8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或損壞商鋪8.1.4.出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)8.1.5.雙方約定的其他違約情形8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。8.2.2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。8.2.3.若承租方未按約定進(jìn)行裝修或損壞商鋪，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.4.若出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)提供或賠償損失。8.2.5.雙方約定的其他違約責(zé)任及賠償。8.3.違約處理程序8.3.1.發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)采取措施糾正。8.3.2.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.3.3.雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題的，應(yīng)自協(xié)商之日起_______日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，否則可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除的情形9.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同9.1.2.出租方出售商鋪或因其他原因無(wú)法繼續(xù)出租9.1.3.承租方嚴(yán)重違約9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.合同解除的程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。9.3.2.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.2.2.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同簽訂后，按約定支付首期租金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同解除后的終止程序11.3.1.雙方簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。11.3.2.結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。12.2.合同附件及補(bǔ)充材料12.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪照片、租金支付憑證等。12.2.2.本合同補(bǔ)充材料包括但不限于裝修方案、合同變更協(xié)議等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：___________合同簽訂地點(diǎn)：___________14.合同附件及補(bǔ)充材料清單14.1.商鋪照片14.2.租金支付憑證14.3.裝修方案14.4.合同變更協(xié)議14.5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃管理、租金收繳、裝修監(jiān)督、維修服務(wù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同相關(guān)事宜。16.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體范圍和職責(zé)。16.3.第三方介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.3.第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。19.1.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任劃分如下：19.1.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按比例分擔(dān)。19.1.3.2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。20.第三方