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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金支付方式2.租金遞增條款2.1遞增比例2.2遞增時(shí)間點(diǎn)2.3遞增通知與確認(rèn)3.裝修補(bǔ)貼條款3.1補(bǔ)貼金額3.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件3.3補(bǔ)貼支付方式3.4補(bǔ)貼期限4.商鋪使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.裝修規(guī)定6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修驗(yàn)收7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1租金違約8.2使用違約8.3裝修違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一:商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二:租金遞增計(jì)算表12.3附件三:裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方(出租方):姓名/名稱:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________乙方(承租方):姓名/名稱:____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________1.2商鋪基本信息商鋪名稱:____________________商鋪地址:____________________商鋪面積:____________________商鋪用途:____________________1.3租賃期限租賃起始日期:____________________租賃終止日期:____________________1.4租金支付方式租金總額:____________________租金支付周期:每月/每季度/每年租金支付日:每月/每季度/每年____日租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.租金遞增條款2.1遞增比例租金遞增比例為每年遞增____%2.2遞增時(shí)間點(diǎn)租金遞增時(shí)間為每年的____月____日2.3遞增通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在每次租金遞增前____個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)租金遞增事宜。3.裝修補(bǔ)貼條款3.1補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額為_(kāi)___元3.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件(1)裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn);(2)裝修材料及施工質(zhì)量符合甲方要求;(3)裝修工程在合同約定的期限內(nèi)完成。3.3補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方在收到乙方提交的裝修結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4補(bǔ)貼期限裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)期限為租賃合同簽訂之日起____年內(nèi)。4.商鋪使用規(guī)范4.1使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用限制(1)違法活動(dòng);(2)污染環(huán)境的活動(dòng);(3)影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的活動(dòng)。4.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù),確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.租金支付5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的____日支付租金。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________賬號(hào):____________________開(kāi)戶行:____________________5.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.裝修規(guī)定6.1裝修申請(qǐng)乙方需在租賃合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方提出裝修申請(qǐng)。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求,具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后,乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.違約責(zé)任8.1租金違約若乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。若逾期超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。8.2使用違約若乙方違反商鋪使用規(guī)范,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為,并賠償由此造成的損失。8.3裝修違約若乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕整改,甲方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì);(2)合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知,并附上相關(guān)證明材料。10.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí),雙方均不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2終止條件合同終止條件包括:(1)租賃期限屆滿;(2)合同約定的解除條件成就;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交事宜,并辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一:商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二:租金遞增計(jì)算表12.3附件三:裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.其他約定13.1通知方式(1)通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送;(2)通過(guò)電報(bào)、傳真或電子郵件發(fā)送。13.2合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě),如有歧義,以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。甲方(出租方):____________________簽字(蓋章):____________________日期:____________________乙方(承租方):____________________簽字(蓋章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等,在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件(1)租賃商鋪的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等需要第三方專業(yè)服務(wù);(2)甲方或乙方要求提供擔(dān)保或信用保證;(3)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利;(2)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失,對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定;(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____萬(wàn)元人民幣;(3)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額賠償(1)若第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失,第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償甲乙雙方;(2)若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失,甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé),不受甲乙雙方干涉;(3)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;(3)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并按照協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面修改合同。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.合同爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的合同爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用,由引起爭(zhēng)議的乙方承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求:詳細(xì)記載商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款,包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明:本附件是合同的核心部分,需雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。2.附件二:租金遞增計(jì)算表要求:詳細(xì)列出租金遞增的時(shí)間點(diǎn)、遞增比例、遞增后的租金金額等。說(shuō)明:本附件用于明確租金遞增的具體情況,便于雙方核對(duì)。3.附件三:裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求:包括裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件、所需材料、申請(qǐng)流程等。說(shuō)明:本附件用于乙方申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼時(shí)提交,便于甲方審核。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明:本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方按照約定解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的滯納金。示例:若租金為10000元,逾期一日,乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為:乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)停止違規(guī)行為,并賠償由此造成的損失。示例:若乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng),造成他人損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為:乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例:若乙方裝修不符合標(biāo)準(zhǔn),甲方要求整改,整改費(fèi)用為2000元,由乙方承擔(dān)。4.違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例:若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息,導(dǎo)致甲方損失10000元,第三方應(yīng)賠償甲方。5.違約行為:不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。示例:若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)經(jīng)營(yíng)。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃商鋪信息2.租金遞增條款2.1租金遞增方式2.2租金遞增時(shí)間2.3租金遞增幅度3.裝修補(bǔ)貼條款3.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程3.3裝修補(bǔ)貼支付方式4.租賃期限及租金支付4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一:商鋪照片及描述10.2附件二:裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案日期14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方(出租方):______有限公司乙方(租賃方):______有限公司1.2合同簽訂日期______年______月______日1.3合同有效期自______年______月______日至______年______月______日1.4租賃商鋪信息商鋪地址:______市______區(qū)______街道______號(hào)商鋪面積:______平方米商鋪用途:______(如:零售、餐飲、辦公等)2.租金遞增條款2.1租金遞增方式租金每年遞增______%,遞增日期為每年的______月______日。2.2租金遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為合同有效期內(nèi)的每年。2.3租金遞增幅度租金遞增幅度為_(kāi)_____元/平方米/年。3.裝修補(bǔ)貼條款3.1裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)裝修補(bǔ)貼金額為_(kāi)_____元,用于乙方裝修商鋪。3.2裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程乙方需在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提出裝修補(bǔ)貼申請(qǐng),并提供相關(guān)裝修費(fèi)用證明。3.3裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼于裝修工程完工后______日內(nèi)支付給乙方。4.租賃期限及租金支付4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年。4.2租金支付方式租金按月支付,每月______日前支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額為_(kāi)_____元,于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2保證金金額及支付方式保證金金額為_(kāi)_____元,于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪使用范圍乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)______業(yè)務(wù)。6.2商鋪使用禁止事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付______倍的違約金。7.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定支付裝修補(bǔ)貼,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付______倍的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件(1)一方違約,另一方給予______天的寬限期后,違約方仍未糾正違約行為;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行;(3)合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同附件10.1附件一:商鋪照片及描述商鋪照片及詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。10.2附件二:裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程及表格見(jiàn)附件二。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方代表:______乙方代表:______12.2合同簽署日期甲方簽署日期:______乙方簽署日期:______13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向______市______區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案日期合同備案日期:______14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件清單本合同附件包括:商鋪照片及描述、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表。14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方以外的,因本合同的簽訂、履行、變更或終止而提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍(1)提供租賃商鋪的勘查、評(píng)估、維修等服務(wù);(2)提供租金支付、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核、監(jiān)督等服務(wù);(3)提供合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù);(4)合同約定的其他第三方介入服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素,由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間,如第三方責(zé)任限額需調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;(2)在提供服務(wù)過(guò)程中,享有甲方和乙方的配合權(quán);(3)在提供咨詢服務(wù)時(shí),享有獨(dú)立、客觀、公正的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)遵守法律法規(guī),確保提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定;(4)在服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分(1)甲方對(duì)提供服務(wù)的第三方有監(jiān)督、管理權(quán),并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任;(2)乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有接受、使用權(quán),并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分(1)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料,包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等;(2)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的進(jìn)度報(bào)告,并對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督;(3)第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng),并說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批甲乙雙方在收到對(duì)方申請(qǐng)后,應(yīng)在______日內(nèi)予以審批。如需拒絕,應(yīng)說(shuō)明理由。19.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)與第三方溝通,要求其改進(jìn)。19.4第三方介入的終止如第三方在提供服務(wù)的任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)重大違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的保密條款甲乙雙方和第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則,不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。如因泄露導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方和第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商鋪照片及描述要求:提供商鋪內(nèi)外照片,包括但不限于商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明:照片需清晰,描述需詳細(xì),包括商鋪面積、樓層、朝向、裝修情況等信息。2.附件二:裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表要求:申請(qǐng)表需包含乙方基本信息、裝修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明:申請(qǐng)表需由乙方填寫(xiě)并簽字,作為申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼的依據(jù)。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署,作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四:租金支付憑證要求:提供租金支付憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明:憑證需清晰,日期需準(zhǔn)確,證明租金已按約定支付。5.附件五:押金及保證金退還憑證要求:提供押金及保證金退還憑證,包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明:憑證需清晰,金額需準(zhǔn)確,證明押金及保證金已按約定退還。6.附件六:合同變更協(xié)議要求:協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明:協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署,作為合同變更的法律依據(jù)。7.附件七:合同解除協(xié)議要求:協(xié)議需明確解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明:協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署,作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)向出租方支付______倍的違約金,并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供裝修補(bǔ)貼。責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金,并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一:租賃方未按約定支付租金,導(dǎo)致出租方遭受利息損失,租賃方應(yīng)支付______倍的違約金,并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二:出租方未按約定提供裝修補(bǔ)貼,導(dǎo)致租賃方裝修工程延誤,出租方應(yīng)支付______倍的違約金,并賠償租賃方因此遭受的工期延誤損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨疬f增與裝修補(bǔ)貼租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.租金支付方式及時(shí)間3.4.租金遞增方式及時(shí)間4.租金遞增的具體條款4.1.遞增比例4.2.遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.遞增通知方式4.4.遞增調(diào)整后的租金計(jì)算方式5.裝修補(bǔ)貼條款5.1.裝修補(bǔ)貼金額5.2.裝修補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間5.3.裝修補(bǔ)貼使用范圍5.4.裝修補(bǔ)貼報(bào)銷流程6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪日常維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及定義8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.違約處理程序9.合同解除條件及程序9.1.合同解除的情形9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.合同修改及補(bǔ)充13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充材料第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱:___________出租方地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________1.2.承租方信息承租方名稱:___________承租方地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址商鋪名稱:___________商鋪地址:___________2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積:___________平方米商鋪結(jié)構(gòu):___________2.3.商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì):___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限:___________年3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):___________元/平方米/月3.3.租金支付方式及時(shí)間支付方式:___________支付時(shí)間:___________3.4.租金遞增方式及時(shí)間遞增方式:___________遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn):___________4.租金遞增的具體條款4.1.遞增比例遞增比例:___________%4.2.遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次遞增時(shí)間:___________第二次遞增時(shí)間:___________4.3.遞增通知方式通知方式:___________4.4.遞增調(diào)整后的租金計(jì)算方式計(jì)算方式:___________5.裝修補(bǔ)貼條款5.1.裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼金額:___________元5.2.裝修補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間支付方式:___________支付時(shí)間:___________5.3.裝修補(bǔ)貼使用范圍使用范圍:___________5.4.裝修補(bǔ)貼報(bào)銷流程報(bào)銷流程:___________6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制商鋪用途限制:___________6.2.商鋪裝修要求商鋪裝修要求:___________6.3.商鋪日常維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)責(zé)任:___________8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形及定義8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或損壞商鋪8.1.4.出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)8.1.5.雙方約定的其他違約情形8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.若承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金為每日租金的_____%。8.2.2.若承租方擅自改變商鋪用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方恢復(fù)原狀,賠償因此造成的損失。8.2.3.若承租方未按約定進(jìn)行裝修或損壞商鋪,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.4.若出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù),承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)提供或賠償損失。8.2.5.雙方約定的其他違約責(zé)任及賠償。8.3.違約處理程序8.3.1.發(fā)生違約行為后,違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)采取措施糾正。8.3.2.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為,守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.3.3.雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題的,應(yīng)自協(xié)商之日起_______日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn),否則可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.合同解除的情形9.1.1.租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同9.1.2.出租方出售商鋪或因其他原因無(wú)法繼續(xù)出租9.1.3.承租方嚴(yán)重違約9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.合同解除的程序9.2.1.一方提出解除合同,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1.合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。9.3.2.若一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成,任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.2.2.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同簽訂后,按約定支付首期租金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同解除后的終止程序11.3.1.雙方簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。11.3.2.結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,積極采取措施減輕損失。12.2.合同附件及補(bǔ)充材料12.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪照片、租金支付憑證等。12.2.2.本合同補(bǔ)充材料包括但不限于裝修方案、合同變更協(xié)議等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期:___________合同簽訂地點(diǎn):___________14.合同附件及補(bǔ)充材料清單14.1.商鋪照片14.2.租金支付憑證14.3.裝修方案14.4.合同變更協(xié)議14.5.其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于:合同簽訂、租賃管理、租金收繳、裝修監(jiān)督、維修服務(wù)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后,可以引入第三方介入合同相關(guān)事宜。16.2.引入第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體范圍和職責(zé)。16.3.第三方介入合同相關(guān)事宜時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲乙方在引入第三方介入時(shí),應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.3.第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí),應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2.第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣,超過(guò)該限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:19.1.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失,不涉及甲乙雙方的責(zé)任。19.1.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,若因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失,責(zé)任劃分如下:19.1.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的損失,由各方按比例分擔(dān)。19.1.3.2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失,由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。20.第三方
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